物業經理人

房地產公司垂直指揮系統

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  房地產公司垂直指揮系統

  為了使員工達到預期目的而有效地工作,必須按任務或職位制訂好一套適宜的職位結構。這個結構就是建立一個垂直指揮系統。

  一、垂直指揮的依據

  垂直指揮以組織機構圖為序列,以崗位圖崗位職責為依據。

  二、垂直指揮的原則

  1、服從的原則。

  沒有服從,就沒有管理。一般情況下,下級無權判斷上級的對錯,上級的對錯由上級來裁定。

  2、一個上級的原則。(指揮行為)每個崗位、每個人只有一個上級,只服從一個上級的指揮,只向一個上級報告。

  3、逐級的原則。

  A、上級對下級可以越級檢查不能越級指揮。

  下列情況,可以越級指揮:

 ?、倬o急情況

  上級領導沒有找到他的直線下級,不能眼看著損失發生,即可越級指揮。

 ?、谥苯酉聦俦硎净驅嶋H上不服從指揮。

  直接下屬用種種理由不貫徹執行上級的指示,任何領導都有權越級直接指揮。這種情況發生后,直接下級應該表示自己錯了或辭職。

 ?、巯录墴o力完成上級安排的任務。

 ?、鼙匾那闆r下,進行整體指揮。

  B、下級對上級可以越級申訴,不能越級報告。

  申訴和報告的界定是:

  1、報告是在正常情況下,向直接上級請示工作取得指示。

  2、申訴是告狀。申訴只有在以下三種情況下是被認為合法的。

 ?、偕霞売胸澪?、盜竊、違法亂紀的行為。

 ?、谏霞売兄卮蟪鲑u和危害公司的行為。

 ?、凵霞墳E用職權,對申訴者有重大不公正的行為。

  以上三種情況,如果屬實,即可成立。如屬誣告,申訴者必須對此負責。

  三、垂直指揮系統的重要法則堅持不間斷的法則。

  1、公司的管理要做到指揮不間斷;

  2、時間不間斷;(休假、下班、夜間)

  3、最高決策不間斷;

  4、指揮渠道不間斷。

  四、垂直指揮的類型

  1、單向指揮:只與單個的直接下級有關。

  2、多項指揮:與兩個或兩個以上直接下級有關。

  3、整體指揮:命令同時發給下屬各級人員。也就是說,命令內容與各級下屬都有關聯。

  4、現場指揮:在緊急情況下。

  五、垂直指揮的常用形式

  (一)命令:

  命令一般分為口頭命令和書面命令兩種。

  1、口頭命令--主要是指面對面的談、小組討論、電話或其他情況下以講話形式出現的命令方式。

  2、書面命令--主要是指通過下任務單和命令書的形式的命令,往往顯得比較嚴肅和正式,而且可以避免口頭命令帶來的問題。

 ?、倜钊耍鹤尳邮苊畹膱绦腥?員工),去完成任務。

 ?、诿顑热葑寙T工去干什么工作,包括時間、地點、人員、行動的行動的對象。完成的標準等。標準分為常規標準和特定標準。

  常規標準--公司已做好的規定或工作標準,下令時不用講明,可以強調。

  特定標準--沒有先例或未做規定的工作標準,下令時必須講明。

 ?、弁瓿傻臉酥?/p>

  對任何命令不管完成與否,都要在規定時間內復命。已完成驗收合格,交回令簽。

 ?、軓兔臅r限和方式

  規定時間,以書面、電訊或口頭的形式向發令人報告。

 ?、菹旅畹恼Z言要求

  簡煉、準確、不需要形容和描繪。

  使用專業術語,概念清楚,盡可能排除誤解。有可操作性。

  保證傳達渠道暢通無誤。

  (二)會議

  會議經常用來決定多項指揮和總體指揮。會議要求開得簡短,并能解決實際問題。

  1、公司會議種類①公司月工作例會:

