深圳市物業管理微信投票規則(試行)(全文)

　　第一章 總 則

　　第一條 為保護業主合法權益，規范物業管理微信投票行為，根據《深圳經濟特區物業管理條例》、《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》等法規、規章，制定本規則。

　　第二條 本市行政區域范圍內，業主委員會、街道辦事處作為業主大會召集人，組織業主采用微信投票的活動，適用本規則。

　　本規則所稱微信投票，是指業主委員會、街道辦事處作為業主大會召集人組織業主通過“深圳市物業管理公眾服務”微信公眾號等入口，使用微信投票系統，進行業主大會會議投票。

　　第三條 市物業管理行政主管部門(以下簡稱“市主管部門”)負責物業管理微信投票的監督指導工作，履行下列職責：

　　(一)制定微信投票相關政策措施;

　　(二)指導、協調區物業管理行政主管部門(以下簡稱“區主管部門”)、街道辦事處等開展微信投票工作;

　　(三)建立物業管理微信投票系統并提供技術支持;

　　(四)保存微信投票信息數據;

　　(五)為各區主管部門、街道辦事處、社區工作站以及新成立或者首次使用微信投票的業主委員會建立市主管部門統一身份認證平臺的初始賬號與密碼。

　　第四條 區主管部門負責轄區內物業管理微信投票的指導、協調工作，并接受市主管部門的業務指導，履行下列職責：

　　(一)指導、協調街道辦事處開展微信投票工作;

　　(二)負責轄區微信投票的宣傳推廣以及培訓工作;

　　(三)指導業主委員會在辦理備案時注冊微信投票系統賬號。

　　第五條 街道辦事處在區主管部門指導下，負責指導、監督轄區業主大會和業主委員會的微信投票活動，具體履行以下工作職責：

　　(一)審核社區工作站、業主委員會的系統賬號關聯申請;

　　(二)審核業主大會微信投票延期申請;

　　(三)指導、監督業主大會的紙質投票補錄;

　　(四)審核、確認業主大會微信投票結果;

　　(五)接受、調查業主對于微信投票事宜的投訴。

　　街道辦事處可以委托社區工作站辦理微信投票相關事務。

　　第二章 注冊與身份驗證

　　第六條 業主委員會作為召集人首次登錄使用微信投票系統時，應當完善小區所屬街道和社區的信息，核對并確認系統內所在物業管理區域業主分戶信息、總票數、總票權數，需要修改的應當在線標注并提交所在街道辦事處或社區工作站進行審核。

　　第七條 業主委員會應當在物業管理區域張貼“深圳市物業管理公眾服務”微信公眾號二維碼和微信投票操作指南。

　　第八條 業主應自行關注“深圳市物業管理公眾服務”微信公眾號，或以其他方式登錄微信投票系統，選擇所在小區，并采用以下方式進行身份驗證與房屋綁定：

　　(一)自行錄入手機號碼驗證：對于手機可正常接收運營商發送的系統驗證短信的，業主需在微信投票系統中錄入姓名、身份證件號碼和個人手機號碼，經系統自動對比產權登記信息后，向該手機號碼發出驗證碼確認業主身份，完成房屋綁定。

　　(二)在線提交照片驗證：對于手機無法接收運營商發送的系統驗證短信的，業主除了錄入姓名、身份證件號碼之外，還需在線提交產權證明、身份證件照片和個人手持該身份證件的照片，經業主委員會在線審核確認業主身份后，完成房屋綁定。

　　(三)現場核實驗證：對于多次提交身份信息仍無法通過驗證的，業主可攜帶產權證明、身份證件前往所在小區，由業主委員會現場審核確認業主身份、拍攝該證件照片和業主手持該身份證件的照片，并上傳微信投票系統后，完成房屋綁定。

