談業主和監理及承包商三方的關系
現在的建設工程，一般都通過通過合同形式和法律條文對工程項目的全過程，對業主、監理、承包商三方的權利和義務都有明確的規定。
一、業主、監理和承包商是責權分明的單元體
在整個建設工程過程中，業主、監理和承包商是三個責權分明的單元體，三方都知道自己在整個工程建設過程中應承擔的主要工作責任和所盡的義務，并有一定的程序和時間限制，有質和量的界定，合同一旦生效，就得無條件按此行事。同時，有責就有權，權責相當是企業管理和完成工程項目必須遵循的普遍規律。
業主和監理及承包商究竟有哪些責權呢？簡單地概括為：業主按合同條款規定提供必要條件和服務，委托賴以信任的監理和挑選中意的承包商，在合同的制約下完成自己期望的工程項目。承包商按合同條款獲得必要條件和服務，在接受監理程序的前提下按期完成監理認可無質量缺陷的合格工程項目，并取得一定的經濟效益。監理監督業主按期提供必要條件和服務，并承擔相應責任；監督承包商按合同條款和既定技術規范、技術標準對工程全過程進行全方位的嚴格施工管理，使工程項目達到監理滿意或認可的程度。監理憑借合同所賦予的權力，站在公正的立場，發出指令和通知，仲裁合同爭議，保證工程順利進行，最終實現業主委托之責。
二、業主、監理和承包商是相互制約的獨立體
業主、監理和承包商均具備獨立法人資格，相互不受行政控制約束，各自都有人、財、物的支配實體和法人代表，并在合同上簽字畫押，經公證機關履行公正手續而合法化。合同對三方都有較強的約束力，是相互制約的關系，當一方未按合同規定完成自己應盡的責任和義務，給另一方造成影響或損失，就要受到制裁，賠償或補償另一方的經濟損失。合同要求三方各盡其責，嚴格按合同程序辦事，否則將受到懲罰。只要業主未按合同要求給承包商提供工程所需的必要條件和服務，造成施工受挫，或隨意變動合同條款，影響工程費用增加或工期延誤，就要承擔相應的經濟賠償責任。如果業主因故無力支付工程進度款，在超過合同條款所規定的時間期限，仍不能繼續履行合同義務，則承包商有權宣布終止其根據合同的受雇義務，業主還應支付承包商由于該種終止造成或與該種終止有關或由其后果產生虧損的全部經濟損失。同時，監理以合同條款為依據，行使合同規定的或必要時由合同暗示的權力。當業主與承包商發生爭端或者一方利益受損，監理可公正地利用判斷的權力進行調解，作出對雙方均有約束力的裁決，但無權免除合同所規定業主與承包商應盡的責任和義務。
作為承包商，在整個施工過程中必須一切通過監理，必須在監理的嚴格監督下進行，必須信守合同，適應監理，才能在激烈的國內外建筑市場立于不敗之地。作為業主，在整個施工過程中必須合理利用監理，通過監理對工程進行全方位的管理，最終實現其委托監理如期保質地完成建設目標。
三、業主、監理和承包商是共同目標的合作體
業主、監理和承包商之間通過合同條款聯系在一起，三方權力均衡，既相互制約，又互為關聯。業主想用最少的投資盡快獲得質量最優的建筑產品，承包商想以最低的成本按期交出符合質量要求的工程，并賺取盡可能多的利潤，而監理的期望是早日看到符合質量標準的竣工項目，以實現自己受托之責。盡管三方受各自利益驅動，其側向目的不太一致，但早日建成合格的建筑產品卻是他們的共同目標和利益基礎，因而，他們之間又形成了共同目標的合作體。
合作體是實現共同目標的根本保證，三方都要以積極的姿態，盡可能為他方提供更多的便利條件，以促進工程的順利實施。
業主應按合同條款給承包商和監理提供必要條件和完善的服務，創造一個良好的社會環境，主要包括提供規定的資金，完成前期占地拆遷，動員地方資源，協調社會各界通力合作，尊重和支持監理，充分信任和依靠監理，調動他們的積極性，讓其盡心盡責完成監理重任。切忌不要直接向承包商發布指令和直接干涉承包商的各項工作，如確有需要也應該通過監理方來進行具體操作。
監理要以向業主負責的態度，盡職盡責，對整個工程的全過程從嚴監理，指令和要求承包商按合同程序和技術規范一絲不茍地施工，按期交出符合質量要求的工程來。監理一要嚴把質量關，二要樹立服好務的思想，竭力幫助承包商解決施工過程中的技術難題和實際困難。承包商一方面應主動配合，樹立共同創造施工環境的觀點。另一方面要正確認識監理工作和工程質量的統一性，并主動與監理搞好伙伴關系。自覺接受監理，嚴字當頭，加強管理，才能加快工程進度，保證工程質量，最終交出一個各方滿意的合格工程。如果監理放手不管，質量無人把關，很容易出現質量低劣或根本就不合格的工程，造成重大質量事故和返工，延誤了工期，浪費了人力物力財力，承包商不但經濟上要蒙受重大損失，而且，企業信譽也會受到嚴重的負面影響。
篇2：談業主和監理承包商三方關系
談業主和監理及承包商三方的關系
現在的建設工程，一般都通過通過合同形式和法律條文對工程項目的全過程，對業主、監理、承包商三方的權利和義務都有明確的規定。
一、業主、監理和承包商是責權分明的單元體
