關于美怡家園小區東大門封閉工程施工公告

　　業委會公告0**號

　　尊敬的小區全體業主、居民你們好：

　　我們美怡家園是20**年竣工的一個商品房小區，當時在清河地區首屈一指。由于當時安寧莊西路工程未實施，業主入住以后，小區東邊人、車主要出入口沒有完全按照當初的設計規劃實現。小區封閉管理的硬件設施沒有達到要求，人、車分流這一設計理念至今沒有真正實現。物業公司在20*8-201*年物業合同中承諾修筑東側圍墻實現封閉管理。該合同在原業委會組織的20**年第四次業主大會上獲得通過。物業公司曾于20*8年和20*9年先后兩次在小區紅線內動工，都被街道城管部門叫停。至此，小區東側圍墻封閉一事被擱置。

　　201*年11月安寧莊西路改造工程開工，正值新一屆業委會剛剛成立，業委會聯合居委會、物業公司與道路施工單位、工程管理單位、街道管理部門多次溝通，商議解決小區的車輛出行問題，多方達成共識：小區南北兩側分別有丁字路口，在東門正面為小區開設路口已經不可能。一旦道路修好，小區出入車輛勢必有一半方向需要到紅路燈路口調頭，在高峰期容易造成車輛擁堵。經與街道協商并查看小區原規劃圖紙，我小區現在車輛出入口實為人行出入口，原規劃設計的車輛入口在東北側(一直未啟用)。街道建議：向南側調整出入口的位置，使小區車輛出入口直接對著紅路燈路口，避免出入調頭。在街道的協調下，道路施工單位已經為小區開好規劃的路口。

　　現在安寧莊西路的道路已完全修好，上周道路的分行線已畫出，解決小區車輛出入問題已經迫在眉睫。廣大業主再次強烈的要求東大門封閉工作要盡快啟動。經業委會、居委會、物業公司與街道溝通，爭取到政府對我小區封閉管理、車行出入口改道的支持。物業公司和業委會決定啟動這項工作。8月25日施工人員對東門外北側紅線區域內的基礎進行清理。當日下午街道城管執法分隊以有人舉報為名來叫停清土工作。8月27日業委會向街道城管科提交小區規劃資料。8月28日城管執法分隊再次現場執法，令物業公司停工，且同時小區內會所(原煤炭四廠)書記帶領員工將已清理的渣土填回。這一起城管與當事企業勾結不當執法的行為引起了業主的極大憤慨。當業委會得知情況后，帶領業主去城管分隊質疑其執法依據，并要求其秉公、依法執法，業主將對其進行監督。8月30日上午街道辦事處城管科召集業委會和金泰恒業公司(原煤炭四廠)負責人召開協調會。會上，金泰恒業公司以影響底商經營為由反對小區封閉圍墻的方案。街道要求雙方協商。8月31日晚業委會召開了業主代表和樓門長會議，匯報上述情況。參加會議的人員一致表示：小區封閉是符合大多數業主利益和要求的，是通過業主大會決議的，是合法的，小區內業主應當共同遵守。業委會應當盡快推動物業公司完成此項工作。周日貼出公告，告知全體業主，周一動工。并且號召廣大業主積極參與小區建設，維護我們共同的家園。

　　現將此方案公告給全體業主。東門(正門)前沿小區紅線砌筑圍墻，外觀與形式依照原有小區圍墻。保留兩個人行出入口，與小區內樓道門禁系統聯網，實現進出小區的門禁管理。機動車出入走東北門與路口正對，避免進出小區的調頭現象。附彩圖

　　對東門封閉方案有意見的業主請往業委會辦公室打電話，82758446反映您的意見。我們將在最短時間給予答復。(18號樓地下室)

　　在施工過程中，給業主及居民帶來的不便請給予理解，并服從物業公司的交通引導，積極配合協助施工單位共同將此項工作圓滿順利完成。

　　美怡家園小區業委會

　　201-年9月2日

篇2：美怡家園小區門封閉工程施工公告

　　關于美怡家園小區東大門封閉工程施工公告

　　業委會公告0**號

　　尊敬的小區全體業主、居民你們好：

　　我們美怡家園是20**年竣工的一個商品房小區，當時在清河地區首屈一指。由于當時安寧莊西路工程未實施，業主入住以后，小區東邊人、車主要出入口沒有完全按照當初的設計規劃實現。小區封閉管理的硬件設施沒有達到要求，人、車分流這一設計理念至今沒有真正實現。物業公司在20*8-201*年物業合同中承諾修筑東側圍墻實現封閉管理。該合同在原業委會組織的20**年第四次業主大會上獲得通過。物業公司曾于20*8年和20*9年先后兩次在小區紅線內動工，都被街道城管部門叫停。至此，小區東側圍墻封閉一事被擱置。

