超高層住宅防水工程施工方案

　　一、屋面防水工程方案

　　1.概述

　　鋼筋砼結構樓板→混凝土找坡層→15厚1:3水泥砂漿找平層→卷材防水層→合成高分子防水涂料→20厚硬質擠塑泡沫隔熱板→40厚鋼筋砼剛性防水層→地磚面層。

　　2.鋼筋砼結構層施工

　　(1)砼澆搗一次性完，嚴禁設置施工縫。

　　(2)出屋面孔，做鋼筋砼翻口，翻口與屋面結構層一次澆搗，翻口高度按設計圖紙要求。

　　(3)屋面找坡施工前，清掃干凈，刷純水泥一道。

　　3.水泥砂漿找平層

　　(1)找平層壓實平整，收水后二次壓光，充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現象。

　　(2)基層與突出屋面結構的聯結處，以及基層的轉角處，均應做成園弧或鈍角。

　　4.卷材防水層施工

　　(1)基層必須堅實平整，若有松動、起鼓、石子凸出和嚴重凹凸不平時必須剔鑿處理，基層必須清掃干凈，如有油脂雜物等必須用鋼絲刷刷凈?；鶎雍室笤?%以內才能施工。

　　(2)基層處理劑涂刷應均勻一致，應先用毛刷對屋面節點、周邊、拐角等處先行涂刷。待干燥后方可鋪貼卷材。

　　(3)卷材位置預擺好后進行鋪貼，卷材縱向和橫向均與相鄰卷材各留10cm寬的接縫寬度。

　　(4)卷材末端收頭部位容易翹邊或剝落，因此必須用聚氨酯縫油膏封閉，再涂一道聚氨酯膜防水材料。

　　(5)屋面轉角處先用水泥砂漿做圓角，使卷材能夠卷上，卷材上卷高度應滿足屋面施工規范要求、卷材伸入女兒墻預留凹槽內，水泥砂漿封閉。

　　(6)整體防水層轉角或開洞處，穿透防水層的管線，在其周圍加涂防水涂膜一層，并用聚氨酯嵌縫膏嵌縫。

　　(7)卷材進場需抽樣檢驗，做拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性試驗。

　　5.保溫隔熱層施工

　　(1)保溫隔熱板采用20厚硬質擠塑泡沫隔熱板，用水泥砂漿與防水卷材粘結。

　　(2)材料搬運時輕放，防止損傷斷裂，缺棱掉角，保證外形完整。

　　(3)聚苯乙烯隔熱板待防水卷材存水試驗無滲漏、無空鼓氣泡后即可進行鋪設。

　　6.細石砼防水層施工

　　(1)細石混凝土中的鋼筋網片放置在混凝土中的上部。

　　(2)為改善細石砼的防水性能，摻入減水劑，應用機械攪拌均勻。

　　(3)分倉縫縱橫間距不大于6m，分倉縫截面做成上寬下窄，分格條安裝位置應準確，起條時不得損壞分格縫處的混凝土?？p內填嵌密封油膏。

　　(4)細石砼防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處應留設30mm寬的縫隙，用密封油膏填嵌。

　　(5)每個分倉板塊的混凝土應一次澆搗完成，不留施工縫，抹壓時不得在表面灑水、加水泥漿或撒干水泥，砼收水后應進行二次壓光，以封閉毛細孔，提高抗滲性。

　　(6)混凝土澆筑12-24h后應進行養護，養護時間不少于14d。

　　7.地磚面層鋪貼

　　(1)基層表面應粗糙、潔凈和濕潤，無積水。

　　(2)鋪貼前，對地磚的規格、尺寸、外觀、質量、色澤等進行預選，并浸水濕潤后涼干待用。

　　(3)基層表面在鋪貼前刷一遍水泥漿，水灰比為0.4～0.5，隨刷隨鋪。

　　(4)分段按順序鋪貼，按標準拉線鑲貼，并做好各道工序的檢查和交驗。

　　(5)鋪貼時采用干硬性水泥砂漿，面磚應嚴密、堅實、砂漿飽滿，并嚴格控制標高。

　　(6)面層鋪貼后在24小時內用同品種、同標號、同顏色的水泥砂漿檫縫，隨做隨清理水泥，并做好養護和保護工作。

　　二、地下防水工程方案

　　1. 工程概況

　　0號樓地下室外墻周長為270.5米，地下室外墻防水采用"濕克威"（雙組份）高分子涂膜防水涂料，厚為2 mm。該防水材料具有液態，采用冷施工方法，材料延伸率大的特點，能在潮濕基層面上使用，涂層之間不易分層。

