PC大廈消防設備安全操作規程

　　一、本管理區域內消防各系統屬遙控、連鎖自動裝置，故在操作前必須觀察各個系統是否設置在自動位置。

　　二、首先觀察各系統電源信號是否正常。

　　三、各系統的安全操作方法如下：

　　1、煙感系統：當發生火情報警時，確認樓層后，首先通知保安人員到報警層觀察，同時與該層人員及時取得聯系。若為火險立即按滅火作戰方案處理，若為誤報，請保安人員將區域報警進行復位，后將值班室內的集中報警器復位。

　　2、防火卷簾門系統：當群樓發生火警時，根據失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應的防火卷簾門，值班員可根據現場報告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈)，可速派消防維修人員到當地打開鎖匙開關強迫降落。

　　3、排煙系統：發生火災時，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時，通知人員就地打開該層的排煙閥，這是排煙風機自動啟動，啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動，速轉入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。

　　4、加壓送風系統：根據火災的不同方位，迅速打開相應的加壓風機，啟動信號燈亮，若失控時可派人到風機房進行手動操作。

　　5、消防栓系統：該系統是救火的主要設備之一，當進行該系統操作時，時刻監視該系統的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號，消防中心得到該消火栓的報警按鈕后，這是相應的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，應立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時，速與水泵房人員聯系，或派人到泵房強行啟動。

　　6、花灑系統：當某層發生火災時，失火部位的花灑噴淋頭爆破

　　噴水，該層的水流指示器動作，監控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號，水位降到下限，花灑泵自動啟動，相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。

　　7、緊急廣播遙控設備操作說明

　　當需要啟動緊急廣播時，請嚴格按以下步驟操作：

　　(1)將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置“ON”位置。

　　(2)按下“F1”鍵，“叮咚”響聲后便向被選定的區域播出。

　　(3)按下“STOP”后再按下“F2”鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進行人員疏散的內容不斷向預選定的區域播出。

　　(4)按“F3”鍵，此時，磁帶機輸出的有關人員疏散內容和消防指揮員現場指揮的信號并存同時播出。

　　(5)如認為磁帶信號妨礙現場指揮，可按下“STOP”后按兩下“F4”鍵，于是被選定的區域中只有現場指揮員的命令可播出，其它信號一概終止，使用完畢將第(1)項中各開關全部復位。

　　四、操作完畢后，時刻觀察各個系統運行是否正常。

　　五、火災撲滅后，要進行事后工作，即所有系統要復位，對所有系統的設備進行檢修。

　　六、事故后要詳細整理記錄資料，總結操作經驗。

　　七、相關文件記錄：無

篇2：小區消防設備、設施維修保養規程

　　小區消防設備、設施維修保養規程

　　1、物業管理處工程主管每年12月制訂下一年度〈消防設備、設施檢查保養計劃〉并組織實施，必要時編制〈消防設備、設施維修計劃〉報管理處主任批準，消防設備年檢查保養內容按〈消防設備年保養記錄表〉中的內容進行，并填寫保養結果記錄。

　　2、火災報警系統的檢查保養

　　2.1月檢查保養

　　1)完成目檢查保養全部內容：(對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查，按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢，然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。)

　　2)控制器主要工作電村測試。

　　3)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好;

　　4)隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確;

　　5)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失;

　　6)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常;

　　7)對樓層內道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好;

　　8)對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵，線路松動，應進行緊固，對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。

　　3、消防泵的維護保養

　　3.1泵體

　　1)檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換;

　　2)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面;

　　3)轉動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊片齊;

　　4)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。

　　3.2閥門、管道及附件

　　1)閥門開閉靈活，無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水;

　　2)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔;

　　3)單向閥動作靈活，無漏水;

　　4)壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。

　　3.3電機

　　1)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢固。

　　2)線耳聯接緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。

　　4、風機保養

　　4.1斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。

　　4.2緊固各部分松動的螺絲及聯軸器。

　　4.3檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。

　　4.4調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好。

　　4.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封材料。

　　4.6清潔電機及風濾器和機殼內部。

　　4.7向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。

　　4.8檢查調節閥的機械開閉動作，開閉角度標志。

　　4.9手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電村、電流表，聽查風機各部件運行聲音。

　　4.10各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。

　　4.11連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性，可靠性。

　　4.12連續運轉半小時驗證風機運轉正常。

　　4.13每半年進行一次定期保養檢修，并記錄。

　　5、疏散出口指示燈的保養

　　5.1季保養內容：

　　1)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象;