在整個建設工程過程中，業主、監理和承包商是三個責權分明的單元體，三方都知道自己在整個工程建設過程中應承擔的主要工作責任和所盡的義務，并有一定的程序和時間限制，有質和量的界定，合同一旦生效，就得無條件按此行事。同時，有責就有權，權責相當是企業管理和完成工程項目必須遵循的普遍規律。
業主和監理及承包商究竟有哪些責權呢？簡單地概括為：業主按合同條款規定提供必要條件和服務，委托賴以信任的監理和挑選中意的承包商，在合同的制約下完成自己期望的工程項目。承包商按合同條款獲得必要條件和服務，在接受監理程序的前提下按期完成監理認可無質量缺陷的合格工程項目，并取得一定的經濟效益。監理監督業主按期提供必要條件和服務，并承擔相應責任；監督承包商按合同條款和既定技術規范、技術標準對工程全過程進行全方位的嚴格施工管理，使工程項目達到監理滿意或認可的程度。監理憑借合同所賦予的權力，站在公正的立場，發出指令和通知，仲裁合同爭議，保證工程順利進行，最終實現業主委托之責。
二、業主、監理和承包商是相互制約的獨立體
業主、監理和承包商均具備獨立法人資格，相互不受行政控制約束，各自都有人、財、物的支配實體和法人代表，并在合同上簽字畫押，經公證機關履行公正手續而合法化。合同對三方都有較強的約束力，是相互制約的關系，當一方未按合同規定完成自己應盡的責任和義務，給另一方造成影響或損失，就要受到制裁，賠償或補償另一方的經濟損失。合同要求三方各盡其責，嚴格按合同程序辦事，否則將受到懲罰。只要業主未按合同要求給承包商提供工程所需的必要條件和服務，造成施工受挫，或隨意變動合同條款，影響工程費用增加或工期延誤，就要承擔相應的經濟賠償責任。如果業主因故無力支付工程進度款，在超過合同條款所規定的時間期限，仍不能繼續履行合同義務，則承包商有權宣布終止其根據合同的受雇義務，業主還應支付承包商由于該種終止造成或與該種終止有關或由其后果產生虧損的全部經濟損失。同時，監理以合同條款為依據，行使合同規定的或必要時由合同暗示的權力。當業主與承包商發生爭端或者一方利益受損，監理可公正地利用判斷的權力進行調解，作出對雙方均有約束力的裁決，但無權免除合同所規定業主與承包商應盡的責任和義務。
作為承包商，在整個施工過程中必須一切通過監理，必須在監理的嚴格監督下進行，必須信守合同，適應監理，才能在激烈的國內外建筑市場立于不敗之地。作為業主，在整個施工過程中必須合理利用監理，通過監理對工程進行全方位的管理，最終實現其委托監理如期保質地完成建設目標。
三、業主、監理和承包商是共同目標的合作體
業主、監理和承包商之間通過合同條款聯系在一起，三方權力均衡，既相互制約，又互為關聯。業主想用最少的投資盡快獲得質量最優的建筑產品，承包商想以最低的成本按期交出符合質量要求的工程，并賺取盡可能多的利潤，而監理的期望是早日看到符合質量標準的竣工項目，以實現自己受托之責。盡管三方受各自利益驅動，其側向目的不太一致，但早日建成合格的建筑產品卻是他們的共同目標和利益基礎，因而，他們之間又形成了共同目標的合作體。
合作體是實現共同目標的根本保證，三方都要以積極的姿態，盡可能為他方提供更多的便利條件，以促進工程的順利實施。
業主應按合同條款給承包商和監理提供必要條件和完善的服務，創造一個良好的社會環境，主要包括提供規定的資金，完成前期占地拆遷，動員地方資源，協調社會各界通力合作，尊重和支持監理，充分信任和依靠監理，調動他們的積極性，讓其盡心盡責完成監理重任。切忌不要直接向承包商發布指令和直接干涉承包商的各項工作，如確有需要也應該通過監理方來進行具體操作。
監理要以向業主負責的態度，盡職盡責，對整個工程的全過程從嚴監理，指令和要求承包商按合同程序和技術規范一絲不茍地施工，按期交出符合質量要求的工程來。監理一要嚴把質量關，二要樹立服好務的思想，竭力幫助承包商解決施工過程中的技術難題和實際困難。承包商一方面應主動配合，樹立共同創造施工環境的觀點。另一方面要正確認識監理工作和工程質量的統一性，并主動與監理搞好伙伴關系。自覺接受監理，嚴字當頭，加強管理，才能加快工程進度，保證工程質量，最終交出一個各方滿意的合格工程。如果監理放手不管，質量無人把關，很容易出現質量低劣或根本就不合格的工程，造成重大質量事故和返工，延誤了工期，浪費了人力物力財力，承包商不但經濟上要蒙受重大損失，而且，企業信譽也會受到嚴重的負面影響。
篇3：工程監理公司經營部崗位工作職責
工程監理公司經營部崗位職責
一、根據公司工作計劃，負責編制公司對外經營策略和經營目標方面的階段性實施方案；
二、負責公司業務的拓展，主動積極收集、分析市場信息，并制定可行性經營政策，代表公司洽談業務的合同條款；
三、負責業務開展過程中與合同方發生的一切爭議或糾紛的洽談和協調工作；
四、代表公司、承擔對外一切財務行為的任務；
五、協助公司其他部門的業務工作；
六、承辦上級交辦的其他工作。