萬象步行街品牌進場裝修管理規定

　　1、審批管理程序

　　1)品牌進場或移位必須填報區域《裝修方案審批表》，備有平面圖(標出商場原有設施位置)、效果圖、電路圖(標出燈具、電氣線路、開關箱等)，并提供燈具、電線及PVC管的合格證。由運營經理簽字，而后保安部、工程部審批，工程部審批時，必須由工程部經理進行審批，審批通過后，工程部方可審批合格。購物廣場運營經理和總經理審核、簽字，保安部報消防部門審核。

　　2)辦理動火、動電手續，交保安部安排并簽署安全責任書。

　　3)購物廣場通知工程部安排現場監護指導和接電人員。

　　4)購物廣場營運部、工程部和保安部監護人員共同驗收，最后接火營業。

　　2、商場品牌裝潢十五大禁令：

　　1)嚴禁不經審批私自裝燈、接電。一經發現立即斷電處理，責令整改，并處以罰款1000元。

　　2)嚴禁遮擋和私移消防設施。一經發現要求立即整改，并處以罰款1000元。

　　3)嚴禁在防火卷閘下安放貨架和物品(嚴禁私自移動封堵防火卷閘手盒)。一經發現，立即整改，罰款500--1000元。

　　4)嚴禁堵塞原有消防疏散通道。一經發現，立即整改，并罰款500-1000元。

　　5)嚴禁在配電箱開關箱處擺放柜臺、堆放物品。一經發現立即整改，并罰款200---500元。

　　6)嚴禁在地板上、墻柱上亂打孔、亂釘釘子。一經發現，立即整改，根據損壞情況進行處罰，最低200元。

　　7)嚴禁私自鉆頂棚，在主副龍骨上懸掛重物。一經發現立即整改，處以罰款500-1000元。

　　8)嚴禁私自移動監視器。一經發現，立即整改，處以罰款500-1000元。

　　9)嚴禁私自移動收銀臺和電訊設施。一經發現，立即整改，處以罰款500-1000元。

　　10)嚴禁玻璃貨柜、貨架未打磨圓角而交付使用，遺留安全隱患。一經發現，立即整改，罰款200-500元。

　　11)嚴禁施工前不使用公司統一工程布進行遮擋。一經發現立即整改，罰款500元。

　　12)嚴禁施工區域在營業時間發出噪音。一經發現，立即整改，罰款200元。

　　13)嚴禁在營業時間進行產生有毒、有害、刺鼻氣體的操作。一經發現，立即整改，罰款200-500元。

　　14)嚴禁私自張貼廣告和POP。一經發現，立即整改，罰款100-200元。

　　15)嚴禁采用易燃材料裝潢，貨柜制作用材料為A級不燃材料，B1級難燃材料，如不能滿足要求時，應刷防火涂料，否則，不予驗收接電。

　　3、電氣安裝工程規范化管理規定

　　1)嚴禁外來無操作證電工到商場進行安裝作業，嚴禁木工進行電氣安裝。違反規定，立即停止作業，并處以罰款500元。

　　2)未辦申請手續、未有圖紙或未經相關部門審查批準不得動工，而且手續圖紙要留存營運部，并到工程部備案。否則立即停工并處以罰款1000-2000元。

　　3)公司內部電工不得私攬品牌裝飾工程和私收安裝費用，嚴禁私自拿公司電器元件和工具。一經發現，予以勸退開除處理。

　　4)照明支線導線型號截面為BVR-2.5且必須穿φ20阻燃PVC管，局部用金屬蛇皮管，嚴禁用BBV型護套線或絞線。

　　5)開關箱電源線必須用BVR-4、φ20阻燃PVC管。

　　6)用電量大于500W或燈數超過5個者必須加裝PZ型開關箱，不足500W可使用墻壁開關。

　　7)牛眼燈和軌道射燈，單只最大容量為50W、12V，嚴禁用220V射燈和碘鎢燈。

　　8)燈箱必須加裝散熱孔，并要求結構合理，更換燈具方便。柜箱放置位置應避開商場原有開關箱和消防設備，空調開關等。

　　9)膠布必須用高壓絕緣膠布，導線連接應用焊接或壓接(或在密封盒中連接)，無條件時可以用麻接，但對2.5-4平方毫米的導線，其麻接長度不得小于1厘米。

　　10)熒光燈具統一用電子鎮流器，燈具選用節能型(且最好用“菲利浦、索恩、陽光”燈具廠產品)，耗電量大、發熱量大、光色光效不好的劣質燈具嚴禁使用。

　　11)為節約用電，迎賓音樂開始，商戶區域照明開啟;清場音樂開始，區域確認無顧客時照明關閉。

　　12)鎮流器、燈管應加隔熱保護，導線應穿阻燃PVC管或金屬波紋管。貨柜內日光燈采用鎮流器內置一體型日光燈。如為分列式日光燈，二次線穿管有困難時，應遠離燈管，用線卡整齊固定。