　　業主委員會對以前款(二)、(三)兩種形式確認的業主身份的真實性負責。

　　第九條 已經完成微信投票系統身份驗證與房屋綁定的業主需要委托他人進行微信投票的，可以通過系統提交受委托人姓名、身份證件、手機號碼信息，并書面告知業主委員會。

　　業主在投票結束之前可以通過系統取消其委托授權，但應當書面通知業主委員會和受托人。

　　第三章 發起與投票

　　第十條 業主大會會議表決應當通過市主管部門建立的微信投票系統進行，但業主大會依法決議不采用微信投票的除外。

　　業主大會依法決議不采用微信投票的，投票結果應當由業主委員會以分戶為單位錄入微信投票系統，經街道辦事處(社區工作站)審核后對小區業主進行公示。

　　第十一條 業主大會在采用微信投票的同時，可采用書面投票的方式作為補充。

　　第十二條 業主委員會在業主大會會議召開15日前，應當將會議時間、地點、方式、議題、表決事項等錄入微信投票系統發起投票，系統自動向所在街道辦事處(社區工作站)發送列席邀請。業主委員會應依法將相關信息在物業管理區域張貼公告。

　　投票發起同時，系統啟動業主身份核實功能，自動解除產權發生變更房屋的綁定信息。

　　經大數據比對發現身份證號和手機號存在不匹配的，由業主委員會進行身份核實，經核實手機號確不屬于業主的，業主委員會可手動取消該號碼的業主身份綁定狀態。

　　第十三條 業主委員會應當在物業管理區域發布業主大會會議公告的同時，將微信投票系統中全部業主身份驗證與房屋綁定的相關信息(包括業主姓名、房號、手機號碼)加蓋公章，向全體業主公示至少7日。

　　業主相關資料公示時，姓名、手機號應當進行保密處理。

　　第十四條 業主相關資料公示期間，業主可以核對業主信息。業主書面提出異議的，業主委員會應當在公示期內及時予以核實。

　　經核實不符的，業主委員會應當及時發布通告，并在系統中解除房屋綁定信息，同時抄送街道辦事處(社區工作站)。

　　公示期滿，大會投票日之前，業主委員會應向街道辦事處(社區工作站)提交公示異議處理情況說明。

　　第十五條 業主采用微信投票方式的，同一投票權在投票有效期內只能行使一次。

　　第十六條 在業主大會期間，業主委員會可以通過微信投票系統，實時查詢業主大會投票進程及每一戶是否投票的信息，并采用手機短信或微信提醒等方式，對尚未投票的業主進行提醒。

　　已完成微信投票的業主，可以通過微信實時查詢所在物業管理區域業主大會投票進程及本人的投票信息。

　　第十七條 業主大會期間進行身份驗證與房屋綁定的業主，不得以微信投票方式參加本次業主大會，但可以書面投票方式參會。

　　第十八條 由于不可抗力、意外事故、技術故障等異常情況導致微信投票系統不能正常運行，或者投票時限屆滿，參與投票的業主未達到法定數量等原因，業主委員會決定延長投票時間的，應當通過系統向街道辦事處(社區工作站)提出申請，經街道辦事處(社區工作站)審核同意后，投票時間可以順延。

