物業經理人

俄菲照明公司內部行為規范

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  俄菲照明公司內部行為規范

  (一)員工工作時間及重要場合必須佩帶工作牌和廠徽。員工應妥善保管工作牌和廠徽,工作牌和廠徽僅限本人使用,不得轉借、不得丟失,如有遺失,按有關規定處理;

  (二)公司電話線路為公司重要資源,工作時間不得撥打私人電話;

  (三)公司級會議(包括全體員工會議及中層以上干部會議)或重要培訓,由人力資源部門設專人負責考勤登記,不得無故缺席和遲到;

  (四)召開公司會議中,員工必需將手機設置靜音狀態或關機狀態;

  (五)員工在工作時間內不得從事與工作無關的事,不得看小說、聽耳機、上娛樂網站、看影碟或玩游戲等;

  (六)員工在工作時間內不得隨意串崗,不大聲喧嘩,隨時保持工作環境的干凈、安靜和整潔;

篇2:物業公司內部管理制度:員工行為規范

  物業公司內部管理制度:員工行為規范

  一、宗旨

  "用戶至上,服務第一"是我們的服務宗旨。

  物業管理是服務行為,我們要樹立服務光榮的思想,加強服務意識,竭力為用戶提供高效、準確、周到的服務,創造一個安全、文明、舒適、清潔的工作生活環境。

  二、儀態

  員工應站有站姿,坐有坐勢。上班時間不得在辦公室內東歪西倒,前傾后靠,不得伸懶腰,駝背、聳肩。

  三、儀表

  1.身體、面部、手部必須清潔,提倡每天洗澡,換洗內衣物。

  2.每天要刷牙漱口,提倡飯后刷牙漱口,上班前不吃異味食物以保證口腔清潔。

  3.頭發要常洗、整齊。上班前要梳頭,提倡加落少量頭油。頭發不得有頭屑。

  4.女員工上班要化妝,但不得濃妝艷抹,男員工不得化妝。

  5.必須佩帶工作證,并應佩帶在左胸處,不得任其歪歪扭扭,注意修整,發現問題及時糾正。

  四、表情

  1.微笑,是員工最起碼應有的表情。

  2.面對客人應表現出熱情、親切、真實、友好,必要時還要有同情的表情。做到精神振奮,情緒飽滿,不卑不亢。

  3.和客人交談時應眼望對方,頻頻點頭稱是。

  4.雙手不得叉腰、交叉胸前、插入衣褲或隨意亂放。不抓頭、抓癢、挖耳、摳鼻孔,不得敲桌子或玩弄其他物品。

  5.不得隨地吐痰,亂丟雜物。

  6.不得當眾整理個人衣物。

  7.咳嗽、打噴嚏時應轉身向后,并說對不起。

  8.不得談笑、大聲說話、喊叫、亂丟亂碰物品,發出不必要聲響。

  9.客人和你講話時應全神貫注,用心傾聽,不得東張西望,心不在焉。

  10.在為客人服務時不得流露出厭煩、冷淡、憤怒、緊張和恐懼的表情,不得扭捏作態、做鬼臉、吐舌、眨眼。

  11.員工在服務、工作、打電話和與客人交談時,如有客人走近,應立即示意,以表示已注意他(她)的來臨。不得無所表示,等客人先開口。

  五、言談

  1.聲調要自然、清晰、柔和、親切,不要裝腔作勢,聲量不要過高,亦不要過低,以免客人聽不太清楚。

  2.不準講粗言、使用蔑視和污辱性的語言。

  3.三人以上對話,要用相互都懂的語言。

  4.不得模仿他人的語言語調和談話。

  5.不講過份的玩笑。

  6.說話要注意藝術,多用敬語,注意"請"、"謝"字不離口。

  7.不得以任何借口頂撞、諷刺、挖苦客人。

  8.要注意稱呼客人姓氏,未知姓氏之前,要稱呼"同志"、"先生"或"女士"。

  9.指第三者時不能講"他",應稱"那位先生"或"那位女士"。

  10.無論從客人手上接過任何物品,都要講謝謝。

  11.客人講"謝謝"時,要答"不用謝",不得毫無反應。

  12.任何時候不準講"喂"或說"不知道"。

  13.離開面對的客人,一律講"請稍候"。如果離開時間較長,回來后要講"對不起,讓您久等"。不得一言不發說做其他工作。

  六、制服

  1.制服應干凈、整齊、筆挺。

  2.非因工作需要,不得穿著制服。

  3.紐扣要全部扣好,穿西裝制服時,不論男、女第一顆紐扣須扣上,不得敞開外衣、卷起褲腳、衣袖,領帶必須結正。

  4.制服外衣衣袖、衣領外、制服襯衣領口,不得顯露個人衣物,制服外衣不得顯有個人物品,如紀念章、筆、紙張等,制服衣袋不得多裝物品,顯得鼓起。

  5.只準著皮鞋上班,禁止著涼鞋,女員工只準著肉色襪,其它顏色和帶花邊、通花的襪子一律不準,襪頭不得露出裙腳,襪子不得有破洞。

  七、電話

  1.所有來電,務必在三響之內接聽。

  2.接電話先說"您好,茗祺物業服務中心",后講"請問能幫您什么忙?"或"請問找誰?"。不得倒亂次序。

  3.通話時,聽筒一頭應放在耳朵上,話筒一頭置于唇下約五公分處,中途若需與他人交談,應用另一只手蓋著聽筒。

  4.用戶投訴或請求須作好記錄,通話要點要問清,然后向對方復述一遍。

  5.對方掛斷之后,方為通話完畢,任何時候不得用力擲聽筒。

  6.辦公時間內不得打私人電話,家人有急事來電,應從速簡潔結束通話,他人接聽,只代為記錄。

  7.對話要求按本章"言談"一節規定辦。

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