深圳市住房和建設局關于印發《深圳市各類物業建筑安裝工程總造價標準》的通知

　　深建規〔20**〕2號

　　各有關單位：

　　根據《深圳經濟特區物業管理條例》、《深圳市物業專項維修資金管理規定》及相關法律法規的規定，結合我市實際，我局修訂了《深圳市各類物業建筑安裝工程總造價標準》，現予印發，有關事項通知如下：

　　一、本標準作為我市物業專項維修金的交存依據。

　　二、本標準自發布之日起施行，有效期5年。

　　深圳市住房和建設局

　　20**年3月11日

　　序號　物業類型　造價標準　(元/㎡)　備注

　　1住宅

　　帶電梯3354

　　不帶電梯2410

　　2商業用房 6970

　　3經營性辦公用房6576

　　4工業用房1611

　　5教育醫療科研用房及其他用房4780

　　6配套設施及其他地下停車場3730

　　除地下停車場以外其他配套設施1487

　　注：有關物業類型的含義和范圍詳見備注。

　　備 注

　　一、建安工程總造價：是指構成建筑本體的土建工程造價、安裝工程造價、二次裝修工程造價、設備費、配套設施以及包括建筑物(群)外圍(<1.5m)的市政、綠化、水、電、道路等配套工程。

　　二、住宅：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、townhouse、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。

　　三、商業用房：是指以滿足經營為目的的商業服務、經營、旅游、金融保險、電訊信息等用房。

　　其中商業服務用房是指各類酒店、商場(含地下商場)、購物中心、專賣店、商店、門市部、獨立經營的停車庫(含地下停車庫)、飲食店、糧油菜等市場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所、會所、俱樂部等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

　　經營用房是指各類開發、裝飾、中介公司、商業網店等從事各類經營業務活動所用的房屋。

　　金融保險用房是指銀行、儲蓄所、信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋;

　　電訊信息用房是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作等所用的房屋。

　　四、辦公用房(經營性)：是指以經營為目的的商務公寓、寫字樓、辦公樓等用于辦公用途的房屋。

　　五、工業用房(含交通、倉儲用房)：是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。同時包括泵站、變電站、污水處理站以及自來水、燃氣、垃圾處理、供熱、環衛、公廁、殯葬、消防等公用設施;從事鐵路運輸、民航運輸、客貨運輸、裝卸、搬運的房屋;用于儲備、中轉、外貿、供應、物流等各種倉庫、油庫用房。

　　六、教育醫療科研用房：包括以經營為目的從事教育、自然科學、社會科學等研究設計、開發的房屋;以經營為目的的各類醫院、門診部、衛生所、檢(防)疫站、保健院、療養院、藥品檢驗等從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。

　　七、其他用房：除前述六種房屋類型以外的其他類型房屋。

　　八、配套設施及其他：指主體建筑以外的配套設施，包括地下停車場和除地下停車場以外的其他配套設施(如連廊、架空層等不計入公攤面積的配套設施)。

篇2：深圳市各類物業建筑安裝工程總造價標準(2016)

　　深圳市住房和建設局關于印發《深圳市各類物業建筑安裝工程總造價標準》的通知

　　深建規〔20**〕2號

　　各有關單位：

　　根據《深圳經濟特區物業管理條例》、《深圳市物業專項維修資金管理規定》及相關法律法規的規定，結合我市實際，我局修訂了《深圳市各類物業建筑安裝工程總造價標準》，現予印發，有關事項通知如下：

　　一、本標準作為我市物業專項維修金的交存依據。

　　二、本標準自發布之日起施行，有效期5年。

　　深圳市住房和建設局

　　20**年3月11日

　　序號　物業類型　造價標準　(元/㎡)　備注

　　1住宅

　　帶電梯3354

　　不帶電梯2410

　　2商業用房 6970

　　3經營性辦公用房6576

　　4工業用房1611

　　5教育醫療科研用房及其他用房4780

　　6配套設施及其他地下停車場3730

　　除地下停車場以外其他配套設施1487

　　注：有關物業類型的含義和范圍詳見備注。

　　備 注

　　一、建安工程總造價：是指構成建筑本體的土建工程造價、安裝工程造價、二次裝修工程造價、設備費、配套設施以及包括建筑物(群)外圍(<1.5m)的市政、綠化、水、電、道路等配套工程。

