航天大學公寓管理服務中心概述

　　公寓管理服務中心隸屬北航后勤保障處，負責學院路校區19棟公寓和大運村10棟公寓(建筑面積共約230000㎡)的住宿管理調配、安全防控、公共區域衛生保潔、設備設施檢查、公寓文化建設，以及協調政府和學校相關職能部門、外聘社會服務企業對大運村公寓進行綜合管理等工作。中心現有員工130余人，下設綜合辦公室、公寓發展規劃部、公寓南區運行部和公寓北區運行部。部門之間協同配合，各司其職，使中心向科學化、規范化的管理服務方向發展，為學生住宿提供優質、專業的服務。

　　公寓管理服務中心按照學?？傮w工作部署及后勤處的具體工作安排，以堅持***和學校“十二五”發展規劃為指導思想，以支持學校小博雅教育、構建溫馨公寓為工作重點，堅持按照“高層次、高標準、低成本、低消耗、專業化、精細化”的工作要求，構建與學校“空天信融合特色世界一流大學”目標相適應的學生公寓服務保障體系，以達到學校滿意、師生滿意，員工滿意的總體目標。中心于20**年榮獲北京市教育委員會“北京高校先進學生公寓中心”稱號;20**年度《堅持***，構建和諧社會》榮獲“學術研討會論文一等獎”;20**年和20**年連續被后勤處評為“安全生產先進集體”;20**年度榮獲“全國高校公寓文化建設優秀成果優秀策劃案一等獎”;榮獲20**-20**年度“優秀黨日”活動三等獎;榮獲20**年度“全國高校學生公寓管理服務工作先進單位”稱號;榮獲北航后勤處“20**-20**年度先進黨支部”;榮獲北京航空航天大學“20**-20**年度先進黨支部”。

　　公寓管理服務中心始終堅持“以學生為本”的服務理念，以學生需求為導向，努力提升服務工作質量和水平，提高工作效率和執行力，充分利用良好契機多方搭建育人平臺，不斷適應形勢發展，親情管理、真情服務、致力于將學生公寓努力搭建人才培養的“第三課堂”，以文化品質管理為手段，與學生共幸福溫馨公寓，將公寓打造成為青春時尚的品質生活家園。

　　服務監督電話：****

　　電子郵件信箱：****

篇2：合肥市實施社區物業服務中心備案管理工作通知

　　合肥市房地產管理局關于實施社區物業服務中心備案管理工作的通知

　　合肥市房地產管理局/20**1008

　　各區住建局、經開區房地產管理中心、高新區和新站區建發局：

　　為推進我市“三無”小區物業服務工作，支持合肥市街道辦事處、社居委設立的物業服務中心承接老舊小區、回遷安置小區等非商品住宅項目，鼓勵企業聘用再就業人員、低保人員，維護社會穩定，提高居民生活水平，根據我市物業服務行業實際情況，對服務社區的物業服務中心進行備案管理，現通知如下：

　　一、社區物業服務中心的服務范圍：

　　1、承接所屬街道或社區以內的老舊小區、回遷安置小區等非新建商品住宅項目（含小區配套商辦項目）。

　　2、不得承接所屬街道或社區以內獨立的非住宅項目。

　　3、不得承接所屬街道或社區以外的住宅與非住宅項目。

　　4、不得承接其他需要進行招投標的合肥市物業服務項目。

　　二、社區物業服務中心的備案條件：

　　1、中心名稱應標識其所屬社區；

　　2、注冊資金人民幣5萬元以上；

　　3、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于5人。其中，具有工程、財務等業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

　　4、物業服務專業人員按照有關規定取得職業資格證書；

　　5、服務所屬街道或社居委區域內的老舊小區、回遷安置小區等非新建商品住房項目（含小區配套商辦項目）。

　　6、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準。

　　三、社區物業服務中心的備案材料：

　　1、營業執照；

　　2、中心章程；

　　3、驗資證明；

　　4、中心法定代表人的身份證明、簡歷、任職文件；

　　5、物業服務專業人員的職業資格證書和勞動合同，服務和技術人員的職稱證書和勞動合同。

　　6、物業服務和技術人員的社保憑證。

　?。?）聘用人員屬于物業服務中心直接聘用的，提供由中心繳納社保的憑證。

　?。?）聘用人員屬于再就業人員的，提供就失業保障證、街道勞務公司與物業服務中心簽訂的勞務派遣協議、人員與物業服務中心簽訂的勞動合同、人員在勞務公司參保的社保證明。

　?。?）聘用人員屬于退休人員的（年齡不得超過65周歲），退休總人數不得超過3人（提供退休證或退休證明）。

　?。?）聘用人員屬于人事代理的，提供人事代理合同、人員與物業服務中心簽訂的勞動合同、人員在代理公司參保的社保證明。

　?。?）聘用人員屬于轉業退伍軍人的，提供軍人轉業證（退伍證）、人員與物業服務中心簽訂的勞動合同。

　　社區物業服務中心在申請備案延續時，還需提供在管項目的服務合同和收費證明。

　　四、當社區物業服務中心達到《物業服務企業資質管理辦法》的資質條件后，我局將給予核定相應資質等級。

　　五、備案的社區服務中心在本轄區范圍內，可以作為《合肥市物業管理若干規定》第38條中應急物業服務單位。

　　特此通知

　　附件:1.《社區物業服務中心備案告知單》

　　2.《社區物業服務中心備案申報表》

　　3.《社區物業服務中心備案證書（樣本）》

　　二〇一三年九月十六日

篇3：物業服務中心委托銀行代收款協議書

　　物業服務中心委托銀行代收款協議書

　　甲方：湛江Z城棟單元 室

　　乙方：湛江**物業服務有限公司Z城物業服務中心

　　湛江**物業服務有限公司下屬的 Z城物業服務中心（下稱乙方）向住戶（下稱甲方）提供物業管理的各項服務，為方便甲、乙雙方管理費、水電費等費用的收付結算，經協商達成如下協議：

　　一、甲方須在乙方指定銀行開立帳號或存折。甲、乙雙方共同遵守中華人民銀行湛江分行關于"湛江市特種委托收款結算辦法"的規定，由乙方提供收款依據的單據，甲方承諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項劃轉至乙方帳號。

　　二、甲方應付乙方的管理費等費用不得拒付。甲方帳號無款支付時，應主動將款項轉到開戶銀行，每月日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱，**日為銀行劃款時間，**日為第二次劃款時間（逢公休日或法定節假日則順延）。到期無款支付，乙方按國家有關規定，逾期每天按應收費用總額的萬分之三收取滯納金。如繼續拖欠付款，乙方將采取相應處理措施，而且繼續收取滯納金。

　　三、就收費問題乙方有義務接受甲方的查詢，結算如有差錯，由乙方負責處理在下次劃款時予以糾正。

　　四、本協議一式三份。簽署后，甲、乙雙方及收款銀行各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（住戶簽章）：

　　地址；

　　電話：

　　帳號：

　　乙方蓋章：湛江**物業服務有限公司銀行蓋章：

　　年月日年月日