萬象步行街防盜安全管理制度

　　1、個人及團伙偷竊特征

　　1)眼神異常。

　　2)穿著不合體的寬衣服。

　　3)幾個人與眾多顧客一同進店。

　　4)將隨身攜帶的手提袋放在商品上。

　　5)不斷地在柜臺徘徊走動。

　　2、偷竊易發生的時間

　　1)營業高峰期。

　　2)剛開門時。

　　3)交接班時。

　　4)營業清淡時。

　　3、偷竊的重點區域

　　1)柜臺、貨架商品擺放不當的位置。

　　2)照明較暗的場所。

　　3)容易混雜的場所。

　　4)通道狹小的場所。

　　4、一般偷竊的方法

　　1)藏入衣內或隨身攜帶的提袋內。

　　2)帶著商品走動，尋找機會隱藏。

　　3)幾個顧客一同來，一方吸引銷售人員，一方行竊或采取傳遞方式。

　　4)帶著多件商品進入試衣室。

　　5、防偷竊的方法

　　1)消除賣場內死角。

　　2)導購員合理定位。

　　3)擴大商品之間的通道。

　　4)增強照明設施或安裝玻璃鏡子等。

　　5)商品陳列整齊、井然有序。

　　6)在易發生偷竊的時間、地點應提高警惕。

　　7)加強導購的主動服務意識。

　　6、防盜日常管理工作

　　1)做好班前、班后的防盜安全檢查。

　　2)掌握自己所分管商品(尤其是貴重商品)存放的柜位位置、陳列方式或陳列規律、習慣，貴重商品要一天不少于四次查看，如發現異樣應及時核對，確認被盜時要馬上報告樓層主管。

　　3)做好被盜現場的保護及警戒工作。

　　4)各專柜導購應注意發現可疑人員和盜竊事件的苗頭，如發現可疑情況，一方面及時報告當班營運專員/營運經理，另一方面注意事態發展，記住作案人特征、條件的要跟蹤至場外。

　　5)營業期間的被盜責任均由被盜柜員工承擔。

篇2：步行街施工單位防火安全責任人承諾書

　　步行街施工單位防火安全責任人承諾書

　　本人乃公司在“**步行街”施工期間之防火安全負責人，本人及本公司明白為確?！?*步行街”區域的安全，本人及本公司必須對施工場地做好防火及安全管理工作，并愿意遵守物業公司的一切防火安全條文及管理規定。如因本人或本公司其他人員的疏忽或故意而引起之火災，本人及本公司愿意承擔有關的法律責任及對其它因而受損的人士或公司作出賠償。

　　承諾人簽署/蓋章：

　　日期：

篇3：步行街商鋪租賃合同

　　名店步行街商鋪租賃合同

　　合同編號：

　　供應商代碼：(以下簡稱甲方)

　　柜組編號：步行街租賃合同租賃合同

　　(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：

　　第一條 商鋪

　　1、甲方同意出租，乙方同意承租中油國際名店街 層 區 號商業店鋪及設施(乙方不得私自破壞甲方墻面、柱頭、天棚、地面、電梯間，如乙方需要改動，必須書面提前通知甲方并征得甲方同意。)

　　2、乙方承租面積 ㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營(該鋪位位置參見本合同附件平面圖所示的特定部分，該平面示意圖僅作識別用途。)確切面積以交接時的實測面積為準(見合同附件1)。

　　3、該商鋪(位)現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件1。該合同附件作為出租方按照本合同約定將租賃標的交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條經營范圍

　　1、主要經營范圍 。除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。

　　2、若乙方要將承租鋪位作為其法定注冊地址，應當另行獲得甲方的書面同意，并按照規定報經政府有關部門批準。

　　第三條 經營期限

　　1、經營期限自 年 月 日起至 年 月 日止，使用期共計 個月。

　　2、租期滿前三個月，若乙方未向甲方書面表示續租的意向或雙方未能就續租條件達成一致，則甲方有權開始進行重新招租的準備工作，包括帶領未來可能的承租人在乙方正常的工作時間或者事先與乙方約定的時間參觀承租鋪位，乙方應予以積極配合。

　　3、若乙方在承租期屆滿前三個月向甲方書面表示了續租意向，但雙方未能就承租費條件達成一致，而甲方在乙方承租期滿前又與第三方達成承租鋪位的租賃意向，則甲方應在本合同約定承租期滿前一個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有對承租鋪位的優先承租權。

　　2、裝修期間免租，由出租人在開業前一個月書面通知承租人進場裝修。

　　3、租賃期滿，承租人應如期交還出租鋪位。承租方如要求續租，同等條件下承租方具有優先權，但必須在租賃期滿2個月之前書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條：租金標準(租金、履約保證金及支付方式)