　　二、住宅：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、townhouse、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。

　　三、商業用房：是指以滿足經營為目的的商業服務、經營、旅游、金融保險、電訊信息等用房。

　　其中商業服務用房是指各類酒店、商場(含地下商場)、購物中心、專賣店、商店、門市部、獨立經營的停車庫(含地下停車庫)、飲食店、糧油菜等市場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所、會所、俱樂部等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

　　經營用房是指各類開發、裝飾、中介公司、商業網店等從事各類經營業務活動所用的房屋。

　　金融保險用房是指銀行、儲蓄所、信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋;

　　電訊信息用房是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作等所用的房屋。

　　四、辦公用房(經營性)：是指以經營為目的的商務公寓、寫字樓、辦公樓等用于辦公用途的房屋。

　　五、工業用房(含交通、倉儲用房)：是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。同時包括泵站、變電站、污水處理站以及自來水、燃氣、垃圾處理、供熱、環衛、公廁、殯葬、消防等公用設施;從事鐵路運輸、民航運輸、客貨運輸、裝卸、搬運的房屋;用于儲備、中轉、外貿、供應、物流等各種倉庫、油庫用房。

　　六、教育醫療科研用房：包括以經營為目的從事教育、自然科學、社會科學等研究設計、開發的房屋;以經營為目的的各類醫院、門診部、衛生所、檢(防)疫站、保健院、療養院、藥品檢驗等從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。

　　七、其他用房：除前述六種房屋類型以外的其他類型房屋。

　　八、配套設施及其他：指主體建筑以外的配套設施，包括地下停車場和除地下停車場以外的其他配套設施(如連廊、架空層等不計入公攤面積的配套設施)。

篇3：河北省化工建設項目安裝工程質量管理規定（2013年）

　　河北省人民政府令

　　〔20**〕第10號

　　《河北省化工建設項目安裝工程質量管理規定》已經20**年10月29日省政府第11次常務會議討論通過，現予公布，自20**年1月1日起施行。

　　省長 張慶偉

　　20**年11月2日

　　河北省化工建設項目安裝工程質量管理規定

　　第一條 為加強化工建設項目安裝工程質量的監督管理，保障工程質量、公共安全和公民的生命、財產安全，根據國家有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本規定。

　　第二條 本規定適用于本省行政區域內的化工建設項目安裝工程及其相關監督管理活動。

　　第三條 本規定所稱化工建設項目安裝工程，是指化工生產裝置及其輔助裝置建設項目的設備、管道、電氣裝置、自動化儀表的工業安裝工程和防腐、絕熱及工業爐砌筑等工程。

　　第四條 省人民政府發展和改革部門及設區的市、縣(市、區)人民政府發展和改革部門或者設區的市、縣(市、區)人民政府確定的其他負責化工建設項目安裝工程質量管理的部門，是本級人民政府的化工建設項目安裝工程質量管理部門，負責本行政區域化工建設項目安裝工程的質量管理工作?；そㄔO項目安裝工程質量管理部門可以委托化工建設工程質量監督機構，具體實施化工建設項目安裝工程的質量管理工作。

　　縣級以上人民政府住房和城鄉建設、安全生產監督管理、質量技術監督管理等部門按照各自的職責分工，依法對化工建設項目實施監督管理。

　　第五條 化工建設項目安裝工程的建設、勘察設計、施工、監理(含設備監理，下同)和質量檢測單位應當建立健全質量保證體系，依法對工程的質量負責。

　　第六條 化工建設項目安裝工程的建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的勘察設計、施工、監理和質量檢測單位，不得將工程肢解后發包。

　　勘察設計、施工、監理和質量檢測單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質許可的范圍內承攬業務。

　　第七條 建設單位在領取施工許可證前，應當按照規定到化工建設項目安裝工程質量管理部門辦理安裝工程質量監督手續。

　　第八條 按照合同約定由建設單位負責采購化工建設項目安裝工程所需設備和材料的，建設單位應當保證采購的設備和材料符合設計要求及國家有關標準的規定，不得明示或者暗示施工單位使用不合格的設備和材料。