　　第四章 計票與結果公示

　　第十九條 符合本規則的微信投票與紙質書面投票具有同等效力，均為有效的業主大會會議投票。

　　既通過紙質書面方式，又通過微信投票方式重復投票的，以微信投票為準。

　　業主大會會議有多項議題，業主僅對部分議題進行投票的，在計票時，該業主納入出席業主大會會議業主總數和投票權數的計算。對其未進行投票的其他議題，視為棄權。

　　第二十條 業主大會紙質表決票應當公開唱票，由業主委員會依法邀請街道辦事處(社區工作站)工作人員和監票人員監督，將分戶表決結果補充錄入微信投票系統，統一計票。

　　第二十一條 微信投票系統根據業主微信投票結果、書面投票補錄情況以及業主委員會確認的物業管理區域業主總票數、總票權數，自動計算投票結果,生成投票結果統計表。

　　業主委員會應當通過微信投票系統打印業主大會投票結果統計表分戶結果統計表并加蓋公章，經監票人員簽字確認后，提交街道辦事處(社區工作站)審核確認。

　　街道辦事處(社區工作站)應在5個工作日內審核確認投票結果。

　　第二十二條 業主委員會應當將業主大會會議結果在物業管理區域內張貼公示并抄送全體業主，公示時間不得少于7日。

　　第二十三條 微信投票系統中的業主大會投票結果應依法保存，接受各方監督。

　　第二十四條 任何單位和個人不得假冒業主名義進行投票。

　　對弄虛作假的，由主管部門依法處理并進行通報，涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

　　第二十五條 禁止主管部門、街道辦事處(社區工作站)、業主委員會、微信投票系統開發維護單位及其工作人員泄漏業主信息和投票信息。

　　禁止任何機構或者個人篡改業主信息和投票信息。

　　對泄漏或篡改業主信息和投票信息的，由主管部門依法追究責任并進行通報，涉嫌犯罪的依法移送司法機關處理。

　　第五章 附 則

　　第二十六條 主管部門不得就使用微信投票系統收取任何費用?；ヂ摼W、通訊等運營商可依法收取服務費用。

　　微信投票利用短信平臺產生的費用列入區財政預算。

　　各區、街道微信投票業務工作經費列入年度財政預算。

　　第二十七條 業主大會會議的公告、公示應同時在市主管部門網站和物業管理微信公眾號上發布。

　　第二十八條 業主為政府或其他單位的，按照本規則，由產權單位提供并確認分戶信息，授權本單位工作人員參加投票。

　　第二十九條 街道辦事處根據《深圳經濟特區物業管理條例》第二十七條之規定履行召集人職責時，代行本規則第六條至第十條、第十二條至第十四條、第十六條、第十八條、第二十條至第二十二條、第二十五條所規定的業主委員會的職責。

　　第三十條 本規則自發布之日起試行，有效期3年。

篇2：物業服務之微信

　　物業服務之微信

　　時至今日，微信的影響力已經不容小覷，從開始的陌生不愿意接受這一新事物，現在已成為人們的一種不可替代的生活方式。不得不感慨現代人的聰明才智，不得不感慨現代科技的高速發展。截至目前，已有6億用戶在使用微信，并且保持不斷增長;此前最火的微博平臺，也被微信搶了風頭;在用戶群上，微信更強調高端商務人士的比例，做到了同平臺聊天軟件十年也沒能實現的高端化;權威媒體也向微信的影響力“開始妥協”，電視屏幕、報紙書刊上紛紛出現了二維碼;就連央視新聞、南方航空和廣州公安等政府相關部門也設置了公眾訂閱號，潘基文訪華時，也是用他的微信公眾賬號與用戶溝通......這些事實，都塑造起微信高大上的影響力。

　　記得今年春節期間，筆者一家三口在去西安機場的途中，由于西北地區當時幾天一直是大雪天氣，高速公路幾乎關閉，只能靠改走國道前往機場。途中因道路積雪行車較為困難，眼看距離登機規定的時間只有兩個鐘了，且還有接近150公里的路程。處于不可抗力等不良因素影響，只有電話聯系航空公司客服進行航班改簽，電話打不進去，眼睜睜的看著時間一分一秒的過去了。要不，接通電話聽到的就是“話務員忙，請等待......”此時此刻，面臨更多的也許就是等待著機票“作廢”。一次次的焦急和無助，讓你更加十分清醒的意識到“無望”二字，對于自己已經是不期而遇了?！傲祷饔忠淮濉蓖蝗幌肫?，之前不是已經關注了“南方航空”的官方微信嘛!試試，應該會找到答案!經過反復使用“南方航空”官方微信，進入“我的訂單”，按照提示成功辦理了航班改簽......說真的，就這么一次小小的操作，挽回了近萬元的機票損失。

　　所以說，把微信定位于“是一個生活方式”一點也不為過。

　　微信已經是物業服務的自媒體

　　微信確實改變了很多人的生活習慣，更有趣的是，它可以被運營，所以也在改變著我們的營銷習慣。作為物業管理行業而言，已經被“格式化”的運用到行業領域的方方面面。據不完全統計，截止于20**年3月底前，物業管理行業的“微”時代，已初具百花齊放。經筆者使用微信嘗試搜索，開始運營微信公眾號的物業管理行業單位約有299家。物業公司：萬科物業、保利物業、長城物業、蓮花物業、振豪物業等，約為127家。

