上海市政府有關部門規定,房地產企業開發的商品住宅樓板必須用現澆混凝土樓板。在實施過程中,如何杜絕新建商品房樓板的裂縫,是不少房地產企業的一塊心病。筆者經過多年的實踐,對住宅工程裂縫產生的原因作了分析,同時提出了行之有效的防治辦法。
一、裂縫現象分析
新建住宅的樓板在房間中部及房間陰角處是裂縫的高發部位,業主驗收后不能接受,認為是危房,有嚴重的質量問題,引起投訴,有的還要求賠償。這牽涉了房地產企業大量人力、精力,甚至影響房地產公司后續住宅的開發建設。
一般樓板裂縫有如下特點:裂縫出現時間一般為該樓板澆注混凝土后8個月至一年;樓板所用混凝土都是商品混凝土;房間中部裂縫較長,有時與房間的進深一樣長,與橫墻平行,為貫穿裂縫;房間陰角處裂縫與橫墻成45度角,延深至墻邊,為貫穿裂縫;裂縫寬度較小,一般為1毫米以內;裂縫一旦存在就不會閉合消失;樓板中的鋼筋與混凝土均符合設計要求。
二、裂縫產生的原因
樓板裂縫產生的原因有很多,包括設計、施工及材料方面。
1、設計方面:主要由于住宅平面布局較長、不規則,伸縮縫、后澆帶設置不合理;樓板中預埋線管多,引起樓板混凝土厚度減小;樓板厚度較小,剛滿足設計計算要求,未考慮其他因素;樓板鋼筋采用單層鋼筋,在支座處配置負彎距鋼筋,鋼筋間距較大,未考慮其他因素;混凝土強度等級較高,大于C30 等。
2、材料方面:主要由于混凝土配合比不合理,粉煤灰摻量大;混凝土水灰比大,施工采用混凝土泵輸送,為增加可泵性,提高混凝土塌落度;混凝土中的細骨料為細沙或特細砂,且含泥量較大等。
3、施工方面:主要由于混凝土澆搗完成后養護不到位,澆水養護不夠;混凝土澆搗時振搗不到位;樓板鋼筋保護層未控制好,樓板厚度未達到設計要求;樓板中的線管處未采取加強措施;主體施工周期過快,模板支撐拆除早,磚、鋼筋過早放在樓板上,局部集中荷載較大等。
三、裂縫的防治措施
混凝土結構本身是允許帶裂縫工作的結構,其安全工作性是可以保證的。國家的《混凝土結構設計規范》中對結構裂縫作了計算規定,對不同結構的裂縫寬度也作了限制。但對于住宅而言,裂縫會引起小業主的強烈不滿,所以房地產開發企業對住宅樓板的裂縫必須杜絕。針對上述裂縫產生的原因,要結合設計、施工、材料等各方面因素,進行綜合防治,才能達到少出現或不出現裂縫的目的。
1、設計方面應采取的措施
⑴住宅建筑平面應盡量規則,避免平面突變。當平面有凹口時,凹口周邊樓板的配筋應適當加強。當樓板平面形狀不規則時,宜設置梁使之形成較規則的平面。
⑵住宅長度較長時,要合理布置伸縮縫、后澆帶。
⑶當樓板中的線管較多時,應適當加大樓板的厚度,保證混凝土的有效截面高度,并在線管上方設置鋼筋網片保護。廚房、衛生間、陽臺樓板厚度不小于90毫米,其他房間的樓板不小于110毫米。
⑷樓板鋼筋要采用雙層雙向鋼筋,雖然用鋼量增加,但對裂縫的防治很有效,單層鋼筋的做法雖滿足設計計算要求,實際上負彎距的鋼筋設置不理想,位置不易固定,在施工中極易變形。鋼筋的間距不要大于120毫米,鋼筋直徑不要大,最好用二級鋼,不要用一級鋼。
⑸混凝土的強度等級要小,不要大于C30.
2、材料方面應采取的措施
⑴應采用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥拌制,并控制摻合料的摻量,粉煤灰的用量不要超過水泥量的15%.
⑵混凝土的水灰比要控制,用水量不得大于180公斤/立方米。保證現場澆搗時混凝土塌落度控制在15厘米以下。
⑶控制好混凝土中的細骨料,不得用細沙或特細砂(Uf≥2.3),盡量杜絕細骨料的含泥量。
3、施工時采取措施
⑴混凝土澆搗完成后一定要加強養護,要專人負責,專人養護,保持混凝土樓板的濕潤,至少要7天。
⑵混凝土澆搗時要振搗均勻,不要漏振,也不要多振,要嚴格按照施工規范進行操作,要挑選技術好、負責任的工人進行此項工作。
⑶嚴格控制鋼筋的保護層厚度,尤其是上部鋼筋。對于不同厚度板的上下層鋼筋之間的距離要用不同高度的馬凳,并保證足夠的數量,達到混凝土板設計有效截面。同時對板的混凝土厚度要保證按照設計要求的厚度,不能偷工減料。
⑷樓板中的線管要增設鋼絲網進行加強,線管不宜立體交叉。這是控制板中部裂縫的有效措施,一定要特別注意檢查。
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⑹控制施工荷載的堆放。施工用的材料,如磚運上樓板后要均勻放置,不能堆得過高,不能超過4層,不能集中放在一個地方,盡量放在支座處,放置時要輕放。這對于裂縫的控制非常重要,因為此時的混凝土強度還很低,有了沖擊力和集中壓力,混凝土會產生內傷,很多裂縫是在此時產生的。
⑺在保證合理工期的時候,采用3套模板。這是因為樓板裂縫主要是在初期混凝土強度很低時,受力后產生,而用3套模板后,保證了施工荷載不是由其單獨承受,而是4層樓板同時在承擔,有效地減少了樓板的壓力。這是大華集團經過多年摸索后,獨創的一項措施,收到了很好的效果。以大華某樓盤為例,13萬平方米的住宅,在主體結構完成一年后,僅發現有一個房間出現裂縫,總共只有3條。
4、結束語
現在上海的施工監督管理非常有力,住宅樓板的裂縫是通病,不影響結構的安全性,對于裂縫的控制是個綜合的防治,在做好以上各方面工作后,實踐證明,樓板的裂縫是可以避免的。
篇2：鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治技術措施(2)
鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治的技術措施(二)
a、現澆板的混凝土應采用中粗砂。
b、混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響小的外加劑，其減水率不應低于8%。
c、預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。
d、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模塌落度，塌落度值按施工規范采用。
e、嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300㎜的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。
f、現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網帶。嚴禁水管水平埋設在現澆板中。
g、現澆板澆筑宜采用平板振動器振搗，在混凝土終凝前進行二次壓抹。
h、現澆板澆筑后，應在終凝后進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。
i、現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續施工。當混凝土強度小于10MPa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的沖擊影響。
j、現澆板的板底宜采用免粉刷措施。
k、模板支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規范要求拆模。
l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。后澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為700-1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應在主體結構澆筑60d后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。