電廠前區隱蔽項目施工方法細則

　　1、輕鋼龍骨基層.封石膏板.硅酸鈣板.木飾面基層板.

　　1.1隱蔽工程(龍骨連接、電氣工程、空調工程等)內施工完畢.及同時申報監理公司相關人員，按《高級建筑裝飾裝修工程質量驗收評定標準》進行隱蔽報驗,通過.施工人員才能封基層板.對木質板材底刷上防炎涂料,及部分應刷防腐清漆處理.

　　1.2安裝.板材都按照國家規范.施工.板與板之間留逢.板面與龍骨連接螺絲.沉平在板面上,對螺絲刷著防銹漆.

　　1.3對下列隱蔽工程項目進行驗收：

　　1.3.1吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓

　　1.3.2木龍骨防火、防腐處理。

　　1.3.3預埋件或拉結筋

　　1.3.4吊桿安裝

　　1.3.5龍骨安裝

　　1.3.6填充材料的設置

　　2、墻面墻紙

　　1在通過監理驗收合格下,石膏板與石膏板面接逢處補上石膏找平.貼上的確涼崩帶布.用膠貼牢固.將大白粉與白乳膠.醇酸清漆.調合成膩子刮到板面上.每一次刮刷時候要相隔一天時間.再刮一次.膩子全部刮刷板面墻干后,進行下一步打磨時,對每一個墻平面用2米長量尺檢查方正.水平誤差在2mm時.用滿足燈光照明檢查每一個部位.打磨過程使墻面膩子密度450以后.再次監理人員檢查合格后.才進行下步工種施工.

　　2對全部貼墻紙范圍與相接在其它已完成飾面平面上作自貼膠紙保護情面處理.刷上醇酸清漆,保護膩子平面.

　　3在房間位置分明各種型號按照設計師方案墻紙對房間內保持清潔干凈.分別分類按排墻紙數量.將先準備好墻紙膠漿所貼墻紙.一切工具,梯子.刮膠漿工作臺面.備齊全前題下.施工.施工期間施工范圍每天保持干凈.及貼完墻紙部分作成品保護.

　　4對下列工程項目進行隱蔽驗收：

　　4.1所有墻體管線

　　4.2所有釘眼等刷防銹漆

　　4.3基層表面顏色一致

　　3、天花刷乳膠漆.

　　3.1對天花吊頂龍骨隱蔽項目通過監理驗收合格.又對隱蔽機電部分,消防系統.通風系列等施工完畢.及在內一切吊報吊桿.吊碼作防銹,防腐處理.又及機電.排污.通風管道等保護措施完畢.又通過監理驗收合格后.板面膩子層.打磨完畢下. 監理公司人員檢查過.施工前才能安排進入施工范圍.

　　3.2在設計師. 監理公司同意使用環保性乳膠漆前題下.施工人員備有工具進行刮刷天花吊頂板面上乳膠漆.在刮刷周圍作一定成品保護.

　　3.3對下列工程項目進行隱蔽驗收：

　　3.3.1機電、消防系統

　　3.3.2吊件、吊桿安裝

　　3.3.3龍骨安裝

　　3.3.4防腐防銹處理

　　3.3.5基層平整、無色差

　　4、加工玻璃。

　　4.1按設計圖紙要求，需要車邊對角線及玻璃直角誤差2mm內，不合格不能在現場安裝。

　　4.2在現場安裝玻璃位置，平整，基層板需要牢固，用膠紙雙面連接，端邊點用無酸玻璃膠固定。

　　4.3對下列工程項目進行隱蔽驗收：

　　4.3.1基層板安裝牢固、平整

　　4.3.2玻璃表面平整、無瘤

　　4.3.3玻璃切邊平直

　　5、固定木飾面加工技術交底.

　　5.1按設計圖紙要求，在現場放線定位，按現場實樣尺寸帶回廠深入反應圖紙.申報業主,設計. 監理審批.

　　5.2對境外進口原材料的貨,按時達到境內,進行挑選合格用料,對木紋路樹皮排放在整體板面,排板合格加工下一道工藝制作.

　　5.3對烘干制作過程要求嚴格把關,必須安照小時干燥進行.

　　5.4對挑選夾板,木材,板材,膠水,油漆都需要國家環保合格產品進行施工制作,加工.

　　5.5對出廠前嚴格進行出廠檢驗,說明出廠時間,做好多層保護性包裝.

　　5.6對每件出廠前產品都需要達到國家環保要求.裝車運輸到現場時, 申報業主，監理等相關人員檢驗合格才能安裝。

　　5.7附見廠家說明一份.

　　5.8對下列工程項目進行隱蔽驗收：

　　a板面粘合牢固

　　b木紋紋路排放合理、無色差

　　6、.布藝軟、硬包結構.

　　在場外加工布藝軟、硬包,在計劃指定時間內向業主領取施工工程數量到加工廠加工軟硬包,達到技術師審批過樣板后,進行放工.制作,包裝才到現場安裝.

