綠化種植方案之養護措施

　?。ㄒ唬?、大樹移植養護措施

　　定植大樹后必須進行養護工作，應采取下列措施：

　　支撐樹干：剛栽上的大樹特別容易歪倒，要設立支架，把樹牢固地支撐起來，確保大樹不會歪斜?？紤]到湖心堤地理位置的特殊性、風大，所以必須采用有效的固定措施。具體措施：采用"十"字扁擔樁與三角支撐相結合，浪風繩用6.5MM鋼絲繩，花蘭螺絲索緊，固定在角鐵樁上，角鐵樁打入地內1.2Ｍ處，三角支撐點在樹林2/3處，扁擔樁可用來防止苗木下沉移位。三角支撐可有效地防止樹身過度晃動，以免根須拉斷。

　　澆水：養護期中，要注意澆水。在夏天，要多對地面和樹冠噴灑清水，增加環境濕度，降低蒸騰作用。

　　施肥：移植后第一年秋天，就應當施一次追肥。第二年早春和秋季，也至少要施肥2～3次。

　　生長素處理：為了促進根系生長，可在澆灌的水中加入0.02%的生長素，使根系提早生長健全。

　　包裹樹干：為了保持樹干的濕度，減少樹皮蒸騰的水分，要對樹干進行包裹。盛夏，為降低蒸騰量，也可在樹冠周圍搭蔭棚或掛草簾。裹干時可用浸濕的草繩從樹基往上密密地纏繞樹干，一直纏裹到主干頂部。接著，再將調制的粘土泥漿厚厚地糊滿草繩子裹著的樹干。以后，可經常用噴霧器為樹干噴水保濕。

　?。ǘ?、苗木的養護措施

　　栽植較大的喬木時，在定植后應支撐，以防澆水后大風吹倒苗木。

　　樹木定植后24小時內必須澆足第一遍水，水要澆透，使泥土充分吸收水分，根系與土緊密結合，以利根系發育。樹木定植后，每株每次澆水理可參考下表。

　　樹木栽植后澆水量

　　喬木及常綠樹胸徑（cm）灌木高度（m）綠籬高度（m）樹堰直徑（cm）澆水量（kg）

　　1.2-1.51-1.26050

　　1.5-1.81.2-1.57075

　　3-51.8-21.5-280100

　　5-72-2.590200

　　7-10110250

　　樹木栽植后應時常注意樹干四周種植土是否下沉或開裂，如有這種情況應及時加土或平踩實。此外，還應進行及時的中耕，扶直歪斜樹木，并進行封堰。封堰時要使泥土略高于地面，要注意防寒，其措施應按樹木的耐寒性及當地氣候而定。

　?。ㄈ?、草坪養護措施

　　種植施工完成后，一般經過1～2周的養護就可長成豐滿的草坪。草坪長成后，還要進行經常性的養護管理，才能保證草坪景觀長久地持續下去。草坪的養護管理工作主要包括：灌水、施肥、修剪、除雜草等環節。

　　1、灌溉

　　灌溉可能改善草坪生育環境，補充草坪植物的水份，是草坪正常生育的保證。鑒于草坪生長季節內，草坪與環境處于不斷變化之中，水又是協調土壤肥力和改善小氣候的中心環節，澆灌不能按某個固定的模式實施。

　?。?）灌水時間

　　生長季節，根據不同時期的降水量及不同的草種適時灌水是極為重要的。一般可分為三個時期：

　?、俜登嗟接昙厩?。這一階段氣溫高，蒸騰量大，需水量大，是一年中最關鍵的灌水時期，根據土壤保水性能的強弱及雨季來臨的時期可灌水2～4次。

　?、谟昙净就Ｖ构嗨?。這一時期空氣濕度較大，草的蒸騰量下降，而土壤含水量已提高到足以滿足草坪生長需要的水平。

　?、塾昙竞笾量蔹S前這一時期降水量少，蒸發量較大，而草坪仍處于生命活動較旺盛階段，與前兩個時期相比，這一階段草坪需水量顯著提高，如不能及時灌水，不但影響草坪生長，還會引起提前枯黃進入休眠。在這一階段，可根據情況灌水4～5次。

　?、芤惶熘?，何時實施灌溉為好，首先要看怎樣灌溉。理論上講，只要灌溉的量小于同期土壤的滲透能力，一天中任何時候都能灌溉。其次得看灌溉方式。如果應用間歇噴霧或間歇噴灌，霧化度較高。此不僅能補充水分，而且能明顯地改善小氣候，有利于蒸騰作用、氣體交換和光合作用等，有助于協調土壤水、氣、肥、熱，有利于根系及地下部營養器官的擴展，同時可以帶動整個植株物質的轉運貯存，調整呼吸，促進草坪的繁茂。若用澆灌、溫灌等，需看季節，早春、晚秋均以中午前后為好，其余則以晨昏為多。