　　1、租金：雙方約定租金執行：租金標準 元/年/㎡，合計 元/月，租賃期內租金總額為 元。

　　2、租金支付方式：承租人第一次預付 個月的租金，簽訂本合同時一次付清;以后租金的支付方式為 個月一付，即上一次租金到期10日前，預付下 個月租金。

　　3、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金。

　　(1)為了保證合同的履行，乙方必須向甲方支付總額相當于二個月承租費的履約保證金，共計人民幣 元。

　　(2)履約保證金不計利息。

　　(3)本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金(保證金不計算利息)。合同期結束后該履約保證金自動轉為質量保證金，該保證金的處理按《財富廣場營運管理公約》中的有關規定執行。

　　(4)租金中不包括物業管理費，商鋪內營運費用(如電、水、天然氣等)由承租人自己承擔。

　　(三)乙方應該按照約定將承租費通過轉帳形式按時支付租金及其它費用。

　　第五條 維修養護

　　(一)經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協助，不得阻撓施工。

　　(二)商鋪及公共設施正常的維修養護費用由甲方承擔。

　　(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經濟損失。

　　第六條 裝修改造

　　(一)如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。

　　(二)如乙方決定裝修，必須在非經營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。

　　(三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

　　(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給予答復。

　　(五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規定和施工現場管理規定，服從甲方管理，違反規定造成損失由乙方負責賠償。

　　(六)因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。

　　(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。

　　(八)租賃期滿后承租方不再承租時，由承租方投入的可分割并可移動的屬于承租方所有的裝修物及有關設施，由承租方帶走;不可分割、移動的裝修物及有關設施，無償歸出租方所有。

　　(九)租賃期未滿，由于承租方的原因提前退租，屬于承租方所有的裝修物及有關設施，歸出租方所有。由于出租方的原因造成承租方提前退租，由承、出租雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關設施進行評估，出租方給予賠償。

　　第七條 有關費用

　　(一)經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日 2.1‰的滯納金。

　　1、甲方承擔公用區照明的電費，乙方照明區增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。

　　2、乙方按季度向甲方交納商鋪物業管理費( 元/月/㎡)。

　　3、固定電話費由乙方按實際發生額承擔，由甲方代收代繳。

　　(二)乙方經甲方同意制做發布的廣告，其費用由乙方自行承擔。

　　(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元。

　　(四)在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

　　(五)因法定節假日及乙方原因，非甲方原因造成的停電、停水等突發事件停業的，該停業時間正常計費。

　　(六)若乙方合同書或票據丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補辦手續。

　　(七)承租方自行辦理工商營業執照和稅務登記證，并按照工商、稅務等部門的有關規定，自行承擔經營中發生的交費、納稅等義務。

　　第八條 銷售管理

　　(一)乙方應該按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。

　　(二)乙方所售商品必須保m.airporthotelslisboa.com證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

　　(三)乙方商品銷售批發、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。

　　(四)乙方與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

　　(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

　　(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　(七)乙方銷售商品應當使用甲方統一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。

　　第九條 人員管理

　　(一)乙方經營所需的從業人員，應當接受甲方統一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續，甲方收取的培訓費用不得超過100元/人。

　　(二)乙方從業人員應按甲方要求統一著裝(經甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。

　　(三)對于第一批進入千盛茂時尚會館及在經營過程中更換的從業人員，乙方應當提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續。

　　(四)乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規范。對于違反勞動紀律和服務規范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。

　　(五)乙方應按甲方要求對其聘用的從業人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

　　第十條 商鋪的返還

　　(一)如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

　　(二)經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。

　　第十一條 續營方式合同期滿，乙方要求繼續經營，需在甲方規定的時間內(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。第十二條 安全防火責任

　　(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

　　(二)甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　(三)甲方負責m.airporthotelslisboa.com安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。

　　(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　第十三條 雙方的權利和義務

　　(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：

　　1、甲方有權根據實際情況及千盛茂時尚會館正常營業的需要制定統一經營管理規定，并要求乙方遵守。

　　2、出租人在本合同履約期內，享有租賃商鋪的管理權和約定的租金收益權。

　　3、“財富廣場”商號所有權及使用權歸出租人所有(包括中文、英文、拼音字體、色彩、標識等)。

　　4、財富廣場屋面天臺、建筑外立面、廣場內公共部位的使用權、廣告發布權歸出租人所有。

　　5、出租人應保證承租人正常使用租賃商鋪。

　　6、出租人負責本合同第一條第2項所列內容的的維修、更新，但對承租人增加的裝修、裝飾部分不負有修繕義務。

　　7、出租人應在起租日前一個月，將租賃物交付給承租人使用。按時交付確有困 難的，出租人應書面通知承租人，延長期不得超過60天，否則以違約論。

　　8、依照有關法律、法規和規章制度等，指導、監督乙方經營活動。

　　9、尊重乙方經營自主權，不干涉乙方正常經營活動。

　　10、維護正常經營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛工作。

　　11、甲方有權對乙方違反法律、法規和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。

　　12、甲方統一制作商鋪標志(編號)，并監督乙方在商鋪的統一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。