萬科房地產工程水電預結算辦法

　　一、方案規劃

　　1.目的

　　按照國家、行業、本企業制定的有關標準，正確地審核、編制工程費用，確保第一時間解決項目工程水電預結算問題。

　　2.適用范圍

　　本方案適用于特定項目的《工程水電預(結)算書》的編制、審核及相關工作。

　　3.造價管理部人員的職責

　　造價管理部工作人員對涉及工作范圍的內容，應按標準工作程序及相應的工作依據完成項目工程水電預結算工作。

　　二、項目工程水電預結算工作程序

　　(一)收到由項目負責人轉來的項目工程水電預(結)算資料1.認真閱讀《結算審批表》，如有問題，應找該項目的負責人核實。

　　2.檢查附件材料，包括《決算書》、水電施工圖紙、《核定單》等。

　　3.勘察現場，了解審核內容與實際情況是否一致。

　　(二)計算項目工程量，復核費用

　　1.計算依據是《××市建筑安裝工程單價估價表》以及相應配套文件說明，本企業頒布的《關于工程施工、設計委托、設備采購項目的結算辦法》、《工程簽證管理方法》、《關于點工簽認的管理辦法(暫行)》等。

　　2.對分項工程逐一計算，編制《工程量初步計算表》。

　　(三)同施工單位接觸，編制《預(結)算費用表(書)》

　　1.對項目工程數量不一致的地方，同施工單位核算，取得數量上的一致。

　　2.完成第一步后，審核單價和費率，調整有誤的地方。

　　3.復核結束后，編制完整的《水電結算單》。

篇2：民法典物業公攤水電費規定

《中華人民共和國民法典》對公攤水電費作出的規定如下：

　　1、物業收取公攤水電費是合法的。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。不得以放棄權利為由不履行義務;

　　2、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用;

　　3、業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第二百七十三條

　　業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。 業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

　　《中華人民共和國民法典》第二百八十六條

　　業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。

　　業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

　　業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理

篇3：小學水電裝修合同

　　小學水電裝修合同

　　甲方：壩街小學

　　乙方：z

　　本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。

　　第一條 工程概況

　　1.裝修施工地點：壩街街場口到壩街小學

　　2.工期：20**年10月23日至20**年10月28日

　　3.本項工程預計費用6659.5元人民幣。

　　第二條 材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料

　　乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要 材料的。甲方應按時提供乙方需要的材料。

　　甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

　　甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.甲方采購供應的裝飾材料，均于本合同規定的范圍裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

　　3.乙方提供的材料

　　乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

　　4.保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　5.負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

　　6.乙方如因施工原因需居住在現場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發生工傷由乙方負責。

　　7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現場。

　　8.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。

　　第五條 關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定：

　　1. 工程款付款方式：

　　布管驗收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%

　　2. 乙方承包內容：

　　1).水電開槽、布線、穿線、埋槽

　　2).所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋)

　　3).水電施工的穿墻、打孔、切割

　　4).開關面板安裝

　　雙方代表簽名：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂合同時間 ： 年 月日

　　水電裝修合同

　　甲方：遠光小學

　　乙方：z

　　本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。

　　第一條 工程概況

　　1.裝修施工地點：壩街街場口到壩街小學

　　2.工期：20**年2月15日 至20**年2月20日

　　3.本項工程預計費用2181.5元人民幣。

　　第二條 材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料

　　乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要 材料的。甲方應按時提供乙方需要的材料。

　　甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

　　甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.甲方采購供應的裝飾材料，均于本合同規定的范圍裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

　　3.乙方提供的材料

　　乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

　　4.保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　5.負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

　　6.乙方如因施工原因需居住在現場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發生工傷由乙方負責。

　　7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現場。

　　第五條 關于工程m.airporthotelslisboa.com價款、承包內容、施工工藝、結算的約定：

　　1. 工程款付款方式：

　　布管驗收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%

　　2. 乙方承包內容：

　　1).水電開槽、布線、穿線、埋槽

　　2).所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋)

　　3).水電施工的穿墻、打孔、切割

　　4).開關面板安裝

　　雙方代表簽名：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂合同時間 ： 年 月日