保利地產申辦《建設工程施工許可證》制度規范

　　1.作業目的

　　為工程開工建設提供法律手續。

　　2.作業依據

　　《中華人民共和國建筑法》、《廣州市建筑條例》。

　　3.主管崗位  工程管理中心總經理：安排、督促檢查此項作業。

　　主辦崗位  綜合事務部  具體經辦此項作業。

　　4.緊前工作條件

　　質量、安全監督報監已完成。

　　5.作業描述

　　5.1《建筑工程施工許可證》應提交的材料清單

　　編號 材料名稱 材料形式

　　1 建筑工程施工許可申請表

　　原件，一式兩份，必須蓋總監理工程師注冊章，表格內容必須填寫完全

　　2 施工中標通知書(必須招標的工程提供)

　　復印件，需與原件核對，施工中標通知書應注明安全措施費用

　　3 承發包合同

　　復印件，需與原件核對，施工合同應列明 安全措施費用及支付條款，有分包工程的還需提供分包單位與總包單位簽訂的承發包合同

　　4 監理中標通知書(必須招標的工程提供)、監理合同 復印件，需與原件核對

　　5 建設用地批準書或者土地使用證

　　復印件，需與原件核對，必須在有效期內

　　6 建設工程規劃許可證及附件

　　復印件，需與原件核對，必須在有效期內

　　7 建設單位開戶銀行的存款證明或對建設單位支付和履約的擔保;政府投資項目僅需提復印件(

　　1、需與原件核對;

　　2、當年開工、當年完工的應有總造價50%存款，跨年度的應有總造價30%的存款;

　　3、支付和履供財政撥款證明文件 約擔保為銀行或擔保公司出具的保函;財政撥款證明由財局出具)

　　8 施工圖審查備案的證明文件 復印件，需與原件核對

　　9 保證工程質量和安全的措施 原件，必須包含安全生產責任制、應急救 援預案、專項安全施工方案及工程質量措施

　　10 質量監督登記表 復印件，需與原件核對

　　11 安全監督通知書

　　復印件，需與原件核對

　　12 施工企業安全生產許可證 復印件，需與原件核對(有分包工程的還 需提供分包企業的安全生產許可證復印件)

　　13 監理單位總監的注冊證書、資格證、項目經理、施工員、安全員證書及上述所有人員身份證復印件 復印件需與原件核對;身份證只需提交復印件，不必核對原件，項目經理還需提供安全考核合格證B證，安全員還需提供安全考核合格證C證

　　14 勞動保險統籌金繳納憑證 原件

　　15 散裝水泥專項資金收據 原件

　　16 印花稅收據 復印件，需與原件核對

　　17 現場查勘表

　　表格填好后由安監部門遞交

　　5.2審批內容及辦事流程：

　　1、已經辦理該建筑工程用地批準手續;

　　2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;

　　3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

　　4、已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效審批內容;

　　5、滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查;

　　6、有保證工程質量和安全的具體措施;

　　7、按照規定應該委托監理的工程已委托監理;

　　8、建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其它第三方擔保;

　　9辦理期限：

　　15個工作日;

　　10.辦理部門：市建委建筑業管理處或區建設局建管科;

　　11.辦理流程：申請資料送市建委對外辦公中心，資料齊全中心出具辦理回執并

　　將申請資料交建管處，建管處審批完成將施工許可證直接發往安監站，由安監站

　　現場發證?，F場發證時本項目的項目經理、總監理工程師、總監代表、設計負責人、建設單位項目負責人及申報持證施工員、專職安全員、特種作業人員需到場。

篇2：申辦《建設工程規劃許可證》作業指導書

　　申辦《建設工程規劃許可證》作業指導書

　　1.作業目的

　　為了體現政府對實施城市規劃的監督，指導和服務的職能作用，房地產開發項目的設計必須分階段地得到政府部門的批準。要求經辦崗位事先做好充分準備，一旦條件成熟，立即進入申辦程序。避免將本作業轉化到關鍵路線上去。