　　13)庫房、試衣間應與商場相通，采用帶罩筒燈、日光燈，禁止用白熾燈。

　　4、施工現場安全管理規定

　　1)進入現場的施工人員，須向保安部交身份證復印件方可進場。

　　2)夜間施工時，營運部必須派值班人員。

　　3)施工單位進場的各類工具及施工用料，需經其項目經理認可方能進場。

　　4)區域裝修所用木龍骨、木工板必須刷防火涂料，確保防火安全。

　　5)油漆工藝施工前，應對周邊環境進行檢查并在保安部認可安全的情況下，方能進行。

　　6)區域裝修如需使用汽油、稀料等易燃品時，必須通知商場保安部，工人下班后交給保安部監控人員妥善保管，且集中定點存放。一經發現，立即沒收處理，并處罰款500-1000元。

　　7)進場搬運鐵制材料或成品，需倍加注意，不得損傷已完成的裝修面，否則視情節扣除一定數量裝修保證金。

　　8)施工人員離場，必須對對現場進行清除，保安部要對其所攜物品例行檢查，以防現場材料或物品丟失，裝修用料出場，需營運專員簽字認可方能出場。

　　9)施工單位要高度重視安全，切實抓好安全管理工作，嚴格遵守規程。

　　10)施工單位應配有安全員，確實做到防火、防觸電、防人身傷亡等事故的發生。并簽訂安全責任書，交保安部統一管理。

　　11)各施工單位現場施工人員，必須聽從商場統一的指揮，不經允許不得動用明火，不得亂接臨時線路，私接電爐及其它電熱設備。違者要從嚴懲處。

　　12)廠家上貨、調換商品、撤出貨柜必須經營運專員/經理或上級領導批示，向執勤保安出具手續方可出入，嚴禁在地面上拖拉商品、貨柜，如人工搬運，必須走員工通道。

　　5、裝修驗收暫行規定

　　1)各部門應把公司利益放在首位，發揚團隊協作精神，密切配合。

　　2)營運專員在品牌區域裝修期間，必須強化監管工作，消除工程技術、消防安全隱患，保證裝修質量和工期。

　　3)營運專員在品牌區域裝修完畢后，在品牌確定開業前24小時會同物管等相關部門，對裝修質量進行驗收，并填寫《裝修驗收會簽表》一式兩聯;

　　4)各部門驗收負責人必須依據商場相關規定，嚴格驗收，杜絕不符合商場要求的品牌區域開業。

　　5)在驗收中發現問題，營運專員人員應積極與商戶協調，要求其配合整改，以保證品牌開業時間。

　　6)各部門驗收負責人驗收合格后，在《裝修驗收會簽表》中分別簽字認可。其中，一聯營運部留存，一聯行政部備案。各部門驗收合格后，由工程部指定人員接火運營，嚴禁商戶私自接電。

　　7)驗收中，相關人員缺乏責任心，工作不仔細，導致損害商場形象和利益等事情發生的，商場將追究相關人員責任。

　　8)裝修過程中應嚴格照圖施工，如有與圖紙不符的變更應及時填寫變更申請，由相關部門審核后方可施工。如未履行相關變更手續，有關驗收部門有權不予驗收。

　　9)電量申報不得超過審批電量的20%，如確需增加，應有運營總監批準，并由工程部根據現場情況核準后方可增加。

　　6、費用收?。?/strong>

　　為充分利用有效資源，并確保各項安全，根據商場規定，對以下費用進行收取。

　　1)柜內照明費：公共照明由商場統一負擔，商戶自加用電部分，按實際用電量由商戶自行負擔，收費標準按國家統一規定的電費標準執行。

　　2)對于涉及裝修內容的其他收費。

篇2：商場進場(退場)協議書

　　甲方:北京市**電器有限公司

　　乙方:

　　甲、乙雙方經友好協商,現就乙方產品進入甲方商場銷售,達成以下協議:

　　一、手續:

　　1、乙方向甲方提供符合國家技術質量標準的合格展示臺(柜)及產品,并承擔由于技術質量問題所產生的一切后果及法律責任。

　　2、乙方須提供符合國家規定及允許的產品及銷售有關手續(如:執照復印件、生產許可證、產品質量證書、客戶登記表、經注冊的產品合格證等),一并報到公司經貿部各相關部門經理處,經審批通過后,協議方可生效。

　　3、乙方須向甲方提供有乙方法人簽字的乙方業務人員授權書,遇有人員調整,應立即更換。

　　二、收費:

　　1、乙方產品在進入甲方賣場時,需根據產品的性質收取質量保障金5000-50000元。此費用在清場時不退還,在清場一年后全額退還。如在一年之內發生技術質量保障費用,從質量保證金中扣除。

