物業經理人

園林工程監理心得

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  園林工程的監理心得

  gg開放以來,我國的園林事業的各個環節,從苗木育種、苗木生產、園林設計、園林工程施工,都有了極大的發展,但是園林工程的監理卻是在96年才進入全面推行階段,至今還存在一些問題,歸納起來主要有以下一些方面:一是有關的法律、法規不齊全;二是對園林工程監理的重要性及各種法律、法規、制度宣傳力度不夠;三是個別業主對監理單位的監理職責支持不夠;四是部分監理人員沒經過專門的培訓,在實際操作過程中對施工質量、工程投資、工程進度的控制、監督、檢查不力。如果這些問題不引起我們的充分重視,將會給整個監理市場造成混亂,只有解決了存在的問題,才能促使園林監理工作的順利開展。

  一、嚴格控制施工質量是做好監理工作的前提。

  “百年大計,質量第一”是我國工程建設的一貫方針。工程質量關系到生產、使用的效果,關系到人民生命財產的安全,因此確保工程質量是工程的重要環節。而影響園林工程施工質量的因素主要有(4M1E):園林工程施工人員、園林植物材料及構配件、園林施工機械及環境因素,這就決定了監理人員必須設法使影響工程質量的人、機、料、法、環等因素處于全面受控狀態,實現監理的質量控制目標,從而推進監理工作的順利開展。要做好園林工程的施工質量監控,主要應從以下幾方面著手:

  1、督促施工單位選擇肥沃、疏松、排水良好的種植土壤,栽植土的PH值應控制在6.5—7.5,對喜酸性的樹木PH值控制在5—6.5,對于不適合樹木生長的栽植土應進行換土。如:茶花、杜鵑、杜英、紅花繼木、香樟、歐石楠喜酸性土壤,而菊花、龍柏、石榴則喜堿性土壤,種植過程中只有將植物的生態要求和土壤的生態特性統一起來,植株才能長勢良好,但是在實際的施工過程中,許多施工單位卻不能做到這一點,他們為了節省開支往往忽視了植株的生態需要,盲目種植,造成了景觀的退化。如我市部份道路的行道樹香樟因土壤堿性較強其葉子均發生了黃化現象;某條路的紅花繼木、香樟種植后才2個月卻也因土壤原因造成大部份苗木的死亡……相反地在復興立交橋的綠化工程中,監理人員則要求施工單位對紅花繼木、香樟等苗木進行了換土種植,結果長勢喜人。由此可見監理人員在監理過程中必須督促施工人員進行針對性地換土或對土壤進行改良,以保證植株正常生長狀態的持續性,同時也可減少施工單位的經濟損失,避免了對城市景觀的損壞。

  2、嚴把植物材料關,以確保工程的施工質量。監理工程師應督促施工單位按設計圖紙采購苗木,并在苗木進場前對苗木的名稱、規格、數量、產地及苗木檢疫單進行驗收,對不符規格的苗木一律清退。其中植物材料質量,除應符合設計要求外,還必須符合表一、表二的質量要求:

  3、建議業主、施工單位選擇適宜的種植季節以提高苗木的成活率,節約工程成本。植物的栽植季節應選在適合根系生長和枝葉蒸騰量最小的時期,一般以落葉后至春季萌芽前的休眠時期最為適宜,但隨著綠化面積的不斷擴大,工程的不斷增多,苗木的反季節種植已成為較為普遍的現象,為此監理人員必須把好苗木的反季節種植這一關。首先要督促施工單位選擇長勢一般的苗木,因為這類苗木根系不發達,掘苗時可以減少根系的損傷,移栽后對水分的吸收影響少,成活率也可大大增加,同時苗木要就近采購,要盡量保證當天挖掘當天種植;第二、要保證土球的大小為樹干基徑的8倍再放大1.2——1.5倍;第三、種植前監理人員就應做好旁站監理,要督促施工人員對苗木進行強修剪,保留骨架,摘去大部分樹葉,以減少植株的水分蒸發。種植時土球經初步覆土塞實后可將土球包扎物自上而下小心解除,隨后填土,分層搗實,待填土達土球深度的1∕3時,邊填土邊灌水,澆足第一次水,若移植的是較為名貴的植物可對其遮陰及作高壓噴霧處理。

