建筑項目經理部經營經理職責

　　1.負責協助項目經理搞好項目經營工作管理工作，貫徹執行國家和本市的法律、法規和規章，完成項目經營指標，提高項目的經濟效益。

　　2.負責收集和匯總建筑市場信息、新的建筑材料信息以及新建筑材料標準、規范、價格信息，為項目經理合理決策提供依據。

　　3.負責選擇合格的材料供應人，實地考察供應人的材質、規模、出廠合格證、檢測報告，使其符合項目施工要求。

　　4.負責按技術部門提供的物資需用量計劃，編制采購計劃，掌握施工進度，確保材料的及時供應。

　　5.負責向供應人索要材料的出廠合格證、產品說明書、檢測報告等證明資料，并及時交資料員保管、歸檔。

　　6.掌握市場材料價格，對重要材料(或大宗材料)，需進行貨比三家(從質量，價格和服務上)，選擇材料供應人。

　　7.負責與材料供應人簽訂加工訂貨合同，報項目經理審批，并監督合同執行。

　　8.負責對分類、合格供應人名冊進行編制與更新，報項目經理審核。

　　9.負責監督檢查控制材料的合理使用，加強材料現場管理，完善材料的節約措施，組織材料的結算和回收。

　　10.負責項目的材料成本核算，不斷完善和提高項目的材料管理。

　　11.合理利用資金，降低材料的庫存和無形損耗。

　　12.負責編制項目機械設備使用計劃，嚴格控制進場時間，監督檢查機械設備的安裝驗收、收集資料及使用、維護管理。

　　13.對機械設備的操作人員應持證上崗，實行崗位責任制，嚴格操作規程。搞好班組核算，加強考核和監督。

　　14.負責監督檢查材料管理員的工作，加強考核，經常檢查各種臺帳，并召開內部會議，交流改進工作。

　　15.負責編制項目經營工作總結，不斷提高項目經營管理的水平。

篇2：安管部經理工作職責

　　安管部經理工作職責

　　1.負責擬定物業公司治安、消防季度、年度工作計劃。

　　2.負責維護物業公司內部秩序，預防治安事件發生；協助、配合公安部門有關治安和違法犯罪案件的偵破工作。

　　3.負責編寫安管部月、季、年度工作計劃及年度工作總結報告。

　　4.妥善處理業主有關安全方面的各種投訴。努力營造良好的治安環境，讓客戶具有安全感。

　　5.落實 “五防”（防火、防盜、防破壞、防爆、防自然災害）工作，定期檢查“五防”設施，增強小區安全措施的監管。

　　6.負責制定夜間值勤、巡邏的流程和要求，對小區夜間安全工作進行不定期抽查。

　　7.適時完善小區的安全應急措施，并負責督促各部門員工嚴格執行和落實。

　　8.定期檢查消防設備設施，并做好記錄，確保消防設備、設施完好，以備查考。

　　9.負責對本部門員工的培訓、考核、評估工作及聘免和推薦。

　　10.做好本部門員工的思想工作，關心員工生活，提高業務水平。

　　11.完成上級交辦的其他任務。

　　安管部經理工作細則（量化）：

　　1.每天至少1次對各崗位/簽到點進行巡查，發現值班/安全管理問題及時糾正處理。

　　2.每天至少1次對巡樓記錄進行抽查。

　　3.每周至少1次在夜間對本物業區域進行查崗查哨，并做好相關記錄。

　　4.及時收集各班次反映的值勤異常問題，及時給予解決。

　　5.每周二，召開部門工作例會，總結及布置工作。

　　6.指導/督導/輔導部門主管、領班執行、落實工作任務的進度及力度。

篇3：物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　a）領導物管中心貫徹落實各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務的質量負責。

　　b）組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。

　　c）結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。

　　d）接受公司總經理的行政領導與公司各職能部門的業務指導，協調本中心與公司、客戶及相關協作單位之間的關系。

　　e）組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　f）對在管物業的服務工作進行抽查。

　　g）負責處理本物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。