　?。?）灌水量

　　每次灌水量應根據土質、生長期、草種等因素而確定。一般草坪生長季節的干旱期內，每周約需補水20～40mm；旺盛生長的草坪在炎熱和嚴重干旱的情況下，每周需補水50～60mm或更多。通常，不論何種灌溉方式，都應多灌溉幾次，每次水量少些，最大到地面剛剛發生徑流為度。

　　2、施肥

　　為保持草坪葉色嫩綠、生長繁密，必須施肥。草坪植物主要進行葉片生長，并無開花結果的要求，所以氮肥更為重要，施氮肥后的反應也最明顯。在建造草坪時應施基肥，草坪建成后在生長季需施追肥。寒季型草種的追肥時間最好在早春和秋季。第一次在返青后，可起促進生長的作用；第二次在仲春。天氣轉熱后，應停止追肥。秋季施肥可于9、10月進行。暖季型草種的施肥時間是晚春。在生長季每月或2個月應追一次肥。這樣可增加枝葉密度，提高耐踩性。最后一次施肥北方地區不能晚于8月中旬，而南方地區不應晚于9月中旬。

　　3、修剪

　　修剪是草坪養護的重點，而且是費工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促進分蘗，增加葉片密度，抑制雜草生長，使草坪平整美觀。

　　一般的草坪一年最少修剪4～5次，修剪的次數與修剪的高度是兩個相關的因素。修剪時的高度要求越低，修剪次數就越多。草的葉片密度與覆蓋也隨修剪次數的增加而增加。應該注意根據草的剪留高度進行有規律的修剪，當草達到規定高度的1.5倍時就要修剪，最高不得超過規定高度的2倍。

　　4、除雜草

　　雜草的入侵會嚴重影響草坪的質量，使草坪失去均勻、整齊的外觀，同時雜草與目的草爭水、爭肥、爭陽光，從而使目的草的生長逐漸衰弱，因而除雜草是草坪養護管理中必不可少的一環。防、除雜草的最根本方法是合理的水肥管理，促進目的草的生長勢，增強與雜草的競爭能力、并通過多次修剪，抑制雜草的發生。一旦發生雜草侵害，除用人工"挑除"外，還可用化學除草劑，如用2.4-D類殺死雙子葉雜草；用西馬津、撲草凈、敵草隆等起封閉土壤，抑制雜草的萌發或殺死剛萌發的雜草；用滅生性除草劑草甘磷、百草枯等作草坪建造前或草坪更新時防除雜草。除草劑的使用比較復雜，效果好壞隨很多因素而變，使用不當會造成很大的損失，因此使用前應慎重作試驗和準備，使用的濃度、工具應專人負責。

　　5、通氣

　　即在草坪上扎孔打洞，目的是改善根系通氣狀況，調節土壤水分含量，有利于提高施肥效果。這項工作對提高草坪質量起到不可忽視的作用。一般要求50穴/m2，穴間距15cm×5cm，穴徑1.5～3.5cm,穴深8cm左右，可用中空鐵釬人工扎孔，亦可采

用草坪打孔機（恢復根系通氣性機）施行。

　　草坪承受過較大負荷或經常受負荷的作用，土壤板結，可采用草坪垂直修剪機，用銑也挖出寬1.5～2.0cm、間距為25cm、深約18cm的溝，在溝內填入多孔材料（如海綿土），把挖出的泥土翻過來，并把剩余泥土運走，施用高效肥料，以至補播草籽，加強肥水管理，草坪能很快生長復壯。

篇2：公路養護中心獎罰措施

　　公路養護中心獎罰措施

　　1、養護工上路作業時，未穿戴安全服、安全帽的，給予50元/人次的罰款，中心主任按30元/人次、作業組長按20元/人次接受連鎖處罰。屢教不改者給予加倍處罰及扣除當月津貼，并在全公司通報批評。