　　微信是物業服務品牌的根據地

　　部分物業服務企業已經開通了微信平臺，受其使用率的影響，訂閱和關注的用戶始終活躍度不夠強。經過深思遠慮的剖析問題所在，并認識到企業缺的是品牌，缺的是信任，缺的是沒有和業主達成互聯互惠。設想，如果客戶不接受你的品牌，不信任你，你的銷售只會讓客戶反感。微信，作為物業服務純粹的溝通工具，商家、企業與業主之間的對話是私密性的，不需要公之于眾，所以親密度更高，完全可以嘗試著做一些真正滿足業主需求和個性化的內容推送，促進物業服務與業住實現“云對接”，爭取將業主的訴求得到解決。

　　作為物業服務企業，應該將微信視為企業品牌戰略長期發展的根據地，要固化優勢，吸引更多的業主成為關注你的普通粉絲，再通過內容和溝通將普通粉絲轉化為忠實粉絲，當業主認可物業服務品牌，建立信任，他自然會成為你的忠實顧客。在實踐過程中相應的節約了人力資源和推廣費用，同時也提升了企業服務的推廣能力。通過公眾號或二維碼，讓業主隨手訂閱。以分組和地域控制，實現精準的消息推送，直指目標業主。借助個人關注頁和朋友圈，通過業主口碑傳播推廣，實現企業品牌傳播。對服務推廣，做到全程標準化運作，既縮減了費用，又留住固有消費者，不斷的刺激消費者，擴大業主需求的同時，順勢提升了物業服務開發能力。

　　微信在物業服務提升品牌形象中的運用

　　依照物業服務企業的實際，按實現自定義功能菜單的服務平臺建立聯絡站，使物業服務保障更加具有規范化和程序化，可通過以下方面進行操作運營。

　　一、可以根據物業服務企業需求進行自定義菜單，包括：公司介紹、企業文化、社區環境、行業資訊、星級管家、通知公告、報修服務、費用繳納、微生活信息、增值服務幾個模塊的開發。通過這些功能可以讓業主與物業服務企業交流更加便利，創建和諧的生活環境。

　　二、微活動，利用微信的強交互性，通過對互動流程、環節和方式的細致策劃，運用各種策劃活動從而實現與業主之間的互動交流。包括幸運大轉盤推廣模塊、微信投票、新選秀等功能模塊，改變業主對物業服務企業的印象。

　　三、創建一鍵撥號和一鍵導航，提高物業服務中心信息管理能力，降低人員通訊聯絡費用，提高服務效率，及時得知業務人員的情況，更好的服務社區業主。

　　眼下，微信已經深入滲透到各行各業當中，尤其在物業服務企業得到廣泛運用，作為服務型企業需將其視為是一個客戶服務的平臺，應以優化服務、減少申請程序為基礎，密切聯系業主的實際需要，力求以物業服務的實際行動為出發點，使微信客戶服務平臺在具體的實踐中更加貼近業主需求。

　　未來，電商角逐市場，越接近民生的日常居家生活，越容易打造出自己的一片天，利用自身資源，打造服務優勢，對物業服務品牌的提升和業主的生活提升將產生很大的推動。

篇3：佳兆業集團微信營銷購房體驗

　　佳兆業集團微信營銷的購房體驗

　　微信營銷已經無法阻擋！佳兆業邁出擁抱移動互聯網的一步，攜手明源合作scrm解決方案，實現項目的精準營銷和客戶資源高效管理！?日前，佳兆業集團營銷微信項目啟動。

　　引子：

　　互聯網模式最近很火熱，在給用戶帶來便利和優惠的同時，已經顛覆了多個行業，不排除房地產行業也是一個被顛覆的對象。萬科已經在向海爾、小米、騰訊學習互聯網思維，我們該做些什么呢？

　　作為銷售業務，涉及買房者、置業顧問和開發商，我從這三個角色出發，基于目前比較流行的一些應用模式（微信，微支付，互聯網思維，大數據分析），做了一些銷售過程的暢想，算不上顛覆，僅供參考。