  4、做好對園林工程的園路、園林小品中鋼木結構的施工質量的監控也是確保園林工程質量的要點之一。

  園路是車輛通行、游人游玩必經的路線,一般按用途可分:以車行為主步行為付的園路(大于6米)、步行為主車行為付的園路(大于3米小于6米)、完全供步行的園路(小于3米):按路面材料分常見的有大理石路面、混凝土路面、嵌草地坪路面、卵石路面等。監理人員在監理過程中要把好以下幾關:1、園路曲線要優美、拐角弧度要自然、園路要根據景觀效果來布置,以達到步以景移的效果;2、園路的基層施工必須符合設計要求及土建施工規范要求,并用小錘輕擊法檢查面層與基層的粘結度,牢固無空鼓,路面表面平整,無積水現象;3、卵石路面顆粒大小要均勻、嵌入砂漿應大于1/2,并應豎向接拼排列,不得平鋪;嵌草地坪路面要求塊料無裂紋、嵌草到位平整;混凝土預制塊,青石板路面要求色澤一致、面料無裂紋、掉角等缺陷。

  園林工程中一般包括亭、廊、花架、鋼木結構組合等鋼木結構工程,在其制作、安裝和木門窗制作工程中,監理人員應事先對木材的樹種、材質、含水率、防腐、防蟲、防火和鋼木結構采用的鋼材及附件的材質、型號、規格先進行監控,對不符合設計要求和施工規范規定的一律不得采用。

  二、把好簽字關,使工程投資控制到預期的效果是做好監理工作的必要補充。

  由于監理工作的各個重要環節都離不開“簽字”這個必要的程序,但在實際操作過程中存在著監理人員簽字形式不規范、簽字隨意性大等缺陷;有的簽字亂用表格,有的監理工程師擔任幾個項目的總監,往往在沒有完全了解工程的情況下就稀里糊涂地簽了字;還有的監理人員索性就代替監理工程師簽了字……以上種種情況不僅使監理企業的形象受損,更重要的是使“控制工程投資”成為一句空談,為此監理人員在監理過程中應把好“簽字”關:

  1、應明確職責,分清什么文件該簽,什么文件不該簽,什么時候可以簽,什么時候不可以簽。在園林工程監理中要牢記:凡涉及法律的文件、涉及經濟的文件、開工報告、停工報告只有總監有權簽字,否則將由本人擔當所產生的一切法律效果。

  2、要慎重對待簽字,監理人員在及時、準確、客觀、公正地簽署手中的文件資料,特別是有關工程量的資料。這就要求監理人員在施工過程中就要掌握第一手的數據——工程量,只有這樣才能保證工程計量的準確無誤,使投資控制到預期的效果,維護建設單位利益及承包方正當的經濟利益。

  3、不要輕率地代表他人簽字,也不要輕易地委托他人代你簽字。

  三、做好與業主的協調工作,是確保監理工作順利實施的重要保障。

  由于園林工程建設監理制度全面推行的時間不長,造成業主對監理制度、監理程序等知識知之甚少,有的業主因建設部門硬性規定而推行了監理,實際上并沒有在真正意義上授權給監理方,造成了監理工作的被動性。針對此情況,作為監理人員則必須通過自己的努力來增進業主對監理工作的理解和支持。首先監理工程師要理解項目的總目標,了解業主的真正意圖。由于監理體制的不盡完善導致現階段監理只在施工階段參與監理,不能參與項目的決策過程,造成對整個工程的管理達不到預期的目標,為此監理工程師必須在開工前及時與業主溝通,了解業主對該項目的意圖,以便為日后監理工作的開展奠定基礎;其次在認真細致

