物業經理人

公司文化警示語

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  公司文化警示語

  (1)財不如義高,勢不如德尊。

  (2)以質量為生命,以創新求發展。

  (3)每個人都靠自己的本事受人尊重。

  (4)懶惰會毀滅人的才智。

  (5)只有友誼才能認識你的價值。

  (6)才者,德之資也;德者,才之師也。

  (7)紀律美化集體,自律提升自己。

  (8)個人是微弱的,整體就是力量。

  (9)真誠是通向榮譽的道路。

  (10)陽光撲打在你的臉上,溫暖留在我們心里。

  (11)傲不可長,欲不可縱,樂不可極,老不可滿。

  (12)公平競爭,超越自我,展望未來。

  (13)為群體盡力,為社會作貢獻,實現人生價值,創造輝煌人生。

  (14)艱苦奮斗,求實創新,團結拼搏,忠誠敬業。

  (15)靜思觀變,舍利得義,愛崗敬業。

  (16)居安思危,科學決策,超前投入,跨越發展。

  (17)敬業+忠誠+能力=前途。

  (18)誠信為根本,質量創品牌,市場是導向,效益求發展。

  (19)高節 人相重,虛心世所知。

  (20)千里始足下,高山起微塵。

  (21)水無源則川竭,人背信則名不達。

  (22)居安思危,思則有備,有備無患。

  (23)以情恕人,以理律己。

篇2:X主題公園項目部文化石買賣合同

  某主題公園項目部文化石買賣合同

  買受方:**公園項目部(以下簡稱甲方)

  出賣方:*建材貿易有限公司(以下簡稱乙方)

  擔保方:**房地產開發有限公司

  依照《中華人民共和國合同法》之規定,遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方向乙方購買外墻文化石材料事宜,經雙方充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  第一條材料名稱、品種、規格、交貨時間及數量

材料名稱

顏色

規格

生產廠家

單價

數量及交貨時間

文化石

黃木紋蘑菇

15cm×30cm

北京華威順達石材加工廠

49.4/

以甲方書面通知為準

文化石

粉沙巖蘑菇

15cm×30cm

北京華威順達石材加工廠

41.8/

以甲方書面通知為準

  注:以上材料單價包括材料價、運輸費用、裝卸費用、運輸和裝卸損耗及材料稅費等,文化石顏色及規格以建設單位和甲方共同封存的樣品為準。C區象湖南郡黃木紋蘑菇石用材約6096㎡,材料款約為30.11萬元,粉沙巖蘑菇石用材約8226㎡,材料款約為34.4萬元。

  第二條材料質量要求和技術標準

  用于外墻面鋪貼石材(文化石)的質量要求和技術標準,按國家和建設部現行有關標準執行,具體以甲方和建設單位現場共同檢驗結果為準。凡經建設單位質量核定為合格的文化石在甲方施工應用于工程后,由于文化石材料質量產生的施工質量問題由建設單位承擔全部責任。

  第三條交貨地點、方式和運雜費負擔

  交貨地點為**公園項目部施工現場(具體地點由項目部指定)。由乙方負責送貨,所有運雜費(含裝卸費)均由乙方承擔。甲方要求乙方發貨,必須提前10天向乙方下達書面發貨通知,并以書面形式注明該批貨的生產廠家、品種、數量、規格、顏色、交貨時間等事項,乙方保證在接到甲方書面通知10天后,配合甲方工程施工進度陸續向工地供貨。

  第四條驗收方法

  貨到工地后接乙方通知,甲方必須派人在48小時內清點驗收完畢,并給乙方開出驗收單,運輸破損材料由乙方承擔,在甲方驗收人員清點時當場予以扣除,甲方逾期驗收,則乙方不承擔上述破損。

  第五條對材料質量提出異議的時間和方法

  一、甲方在驗收中,如發現材料的品種、型號、規格和質量不符合規定,一方面應妥為保管,另一方面在48小時內向乙方提出書面異議和處理意見。

  二、如甲方未按規定期限提出書面異議的,視為所交材料符合合同規定。

  三、乙方在接到甲方書面異議后,應在3天內負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

  第六條付款辦法和期限

  1、按月結算貨款,不管當月有否發貨,每月上旬甲方必須將乙方上月向甲方所發貨物的80%價款予以全部結清,不得拖欠,各月依此類推。其余20%貨款在甲方負責施工的南昌居住主題公園象湖南郡、香榭麗居、荷塘月舍等各期工程陸續竣工驗收合格后,各自給予全部付清。即竣工每期工程,結清每期材料款。