　　主人公：小王

　　工作幾年了，準備結婚，架不住房價的漲幅，和周邊同事紛紛買房的唆使，也在考慮買房。只是手頭資金有限，考慮買一套交通方便些，距離公司不太遠的新房。

　　1、選項目

　　這天中午，正在網站上做買房的功課，看了幾個樓盤的資料，都有些不滿意的地方，而且不是剛過開盤時間，就是距離開盤還有一段時間，感覺要第一時間獲取信息，有很大的難度。

　　這時，手機收到一條同事轉發的微信，推薦這個樓盤，因為他剛認購，感覺還可以。

　　通過微信，關注了這個微信號，是一個開發商的服務號，在“我的樓盤”中，看到了同事推薦的樓盤，查看了項目位置、周邊配套和樓盤實景后，小王覺得項目比較大，整體環境非常不錯。

　　2、選戶型

　　在對比了幾個戶型圖后，對80平米的2房比較感興趣，戶型比較方正，利用率比較高，比較符合小王的預期，唯一的疑問就是不知道價格。

　　看到有“置業預算”，小王也沒有多想，就點進去想先根據預估測算一下月供會是多少。沒想到在第一項就是小王剛才心儀的兩房戶型，而且還有周邊樓盤的參考均價和其他微信用戶發表的理想價位。在挑選了樓層和房號后，根據參考均價，小王把按揭比例調整到了6成，雖然首付稍微高了一點，但是每月的還款壓力會小一點?？粗约捍蛴〕鰜淼闹脴I預算表，小王心里已經在盤算以后每個月要怎么節省開支了。

　　3、入會

　　正在沉思中的小王被微信的提示音打斷了，看了一下微信，是這個樓盤發的活動通知，這周末有一個購房及裝修知識的講座，在指定的時間和地點，還有轉車接送。正好小王周末沒事，過去看房還省了路費，就直接在微信上填寫了手機號碼和姓名報了名。不久，就收到了確認信息，并包含二維碼的電子會員卡，憑該會員卡，不僅購房可以打折，而且還有積分。小王看了看錢包里面的好幾張會員卡，對這個二維碼的會員卡還是有點疑慮。

　　4、活動簽到

　　周末，小王坐專車到了售樓處，在門口接待人員的帶領下，來到了講座現場?！斑B個簽到也沒有，太不專業了吧”，小王正琢磨著，這時，主持人告訴大家，可以通過連接現場的免費wifi進行簽到獲取積分。小王趕緊拿出手機，連到了售樓處的wifi，驗證了手機號碼以后，看了一下微信服務號中的會員積分，果然已經有了活動積分，“效率真高”小王不禁感嘆到。

　　5、第一次接觸

　　講座結束后，小王又通過掃描電子會員卡領取了一份小禮品，同時一個置業顧問過來主動聯系了小王，帶小王參觀了沙盤，并解答了小王的一些疑問，臨走時，置業顧問將一份資料袋交給小王，并邀請小王下周末過來參觀樣板間。

　　在回去的車上，小王拿出資料看了一下，除了項目的整體介紹外，只提供了兩個戶型圖，一個是小王之前看中的的那個戶型，另一個是面積稍大一些的戶型，同時還附有小王期望樓層、房號的預計價格置業預算表?？粗@兩個戶型圖和首期、月供的對比，小王有些猶豫了。

　　6、第二次接觸

　　微信上，樣板房開放的通知很快收到了。小王聯系了一個朋友幫忙參謀一下，由于朋友的時間比較緊張，只能晚上看房，小王想提前預約一下，這樣會比較保險。想起之前在微信服務號中看到的“預約看房”，小王確認了看房時間，很快就收到了置業顧問的回信，表示會提前安排好。

　　周六的晚上，小王與朋友再次來到售樓處，快到門口時，之前接待的置業顧問就迎接了出來?？赐陿影彘g，朋友也給了一些建議，由于時間較晚，沒有與置業顧問太多交流，小王就回來了。晚上，微信收到了置業顧問的一些意見，主要是綜合了一些購房者的想法，總結了這兩個戶型、樓層的利弊，并針對這兩個戶型，給出了一些裝修方面的建議。這些信息在網上也都能查得到，只是置業顧問整理總結得這么好，小王有些感動。

