物業經理人

住宅樓工程施工總平面布置

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  住宅樓工程施工總平面布置

  根據本工程的地理位置、周邊環境以及現場勘察資料,本著實現標化文明施工、節約的原則,對該工程施工道路、給排水、臨時設施作如下:

  -1施工臨時道路

  根據本工程現場情況,施工入場臨時道路從鄰近的市政干道進入,現場道路寬4.0米。道路做法為下墊0.2米厚片石,上鋪C15砼,厚150mm。

  臨時道路施工前,應將施工用水、用電、排水等管線預先開挖、埋設到位。

  -2施工用電

  現場臨時用電采用TN-S系統(三相五線制),根據施工機具設備容量計算, 總用電量400KVA,從建設單位的電源引入現場臨時配電房中。

  根據施工現場臨時用設計的規定,須由電氣工程師對施工現場臨時用電進行設計。

  一、本工程施工臨時用電系統采用380/220伏三相五線制(TN-S系統),以保證安全用電。

  二、施工電源由建設單位提供,直接引入施工臨時發配電房。

  三、在臨時發配電房處設一組接地電阻小于4歐姆的發電機保護接地裝置, 專用接零保護線和發電機、配電柜外殼接地應與發電機保護接地連接在一起。在配電線路的中間處和末端處做重要接地,接地電阻≤10歐姆。

  四、配電房低壓配柜分3個回路(P1-P3)控制施工現場各用電設備。

  P1回路供鋼筋加工棚、攪拌棚、機修房等用電。導線采用鋁芯橡皮線BL*-3×70+ 2×35mm2。

  P2回路供砼泵、塔吊。樓層施工工作面用電。導線采用鋁芯橡皮線BL*-3×95+2×50mm2,架設在電線桿上到位。樓層施工用電從管道井內向上垂直敷設,每層設一個分配電箱。

  P3回路供施工現場照明和辦公、食堂等臨時設施照明。 導線采用鋁芯橡線BL*-3×16+2×10mm2沿墻明設,過大門時,穿鋼管保護。

  詳施工臨時用電平面布置圖(附圖)

  -3垂直運輸設施的布置

  根據現場情況和建筑物的結構設計及整體布局,垂直機械分階段平面布置如下:

  基礎與主體施工階段:采用同樣的平面布置,在建筑物的中端安裝一臺塔吊。

  -4生產臨時設施的布置

  在進行生產臨時設施規劃時,盡量將它與生活臨時設施分開設置,以免生活、生產相互干擾。根據本工程場地及周邊環境的情況,為了減少噪音, 保證居民正常的生活秩序, 將木工房、民工住宅生產設在場外一租賃場地內, 其余臨時設施作如下規劃:(具體情況詳見附圖)

  主要生產、生活臨時設施如下表:

  序號 名 稱 建筑面積(m2) 臨時用地面積(m2) 備 注

  1 生產設施 辦公室 80 80 開工之日至竣工交付使用之時

  2 水泥庫 30 30 開工之日至竣工交付使用之時

  3 攪拌棚 25 25 開工之日至竣工交付使用之時

  4 發配電房 20 20 開工之日至竣工交付使用之時

  5 木工房 50 50 開工之日至竣工交付使用之時

  6 鋼筋加工棚 120 120 開工之日至竣工交付使用之時

  7 機修、工具房 40 40 開工之日至竣工交付使用之時

  8 材料庫 40 40 開工之日至竣工交付使用之時

  9 門衛 10 10 開工之日至竣工交付使用之時

  10 生活設施 浴廁 30 30 開工之日至竣工交付使用之時

  11 食堂 80 80 開工之日至竣工交付使用之時

  12 職工宿舍 480 480 設在場外一租賃場地內

  13 養護室 10 10 基礎澆筑至主體完工

篇2:建筑總平面布置

  建筑總平面布置

  根據建設項目的性質、規模、組成內容和使用要求,因地制宜地結合當地的自然條件、環境關系,按國家有關方針政策、有關規范和規定合理布置建筑,組織交通線路,布置綠化,使其滿足使用功能或生產工藝要求,做到技術經濟合理、有利生產發展、方便職工生活,稱為建筑總平面布置??偲矫娌贾脩斜匾恼f明和設計圖紙。說明的內容主要應闡述總平面布置的依據、原則、功能分區、交通組織、街景空間組織、環境美化設計、建筑小品和綠化布置等。