　　2、工作時間不得飲酒，違者每次罰款20元/人次。并禁止其上班。

　　3、上路作業時，未在作業地點設安全作業牌（墩）或其他明顯標志，導致不良后果的，視情節追究主任及當事人的責任。

　　4、對路基缺口、塌方、滑坡未及時填補又未設明顯標志的，視情節追究組長和當事人的責任。

　　5、在公路水溝內休息及打鬧嬉笑和在傍山險路、懸崖峭壁路段休息，導致不良后果的，后果自負。

　　6、發現挖神仙土的，給予20元/人次的罰款處理，導致不良后果的，后果自負。

　　7、汽車駕駛員未嚴格遵守《道路交通安全法》，如有違章被交警查處的，責任一律自負。

　　8、酒后駕車，開疲勞車、英雄車，給予100元/人次的罰款，導致不良后果的，視情節按規定處理。帶病行駛，并導致不良后果的，責任自負。

　　9、對私自帶徒、教練的，給予100元/人次的罰款，隨意將車輛交給他人駕駛的，一次罰款100元。

　　10、養護車攜帶與養護無關的人員，一次罰款50元。

　　11、機械操作手不按操作規程操作，導致不良后果的，責任由操作手自負。

　　12、隨意將機械交給他人使用的，一次罰款100元，私自帶徒教練的一次罰款100元。

　　13、機械操作手不堅守崗位的，一次給予50元罰款，如導致不良后果的，責任由操作手自負。因保養、操作不當導致不良后果的，其責任由操作手自負。

篇3：X國際商城房屋公用設施維修養護措施

　　z國際商城房屋及公用設施維修養護措施

　　房屋及共用設施的維修養護，是物業管理工作的重點之一，我們制定了一系列房屋本體及共用設施的維修養護計劃及實施細則，并且就房屋二次裝修作出了規范，最大程度發揮房屋的使用價值，實現物業的保值增值，努力為z國際商城營造一個安全、健康、舒適的生活空間。

　　1、z國際商城房屋及公用設施的管理方式

　　要做好z國際商城的房屋本體及共用設施的維修養護，不僅需要與業主協調維修、維護經費的問題，還需要導入科學的管理方法，建立完善的保障體系。我們采取了以下三大管理方式

　　1.1預防性保養方式

　　重視z國際商城的房屋本體及共用設施的日常檢查和維修養護，采用計劃保養和日常檢查監督相結合的預防性保養方式，根據設施設備的實際情況和老化周期，制定詳細的檢查計劃，通過檢查及時發現并解決問題。保障房屋公共設施設備的完好，延長其使用壽命。

　　1.2重點服務方式

　　根據建筑物管理中的重點服務事項，進行重點防護。

　　1.3技術先行方式

　　我們將重視技術的引進和開發工作，防止因技術不足影響正常維修和保養，確保物業保養和管理的專業化，保障維修保養的質量。

　　2建筑物管理的重點

　　建筑管理的重點，主要關注保持建筑物的安全性和功能性，加強建筑物的變形監測，加強地基基礎的養護，堅決杜絕不合理的荷載產生，防止地基浸水，保證基礎頂面勒腳的完好無損，以免使地基受力處于異常狀態，而導致建筑物不均勻沉降；加強鋼筋混凝土結構的修繕和養護；加強砌體結構的維修養護；加強房屋屋面、外墻、門窗防水工程的維修養護工作；對建筑物的管理和維護做好應急措施，發現問題及時處理，針對不同的裝飾材料采取不同的維護管理手段。編制詳細的房屋及共用設施維修養護計劃.嚴格控制房屋及共用設施維修養護工作,確保房屋及共用設施性能良好、安全運行，確保房屋及共用設施維修養護實施過程中使用的材料具有環保功能。

　　2.1管理重點之一：房屋地基、屋面、外墻、門窗防水工程的維修養護

　　A、采取預防為主的計劃性維修保養和應急修繕養護相結合的原則，定期對房屋和公用設施屋面、外墻以及門窗防水工程的完好情況和防水性能等進行針對性的檢查養護。

　　B、針對一些薄弱環節，制定專門措施，進行防護，如在暴風來臨前做好門窗關閉工作，地下室等做好排水防水工作。

　　C、加強建筑物使用和裝修的安全宣傳，嚴把裝修管理關，加強安全檢查，杜絕違章裝修。

　　D、加強建筑物地基、地面和勒腳等飾面的維護工作，做好防損管理工作，及時修補損壞的飾面等。

　　2.2重點管理之三：鋼筋混凝土結構、砌體結構的修繕和養護

　　A、定期對房屋及配套設施進行勘察、鑒定，并根據勘察、鑒定結果，制定科學維護保養方案并組織實施。

　　B、加強員工業務技能培訓，提高維修技術。

　　C、做好材料特性的研究和技術貯備工作，掌握其技術標準和參數，包括材料配比方案等。

　　2.3重點管理之四：裝飾材料的養護

　　A、加強外墻等飾面的日常性維護和檢查工作，按照工作進度及投入的資金情況，與業主協調外墻的重新粉刷問題。

　　B、嚴格把好材料和維修質量的驗收關，工程材料的采購嚴格按照質量驗收控制程序執行。

　　C、及時做好走道、墻面等表面的積水和污物的清理，及時做好排水管、排污管等維修和排水等清理工作，避免污水等侵蝕房屋設施。

　　3房屋本體和共用設施維修養護計劃

　　對房屋本體及公用設施的維修養護管理，我們堅持以預防為主的計劃性維修保養和應急性的修繕養護相結合的原則，編制科學性和操作性強的修繕養護計劃。

　　根據建設部第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定，在正常作用情況，房屋工程的保修期限為：

　　A、地基基礎和體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　B、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏年限為5年；