　　2、乙方產品在甲方分店銷售時,未能達到該店月單位面積創利水平時,應補足其面積應收差額。

　　3、乙方用電須應在甲方提供使用的標準范圍內,用電負荷超標時,需另承擔補充費用,收費標準應依照甲方相應的收費執行。

　　三、管理:

　　1、乙方產品在甲方各分店銷售中,銷售額連續三個月排列于同類產品后三名,與其它品牌的競爭明顯處于劣勢時,甲方有權終止與乙方的合作。在甲方向乙方開出終止合作通知書后,甲方對乙方展臺、展品等不再負保管責任并有權處理,其后果由乙方自負。乙方在一周內與甲方清算帳目清退貨物,撤出甲方場地。如甲方發出終止合作通知書后二個月內,乙方仍不將余貨取走并繼續占用甲方庫房,甲方有權自行作價處理,此款扣去占地費,手續費后返還乙方。

　　2、乙方按甲方訂單要求把貨送至甲方指定的總庫或各分店。

　　3、售前商品有殘損問題的,乙方需每周進行鑒定并在7日內更換。

　　4、廠家促銷員需由乙方業務人員陪同持本人身份證、廠家介紹信等有關證件到本公司人事部門辦理相關手續,經確認后,m.airporthotelslisboa.com店部門經理對乙方派出的促銷員進行筆試考核,達標后方可上崗。促銷人員在甲方賣場工作時應服從甲方管理。如經教育無效,繼續違反甲方制度者,均按公司《員工手冊》有關規定處罰,對有不服從管理者,甲方有權規定處罰,對有不服從管理者,甲方有權通知乙方勸退,并承擔相關責任。

　　當乙方派臨時促銷員到本公司銷售時,應在相關部門交納200-300元管理費,應按公司管理規定上崗服務。乙方促銷員負責營業期間商品保全,如發生丟失或損壞,由促銷員負責賠償,在促銷員未賠償前,由乙方先行賠付。

　　四、違約責任:

　　1、對帶貨安裝商品的單位,雙方合作期間,如發生店外銷售等情況違約行為,損害甲方利益,甲方將視情節輕重,對違規單位處以5000-30000元的罰款。情節嚴重的將清除出場,并扣除當月貨款。

　　2、乙方保證甲方供貨價在甲方所在地區市場具有最強競爭力,遇到消費者價格投訴,乙方應予以補償。

　　3、乙方從甲方經營場所中撤出后,為了防止清貨后發生的退、換貨現象,乙方應以最后一筆貨款(不低于 ),作為服務保證金給予妥善處理,甲方依據情況延期三個月至十二個月后確認無遺留問題的予以結款。

　　五、其它:

　　1、本協議未涉及之事宜,由雙方協商解決。

　　2、本協議自乙方產品進入甲方賣場之日起執行,有效期1年,并根據國家法律的變化,隨時增減有關條款。

　　六、期限:

　　本協議有效期 年 月 日至 年 月 日

　　甲方:北京**電器有限公司 乙方:

　　簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

　　日期: 日期:

篇3：新物業接管進場致全體業主公開信

　　正豐物業公司物業接管進場致全體業主公開信

　　尊敬的廣鴻商業大廈業主/用戶:

　　你們好!

　　廣鴻商業大廈從20**年10月21日正式進行了移管工作,從即日起,東莞市正豐物業管理有限公司將對廣鴻商業大廈全面提供物業管理服務工作,原管理單位東莞市豪逸物業管理有限公司已全面撤場。這次移管工作是由廣鴻商業大廈開發商依照國家相關法律法規并結合大廈實際管理情況而作出的決定。接管前期,廣鴻商業大廈管理處管理機制工作暫時不作改變,將不會給全體業主/用戶帶來不便。

　　正豐物業正式進場接管后,將嚴格遵循行業市場發展規律,積極推動新觀念管理模式,規范管理章程,大力提升管理水平與服務質量;::本公司將認真奉行"顧客至上、服務第一"的公司管理服務理念與宗旨為業主/用戶服務,致力打造廣鴻商業大廈社會效益和經濟效益。

　　廣鴻商業大廈屬早期開發物業,但是該物業規劃合理、地段地貌優越,如果將管理和服務功能完善,基本上可以實現物業的保值、增值的理想目標。為了業主/用戶的根本利益,我們正豐物業管理有限公司全體員工將竭誠打造廣鴻商業大廈理想化辦公環境,努力創造社會良好口碑,我們需要全體業主/用戶能夠全力支持我們的管理工作。

　　尊敬的業主/用戶們!讓我們大家行動起來吧!攜手一道邁進我們廣鴻商業大廈美好明天!在今后的日子里,真誠感謝你們對我們管理工作的支持與幫助!

　　商祺!

　　東莞市正豐物業管理有限公司