　　2.作業依據

　　規劃部門張榜公布的《建設工程規劃許可證》申辦程序。

　　3.主管崗位項目經理：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協調問題。

　　主辦崗位土建工程師：負責收集整理申辦資料文件，具體經辦申辦手續。

　　4.緊前工作條件

　　建筑施工圖和結構施工圖中的基礎施工圖已出齊?！度照辗治鰣蟾妗吠瓿刹⒎弦幏蛾P于日照的要求。

　　5.作業描述

　　5.1主辦崗位到規劃部門領取《建設工程規劃許可證》申請表填報，并同時附送下列文件：

　　5.1.1總平面設計圖三份（比例1/500或1/1000，應標明建筑基地界限，新建建筑物的外輪廊尺寸和層數，新建建筑物與基地界限、道路規劃紅線、相鄰建筑物、河道和高壓線的間距尺寸）；

　　5.1.2地形圖3份（向市測繪院曬印，比例1/500或1/1000，地形圖上需按上述總平面設計圖要求劃示新建建筑物位置及有關尺寸）；

　　5.1.3建設基地的土地使用權屬證件（復印件），如屬新征土地，應提供市房地資源局核發的建設用地批準書（復印件1份）；

　　5.1.4建筑施工圖2套（平、立、剖面圖和圖紙目錄單），分層面積表2份（應按國家有關建筑面積規定計算`）；

　　5.1.5基礎結構施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖各2份；

　　*5.1.6日照分析報告；

　　5.1.7建設項目計劃批準文件1份；

　　5.1.8建筑工程概預算書1份；

　　5.1.9消防、環保、衛生，電力，燃氣，自來水，排水，交警等有關部門審核意見單各1份。

　　5.2規劃部門對審核同意的項目由總窗口發出領證通知，本崗位持規劃局發放的“一書二證”聯系卡（IC卡）辦理領證手續。領取內容包括《建設工程規劃許可證》及附圖，《建設工程項目表》。

　　5.3核發《建設工程規劃許可證》的時限為25個工作日。

　　5.4由本崗位經辦向規劃部門繳納執照費和檔案保證金。

　　5.5本崗位憑《建設工程規劃許可證》向建設管理部門申請辦理《建設工程施工許可證》。

　　5.6取得的證書原件交項目組資料員保管。

篇3：申辦《建設用地規劃許可證》作業指導書

　　申辦《建設用地規劃許可證》作業指導書

　　1.作業目的

　　為了體現政府對實施城市規劃的監督，指導和服務的職能作用，房地產開發項目的設計必須分階段地得到政府部門的批準。要求經辦崗位事先做好充分準備，一旦條件成熟，立即進入申辦程序。避免將本作業轉化到關鍵路線上去。

　　2.作業依據

　　規劃管理部門張榜公布的《建設用地規劃許可證》申辦程序。

　　3.主管崗位總經濟師：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協調問題。

　　主辦崗位土地開發：負責收集整理申辦資料文件，具體經辦申辦手續。

　　4.緊前工作條件

　　已取得規劃部門對規劃設計方案的批復

　　5.作業描述

　　5.1主辦崗位到規劃部門領取《建設用地規劃許可證申請表》填報，并同時附送下列文件：(帶*號的為必送文件，所送原件在窗口交驗后退還)。

　　5.1.1批準的建設項目可行性研究報告或有關計劃批準文件（原件及復印件各一份）。

　　*5.1.2規劃部門核發的《建設項目選址意見書的通知》及附圖（復印件一份）。

　　*5.1.3《建筑工程設計方案批復》及附圖（復印件一份）。

　　*5.1.4市測繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應用紅色鉛筆標明用地位置地界。

　　*5.1.5凡屬國有土地使用權出讓、轉讓地塊的建設工程，需加送“國有土地使用權出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。

　　5.2規劃部門對審核同意的項目由總窗口發出領證通知，本崗位持規劃局發放的“一書二證”聯系卡（IC卡）辦理領證手續。領取內容包括《建設用地規劃許可證》及附圖；《建設用地規劃許可證的通知》。

　　5.3核發《建設用地規劃許可證》的時限為40個工作日。

　　5.4本崗位憑《建設用地規劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請辦理《建設用地批準書》。