　　C、房屋裝飾工程為2年。

　　4二次裝修管理

　　高層樓宇消防安全是重中之重，使用多年后會有部分業主進行二次裝修，許多裝修材料是易燃品，施工現場情況復雜，極易發生火災、盜竊等治安事件，因此對商城二次裝修的管理是頭等大事。

　　我司根據以往管理高層住宅、寫字樓的經驗，制訂了一套完善的裝修管理方案，確保商城裝修期間的消防和治安安全。

　　4.1此階段的工作重點和管理措施

　　4.1.1加強宣傳，正確引導

　　接管后，管理處將指派客戶服務中心人員負責宣傳解釋商城有關二次裝修管理規定，并采取主動聯系，與業主配合做好裝修管理工作。規范施工單

位的裝修行為，引導施工單位自覺遵守商城的各項裝修管理制度。

　　4.1.2確定聯絡開展培訓

　　施工單位入駐前，管理處將指定專人負責與施工隊聯絡確定雙方緊急聯絡人員、方式等，同時為全體進場施工人員安排1-2小時的專門培訓包括介紹商城基本設施設備情況、管理要求、應急措施等，使全體施工人員都能按規范施工，同時在發生意外時能夠迅速與管理處取得聯系，啟用商城安防設備和力量，將危害降至最低。

　　4.1.3嚴格審批加強巡查

　　在裝修審批過程中，管理處要嚴格按作業規范開展工作，采取仔細審查，嚴格驗證、管理和技術人員雙層把關的方式，保證裝修內容和裝修隊伍合乎規定，裝修申請符合手續；同時加大裝修監管力度，24小時巡查監控，認真記錄施工情況，發現問題及時處理。

　　4.1.4依法管理以理服人

　　參照建設部頒布的《住宅室內裝修管理辦法》、深圳市相關管理規定及與裝修單位簽定的相關協議，對二次裝修過程的違章行為進行制止和勸阻。闡明危害，宣傳政策、法規規定，為施工單位出謀劃策，力爭既符合規范要求，又不影響工程進度，讓用戶單位心服口服，主動配合。

　　4.1.5謹慎驗收不留隱患

　　裝修驗收過程中，由管理處各專業技術人員、消防管理人員組成驗收小組聯合驗收，從結構、供電、給排水消防、安全等方面，按標準嚴格驗收，查找隱患。對存在隱患的部位，限期整改，并跟蹤檢查，消滅隱患，保障安全。

　　4.1.6裝修日常巡查工作標準

　　裝修日常巡查工作標準表

　　巡查項目工作標準巡查人員

　　資格、制度開工許可證、相關管理規定、聯系電話等是否按規定在現場懸掛、存放機電運行維修組

　　消防消防是否按規定數量、位置擺放滅火器材機電運行維修組

　　材料進場情況材料是否按規定時間、路線和計劃進場，有無損壞公共設施設備機電運行維修組

　　設備工具使用設備、工具是否與進場設備驗收清單相符，有無使用不規范的電器、工具等機電運行維修組

　　材料堆放標識材料堆放是否整齊,有無標識機電運行維修組

　　危險物品保管油漆、天那水、瀝青、酒精、氧氣瓶等易燃、易爆物品是否按規定放置在遠離火源的安全位置，標識是否醒目、完整。機電運行維修組

　　動火作業有無辦妥動火作業報批手續機電運行維修組

　　配電、供水有無私自拉電線，私接水管、煤氣等現象，配電盤等接插件是否規范、絕緣、接地情況良好，負荷與部分容量滿足要求機電運行維修組

　　作業情況有無鑿、打房屋梁、柱、天花、地板現象；有無不按操作規范使用切割、電焊、電鋸等；作業人員有否采取相應的安全防護措施機電運行部人員

　　消防報警系統消防報警（煙感器、溫感是否減少、管道線路等是否移位、遮擋及損壞）機電運行部人員

　　房屋結構結構（梁、柱、板、墻等）有無受到損壞機電運行部人員

　　4.2二次裝修流程

　　4.3裝修管理工作要求

　　裝修期管理工作要求表

　　工作內容工作時間/作業頻度質量標準

　　裝修審核1天內辦完符合規定，無危及安全和影響外觀，無改變用途等。

　　巡視1次/天嚴格按照巡查工作標準對照檢查，做好記錄，發現問題及時解決。

　　跟蹤、監督1次/天問題部位無重復違章現象

　　走訪1次/周及時聽取業主、客戶意見，滿足其合理要求，滿意率100%。

　　回訪12小時內/100%記錄完成情況調查滿意率100%。

　　工作日記每日下午5點-5點半記錄全面、真實準確。

　　收費12小時隨來隨辦收費率100%。

　　運作督導方式分片包干，現場人員巡查，經理助理不定期抽查