物業經理人

測厚儀操作規程

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  測厚儀操作規程

  1、接通電源,打開電子柱測量儀開關,打開打印機開關。

  2、按打印機操作面板上的“AC”鍵,然后再按“▼”選擇是否刪除以前記錄,再按“ENTER”即可。

  3、用干凈的紙清潔測頭,如不回零,按“MASTER”清零,再按“START”進入測試狀態。

  4、按下操作手柄,使氣動測頭抬起,放入檢測試樣,松開操作手柄,使測頭與試樣接觸,此時LCD液晶屏顯示檢測的數值,再按下打印機操作面板上的“DATA”鍵打印當前數值,如打印數值與顯示數值不符,可按“C”鍵刪除當前打印數值。

  5、重復以上操作,對試樣進行單點檢測,待試樣檢測完后,按“STAT”鍵,打印機自行將統計計算的結果打印出來。

  6、關上電子柱測量儀開關,打印機開關,拔下電源插頭。

篇2:測厚儀操作規程

  測厚儀操作規程

  1、接通電源,打開電子柱測量儀開關,打開打印機開關。

  2、按打印機操作面板上的“AC”鍵,然后再按“▼”選擇是否刪除以前記錄,再按“ENTER”即可。

  3、用干凈的紙清潔測頭,如不回零,按“MASTER”清零,再按“START”進入測試狀態。

  4、按下操作手柄,使氣動測頭抬起,放入檢測試樣,松開操作手柄,使測頭與試樣接觸,此時LCD液晶屏顯示檢測的數值,再按下打印機操作面板上的“DATA”鍵打印當前數值,如打印數值與顯示數值不符,可按“C”鍵刪除當前打印數值。

  5、重復以上操作,對試樣進行單點檢測,待試樣檢測完后,按“STAT”鍵,打印機自行將統計計算的結果打印出來。

  6、關上電子柱測量儀開關,打印機開關,拔下電源插頭。

篇3:綠城物業服務費催繳規程

  綠城物業服務費催繳規程

  一、操作規程

  1、交費提示

  每年末,實際執行《物業服務合同》(含《前期物業管理服務協議》,以下統稱為合同)的物業服務中心應統計業主或物業使用人(以下簡稱業主)下一年度的應交物業服務費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業服務中心應關注業主履行交費義務的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業服務中心應通過在信息欄張貼和向業主發放書面《關于交納物業服務費的通知》的形式提醒業主及時履行交費義務。

  3、電話或上門催交

  在業主遲延履行超過30日時,物業服務中心應電話或上門通知業主履行交費義務,并提醒業主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  4、發送物業服務費催交通知書

  在業主遲延履行超過90日時,物業服務中心應向業主送交《物業服務費催交通知書》。

  《物業服務費催交通知書》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  5、催交物業服務費的函

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應再次向業主送交(必須有業主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關于催交物業服務費的函》。

  《關于催交物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  6、告知業主委員會協助催費(適用業主委員會成立的情形)

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應在向業主送交《關于催交物業服務費的函》的同時以書面形式向業主委員會送交《關于請求協助催收物業服務費的函》,并附相關《關于催交物業服務費的函》。

  《關于請求協助催收物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業主在遲延交費超過半年、一年或在《關于催交物業服務費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務的表示時,物業服務中心應填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業服務費審批表》進行審批,經公司審批同意后向該業主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業服務中心負責人應將發函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應及時通知該物業服務中心負責人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業主,物業服務中心應提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領導決定是否提請仲裁或訴訟。

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