地開展工作,特別在一些隱蔽工程實施旁站監理,若發現問題及時向業主反映,多做匯報以便讓業主能及時充分了解整個工程的施工情況;另外作為專業的監理工程師要在施工過程中盡量給業主提出一些對項目建設有益地、合理化、切實可行又便于實施的建議。如在獨城生態村工程的監理過程中,我們監理人員便對設計圖中的植物配置提出了質疑。因為獨城生態村地理環境比較特殊,生態村東靠杭州鋼鐵廠,西臨半山發電廠,污染極其嚴重,雪松、水杉等植株對SO2、CO2等有毒氣體抗性較差,對環境的改善不能起到較大的作用,為此我們建議用臭椿、廣玉蘭、銀杏、檜柏、意大利白楊等苗木,這樣在不影響整體景觀的同時卻對改善當地小氣候減少空氣污染起到了很大地作用。更重要的是此舉得到了業主的認可和支持,使得業主對監理在工程施工中的作用也有了重新的認識,為監理工作的順利開展起到了積極的作用。

  監理人員只有不斷地提高監理服務水平,不斷深化監理的服務內涵,保證工程的施工質量,合理控制工程造價,才能使園林監理工作得以順利開展,才能促進園林事業的健康發展。

篇2:監理培訓監理工程師考試心得

  監理培訓監理工程師考試心得

  從這幾年全國監理工程師考試試題的發展趨勢來看,已經逐步從理論向實踐,從章節的提納性內容向一個個知識占具體化、細節化發展。雖然考試科目還是四科,但在新教材中增加了不少新知識、新技術以及世界發展相同步的許多與監理有密切關系的內容。

  報名到考試時間只有半年多,要合理安排時間,減少業余活動,平時復習時多下工夫,進行有針對性的學習,才能取得好成績??记暗某浞謧鋺鹗谴蚝每荚囘@場戰役的保證與基礎,在進行考前的學習時,應著重注意以下幾個方面:

  一、緊扣大綱,吃透教材

  從歷年考試可以看出教材以大綱為線,將教材的一個個知識點串起來。由于按規定要求只有工程師以上職稱之后從事監理工作三年才有考試資格,大部分同志已是單位骨干,工作擔子重,看書時間少,而象監理概論性知識必須進行重復記憶。因此,提議參加考試的同志首先針對自身的情況進行合理安排,盡量保證有充裕的時間進行學習;其次,緊扣大綱,對大綱中要求掌握的知識點,在教材中必須理解、吃透,對大綱中要求了解的內容對照教材中的相關知識點了解其主要內容即可。但是對于教材中新增別的章節內容要多加關注,因為此內容在以往的考題中沒有,極易出題,所以我們要多加關注,要費點心思。盡量提高得分率。

  在學習完一門科目后,針對大綱要求及目錄,將每個知識點串起來進行歸納總結,以此來檢驗自己有那些知識還需要鞏固,那些已得心應手了。這樣就能夠做到思路清晰,提高學習效率。

  二、舉一反三,熟練掌握計算題

  從考題中可以看出,無論是三控還是案例分析都有不少計算題,特別是三控占整個考分的比例愈來愈大,這也是想考察解決實際問題的能力。與大綱的要求及考試的意圖相吻合。因此,要想有把握地通過考試,在平時學習時就要注重計算題。在進行教材學習時,碰見計算題,要先搞清楚題目包含的知識點的內容,弄明白解題的方式及思路,在理解的基礎上,對此類計算題進行歸納總結。這樣理解了題目的內涵,以不變應萬變,題型稍有變化也不會束手無策。

  案例分析是整個考試科目的重頭戲,一定要根據大綱及教材相應知識點的要求,認真搞清楚案例題目中所涵蓋的知識點,以及之間的相互關系,在平時復習時,養成用簡潔的語言表達出題目所需要的知識點內容,計算過程清晰而準確,丟開課本仍能自主準確地做計算題的良好習慣,其真做到舉一反三,達到事半功倍的效果。

  三、對理論性的內容要加強重復記憶,切忌眼高手低,似懂非懂理論性的概念一般比較抽象,所以在理解的基礎上一定要重復記憶,在瀏覽了教材之后,再加以重點地進行重復記憶,以便及時鞏固所學內容,切忌自以為已經復習,已經了解了大概內容就不再看書,到考試時反而丟分。

  四、適當增加輔導資料,注意細節把握

  輔導資料作為教材的補充或總結,在學習了教材之后,再增加適當的輔導資料,一是可以檢查掌握教材的程度,二是對平時忽略的知識點內容加以復習,三是基本掌握考試的題量及做題的時間。市場上輔導資料五花八門,品種繁多,只要選出有針對性的幾本即可,不要顛倒了教材與輔導資料之間的主次關系。

