物業經理人

P郵政局設備管理程序

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  P郵政局設備管理程序

  一、目的:對設備進行管理,以經濟的費用取得最佳的效果,并能保持其運轉能力與性能,達到預期的目的。

  二、適用范圍:適用于為滿足郵政服務需要的所有設備的管理。

  三、職責:

  (一)市局建設維護部負責郵政計算機網絡及設備維護的監督、檢查及考核等管理工作;各縣(市)局指定相應的設備管理部門負責本單位郵政設備管理工作。

  (二)各單位操作人員對設備進行日常維護保養并做好清潔工作,嚴格按照規程使用設備,并協助設備維修人員執行周期檢修計劃和故障修理。設備維護人員應正確維修、維護郵政設備,定期進行檢修,及時將重大設備故障情況報告設備管理部門。

  (三)各縣(市)局、分局各自保存設備管理相關的資料和記錄。

  四、設備管理程序:

  (一)設備的申購、安裝、驗收

  1、設備的申購

  市局本部各單位視需要且已列入計劃的設備,經局領導批準后,由計劃財務部采購;對于未列入計劃的設備,在購買時應填寫“零星購置資產申請表”,經局領導批準后,再由計劃財務部采購。建設維護部應協同采購員做好選擇供應商和設備選型工作。各縣(市)局可參照執行。

  2、設備的安裝驗收:

  (1)設備購入后,使用單位和供應部門應會同供貨單位進行開箱驗收,驗收不合格應及時與供應商聯系退貨或其他事宜;開箱驗收合格后,由設備使用單位按設備使用說明書要求安裝,進行試車驗收。

  (2)設備開箱、試車驗收情況記錄在“設備驗收單”中,設備使用說明書由使用單位保存。

  (二)設備的管理

  1、本局設備采取分級管理方式,建設維護部負責郵政計算機網絡及設備維護的監督、檢查及考核等管理工作;各縣(市)局、郵政設備的實際使用部門應指定專門的設備管理員負責本單位(部門)郵政設備的管理,設備管理員應按照計財部門規定,對所管理的全部設備建立“設備臺賬”。

  2、建設維護部負責編制《設備維護考核辦法》,并對本部郵政設備維護管理情況進行考核檢查,各單位、部門應嚴格遵守執行。各縣(市)局根據自身情況制訂本單位設備維護管理考核的有關規定并認真執行。

  3、所有設備管理涉及的記錄由各單位負責歸檔。

  (三)設備的保養檢修

  1、設備日常保養:設備操作人員應按照各類設備安全操作規程正確的使用設備,操作過程中隨時注意有無異音、各種儀表和安全裝置的靈敏可靠性等,對一般簡單的能立即排除的故障自行處理,主要設備由操作人員進行日常的點檢和維護保養。

  2、設備故障檢修:操作人員在作業過程中發現設備故障無法自行處理時,應及時通知維修人員修理;當遇到較大故障,維修人員無法處理時,應報告單位領導,以便組織人員和資源搶修。檢修情況記錄在“設備維護記錄表”中。

  3、必要時,應使用明顯的標記指示設備處于被修理狀態,以防意外。

  (四)設備的報廢:

  設備的報廢應按照固定資產管理辦法處理。

  五、應用表單

  1、零星購置資產申請表

  2、設備維護記錄表

  3、設備固資臺帳 (以計財部固定資產卡片為準)

  4、設備驗收單

篇2:物管中心工程管理部設備值班工崗位職責

  物管中心工程管理部設備值班工崗位職責

  a)服從主管、副主管、領班的領導,完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

  c)認真執行本崗位安全操作規程,工作時做好個人防護,確保安全生產。

  d)認真巡視檢查空調水系統設備,做好記錄。

  e)嚴格執行操作規程,根據系統運行狀況及時調整系統運行參數,確保系統正常運行。

  f)發現異常情況及時匯報。

  g)保證系統軟化水質達標。

  h)保證設備完好,無跑、冒、滴、漏現象。

  i)非標準工作時間負責完成本專業工單的維修。

  j)保持機房、值班室環境衛生及設備面貌良好。

  k)如遇傷亡事故立即搶救,并報告部門主管,做好現場保護工作,參與事故調查,分析原因,提出改進辦法。

  l)完成主管、領班交給的其它任務。

篇3:物管中心工程管理部設備維修工崗位職責

  物管中心工程管理部設備維修工崗位職責

  a)服從主管、副主管、領班的領導,完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

  c)認真執行本崗位安全操作規程,工作時做好個人防護,確保安全生產。

  d)在檢修過程中,樹立安全第一的思想,如遇傷亡事故,立即報告部門主管并做好現場保護工作,積極參與調查分析事故原因,提出改進辦法。

  e)定期巡檢,主動向運行人員了解設備的運行情況,認真填寫巡檢記錄。

  f)嚴格執行檢修、維保計劃,按規程檢修,并做好記錄。

  g)發現問題及時解決,不能解決的及時上報。

  h)保持現場工作環境,做到“工完、料凈、現場清”。

  i)保證設備正常運行,完好無損,無跑、冒、滴、漏現象。

  j)完成主管、副主管、領班交辦的其它工作。

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