　　7、預約

　　很快，微信又收到了項目預約的通知，在10號間預約，可以享受到開盤期間每天100元的優惠?？墒沁@次不巧，小王出差，沒有辦法回來簽預約協議。經過與置業顧問的溝通，可以通過微信先預約，回來后再補簽協議，這樣既不影響優惠，也不會影響選房（沒有排號，開盤當天可能沒有辦法優先選房）。小王快速的通過微信登記了預約，選擇了兩個意向的房間（自己之前選的戶型是第一意向，置業顧問推薦的戶型在第二意向），并通過微信支付5000元的誠意金。很快，微信就收到了電子預約單，并顯示已經付款，小王不安的心稍微有一絲安慰，畢竟從今天算起，總共能優惠幾千塊呢。

　　幾天后，小王出差回來，第一時間就來到了售樓處?？斓绞蹣翘庨T口時，接待小王的置業顧問就已經在門口了。根據小王提供的身份證，置業顧問很快打印了預約協議和預約金收據，同時與小王分析了一下之前關注的兩個戶型的優缺點，聽著置業顧問的分析，小王有些心動。

　　8、開盤

　　在微信信息的提醒下，小王早早的來到了開盤現場，但是現場已經人頭攢動了，小王憑借手機WIFI連接和預約單，很快的就進入了等候大廳，等待著搖號、選房的開始，同時，心里不斷的盤算著到底改選哪一個房子。

　　9、選房認購

　　經過焦急的等待，小王終于進入了選房區，選房區人雖然多，但還算有序。接待小王的置業顧問在簡單介紹了選房認購的流程后，就用IPAD掃描了小王的預約單后，告訴小王，第一意向的A戶型已經沒有了，只有B戶型的兩個樓層可以選擇，結合之前的意向情況，置業顧問推薦購買10樓的B戶型，因為算上預約的優惠，不需要增加首付，只是貸款每月多付幾十塊錢?？粗x房區每個人焦急的表情，和不斷被紅色占滿的銷控板，小王沒有再猶豫了。

　　置業顧問在IPAD上操作了一下，然后就把小王帶到財務區，出示了預約單和之前預約金收據，并繳納了1.5萬元的定金后，小王很快拿到了2萬元的定金發票。置業顧問把小王安排給了認購區的一個工作人員，然后置業顧問就離開了。在出示了預約單后，很快就有一疊要簽署的文件擺在了面前?？戳讼聝r格，開盤的優惠和預約排號的優惠都沒有少算，首期款沒有增加，只是貸款金額比預期高一點。簡單看了其它條款，小王就簽完了認購書。

　　在門口通過手機會員卡領取了一份禮物離場后，小王心情

一直很激動，就已經在夢想這如何布置自己的房子了。

　　10、第一次推薦

　　剛到家，微信上就收到了認購恭喜的信息，并說明在7天之內簽約，還可以享受1個點的優惠，看到有優惠，小王馬上通過微信預約了周日下午簽約。

　　第二天微信又收到推薦有禮的信息，推薦朋友購房，可以有額外的管理費優惠。想著既可以方便朋友，對自己也有優惠，就把這個信息轉發給了最近也在看房的幾個朋友。

　　11、簽訂合同

　　周日下午，按照預約的時間，小王來到了售樓處?？斓介T口時，置業顧問打電話過來說他臨時有事，不在售樓處，他已經安排另一個置業顧問接待他。

　　剛到門口，一個置業顧問就主動過來接待小王，原來他就是臨時接待的置業顧問。

　　小王被安排到了簽約室，在出示了身份證及認購書以后，簽約專員重新核算了價格，在小王確定了首付及按揭金額后，簽約專員開始打印合同。

　　同時，置業顧問帶小王到財務區，出示身份證，繳納首期款并拿到首期款的發票后，小王再次回到簽約室，此時已經有一堆的資料擺在了小王面前，簡單溝通后，就是不停的簽字了。

　　簽完了所有的資料后，簽約專員把這些資料都收起來了，小王正納悶，置業顧問解釋說，因為買賣合同還需要備案，按揭合同需要銀行審批，只有這些過程完了以后，合同才會生效，具體合同下來以后，會電話通知領取合同。