  在看輔導資料時,對沒掌握的內容要及時對照教材重新學習,對有些忽略的細節、概念極易混淆之處要對照教材,認真對比,應對考題中細節部分題量增加的趨勢進行總結,真正提高讀書的效率。

篇3:總監理工程師工作心得體會

  總監理工程師工作心得體會

  培養高素質的總監是市場經濟對監理企業的必然要求,在目前市場競爭激烈的情況下,總監理工程師的能力和水平在一定程度上代表著一個監理企業的能力和水平??偨浝砉こ處熓且粋€復合型人才,不僅要有較強的專業能力、豐富的工程建設實踐經驗、較高的政策水平,較強的交流溝通藝術,良好的道德品質,能對工程建設進行監督管理提出指導意見。而且要能夠組織協調與工程建設有關的各方共同完成建設任務。筆者從事總監工作十多年,對如何當好總監進行過一些學習、探討、實踐和總結?,F談一下體會。

  一、總監必須熟悉工程建設和監理方面的法律、法規。

  作為總監必須認真學習《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程建立規范》等相關的法律法規政策和技術管理制度。這是做好總監工作的首要條件。要熟悉合同相關知識,明確合同賦予自身的責任、義務和權力利。在監理工作中,既要全面厲行合同賦予自身的責任和義務,又要正確行使監理委托合同賦予自身的權力??偙O理工程師只有熟悉了這些法律、法規和政策,明確了合同中規定的責任、義務和權力。才能合理地運用自身掌握的專業技能,謹慎、勤勉地為業主提供與其水平相適應的服務。公正維護各方的合法利益。

  二、總監理工程師要有良好的職業道德和崇高的敬業精神。

  總監理工程師必須具備良好的職業道德,謹慎、勤勉的為業主服務,為工程服務。這是總監素質的總要方面,同時也是社會對總監理工程師的必然要求??偙O理工程師的職業道德主要表現有;維護國家的榮譽和利益,按照“守法、誠信、公正、科學’’的準則執業。認真執行工程建設的法律、法規規范標準和制度。例行監理合同規定的義務和責任。努力學習專業技術和建設監理知識。不斷提高業務水平和管理能力。熱愛監理事業,自覺維護監理企業的榮譽和形象。堅持獨立自主的開展工作。

  三、總監理工程師要有精湛的專業水平和豐富的工程建設實踐經驗。

  監理服務是一種高智能的服務。是監理工程師利用自己的知識、技能和經驗信息以及必要的試驗和檢測手段,為業主提供的管理服務。這就決定了總監理工程師必須具備精湛的專業知識和較強的專業能力。以及豐富的工程實踐經驗。才能提供嚴格的監督管理技術、咨詢、協調服務、才能在工作中獨當一面,權威的處理各項日常監理業務。要做到這些,總監理工程師就不斷學習,總結經驗,進行技術、管理、知識的更新。努力提高自身的專業技能。只有這樣,才能夠對工程建設進行監督管理,提出指導性意見。實現項目監理目標。

  四、總監理工程師必須具備很好的包容性:

  在日常監理工作中總監理工程師要特別注意處理好參與工程建設各方的關系,總監受業主的委托‘在業主授權范圍內,根據與業主簽訂的委托監理合同,依照法律、行政法規以及有關技術標準、設計文件建設工程承包合同,對施工單位在質量、進度和投資等方面,代表建設單位實施監督。與業主和承包單位在工作上相互促進;在管理上相互制約。在協調矛盾時一定要至始至終遵守“守法、誠信、公正、科學”的原則。多做說明、多做說服。使大家能夠在一個和平的環境和氣氛中協商各項工作。對業主不偏袒,對承包商不姑息遷就。維護雙方的正當利益。并注意工作方法。特別是在處理與承包商的分歧意見上,做到剛中帶柔,柔中有剛,剛柔并用。盡量避免傷和氣,把問題搞僵,防止事態擴大,致使雙方無路可退。對一時不能解決的問題,不要急于處理,先放一放,進行冷處理。等雙方都冷靜下來,再協商處理?!霸紫喽抢锬苄写???偙O理工程師不能專橫跋扈,唯我獨尊。要具有良好的包容性。要能夠理解對方,容忍對方并學會尊重對方。對工作中形成的協議或決議,及時形成文字。只要各方關系協調處理好了,工作起來才會得心應手。在對待施工單位上,既嚴格要求,又維護其合法權益,還積極幫助他們解決工作中出現的疑難問題。學會能管、會管、敢管。使業主得道高品質的服務,增強業主的認同感。

