商城裝修施工管理規約

　　裝修施工須知：

　　1.遵守法定要求，嚴禁下列違法裝修行為：

　　1.1未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案不予受理，設計施工均不得變動建筑主體和承重結構;

　　1.2不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

　　1.3不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　1.4不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　1.5不得有其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　注：上述所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、連接接點和基礎等。上述所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等

　　1.6未經博億物業許可，不得有下列裝修行為：

　　(1)搭建建筑物、構筑物和影響物業外觀的工程;

　　(2)改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗和安裝任何外搭簾幕、雨蓬和簾臺;

　　(3)商務辦公房不能拆改排煙管道和設施;

　　(4)不得拆改給、排水主管道和設施，不能在房頂安裝太陽能裝置和空調外機組等。

　　1.7裝修公司必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，確保裝修工程質量。

　　1.8裝修公司應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍經營戶財產的安全。

　　1.9裝修不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施，商務辦公房不得搭建晾衣龍門架。

　　1.10空調室外機必須安裝在指定位置并填寫空調申請表，不得隨意排放冷凝水，空調穿管不得任意更改其它管道和管線。

　　2. 加強自管自律,遵守下列裝修守則：

　　2.1確保其裝修公司按規定程序施工和自覺遵守施工現場的管理制度。

　　2.2經營戶及其裝修公司應全力配合管理公司巡檢人員進入施工現場檢查施工情況。

　　2.3裝修公司應采取必要的保護措施以防止施工過程中損壞建筑結構和公共設施。

　　2.4裝修公司必須承擔造成結構和設施損壞及管道堵塞等所需修復的一切費用。

　　2.5裝修公司在施工現場應配備足夠的防火設備，如滅火器(100平方米以下配置2只)、沙桶及防火毯等，并制訂相應的緊急處置方案。

　　2.6所有裝修人員不得在施工現場抽煙。有焊接、氣割等需動用明火的施工現場，必須有嚴格的防火措施，并應事先填寫《裝修動用明火、敲墻管線移位申請表》，經管理處審核同意后方可進行。

　　2.7裝修人員不得在施工現場住宿或煮食。

　　2.8裝修必須在規定的時間段內按時完工。

　　2.9所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑材料或建筑垃圾，裝修垃圾必須袋裝并送

　　到管理公司指定地點。

　　2.10 嚴禁裝修人員從消防龍頭取水以作裝修之用。

　　2.11裝修人員必須穿著適當的工作服出入施工區域，不得赤膊、赤足或衣冠不整，以防發生意外或有

　　損商城的整體形象。

　　2.12裝修人員必須佩帶裝修人員《出入證》，從博億物業指定的通道進出施工現場，《經營戶裝修臨時

　　許可證》須懸掛上墻。

　　2.13裝修公司應對其施工用具、設備及建筑材料等妥善保管，若有遺失或損壞，責任自負。

　　2.14裝修經營戶及其裝修公司應處理好與相鄰經營戶的關系。如因裝修中發生問題而引起相鄰經營戶

　　的投訴，裝修公司應作出解釋，并采取措施加以改正，同時承擔有關責任。

　　2.15裝修公司應加強內部自管自律，教育裝修人員遵守本《裝修管理規約》，嚴禁違章施工。對施工

　　隊伍中發生的一切違章行為和相關責任人，必須嚴肅處理;對屢教不改者，應將其逐出工地。

　　3.接受博億物業下列服務與監督事項：

　　3.1辦理裝修手續，提供裝修施工圖紙和門店店招彩圖、平立面店藝圖，簽訂《裝修管理規約》，告知

　　各項規定性施工要求及違約責任。

　　3.2辦理裝修人員裝修人員《出入證》，登記裝修人員名單、所屬公司名稱、身份證、外地民工務工證等證件號碼，由市場博億物業統一制作并發放裝修人員《出入證》和《經營戶裝修臨時許可證》，收取工本費7元和10元?！冻鋈胱C》只限經營戶與室內裝修人員使用。