  2、擔保方必須保證甲方所收乙方貨物的貨款按合同如期支付給乙方,不得拖欠,若在擔保方按工程進度及合同規定時間支付工程進度款給甲方的情況下,甲方未能按本合同約定付款給乙方材料款,甲方同意由擔保方在下期支付工程款時扣除所欠乙方的材料款,直接支付給乙方。

  第七條違約責任

  一、甲方責任:

  1、甲方中途退貨或違約拒收的,償付退貨(或拒收)部分貨款總值15%的違約金,并承擔乙方退貨的運輸費用及運輸損耗。

  2、甲方逾期付款的,每天償付逾期付款總額1%的違約金,甲方款項未付清之前,乙方有權暫停供貨。

  二、乙方責任

  1、乙方不能交貨的,償付甲方不能交貨部分貨款總值15%的違約金;乙方逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計算,每天償付1%的違約金。

  2、乙方所交材料質量、規格不符合合同規定,除自費負責處理外,還應賠償甲方由此而產生的所有經濟損失。

  第八條爭議解決

  在履行合同過程中發生糾紛,雙方應協商解決或請有關部門調解,一方不愿協商、調解或調解不成,向甲方企業所在地人民法院起訴。

  第九條附則

  一、本合同一式五份,甲方、乙方、擔保方各執一份,報送甲方公司經營處、分公司各一份備案。

  二、本合同甲方、乙方、擔保方當事人簽字或蓋章之日生效,材料款結清之日失效。

  甲方:乙方:擔保方:

  授權代理人:授權代理人:授權代理人:

  電話:電話:電話:

  手機:手機:手機:

  二00五年六月十六日

篇3:圍墻粉刷鋪貼文化石工程承包協議書

  圍墻粉刷及鋪貼文化石工程承包協議書

  甲方:**公園項目部

  乙方:

 ?。ㄉ矸葑C號碼:)

  為使本工程順利進展,確保工程質量、安全、工期按照計劃完成,經雙方友好協商,根據有關法律規定,遵照平等、互利、自愿的原則,結合本項目的實際情況,特訂立此協議:

  一、承包方式:包清工。

  二、承包范圍、內容:

  1.香榭麗居、荷塘月舍圍墻粉刷及鋪貼文化石甲方指定給乙方的花園洋房庭院門柱子工程,保安亭裝修。

  2.包干區內場內衛生清掃。

  3.為完成上述工程內容中而必須發生的一切有關的附屬工作內容及一切小型機械設備,甲方只提供主材料。

  三、工期要求:

  乙方必須組織充足的施工技術力量,嚴格按照甲方的總體進度計劃,月、旬、日計劃提前或及時完成,不得以任何理由擅自延期,如因乙方原因拖延工期及無故停工,每天處罰2000元。

  四、質量要求:

  1.必須按照爭創市優的標準進行施工,確保質量。

  2.符合設計要求及施工驗收規范標準,實測項目達到95分以上,如達不到要求,由此造成的返工,乙方應承擔人工及材料損失的全部費用,并按80%結賬。

  3.乙方須配備質量員一名,做好班組內質量技術交底及質量管理檢查工作,并整理好有并資料上交甲方資料員。

  4.如乙方配備的班組人員素質較差的,無法按照工期及質量完成,甲方可以隨時解除要求乙方調換班組,如乙方調換的班組仍無法達標準要求,甲方有權解除與乙方的合同,另外找施工隊伍,并按60%價款與乙方結賬。

  5.質量標準必須達到廣廈三建的企業標準。

  6.檢查要求:執行甲方的“質量、安全檢查制度”及“檢查獎罰制度”,施工過程中乙方必須執行“三檢”制度,乙方質量員、安全員負責承包范圍內的質量、安全檢查驗收,嚴肅驗收程序,并做好資料上交甲方,若在分公司以上級別的檢查中發現質量、安全文明施工等不符合要求的,按照項目部、分公司開出的整改通知書進行限期整改至符合要求。并按檢查部門的罰款額度處以相應罰款。

  五、承包費用工資額結算:

  圍墻粉刷、鋪貼文化石工程量按實際長度為準,每M為30.5元,花園洋房庭院門柱子工程包括挖土、墊層、砌磚、粉刷、鋪貼文化石等施工內容:按每一戶60元結算;荷塘月舍圍墻粉刷5.50元/㎡;保安亭粉刷裝修1100元/個。