  主持人:總經理、副總經理或總經理助理主持召開。

  召開時間:每月1日下午

  2:00~4:00

  會議內容:

  A上個月工作中存在問題及解決方案。

  B下個月工作計劃、重要方案研討。

  C對公司建議。

  參加人員:各部門經理。

  會議基本要求:按時參加,認真準備,事實求是,行之有效。

 ?、诠窘洕顒臃治鰰h

  主持人:總經理、副總經理主持召開。

  召開時間:每季末召開一次。

  會議內容:

  A對季度財務管理、資金使用、經濟效益情況給予匯報分析。

  B下季資金計劃及調配使用。

 ?、鄹鞑块T月工作例會主持召開:各部門經理召開時間:

  每月28日2:00~4:00

  會議內容:

  A上個月工作中存在問題及解決方案。

  B下個月重要工作,方案研討。

  C對公司建議。

 ?、軙h基本要求:各部門每月2

  9日將會議紀要交到總經理助理辦公室。

 ?、輹h通知:辦公室根據會前準備擬定會議通知。會議通知包括:會議的名稱、議題、時間、地點、參加人需帶資料,以及通知發放方法和途徑。

 ?、迺h紀要:由記錄人整理會議紀要。會議紀要只記決議,不記討論過程,個別重要語句可記。

  會議紀要一定要有執行人和完成時間。

  會議紀要整理后要由會議主持人簽發。

 ?、邥h紀要格式如下:

  會議紀要

  字[年份]第號會議名稱:

  地點:

  時間:

  主持人:

  記錄人:

  參加人:

  缺席:

  序號決議執行人協作人完成時間(三)公文

  1、批閱文件:下達書面指示是重要的指揮方法之一。

  2、呈報文件:

  按文件呈報程序向有關負責人呈報,呈報時間和批復時間要做記錄。只能有一個人呈報,可以抄送其他人。

  3、批閱文件的處理形式

  三種處理形式:發回、批轉、留中。

  發回--即發回給呈報人執行(或否)。

  批轉--即被呈送人不能做出決定則批轉給有關負責人。

  留中--有兩種情況:

  A做為資料收存。

  B暫不處理(文件暫不處理的決定要及時通知呈報人)。

  4、公司中常用的文件

  公司內部日常事務文件,是一種信息決策、執行配合、審批手續、立此存照、公務聯系、宣傳教育、工作依據、規范指導等等一系列重要手段的媒介體裁。

  常使用的公文種類有:

  計劃、通知、總結、報告、簡報、章 程、辦法、規則、準則、守則、備忘錄、函等等。

  5、公文格式

  標題--準確簡要概括公文的主要內容,標明發文部門和公文種類。

  簽發人--發到哪一級的公文,應注明簽發人。

  主送部門--即負責承辦的受文單位。

  正文--由開頭、主題、結尾三部分組成,或由依據、說明、決策三

  部分組成。要條 理層次清楚,文字簡練確切,標點符號精確無誤,篇幅短小,一目了然。

  發文部門落款--俗稱“下款”。發文部門寫全稱

  發文時間--用公元,小寫漢字數碼,不能省略“年”、“月”、“日”,也不能省略數字。

  6、文件頭格式

  為了便于本公司的文件管理,現將各部門的文件統一編制文件,請各部門按以下的文件頭參照本文的打印格式發出文件:

  公司泰生司字[年份]第號辦公室泰生辦字[年份]第號

  財務部泰生財字[年份]第號工程部泰生工字[年份]第號開發部泰生開字[年份]第號銷售部泰生售字[年份]第號預決算部泰生預字[年份]第號

  7、印章 --公文一律加蓋印章 。這是正式成文的標志。印章 蓋在部

  門名稱和日期上。落款部門應與印章 一致,否則失去法定存在權。

  8、公文的撰寫程序

  撰寫公文時所要遵守一定程序,基本程序有:

  交擬;擬稿;核稿;繕校;簽發;用印;封發。

  9、公文的發文程序

  審核--公司各部門發文經總經理助理初審后經總經理審批后才可簽發、用印、分發、立卷、歸檔、銷毀。

  10、公文的收文程序

  傳遞、簽收、登記、分發、催辦、查辦。

  (四)決策

  決策就是要不失時機。該決定時不決定是失敗。經理做出決定要有時限,任何指揮上的延誤都會造成混亂和損失。

  1、經理在進行指揮的時候:

  要考慮到同類事情的連續性。

  要考慮到領導者本人的連續性。

  要考慮到換屆負責人之間的連續性,在這一條 上,基本原則是人換法不換。

  2、公司不同部門之間的一致性:

  凡出現不一致的情況,要有以下三點:

  原則要一致;內容要一致;轉換時間要一致確保執行;確保能執行;確保已執行。

  凡不能執行的命令不要下,這就是可行性的問題。

  3、可監督

  命令下達后要有有效的監察手段。

篇2:房地產公司垂直指揮管理系統

  一、垂直指揮系統的依據

  垂直指揮系統以組織系統表(機構圖)為序列,以崗位描述為依據。

  二、垂直指揮的原則

  (一)服從指揮的原則

  沒有服從,就沒有管理。

  在一般情況下,下級無權判斷上級的對錯,上級的對錯由上級的上級來裁定。

  (二)一個上級的原則(指揮行為)

  每個崗位、每個人只有一個上級,只服從一個上級的指揮,只向一個上級報告。

  (三)逐級的原則

  上級對下級可以越級檢查不能越級指揮。

  下列情況,可以越級指揮:

  1)緊急情況

  上級領導沒有找到他的直線下級,不能眼看著損失發生,即可越級指揮。

  2)直接下屬表示或實際上不服從指揮

  直接下屬用(來自:m.airporthotelslisboa.com)種種理由不貫徹執行上級的指示,任何領導都有權越級直接指揮。這種情況發生后,直接下級應該表示自己錯了或辭職。

  3)下級無力完成上級安排的任務

  4)必要的情況下,進行整體指揮

  下級對上級可以越級申訴,不能越級報告。

  申訴和報告的界定是:

  報告是在正常情況下,向直接上級請示工作取得指示。

  申訴是告狀。

  申訴只有在以下三種情況下是被認為合法的。

  1)上級有貪污、盜竊、違法亂紀的行為。

  2)上級有重大出賣和危害公司的行為。

  3)上級濫用職權,對申訴者有重大不公正的行為。

  以上三種情況,如果屬實,即可成立。如屬誣告,申訴者必須對此負責。

  三、垂直指揮的類型

  1、單向指揮

  只與單個的直接下級有關。

  2、多項指揮

  與兩個或兩個以上直接下級有關。

  3、整體指揮

  命令同時發給下屬各級人員。也就是說,命令內容與各級下屬都有關聯。

  例:總經理宣布調整工資方案。

  4、在緊急情況下的現場指揮

  四、垂直指揮的常用形式

  1、命令

  命令一般分為口頭命令和書面命令兩種。

  口頭命令主要是指面對面的談、小組討論、電話或其他情況下以講話形式出現的命令方式。

  書面命令主要是指通過下任務單和命令書的形式的命令,往往顯得比較嚴肅和正式,而且可以避免口頭命令帶來的問題。

  命令人:

  即接受命令的執行人,也就是讓誰去完成任務。

  命令內容:

  即讓某個人去干什么工作,包括時間、地點、人員、行動、行動的對象。

  完成的標準:

  也就是說該項任務要完成到什么程度,即做成什么樣,一般分常規標準和特定標準。

  常規標準即公司已做好的規定或工作標準--下令時不用講明,可以強調。

  特定標準指沒有先例或未做規定的工作標準--下令時必須講明。

  完成的標志:

  驗收合格,交回令簽。

  復命的時限和方式:

  在什么時間以前,用書面、電訊或口頭的形式向誰報告。

  四小時復命制:

  對任何命令不管完成與否,都要在規定時間內復命,如執行人在執行開始后發現有

  困難或阻力,應努力(來自:m.airporthotelslisboa.com)去克服;如確實有不可克服的困難,執行人無法按時、按標準完成,要立即向下命令者復命,講明不能完成任務的困難或原因。如已完成任務,也要復命。"立即":我們規定為不得超過四小時,這就叫"四小時復命制"。

  這條規定特別重要。不能完成任務的人,可以取得下命令人的新指示,保證任務的完成或取得下命令人的幫助,及時克服困難完成任務。無論出于什么原因,在發現不能執行命令以后,沒有向下命令人復命,延誤了工作,要由受命令人負責。

  命令時的語言要求:

  A.簡煉、準確、不需要形容和描繪。

  B.使用專業術語,概念清楚,盡可能排除誤解。

  C.有可操作性。

  D.保證傳達渠道暢通無誤。

  2、會議

  會議經常用來決定多項指揮和總體指揮。會議要求開得簡短,并能解決實際問題。

  ***房地產開發有限公司會議種類

  序號

  會議名稱

  主持人

  召開時間

  會議內容

  參加人員

  基本要求

  1

  公司月度

  工作例會

  總經理或

  副總經理

  每月1日下午

  2:00~4:00

  1. 上個月工作中存在問題及解決方案。

  2. 下個月工作計、重要方案研討。

  總經理

  副總經理

  各部門經理

  總經理秘書

  行政秘書(記錄)

  每月28日前將書面材料交到人事行政部以便會議中使用。

  2

  公司周度

  工作例會

  每周五下午

  4:00~5:00

  1. 上周工作中存在問題及解決方案。

  2. 下周重點工作方案研討。

  3. 對公司建議。

  3

  公司經濟活動分析會議

  總經理

  每月15日下午

  2:00~4:00

  1.對上個月財務管理、資金使用、經濟效益情況給予匯報分析。

  2.下個月資金計劃

  及調配使用。

  總經理

  副總經理

  財務部經理

  總經理秘書(記錄)

  4

  各部門月度工作例會

  各部門經理

  每月28日下午

  2:00~4:00

  1.上個月工作中存在問題及解決方案。

  2.下個月重要工作,方案研討。

  3.對公司建議。

  各部門員工

  每月29日交會議紀要到人事行政部

  5

  各部門周度工作例會

  各部門經理

  每周五下午

  2:00~4:00

  1.上周工作中存在問題及解決方案。

  2.下周重點工作方案研討。

  3.對公司建議。

  每周一交會議紀要到人事行政部

  (1)會前準備:

  包括議題、主持人、記錄人、將要下發的文件、有準備發言,對會議進程的預測和對策。

  議題:不要多于三個。

  主持人:主管級以上管理人員(不同層級會議)

  記錄人由主持人委派,即各部門文員,總經理會議有總經理秘書,行政例會有行政秘書。

  將下發的文件要做到準確,有錯誤在會前要經過修改。

  文件要按照與會人數復印,不要造成開會中途文件準備不全。

  要預先考慮到保密程序。

  (2)會議通知:

  根據會前準備擬定會議通知。

  會議通知包括:會議的名稱、議題、時間、地點、參加人需帶資料,以及通知發放方法和途徑。

  3、會議紀要

  由記錄人整理會議紀要。會議紀要只記決議,不記討論過程,個別重要語句可記。

  會議紀要一定要有執行人和完成時間。

  會議紀要整理后要由會議主持人簽發。

  如果是連續性會議(如例會),會議上要總結上次會議決議的執行情況。

  "會議的成果,凝固在會議紀要的決議中。"

  會議紀要格式如下:

  會議紀要

  **M字[年份]第 號

  會議名稱:

  地點:

  時間:

  主持人:

  記錄人:

  參加人:

  缺席:

  序號

  決議

  執行人

  協作人

  完成時間 簽發人:

  3、公文

  批閱文件:

  批閱文件,下達書面指示是重要的指揮方法之一。

  呈報文件:

  按文件呈報程序向有關負責人呈報,呈報時間和批復時間要做記錄。

  只能有一個人呈報,可以抄送其他人。

  批閱文件的處理形式:

  三種處理形式:發回、批轉、留中。

  A.發回即發回給呈報人執行(或否)。

  B.批轉即被呈送人不能做出決定則批轉給有關負責人。

  C.留中有兩種情況:

 ?、僮鰹橘Y料收存。

 ?、跁翰惶幚?文件暫不處理的決定要及時通知呈報人)。

  公司中常用的文件:

  公司內部日常事務文件,是一種信息決策、執行配合、審批手續、立此存照、公務聯系、宣傳教育、工作依據、規范指導等等一系列重要手段的媒介體裁。

  常使用的公文種類有:

  計劃、通知、總結、報告、簡報、章程、辦法、規則、準則、守則、備忘錄、函等等。

  公文格式:

  1)標題:應當準確簡要概括公文的主要內容,一般應標明發文部門和公文種類。

  2)簽發人:發到哪一級的公文,應注明簽發人。

  3)主送部門:即負責承辦的受文單位。

  4)正文:由開頭、主題、結尾三部分組成,或由依據、說明、決策三部分組成。要條理層次清楚,文字簡練確切,標點符號精確無誤,篇幅短小,一目了然。

  5)發文部門落款:俗稱"下款"。發文部門應寫部門全稱或規范化簡稱,幾個

  部門聯合發文,將主辦部門排在前面。

  6)發文時間:用公元,小寫漢字數碼,不能省略"年"、"月"、"日",也不能

  省略數字。一個部門單獨成文的,按簽發人簽發的日期;幾個部門聯合制發的,按最后一個部門的簽發人的簽發日期。

  為了便于本公司的文件管理,現將各部門的文件統一編制文件頭,請各部門按以下的文件頭參照本文的打印格式發出文件:

  總經辦 **總 字[年份]第 號

  策劃部 **策 字[年份]第 號

  銷售部 **售 字[年份]第 號

  設計部 **設 字[年份]第 號

  開發部 **開 字[年份]第 號

  人事行政部 **人 字[年份]第 號

  財務部 **財 字[年份]第 號

  工程部 **工 字[年份]第 號

  裝修部 **裝 字[年份]第 號

  總工室 **總工 字[年份]第 號

  預決算部 **預 字[年份]第 號

  物業管理部 **物 字[年份]第 號

  R-報告 P-計劃 N-通知 M-會議紀要 O-其它

  因企業經營管理中心和工程管理中心隸屬總經辦,其發文落款需注明相應名稱。

  例如:總經辦發出一份通知,那么其文件的編號為"**總N字[20**]第001

  號"。[ ]中填寫的是年份,"第"和"號"之間填寫的是第幾號文件。

  5)附件:補充說明主題內容的附件,與正文構成一份完整的文件。

  6)印章:公文一律加蓋印章。這是正式成文的標志。印章蓋在部門名稱和日期上。落款部門應與印章一致,否則失去法定存在權。

  公文的撰寫程序:

  撰寫公文時所要遵守的一定的程序,專指公文的制作流程,基本程序有:

  1)交擬

  2)擬稿

  3)核稿

  4)繕校

  5)簽發

  6)用印

  7)封發

  公文的發文程序:

  1)審核:公司各部門發文必須經人事行政部審核后才可簽發

  2)簽發

  3)用印

  4)分發

  5)立卷

  6)歸檔

  7)銷毀

  公文的收文程序:

  1)傳遞

  2)簽收

  3)登記

  4)分發

  5)催辦

  6)查辦

  7)立卷

  8)歸檔

  9)銷毀

  簽收的方法是在原件上由收件人背簽,背簽后直接放入文件夾存檔備查。

  五、垂直指揮系統的重要法則

  1、不間斷

  公司的管理要做到指揮不間斷,包括休假、下班、夜間。

  時間不間斷。

  最高決策不間斷。

  指揮渠道不間斷。

  2、及時

  決策就是要不失時機。該決定時不決定是最大的失敗。

  領導做出決定要有時限,任何指揮上的延誤都會造成混亂和損失。

  3、前后一致

  領導人在進行指揮的時候:

  要考慮到同類事情的連續性。

  要考慮到領導者本人的連續性。

  要考慮到換屆負責人之間的連續性,在這一條上,基本原則是人換法不換。

  公司不同部門之間的一致性:

  凡出現不一致的情況,要有以下三點:

  A.原則

  B.內容

  C.轉換時間

  4、確保執行

  確保能執行,確保已執行。

  凡不能執行的命令不要下,這就是可行性的問題。

  5、可監督

  命令下達后要有有效的監察手段。

篇3:房地產公司垂直指揮管理系統

一、垂直指揮系統的依據
垂直指揮系統以組織系統表(機構圖)為序列,以崗位描述為依據。

二、垂直指揮的原則
(一)服從指揮的原則
沒有服從,就沒有管理。
在一般情況下,下級無權判斷上級的對錯,上級的對錯由上級的上級來裁定。

(二)一個上級的原則(指揮行為)
每個崗位、每個人只有一個上級,只服從一個上級的指揮,只向一個上級報告。

(三)逐級的原則
上級對下級可以越級檢查不能越級指揮。
下列情況,可以越級指揮:
1)緊急情況
上級領導沒有找到他的直線下級,不能眼看著損失發生,即可越級指揮。
2)直接下屬表示或實際上不服從指揮
直接下屬用::種種理由不貫徹執行上級的指示,任何領導都有權越級直接指揮。這種情況發生后,直接下級應該表示自己錯了或辭職。
3)下級無力完成上級安排的任務
4)必要的情況下,進行整體指揮
下級對上級可以越級申訴,不能越級報告。
申訴和報告的界定是:
報告是在正常情況下,向直接上級請示工作取得指示。
申訴是告狀。
申訴只有在以下三種情況下是被認為合法的。
1)上級有貪污、盜竊、違法亂紀的行為。
2)上級有重大出賣和危害公司的行為。
3)上級濫用職權,對申訴者有重大不公正的行為。
以上三種情況,如果屬實,即可成立。如屬誣告,申訴者必須對此負責。

三、垂直指揮的類型
1、單向指揮
只與單個的直接下級有關。
2、多項指揮
與兩個或兩個以上直接下級有關。
3、整體指揮
命令同時發給下屬各級人員。也就是說,命令內容與各級下屬都有關聯。
例:總經理宣布調整工資方案。
4、在緊急情況下的現場指揮

四、垂直指揮的常用形式
1、命令

命令一般分為口頭命令和書面命令兩種。
口頭命令主要是指面對面的談、小組討論、電話或其他情況下以講話形式出現的命令方式。
書面命令主要是指通過下任務單和命令書的形式的命令,往往顯得比較嚴肅和正式,而且可以避免口頭命令帶來的問題。
命令人:
即接受命令的執行人,也就是讓誰去完成任務。
命令內容:
即讓某個人去干什么工作,包括時間、地點、人員、行動、行動的對象。

完成的標準:
也就是說該項任務要完成到什么程度,即做成什么樣,一般分常規標準和特定標準。
常規標準即公司已做好的規定或工作標準--下令時不用講明,可以強調。
特定標準指沒有先例或未做規定的工作標準--下令時必須講明。
完成的標志:
驗收合格,交回令簽。
復命的時限和方式:
在什么時間以前,用書面、電訊或口頭的形式向誰報告。