  總平面設計圖應包括以下幾方面內容:1.地形和地物測量坐標網、坐標值;場地施工坐標網、坐標值;場地四周測量坐標和施工坐標。2.建筑物、構筑物(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示)的位置,其中主要建筑物、構筑物的坐標(或相互關系尺寸)、名稱(或編號)、層數、室內設計標高。3.拆廢舊建筑的范圍邊界,相鄰建筑物的名稱和層數。4.道路、鐵路和排水溝的主要坐標(或相互關系尺寸)。5.綠化及美化設施布置。6.風玫瑰,指北針。7.主要技術經濟指標和工程量表。8.說明欄內:尺寸單位、比例、測繪單位、日期、高程系統名稱、場地施工坐標網與測量坐標網的關系、補充圖例及其它必要的說明等。

篇3:大廈外墻裝修工程施工現場策劃平面布置

  大廈外墻裝修工程施工現場策劃與平面布置

  1.施工現場條件

  1、粗裝修已經基本完成;

  2、水電接口到位。

  2.施工現場的管理目標

  對工程現場進行動態化管理,服從總包的總體安排,滿足施工的需求,并保證現場管理水平達到"北京市安全文明工地"標準。

  3.施工現場管理的依據、原則及方法

  3.1現場管理的依據

  1、招標文件;

  2、現場水源、電源位置,以及現場勘察成果;

  3、建筑平面、立面圖;

  4、總進度計劃及資源需用量計劃;

  5、總體部署和主要施工方案;

  6、安全文明施工及環境保護要求;

  7、北京市安全文明工地標準。

  3.2現場管理的原則

  1、滿足施工需要,體現分包特點,符合統一管理協調原則;

  2、經濟實用、合理方便,與"建設精品工程"的指導思想相一致;

  3、布置符合現場衛生、安全防火和環境保護等要求。

  5.施工場區的劃分與安排

 ?。?)本階段主要任務是室內精裝修,安裝工程的設備安裝調試等;

 ?。?)精裝范圍內根據工作內容按層進行劃分,保證流水作業;

  6.現場辦公、生活、及生產設施的安排

  6.1現場辦公

  現場臨時辦公樓根據總包單位的統一安排進行布置。

  6.2現場生活設施布置

  現場工人宿舍根據現場總平面布置進行安排,同時在作業面中安排部分人員進行值班。

  6.3生產設施布置

  布置在作業面中,部分工具存放于庫房,安排專人值班。

  7.施工現場環保設置

  7.1施工現場防大氣污染設置

 ?。?)施工現場防揚塵措施

  施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器運輸,嚴禁隨意凌空拋散造成揚塵。施工垃圾要及時清運,清運前,要適量灑水減少揚塵。

  水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料盡量安排庫內存放。露天存放時要嚴密苫蓋,運輸和卸運時防止遺灑飛揚,以減少揚塵。

  施工現場要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設備及指定專人負責,在易產生揚塵的季節,施工場地采取灑水降塵。

 ?。?)茶爐、大灶的消煙除塵措施

  茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。

  7.2施工現場的防水污染設置

 ?。?)食堂污水的排放控制。施工現場臨時食堂,要設置簡易有效的隔油池,產生的污水經下水管道排放要經過隔油池。平時加強管理定期掏油,防止污染。

 ?。?)油漆油料庫的防漏控制。施工現場要設置專用的油漆油料庫,油庫內嚴禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲存、使用和保管要專人負責,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。

  7.3施工現場防噪聲污染設置

 ?。?)人為噪聲的控制措施。施工現場提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。

 ?。?)強噪聲作業時間的控制。嚴格控制作業時間,晚間作業不超過22時,早晨作業不早于6時,特殊情況需連續作業(或夜間作業)的,盡量采取降噪措施。

 ?。?)產生強噪聲的成品加工、制作作業,應盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現場的加工制作產生的噪聲。

 ?。?)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設備的施工機械。

  7.4現場其它防污染設置

 ?。?)電鋸加工的木屑、鋸沫必須當天進行清理,以免鋸沫刮入空氣中。

 ?。?)項目經理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節約措施,通過減少浪費,節約能源達到保護環境的目的。

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