學校后勤物業項目管理與服務人員崗位安排與編制

　　本著精簡、高效的原則，根據有色金屬工業學校的實際服務、管理和經營的需要，在保證高質量的物業管理水平及物業物業管理服務中心員工素質的基礎上。同時，也為充分表示我公司對有色金屬學校物業管理項目的重視程度，我公司決定組建成立有色金屬工業學校物業管理服務中心(設綜合辦公室和三個下屬職能部門，共38人編制)，負責整個校園委托外包的各項物業管理工作的開展，采用物客戶任經營負責制，簽訂經營目標責任書。具體如下：

　　1、項目服務中心辦公室

　　任務和性質：物業管理服務中心是公司履行委托物業管理合同的主體，辦公室就是整個物業服務中心的指揮系統，由我公司委派的項目專職經理主持工作，處理各類日常事務，起草工作計劃報備公司總部與甲方審批，利用公司的資源組織執行已批準的工作計劃，協調有關方面的各類事宜。服務中心接受公司總經辦的直接指揮，和學校后勤處做工作對接。

　　人員配置表如下：

　　序號 崗 位 數 量 工作內容 備 注

　　1 物客戶任 1人 主持全面工作，向總經理匯報工作，向**分院后勤處長進行工作對接。

　　2 主任助理 1人 協助物客戶任工作，分管宿舍管理、保潔、綠化養護方面工作

　　合 計 2人 管理人員2人

　　2、安全防范部

　　任務和性質：安全防范部是整個校園關于安全防范方面的執行業務部門，受物業管理服務中心及甲方安全方面負責人的雙重領導。負責門崗來訪人員登記、車輛停放指揮、安防系統健康、上級領導視察禮賓、大件物品辦理核對、緊急狀況應急處理、安全知識宣傳等諸多安防方面的工作。

　　人員配置表如下：

　　序號 崗 位 數 量 工作內容 備 注

　　1 安防主管 1人 負責整個區域的安全防范日常工作，向物客戶任匯報工作，安排隊員值勤，處理日常事務，檢查安全設施，進行例行培訓，配合學校及公安機關做好安防宣傳等。

　　2 安防管理員 6人 大門雙人崗，來訪登記，物品進出查驗，貴賓來訪禮賓活動，消防管理。 門崗

　　3 安防管理員 6人 定時按線路巡邏，發現異常，及時上報處理 巡邏

　　4 安防管理員 3人 24小時執勤，管理好車輛及周邊環境 地下車庫

　　5 安防管理員 1人 輪休替補

　　合 計 17人 管理人員1人，員工16人

　　3、宿舍管理部

　　任務和性質：宿舍管理部是整個學院學生宿舍管理的執行業務部門，受物業管理服務中心及甲方學工部門的雙重領導。負責學生宿舍區日常秩序維持、受理學生報修、巡檢公共設施、大件物資出門登記、通知通告傳達等各項學生工作。

　　人員配置表如下：

　　序號 崗 位 數 量 工作內容 備 注

　　1 宿管領班 1人 負責所有學生宿舍管理的日常事務計劃申報、執行，聯系其他部門進行設施維修，向學工部門進行周工作匯報。發生重大緊急學生事件，為第一現場處理者 主任助理兼

　　2 宿舍管理員 9人 負責學生宿舍管理的各項具體工作執行。

　　合 計 9人 員工9人

　　4、保潔綠化部

　　任務和性質：包綠化部是整個校區招標文件要求部分的保潔工作以及校本部綠化養護的執行業務部門，受物業管理服務中心領導。負責公共區域清潔、日常保潔、室內清潔、垃圾清理、重要部位消毒等工作;負責校本部的所有綠化養護工作，室內植物擺放養護。

　　人員配置表如下：

　　序號 崗 位 數 量 工作內容 備 注

　　1 綜合領班 1人 負責所有保潔以及綠化養護工作的計劃申報，監督執行。 主任助理兼

　　2 保潔員 7人 負責合同范圍內的保潔工作

　　3 綠化養護員 3人 負責綠化養護工作

　　合 計 10人 員工10人

　　第二節 管理與服務人員的任職要求

　　為出色的完成招標文件中委托的業務，我公司將精心招聘工作人員，并組織安排入職培訓，主要管理與服務人員的任職條件如下：

　　序號 崗 位 任 職 要 求 備 注

　　1 物客戶任 2年以上項目經理工作經歷，熟悉ISO9000體系，大專以上學歷，熟悉學校后勤校園管理運作事宜。 公司外派

　　2 主任助理 熟悉學生工作，有兩年以上相同工作的經驗，能夠單獨處理學生宿舍、校園保潔、綠化等一般性事務工作。 公司外派

　　3 安防主管 熟悉企事業單位安全防范工作，會用電腦，能獨立帶領團隊執行工作，善于和有關部門配合。40歲以下，獲得物業管理經理資格證書，政治素質好，有開拓創新精神。 公司外派

　　2 安全管理員 年齡18～45歲，男性身高1.65米以上，女性身高1.58米以上;五官端正，政治素質好，高中以上文化程度，無犯罪記錄;反應靈敏，形象較好;接受過專業保安管理課程培訓并考試合格。 本地招聘

　　3 宿舍管理員 2年以上工作經驗，30歲以上，有愛心和親和力。 本地招聘

　　4 保潔員 2年以上工作經驗，能服從工作安排，吃苦耐勞。 本地招聘

　　5 綠化養護員 3年以上綠化養護工作經驗，技術員有資格證明。 本地招聘

　　注： 工作人員必須身體健康，無傳染病，無不良嗜好，持有效的身份證，以及有效相應學歷證明、技術資格證明。學校原工作人員有學校書面推薦文件的優先錄用。

　　第三節 擬派駐項目負責人情況介紹

　　姓名 職務 職稱 年齡 在本項目中擬擔任工作 主要經驗

　　及承擔過的項目 物業管理從業經理崗位證書

篇2：公司崗位工作評價系列：工作安排

　　***有限公司

　　崗位工作評價系列

　　崗位評價工作安排

　　1.評價委員會成員：

　　2.時間：

　　3.各評委委員直接評價下屬崗位，具體分工如下：

　　4.請各評委認真閱讀和理解《崗位評價表評定準則》(注：因各個部門或個別崗位的權重會有所偏差，請先調整好權重再作評價)，客觀評判出各崗位評價因素的等級和分值，最后計算出各崗位的得分情況，以此作為評判各崗位薪酬等級的依據之一。

　　5.在評判過程中，請各評委做到對崗不對人，實事求是地根據各崗位的最低要求評出等級和分數。

　　6.在評判過程中，被外派的評委可通過E-mail或傳真形式將評判結果反饋到人力資源部。

　　7.如有疑問，可咨詢人力資源部。歡迎提出寶貴意見。

　　***公司人力資源部