　　2)出口指示燈電源指示是否亮，如不亮，應立即處理;

　　3)檢查出口指示燈安裝是否牢固;

　　4)針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位;

　　5)燈箱外殼及面板擦抹干凈。

　　5.2每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時)，使電池放電后再充電，延長電池壽命。

　　6、滅火器使用及保養

　　6.1滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動。

　　1.2滅火器掛地點的環境溫度為-10度-55度。

　　6.3滅火器設置地點應設置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。

　　6.4對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為：

　　1)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);

　　2)壓力表是否在綠色區域(如在紅色區域要檢查原因，檢查后要重新灌裝);

　　3)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);

　　4)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業部門維修及進行耐壓試驗);

　　5)鉛封是否完好(一經開放，必須按規定再行安裝，并作密封試驗，重新鉛封)。

　　6.5按時進行定期檢查、保養：每季檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞、剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，有否檢驗標志。

　　6.6滅火器由消防部門進行灌裝。

　　7、消火栓的保養

　　7.1第季逐個檢查一次

　　1)栓外檢查：檢查栓門是否良好，銷、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。

　　2)隨機抽取消火栓總數

篇3：步行街消防設備安全檢查和操作規程

　　步行街消防設備安全檢查和操作規程

　　1煙溫報警系統：

　　1.1每周對區域報警器、集中報警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態；

　　1.2每半年對煙、溫感控測器進行外表擦洗灰塵，檢查控測器底座端子是否牢固，并進行20%控測器功能試驗；

　　1.3對一般場所每三年、污染場所一年進行一次全面維修保養，主要項目：集成線路保養檢查、放射元素鎂是否完好等。（此項需有專業維保單位完成）

　　2防火卷簾門系統：

　　2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常，并清掃灰塵；

　　2.2每月對電氣元件線路檢查保養一次，有無異?，F象，絕緣是否良好，按照設計原理進行試驗；

　　2.3每季度對機械元件進行保養檢查、除銹、加油及密封。

　　3送風、排煙系統：

　　3.1送風：

　　3.1.1每半月巡視檢查各層/各區域風機/風閥操作是否靈活；

　　3.1.2每月巡視檢查各風機控制線路是否正常，可做就地及遙控啟動試驗，打掃機房及風機表面灰塵；

　　3.1.3每季度進行一次維護保養、檢查電氣元件有無損壞松動，清掃電氣元件上的灰塵，風機軸承加油等；

　　3.2排煙：

　　3.2.1每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，有無異?，F象。同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；

　　3.2.2每月進行一次維護保養，檢查電氣元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部

　　分加油保養，打掃機房同時按照設計原理50%樓層實施自動控制試驗。

　　4消防栓系統：

　　4.1每周巡視檢查各層消防栓、水龍帶、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好無損處于戰備狀態；

　　4.2每月檢查一遍各閥門是否靈活，進行除銹加油保養，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵、軸承加油，電氣控制部分是否處于良好狀態，同時按照設計原理進行全面試驗；

　　4.3每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養，電動機的絕緣是否良好。

　　5噴淋系統：

　　5.1每周巡視檢查管內水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好無損，處于戰備狀態；

　　5.2每月巡視檢查噴淋頭有無漏水及其它異?，F象，檢查各閥門是否完好并加油保養，同時進行逐層放水檢查水流指示器的報警是否正常；

　　5.3供水泵月保養、季中修內容與消防栓相應。

　　6應急廣播系統：

　　6.1每周檢查主機、電源信號各控制信號是否正常、各控制開關是否處在正常位置、有無損壞和異?，F象，及時清洗主機上的粉塵；

　　6.2切換機在每月的試驗過程中，切換機是否正確的切換，檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭；

　　6.3樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；

　　6.4檢查后進行試播放。