  五、總監理工程師要學會在復雜環境中監督管理工程:

  監理工作的產品是為生產合格建筑物提供的無形服務。服務的對象是建設單位而不是承包單位。承包單位是監理工作的對象。即依據監理合同對承包單位生產的有形產品的全過程進行監督和控制,使建設單位獲得滿足使用功能、質量合格的建筑物。要做好全過程的監督控制,就必須深刻了解和熟悉施工過程中各個管理環節,每個環節如何規范化管理,這就必須在日常工作中樹立以預防為主的觀念。減少、消除和預防不合格產品。也就是我們常說的該說的要說到,說到的一定要做到,做到的一定要記錄下來。但在施工過程中,一些單位管理水平薄弱,質量意識淡薄??偙O理工程師必須對其加強質量意識教育,幫助施工單位客服各種各種浮躁心理現象要學會在復雜環境環境中監督管理工程??陀^嚴格的對承包單位進行控制。促使承包單位生產出合格的建筑產品。

  六、總監理工程師要學會常念合同“經”:

  合同是甲乙雙方責、權利受到權力約束的條款。作為總監理工程師,一定要熟悉監理合同。主要是涉及監理應該做事的范圍、做事的深度、做事的要求等。要熟悉工程承包合同,目的是做好對承包單位的監督和管理。工程承包合同和施工單位依法簽訂的、為完成該建設工程明確相互權力和義務關系的協議。在日常監理工作中,總監始終要把【委托監理合同】和【工程施工合同】作為監理工作的依據。熟悉通用條款和專用條款。并用條款中的約定內容處理日常工作中的各項事宜。

  七、總監理工程師必須熟悉和掌握施工和驗收規范:

  技術標準是監理工作額依據,我們常說的“質量控制”就是對生產過程的作業技術和活動的控制,使其產品能夠滿足工程質量要求。同時還要熟悉和掌握設計文件,它是施工的依據,也是監理工作的依據。施工單位按設計文件組織施工,監理單位按設計文件對施工活動進行監督與管理。特別是對施工規范的了解和掌握更有實在意義。施工階段是把圖紙變為實物的階段,這種轉變是一個生產過程。必須按程序、按規范做。否則,就生產不出合格產品。

  八、總監理工程師要切實抓好施工安全:

  在工程建設中,沒有危險,不出事故,不造成人身傷亡、財產損失,就是安全。安全不僅包括人身安全,也包括財產安全。在施工過程中要時刻牢記“安全第一、預防為主”的方針。抓住質量與安全的關系,重點落實安全技術措施和安全防護措施。要求施工單位對安全員定崗、定位,每道工序開工前必須對作業人員進行安全交底。落實誰施工誰管安全的原則。專業監理工程師要每天堅持巡視檢查,重要部位旁站監督。對大型施工機械外腳手架、吊籃等堅持嚴格檢查和審批程序,那怕是一個細小環節都不放過。使工地安全生產落到實處。在對安全事故的防范過程中,要把人的不安全行為和物的不安全狀態作為主要矛盾來抓。

  九、總監理工程師必須對監理資料進行規范化管理:

  加強監理資料的管理,根據工程進展需要,及時增補有關內容。監理資料是監理工程師工作的載體,它真實的記錄了監理工作的全過程??偙O理工程師要非常重視監理資料的管理,安排專人收集整理,分類保管。對監理資料進行規范化管理。做到監理資料真實可靠、具備資料的完整性、準確性、時效性和可追溯性。所有資料必須標識齊全、用語規范、表述明確,字跡清晰、內容完整,審簽及時。

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