  1.付款方式,經現場施工員按工程量,經項目經理簽證后,付完成工程量的40%人工費。(用來支付職工生活費)

  2.其它付款完成的工作量,每月在月底前負責上報初步結算已完工程量,核實應付工資,交甲方有關管理人員對本項目工程質量、數量的驗收、認可、簽字后,報項目經理簽字,在次月以工資額的40%支付乙方。

  3.若乙方與員工發生工資糾紛由乙方自行處理,如出現與甲方鬧事者,每出現一次罰款1000元人民幣。

  4.在滿足質量、安全要求的情況下,余款在工程完工后年底結清,如乙方在施工中途擅自離場的,其20%不予結算。

  5.承包價款已包含工資及獎金、各類津貼,夜餐、保健等補貼,勞保福利、勞保用品、防暑飲料、防凍取暖,非生產用工,作業隊員招募,進退場費,趕工措施費、乙方自備機械費用,承包范圍內乙方提供的材料等。

  六、安全生產、文明施工要求:

  1.本工程安全目標為無重大傷亡事故,省級標化工地。乙方承包人為本工種安全第一責任人,乙方必須嚴格執行國家安全操作規程以及安全生產規定。如乙方未按照安全操作規程或安全措施不力而引起的事故,由乙方承擔全部責任和全部費用。

  2.乙方所有工人上崗前要進行三級教育,并簽訂安全協議書及勞動用工協議。

  3.必須嚴格執行安全規章制度,一旦發生安全事故,查清原因如屬于乙方的設備操作等原因造成的,除按事故實際損失有乙方自負外,同時追究責任,視責任輕重采取重罰。

  4.出現安全事故要立即組織搶救,并保護好現場,即刻上報,嚴禁隱瞞事故不報。

  5.施工期間發生矛盾,應立即向現場負責人匯報,尋求解決辦法,嚴禁聚眾打架,如在施工現場及辦公區內發生打架事件,不論有無理由,每次罰款伍仟元,嚴禁在工地或宿舍內賭博,發現時每次罰款貳仟元,罰金在質量保證金內扣除,如違反法律送公安機關處理,項目部不予承擔任何責任。

  6.施工現場嚴禁抽煙,如出現違規,每次罰款50元/每人/每次。

  7.乙方招募的人員必須身體健康,不適宜高空作業,工地施工的人員,如高血壓,心臟病、羊癲瘋等嚴禁招入,如乙方未能嚴格遵守,所帶來的一切后果由乙方承擔。

  七、乙方職責

  1.嚴格遵守并執行項目部各項規章制度,依照甲方的施工進度計劃,組織合格的勞務人員進場施工,虛心接受有關人員及社會各界的監督檢查及指導,負責管理好本工種施工所有的機械工具,勞動保護設施以確保生產正常進行。按時完成甲方生產部門的生產任務,必須做到全力服從。

  2.班組工種之間必須友好相處,相互配合,不得相互推卸責任,要服從統一管理。

  3.乙方施工人員探親,禁止上工地現場,工地不安排住宿。嚴禁在工

地內用火,私拉電線等,發生意外概由乙方承擔責任。

  4.操作人員技術配置,乙方應根據項目部要求配備足夠的操作人員,同時需承諾配備施工員、質量員、安全員各一名配合項目部工作。所承諾的人員必須及時到位,如承諾的人員一名不到位,甲方將處罰乙方100元/天/名。所配備的人員要執照甲方要求,參加項目部例會,必須確保準時,遲到五分鐘,每次處罰100元。

  5.乙方在規范允許范圍內厲行節約,若發生人為造成原材料浪費,由乙方承擔全部損失。由甲方提供的機械、機具,乙方必須進行保養、清洗,屬于自然磨損而損壞的由甲方負責修理,若屬于人為造成遺失、損壞由乙方負責賠償和修理。

  八、合同中止:

  乙方如有下列情況之一者甲方有權責令退場,終止合同:1、中途自退場。2、不服從項目部管理、工種配合差、進度跟不上。3、質量達不到要求。4、嚴重違反治安管理條例。

  合同中止后,甲方將按照乙方承包價款的80%進行結算。

  九、其它未盡事項參照****分公司的有關規定執行及協商解決。

  十、本協議一式叁份,甲方貳份,乙方壹份。雙方簽字后生效,款清后自動失效。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

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