　　就這樣，忙活了一個下午，小王只帶著一張首期款的發票離開了售樓處，心里不免有些擔心。

　　12、銷售服務

　　回到家，微信就收到了會員升級的信息，會員卡已經升級為金卡，并且已經增加了1000積分。會員卡有什么用，積分能做什么？帶了一系列的疑問，打開了微信的會員頁面，原來這個會員卡不僅可以積分兌換禮物，還可以在餐館、酒店打折，另外不僅消費可以積分，參加活動也可以積分。以后社區活動我可以多參加一些，這樣可以有多一些積分兌換更多的禮品。

　　在會員信息中，已經可以看到購買的房產信息了，看到自己即將入住房子的戶型圖和其它業主的裝修意見，小王已經在考慮怎么裝修了。

　　此后，每一天小王都會通過微信查看合同備案和按揭合同簽訂的進展，雖然更新比較慢，要幾天才會更新一次，但是小王并不擔心，因為微信上面根據已辦進度和后續步驟，預估了每一步的完成時間，從已經完成的過程來看，實際完成時間比預計時間會稍微提前一點。

　　幾周以后，微信收到通知，合同備案已經完成，可以領取合同。小王馬上通過微信預約了領取合同時間。按照時間約定，到售樓處，出示了身份證后，很快就拿到了買賣合同。

　　又過了幾周，微信通知領取按揭合同和按揭款發票，同樣，小王通過微信預約了領取時間，并領取了這些資料。

　　13、第二次推薦

　　這一天，微信上突然收到了一個領獎通知，原來是小王之前轉發的推薦邀請中，有一個朋友已經簽約，小王可以抵扣半年的物業管理費?？吹竭@個信息，小王馬上來了精神，打開我的推薦，看到除了這個已經簽約的朋友，還有一個朋友正在排號，小王馬上做了幾件事，希望在幫助朋友的同時，自己也能有更多額外的收獲。

　　(1)電話聯系了那個排號的朋友，幫朋友分析了一遍項目的利弊，打消了朋友的幾個顧慮；

　　(2)把之前的推薦微信找了出來，又轉發給了更多的朋友；

　　(3)把推薦微信轉發到了朋友圈和幾個微信群中；

　　14、工地開放日

　　通過微信上定期公布的樓盤照片和進度說明，小王已經清楚工程的進展了，本來不想參加工地開放日的，但是架不住積分的誘惑，還是報名了。

　　參加完活動，小王把拍的一些照片和對工地秩序、房屋質量以及自己對房屋裝修的想法整理了一片文章，發到了微信的社區上，沒想到點擊率非常高，而且由于微信的轉載，小王還意外收獲了幾百元的稿費。

　　參加一次活動，不僅有積分，還有稿費拿，小王不禁喜上眉梢。

　　15、驗房入伙

　　經過了漫長的等待，終于收到入伙通知，紙質的和微信信息幾乎同時到達。不過還是微信上的入伙通知最全面，不僅有入伙的流程和相關手續，還有很多提醒和注意事項，同時介紹了很多驗房、裝修的知識和經驗。在辦理入伙的前一天，小王認真的把這些內容讀了幾遍，為的就是日后少一些煩心事。

　　入伙手續辦理得很正常，在驗房的時候，小王還是發現了幾點小問題，通過微信的報修環節，拍照并說明問題，很快就看到了答復，明確三天內處理完畢。想著問題不大，而且很快就能處理完畢，小王欣然接收了房屋。

　　在接收房屋的第二天，就收到了微信的提醒，問題已經修復，要確定驗收時間。著急看到新房的小王，當天晚上就過去了，查看了之前反饋的幾點問題，確實都已經修復，檢查了一圈，沒有再發現新的問題。小王在微信上進行了驗收通過，并給出滿分的評價。

　　16、物業服務

　　經過精心的布置，小王終于搬進了自己的新家。房屋剛收拾停當，微信上就收到了恭喜喬遷的信息，同時還有物業指南。打開物業服務指南部分，不僅可以繳納物業、水電費，還可以預訂會所的服務設施，以及預約家政服務、訂餐、送菜、送水果等多項自助服務，而且還有全年的社區活動的清單及社區俱樂部的活動情況，對這些活動還有很多業主的期待和評價。