　　3.3巡視檢查施工現場，落實安全生產措施，制止違規施工和不文明、不安全行為，監督施工現場明火作業及安全措施落實情況。

　　3.4監督檢查施工人員持證進出情況，控制不同施工階段人員變動，《出入證》分紅、藍兩色，A區用

　　藍色，B用紅色區分，裝修人員不得在施工現場亂逛，防止各種人為的不安全因素。

　　3.5參與施工協調會，提出施工整改意見及注意事項，并針對施工過程中發生的重大問題進行協商。

篇2：花園(小區)裝修施工須知

　　花園（小區）裝修施工須知

　　一、裝修申報

　　業主裝修請會同委托施工方到客戶服務部/客戶中心領取《裝修申請表》《裝修施工人員登記表》填寫后同時向管理處提交以下資料：

　　1、房屋買賣合同或房產證及復印件（復印件由管理處留存歸檔）。

　　2、委托施工方工商營業執照、資質證書及復印件（復印件由管理處留存歸檔）。

　　3、施工工人的《住宅裝修工上崗證》、1寸近照1張及身份證復印件。

　　4、業主與施工方簽訂的裝修施工合同復印件、設計圖紙復印件。（涉及消防規定的應先向消防部門辦理報批手續）

　　二、裝修審批

　　管理處接到業主裝修申請資料后兩個工作日內審核完畢簽發《裝修許可證》并予以通知。

　　三、注意事項

　　1、裝修施工前，業主、施工方須與管理處簽訂《裝修管理責任書》或《裝修責任擔保書》。

　　2、裝修期限不超過三個月。裝修時間為7：00－12：00、14：00－19：00其中7：00－9：00、14：00－15：00為靜音施工時間。

　　3、裝修施工不能改變或損壞原有房屋結構及配套設施的使用功能。管道供氣設施和燃氣用具不能自行拆除、改裝?？照{機架應安裝在管理處統一指定位置。

　　4、陽臺是否封閉或花式應遵照管理處統一安排。

　　5、文明施工，及時袋裝清運垃圾。每天垃圾應按指定地方放置并當天清運，樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不能作為加工、堆放材料和垃圾的地方。不能損壞公用設施設備、確保用水用電安全。

　　四、驗收

　　管理處收到業戶的裝修驗收通知后，不遲于2個工作日內組織工程部裝修主管人員進行驗收，并將驗收情況記錄在《裝修工程驗收表》中。如有不合格項，業主、施工單位應予整改，并約定時間復驗，直至合格后三方在表中簽字確認。

　　業主：

　　裝修責任人：

篇3：花園裝修施工人員辦證須知

　　凡在麗江花園進行單元、商鋪裝修的工作人員,外來單位施工人員(返修、工程),在裝修、施工期內需辦理裝修、施工人員臨時出入證,持證進入施工所在區域,未辦理且未佩帶者,謝絕入內。

　　一、辦證程序

　　1、由裝修單元業主或業主之委托裝修商負責人,施工單位負責人負責到各區管理處服務前臺或服務點辦理。

　　2、辦證時,需提供裝修施工人員,需提供本人身份證原件及小一寸照片2張,外地人員需提供廣州地區暫住證。

　　3、出入證收費:工本費￥5元/個,保證金￥20元/個;裝修期滿后,必須在有效期后的一個星期內辦理退證手續,逾期不退回保證金。如在申報施工期限內未能完工的,須到管理處辦理延期手續,每個延期的出入證手續費5元/個,逾期不辦者出入證作廢處理,不退回按金。

　　4、退證要求:出入證嚴禁涂改、轉借他人使用,違者沒收作廢。出入證必須小心保管(保持相片的完整),如有涂改、缺照片、損壞或遺失,不退回按金。

　　5、須辦理退證手續后方可退回按金,退證時間星期一至星期日;退按金日期為星期三、六、日;當日退證不能當日退費,需提前一日,如星期二退證星期三退按金;星期六、日退證則須下一個星期三、六、日方可退按金。

　　二、辦理外來人員暫住證

　　1、地點:南浦派出所麗江治安工作組

　　2、時間:星期一至星期六

　　3、帶黑白照片2張、身份證復印件。