　　第九條 化工建設項目安裝工程的設計應當采用國家推廣的新技術、新設備、新材料和新工藝，其設計文件應當符合有關法律、法規和國家標準的規定及合同的約定，內容應當準確、可靠、合理，選用的設備、材料應當注明其規格、型號、性能等技術指標和質量要求。

　　除有特殊要求的專用設備和材料外，設計單位不得指定生產廠、供應商。

　　第十條 化工建設項目安裝工程的設計單位應當向建設、施工和監理等單位進行施工圖紙技術交底，按照規定做好現場服務，及時參與處理施工中出現的有關問題，參加有關階段的工程質量驗收，并在工程完工后對設計質量進行評估。

　　第十一條 化工建設項目安裝工程的施工單位應當按照工程設計圖紙和國家有關標準組織施工，不得擅自修改工程設計。

　　施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時向建設和監理等單位提出意見和建議。

　　第十二條 施工單位應當按照規定對化工建設項目安裝工程使用的設備和材料進行檢驗，不得偷工減料或者使用不合格的設備和材料。

　　第十三條 施工單位應當及時、準確、完整地記錄施工過程的質量、技術控制情況，并在工程交工驗收前向建設單位提交完整的工程技術資料。

　　第十四條 化工建設項目安裝工程的監理單位應當依據所承擔的監理業務，選派具有相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場，代表建設單位對工程質量進行全程監理，并及時整理監理資料，分階段提出監理結論。

　　對重要的工程部位和隱蔽工程，監理工程師應當實行無間斷旁站監理，并留存影像資料。

　　第十五條 未經監理工程師簽字，有關設備和材料不得在安裝工程上使用，施工單位不得進行下道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不予撥付工程款，不得進行工程的交工驗收。

　　第十六條 化工建設項目安裝工程的質量檢測單位應當依法開展檢測業務，出具檢測報告，并對檢測結論負責。對檢測不合格的檢測項目，質量檢測單位應當立即通知建設和監理等單位處理。

　　第十七條 質量檢測單位應當認真落實質量檢測檔案管理制度，對安裝工程質量檢測合同、委托單、原始記錄和檢測報告統一并連續編號，不得隨意抽撤、涂改。

　　第十八條 化工建設項目安裝工程質量管理部門應當采用巡查、抽查等方式，依法對建設、勘察設計、施工、監理和質量檢測單位質量保證體系的落實情況及施工質量進行監督檢查，接受并及時處理相關舉報、投訴，依法查處違反工程質量管理法律、法規、規章和國家有關標準的行為。

　　第十九條 化工建設項目安裝工程質量管理部門履行監督檢查職責時，可以采取下列措施：

　　(一)進入被檢查單位的施工現場和其他工作場所進行檢查;

　　(二)要求被檢查單位提供與安裝工程質量有關的文件和資料;

　　(三)責令被檢查單位立即停止違反工程質量管理法律、法規、規章和國家有關標準的行為，改進質量管理工作。

　　第二十條 化工建設項目安裝工程質量管理部門履行監督檢查職責時，被檢查單位應當予以配合，如實提供有關情況和資料，并對存在的質量管理問題及時采取改進措施，消除質量隱患。

　　第二十一條 化工建設項目安裝工程質量管理部門的工作人員對在履行監督檢查職責時知悉的商業秘密，應當予以保密。

　　第二十二條 建設單位應當自化工建設項目安裝工程交工驗收合格之日起15日內，將交工驗收報告和相關材料報化工建設項目安裝工程質量管理部門備案。

　　第二十三條 化工建設項目安裝工程質量管理部門的工作人員在監督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊或者泄露在履行監督檢查職責時知悉的商業秘密的，依法給予處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

　　第二十四條 違反本規定第七條、第八條、第九條第二款、第十一條第一款和第十二條規定的，由化工建設項目安裝工程質量管理部門責令改正，予以通報批評，并依照國務院《建設工程質量管理條例》的規定予以處罰。

　　第二十五條 違反本規定第十四條規定的，由化工建設項目安裝工程質量管理部門責令改正，并予以通報批評。

　　第二十六條 本規定自20**年1月1日起施行。