小區設備故障分析、處理制度

　　1. 設備故障是指由于非不可抗(控)因素，導致設備系統停止工作，失去功能。

　　2. 設備故障類型，如：電梯關人、急停;生活水箱缺水、水管爆管、水浸;供電系統回路跳閘;停車場故障;BA故障、閉路監控、辦公自動化故障、消防系統故障等所有造成管理處管理(經濟)損失和負面影響的設備故障。

　　3. 凡出現設備故障，專業主管須組織班組人員進行故障分析，做故障分析報告，報管理處負責人。

　　4. 各專業主管應每月對本班組發生的設備故障，進行統計分析，并提出整改計劃報管理處負責人。

篇2：AQ物業工程部設備故障處理規定

　　物業工程部設備故障處理規定

　　1.如發生重大設備事故，現場人員立即切斷電、煤氣等危險源，保護事故現場，工程部人員或使用部門應立即通知工程部、物業部及總經理。工程部主要負責人和相關人員必須迅速趕赴現場，分析檢查故障的原因，采取果斷應急措施。

　　2.總經理、總工程師、保安部經理查看后，根據現場情況決定立刻修復或關閉有關設備進行搶修。

　　3.找出原因后，總工程師和專業主管須立即組織工程部人員進行搶修、排除故障、恢復正常運行后匯報總經理。

　　4.專業主管寫出一份書面報告，說明發生故障的原因，提出預防措施和再次發生故障的處理預案，報總工程師，抄報總經理。

　　5.如果故障是由于操作人員違反規程造成的責任事故，由專業主管根據情況對責任者提出處理意見，報總監審批后給予處罰，并通知人事部備案;如果情況較嚴重，需要免除責任者，需報人事部和總經理批準。

篇3：設備故障和事故處理程序(2)

　　設備故障和事故處理程序（二）

　　一、無論發生何種設備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。

　　二、發生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關系統不能正常工作或將造成有關系統不能正常工作，產生較嚴重影響，直接經濟損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領導和有關單位協調解決。

　　三、無論發生何種設備故障和事故，主管單位有關人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細記錄，不得疏漏隱瞞。

　　四、發生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由管理處主任召集有關單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進措施，然后由主任審批后送主管單位。對于改進措施，有關單位必須嚴格執行。

　　五、相關文件記錄：無