　　防水層高度從承臺面至室外地坪下5cm（絕對標高4.050），承臺面涂刷水平長度為30cm，外貼2cm厚發泡聚苯乙烯保護層。

　　其做法見下圖：

　　防水做法示意圖

　　防水加強示意圖

　　處理：在這些薄弱部位加布與防水材料配合復合使用，從而提高局部的抗滲、抗拉等能力。

　　2. 施工工序

　　3. 施工工藝

　　3.1 基層處理：

　　1. 基層應平整、堅實、裂縫少、無起砂。

　　2. 施工前應將凸出部分混凝土、泥土、灰塵、浮漿、油污等消除干凈。鏟除突起的混凝土塊，有過多、過深、過大的凹坑，應使用1：2聚合砂漿批嵌補平。

　　3. 對于承臺與立墻陰角部位，為保證防水層均勻過渡，應粉出半徑不小于50mm的圓弧或八字角。

　　4. 對突出墻面的拉桿螺絲必須割掉，并割進墻面二公分，對割除的拉桿螺絲端頭，用快干水泥修平。

　　3.2 配料

　　1. 主劑：固化劑=1：2混合攪拌均勻后使用。

　　2. 稀釋可用少量二甲苯。

　　3.3 涂刷防水層

　　1. 在以上附加層材料干固后便可進行"濕克威"防水施工。

　　2. 第一涂層的施工，該涂層與基層的粘結程度關系到最終質量，因此第一涂應用力薄涂，保持均勻。

　　3. 后續涂層的施工：必須待第一涂層材料完全干固后，方可進行施工。涂刷第二度，鋪貼一層無紡布，隨即涂刷第三涂，待第三涂層干固后，方可進行第四涂層施工，第四涂層涂刷后，隨即粘貼聚苯乙烯泡沫板保護層(2cm厚)。

　　3.4 保護層

　　1. 第四層涂刷后即可粘貼2cm泡沫板保護層。

　　2. 接縫密實。

　　4. 防水質量驗收

　　4.1 執行技術標準

　　1. GBJ-108《地下防水工程技術規范》

　　2. GB50208-20**《地下防水工程質量驗收規范》

　　4.2 驗收標準

　　1. 生產廠家質保書，基層隱蔽驗收記錄，抽樣復測報告。

　　2. 涂料防水層均勻、無脫皮、起殼、鼓泡等缺陷。

　　3. 防水膜厚度驗收可采用針刺法或現場取樣法測定。

　　5. 回填土

　　1. 回填土必須待防水層完全干固后進行。

　　2. 地下室外墻與圍護結構間隙小于300時回填黃砂；其余地方

素土分皮回填。

　　6. 安全生產技術措施

　　1. 現場實際施工、監督、安全由現場施工員負責，檢查每道工序施工質量，監督施工方案落實，并負責每天安全上崗和技術交底。

　　2. 進入現場必須完成三級教育，簽訂安全生產責任書。

　　3. 施工用料和輔助材料屬于易燃物品，存放材料的倉庫及施工現場都要嚴禁煙火。

　　4. 每次施工后，都要清洗工具。

　　5. 防水施工時，操作人員正確使用個人防護用品和注意安全防護措施，避免污染皮膚和溶劑濺入眼中。

篇2：小區房屋防水施工方案公告

　　關于小區房屋防水施工方案的公告

　　小區*-*棟業主：

　　本次已報修的房子防水工程已在施工了。為了確保施工工程質量，特將防水公司的施工方案公告各位業主，請業主們按施工方案來監督防水公司保質保量的完成工程。防水公司在施工之前會與相應的業主聯系，業主對施工有任何要求也可以與防水公司、物業以及業委會聯系！防水工程的質保期是5年。

　　屋面滲水防水施工方案：1.屋面清掃搬走雜物；2.破開保護層、保溫層至原有防水層；3.鏟除浮漿，剔除突出物；4.運走破開所產生垃圾并將其運出小區；5.二次清掃；6.找平低凹處；7.用吹塵器吹除浮塵；8.基層平整、牢實、干燥、干凈經檢查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.鋪貼帥旗牌SBS復合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封膠封口；12.試水12小時；13.確定不漏后再用珍珠巖做回保溫層；14.在保溫層中安裝通氣孔；15.用沙漿水泥蓋面形成保護層，同時在保護層中使用鋼絲網做好防裂網面，

　　外墻滲水施工方案：采用滑板外掛作業：①針對已開裂的瓷磚縫、砂眼進行鑿開清縫；②吹走殘留縫內灰塵；③再用純丙稀酸防水膩子填充；④待防水膩子風干后以帥旗PSQ防水劑涂料上下左右進行反復噴涂；⑤待干后再調制與縫同色涂料蓋面。

　　**業主委員會

　　20**-9-*

篇3：電梯井防水維修施工方案

　　電梯井防水維修施工方案

　　一：工程概況

　　本工程電梯井，基坑混凝土結構和上部磚混結構等，出現滲漏，影響工程使用和電梯維護，為了更好的發揮使用效果，必須進行滲漏治理，根據我方技術人員現場勘察，對本工程做出合理的治理方案如下：

　　二：治理分析

　　因為本工程外部工程已經結束，進入使用階段，從外部外防水維修方案，費用成本增大和工作力度大，工期長，而且如果從外部維修，一旦維修失敗，不可以重新再做，范圍大，難以控制，選用內部內防水維修方案，費用合理，維修目標明確，滲漏維修方便，治理容易，一當遇到二次滲漏，維修也方便，不會增加太多的額外費用，內部內防水維修是本工程治理的合理方案。

　　三：治理方案及工藝

　　1：本工程治理采用高壓灌漿止水，在不滲漏的情況下進行KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，構筑剛性結構防水層，噴涂工程施工完畢做防結露層施工。KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，工藝簡單效果優越，區別于普通砂漿粉刷層，耐壓，防水，抗滲，耐腐蝕等，在很多工程治理中得到成功應運。

　　2：施工工序

　　檢查滲漏點------漏點治理-------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂--------檢察無滲漏-------防結露層施工--------工程驗收合格。

　　四：工程報價

　　漏點處理每個280元---------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂每平方米150元---------防結露層施工每平方米25元