四小時復命制:
對任何命令不管完成與否,都要在規定時間內復命,如執行人在執行開始后發現有
困難或阻力,應努力::去克服;如確實有不可克服的困難,執行人無法按時、按標準完成,要立即向下命令者復命,講明不能完成任務的困難或原因。如已完成任務,也要復命。"立即":我們規定為不得超過四小時,這就叫"四小時復命制"。
這條規定特別重要。不能完成任務的人,可以取得下命令人的新指示,保證任務的完成或取得下命令人的幫助,及時克服困難完成任務。無論出于什么原因,在發現不能執行命令以后,沒有向下命令人復命,延誤了工作,要由受命令人負責。

命令時的語言要求:
A.簡煉、準確、不需要形容和描繪。
B.使用專業術語,概念清楚,盡可能排除誤解。
C.有可操作性。
D.保證傳達渠道暢通無誤。

2、會議
會議經常用來決定多項指揮和總體指揮。會議要求開得簡短,并能解決實際問題。
***房地產開發有限公司會議種類

序號

會議名稱

主持人

召開時間

會議內容

參加人員

基本要求

1

公司月度

工作例會

總經理或

副總經理

每月1日下午

2:00~4:00

1. 上個月工作中存在問題及解決方案。

2. 下個月工作計、重要方案研討。

總經理

副總經理

各部門經理

總經理秘書

行政秘書(記錄)

每月28日前將書面材料交到人事行政部以便會議中使用。

2

公司周度

工作例會

每周五下午

4:00~5:00

1. 上周工作中存在問題及解決方案。

2. 下周重點工作方案研討。

3. 對公司建議。

3

公司經濟活動分析會議

總經理

每月15日下午

2:00~4:00

1.對上個月財務管理、資金使用、經濟效益情況給予匯報分析。

2.下個月資金計劃

及調配使用。

總經理

副總經理

財務部經理

總經理秘書(記錄)

4

各部門月度工作例會

各部門經理

每月28日下午

2:00~4:00

1.上個月工作中存在問題及解決方案。

2.下個月重要工作,方案研討。

3.對公司建議。

各部門員工

每月29日交會議紀要到人事行政部

5

各部門周度工作例會

各部門經理

每周五下午

2:00~4:00

1.上周工作中存在問題及解決方案。

2.下周重點工作方案研討。

3.對公司建議。

每周一交會議紀要到人事行政部

(1)會前準備:
包括議題、主持人、記錄人、將要下發的文件、有準備發言,對會議進程的預測和對策。
議題:不要多于三個。
主持人:主管級以上管理人員(不同層級會議)
記錄人由主持人委派,即各部門文員,總經理會議有總經理秘書,行政例會有行政秘書。
將下發的文件要做到準確,有錯誤在會前要經過修改。
文件要按照與會人數復印,不要造成開會中途文件準備不全。
要預先考慮到保密程序。

(2)會議通知:
根據會前準備擬定會議通知。
會議通知包括:會議的名稱、議題、時間、地點、參加人需帶資料,以及通知發放方法和途徑。

3、會議紀要
由記錄人整理會議紀要。會議紀要只記決議,不記討論過程,個別重要語句可記。
會議紀要一定要有執行人和完成時間。
會議紀要整理后要由會議主持人簽發。
如果是連續性會議(如例會),會議上要總結上次會議決議的執行情況。
"會議的成果,凝固在會議紀要的決議中。"

會議紀要格式如下:
會議紀要

**M字[年份]第號
會議名稱:
地點:
時間:
主持人:
記錄人:
參加人:
缺席:

序號

決議

執行人

協作人

完成時間

簽發人:
3、公文
批閱文件:
批閱文件,下達書面指示是重要的指揮方法之一。
呈報文件:
按文件呈報程序向有關負責人呈報,呈報時間和批復時間要做記錄。
只能有一個人呈報,可以抄送其他人。

批閱文件的處理形式:
三種處理形式:發回、批轉、留中。
A.發回即發回給呈報人執行(或否)。
B.批轉即被呈送人不能做出決定則批轉給有關負責人。
C.留中有兩種情況:
①做為資料收存。
②暫不處理(文件暫不處理的決定要及時通知呈報人)。