　　201*年11月安寧莊西路改造工程開工，正值新一屆業委會剛剛成立，業委會聯合居委會、物業公司與道路施工單位、工程管理單位、街道管理部門多次溝通，商議解決小區的車輛出行問題，多方達成共識：小區南北兩側分別有丁字路口，在東門正面為小區開設路口已經不可能。一旦道路修好，小區出入車輛勢必有一半方向需要到紅路燈路口調頭，在高峰期容易造成車輛擁堵。經與街道協商并查看小區原規劃圖紙，我小區現在車輛出入口實為人行出入口，原規劃設計的車輛入口在東北側(一直未啟用)。街道建議：向南側調整出入口的位置，使小區車輛出入口直接對著紅路燈路口，避免出入調頭。在街道的協調下，道路施工單位已經為小區開好規劃的路口。

　　現在安寧莊西路的道路已完全修好，上周道路的分行線已畫出，解決小區車輛出入問題已經迫在眉睫。廣大業主再次強烈的要求東大門封閉工作要盡快啟動。經業委會、居委會、物業公司與街道溝通，爭取到政府對我小區封閉管理、車行出入口改道的支持。物業公司和業委會決定啟動這項工作。8月25日施工人員對東門外北側紅線區域內的基礎進行清理。當日下午街道城管執法分隊以有人舉報為名來叫停清土工作。8月27日業委會向街道城管科提交小區規劃資料。8月28日城管執法分隊再次現場執法，令物業公司停工，且同時小區內會所(原煤炭四廠)書記帶領員工將已清理的渣土填回。這一起城管與當事企業勾結不當執法的行為引起了業主的極大憤慨。當業委會得知情況后，帶領業主去城管分隊質疑其執法依據，并要求其秉公、依法執法，業主將對其進行監督。8月30日上午街道辦事處城管科召集業委會和金泰恒業公司(原煤炭四廠)負責人召開協調會。會上，金泰恒業公司以影響底商經營為由反對小區封閉圍墻的方案。街道要求雙方協商。8月31日晚業委會召開了業主代表和樓門長會議，匯報上述情況。參加會議的人員一致表示：小區封閉是符合大多數業主利益和要求的，是通過業主大會決議的，是合法的，小區內業主應當共同遵守。業委會應當盡快推動物業公司完成此項工作。周日貼出公告，告知全體業主，周一動工。并且號召廣大業主積極參與小區建設，維護我們共同的家園。

　　現將此方案公告給全體業主。東門(正門)前沿小區紅線砌筑圍墻，外觀與形式依照原有小區圍墻。保留兩個人行出入口，與小區內樓道門禁系統聯網，實現進出小區的門禁管理。機動車出入走東北門與路口正對，避免進出小區的調頭現象。附彩圖

　　對東門封閉方案有意見的業主請往業委會辦公室打電話，82758446反映您的意見。我們將在最短時間給予答復。(18號樓地下室)

　　在施工過程中，給業主及居民帶來的不便請給予理解，并服從物業公司的交通引導，積極配合協助施工單位共同將此項工作圓滿順利完成。

　　美怡家園小區業委會

　　201-年9月2日

篇3：物業公司封閉露臺陽臺承諾書模版

　　物業公司封閉露臺、陽臺承諾書模版

　　天津**物業管理有限公司：

　　本人是小區（門牌號）的業主。年月日，本人將自家位于層露臺/陽臺進行了封閉，天津**物業管理有限公司多次對本人進行勸阻，但本人堅持自己的做法并做以下承諾：

　　一、因封閉行為或封閉物，對房屋和他人造成損失的，全部由本人承擔，與物業公司無關。

　　二、本人保證，封閉行為或封閉物不影響其他業主的相鄰權。如有影響，無條件拆除，造成的相關損失由本人承擔。

　　三、承擔房管部門因本人的封閉行為對物業公司進行的行政處罰。

　　四、在封閉露臺/陽臺時，本人保證不實施改變、破壞各類管道的行為，包括但不限于：

　　1、改變、破壞煙道、坐便排氣道和煤氣管道直通樓頂；

　　2、改變、破壞在彩鋼板邊緣做排水管道；

　　3、______________。

　　如有違反，產生的一切不利后果，由本人承擔。

　　業主：

　　年月日