　　對下列工程項目進行隱蔽驗收：

　　a基層平整

　　b軟硬包襯板、邊框安裝牢固

　　c邊框的木紋、顏色一致

篇2：售樓人員隱蔽技巧

　　有過購房經驗的人，大都會體驗到售樓小姐的靈牙俐齒、舌巧如簧，很多人經受不了售樓小姐的勸誘，當然也有很多售樓處的服務人員缺乏熱情，呆板笨拙。
　　其實其差異在于嚴格的培訓，下面我對售樓人員常用的一些技巧以及培訓的內容粗略介紹一下。
　?。?）三分鐘成為朋友，第一次親密接觸
　　“第一印象決定銷售的成敗”，這是很多營銷書籍都會提到的，而且也經過了很多實踐的檢驗，所以售樓人員的首要技巧就是樹立良好的個人形象，包括形象、語言、禮儀以及個人的精神面貌，要給人穩健、積極、專業的感覺，讓客戶產生信任感。
　　這些需要公司制定詳細的行為規范，并且在售樓處嚴格執行。
　　針對客戶情況設計有效的開場白，是進行銷售的第一步，開場白技巧。由于您不知道客戶購買的真實動機，有時客戶也不清楚他真正想要的是什么，因此您的開場白最好要以能引起客戶的注意‘興趣’、醒悟的方式，陳述您企業的物業能帶給客戶一般性利益。在陳述一般性利益時，要注意客戶對哪些地方特別注意或發生興趣。掌握住客戶的關心點后，您才能有效率進行接下來的工作。
　　和客戶接觸的前三分鐘內中噓寒問暖，關心客戶，和客戶建立老朋友一樣的關系，消除客戶戒備心理，為談判成功奠定良好的基礎。
　　接近注意點。從接觸客戶到切入主題的這段時間，您要注意以下二點：打開潛在客戶的“心防”：曾任美國總統的里根，不僅是位卓越的總統，也是一位偉大的溝通家，他說：“您在游說別人之前，一定要先減除對方的戒心?！苯咏菑摹拔粗脑庥觥遍_始，接近是從和未見過面的人接觸，任何人碰到從未見過面的第三者，內心深處總是會有一些警戒心。當客戶第一次接觸您時：他是“主觀的”——“主觀的”含意很多，包括對個人穿著打扮、頭發長短、品位，甚至高矮胖廋……等主觀上的感受，而產生喜歡或不喜歡的直覺。他是“防衛的”——“防衛的”是指客戶和置業顧問之間有道捍衛的墻（戒心）。因此只有在您能迅速地打開潛在客戶的“心防”后，客戶才可能用心聽您的談話。打開客戶心防的基本途徑是先讓客戶產生信任感，接著引起客戶的注意，然后是引起客戶的興趣。
　　這是銷售中的難點，也是很多新的業務人員難以把握的，很多售樓處采取千篇一律的開場白，其結果是給人作秀的感覺。
　?。?）描繪未來美好生活，介紹樓盤
　　售樓人員在介紹樓盤的過程中，需要借助一些能夠直觀展現樓盤優勢、特點的道具，在現場經常采用的有，沙盤模型、電子沙盤、多媒體、地圖、樓盤效果圖、區域規劃圖、戶型模型、戶型圖、新材料設備樣品、特殊材料設備說明書、特殊工藝展示、企業業績展示、樓書、宣傳單等。
　　但是無論采用何種輔助工具，在介紹的過程中要求簡短、明了、條理清晰、突出展示產品的優勢，要時刻注意客戶的神情、語言、行動，有重點、有條理、充滿感染力地描述產品的條件及其符合客戶的地方，并機智、專業、隨和地回答客戶在參觀過程中的問題及傾聽客戶的想法一般上介紹過程控制在5分鐘左右，如果介紹過多，則客戶容易失去耐心，而且不能明確項目的優勢，容易引起客戶的反感。
　　語言上要求假設客戶已經購買入住，可以使用，“有了。。。，你可以。。。。。?！钡染涫?。
　　一般要求售樓人員提前設計一套說辭，并且能夠針對具體的客戶進行靈活的運用。

篇3：裝修隱蔽半隱蔽工程驗收制度

　　裝修隱蔽及半隱蔽工程驗收制度

　　1、所有隱蔽性工程必須進行檢查驗收，檢查驗收后才能隱蔽。

　　2、隱蔽工程中上道工序未經檢查驗收的，下道工序不得施工。隱蔽工程檢查驗收應由工地施工負責人認真填完隱蔽工程驗收單。

　　3、隱蔽工程驗收按國家頌布的《建設工程監理規范》GB50319-2000執行，經驗收合格后方可進行下一步施工。

　　4、隱蔽工程驗收單要妥善整理保存，以備竣工移交、歸檔。