公司中常用的文件:
公司內部日常事務文件,是一種信息決策、執行配合、審批手續、立此存照、公務聯系、宣傳教育、工作依據、規范指導等等一系列重要手段的媒介體裁。
常使用的公文種類有:
計劃、通知、總結、報告、簡報、章程、辦法、規則、準則、守則、備忘錄、函等等。

公文格式:
1)標題:應當準確簡要概括公文的主要內容,一般應標明發文部門和公文種類。
2)簽發人:發到哪一級的公文,應注明簽發人。
3)主送部門:即負責承辦的受文單位。
4)正文:由開頭、主題、結尾三部分組成,或由依據、說明、決策三部分組成。要條理層次清楚,文字簡練確切,標點符號精確無誤,篇幅短小,一目了然。
5)發文部門落款:俗稱"下款"。發文部門應寫部門全稱或規范化簡稱,幾個
部門聯合發文,將主辦部門排在前面。
6)發文時間:用公元,小寫漢字數碼,不能省略"年"、"月"、"日",也不能
省略數字。一個部門單獨成文的,按簽發人簽發的日期;幾個部門聯合制發的,按最后一個部門的簽發人的簽發日期。
為了便于本公司的文件管理,現將各部門的文件統一編制文件頭,請各部門按以下的文件頭參照本文的打印格式發出文件:
總經辦**總字[年份]第號
策劃部**策字[年份]第號
銷售部**售字[年份]第號
設計部**設字[年份]第號
開發部**開字[年份]第號
人事行政部**人字[年份]第號
財務部**財字[年份]第號
工程部**工字[年份]第號
裝修部**裝字[年份]第號
總工室**總工字[年份]第號
預決算部**預字[年份]第號
物業管理部**物字[年份]第號
R-報告P-計劃N-通知M-會議紀要O-其它
因企業經營管理中心和工程管理中心隸屬總經辦,其發文落款需注明相應名稱。
例如:總經辦發出一份通知,那么其文件的編號為"**總N字[20**]第001
號"。[ ]中填寫的是年份,"第"和"號"之間填寫的是第幾號文件。
5)附件:補充說明主題內容的附件,與正文構成一份完整的文件。
6)印章:公文一律加蓋印章。這是正式成文的標志。印章蓋在部門名稱和日期上。落款部門應與印章一致,否則失去法定存在權。

公文的撰寫程序:
撰寫公文時所要遵守的一定的程序,專指公文的制作流程,基本程序有:
1)交擬
2)擬稿
3)核稿
4)繕校
5)簽發
6)用印
7)封發

公文的發文程序:
1)審核:公司各部門發文必須經人事行政部審核后才可簽發
2)簽發
3)用印
4)分發
5)立卷
6)歸檔
7)銷毀

公文的收文程序:
1)傳遞
2)簽收
3)登記
4)分發
5)催辦
6)查辦
7)立卷
8)歸檔
9)銷毀
簽收的方法是在原件上由收件人背簽,背簽后直接放入文件夾存檔備查。

五、垂直指揮系統的重要法則
1、不間斷
公司的管理要做到指揮不間斷,包括休假、下班、夜間。
時間不間斷。
最高決策不間斷。
指揮渠道不間斷。
2、及時
決策就是要不失時機。該決定時不決定是最大的失敗。
領導做出決定要有時限,任何指揮上的延誤都會造成混亂和損失。
3、前后一致
領導人在進行指揮的時候:
要考慮到同類事情的連續性。
要考慮到領導者本人的連續性。
要考慮到換屆負責人之間的連續性,在這一條上,基本原則是人換法不換。
公司不同部門之間的一致性:
凡出現不一致的情況,要有以下三點:
A.原則
B.內容
C.轉換時間
4、確保執行
確保能執行,確保已執行。
凡不能執行的命令不要下,這就是可行性的問題。
5、可監督
命令下達后要有有效的監察手段。

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