高層住宅防水工程施工方案

　　1外防內貼法

　　施工順序：砼墊層澆筑→保護墻砌筑（外側填素混凝土）→抹1：5水泥砂漿找平層20mm→做防水層（先立面，后平面）→防水層保護層施工→地下室底板結構施工。整體做法：防水卷材立面及平面周邊1000mm范圍內采用滿粘法，底板平面位置采用空鋪，搭接部位形成封閉防水層。細部做法：陰角部位的水泥砂漿找平層做成內圓弧形，陽角部位的水泥砂漿找平層做成外圓弧形，圓弧半徑50mm。底板防水磚砌保護墻上表面，卷材防水上翻。特殊部位做法：施工縫、后澆帶部位防水做增強層。

　　2外防外貼法

　　2.1施工順序:地下室外墻結構→抹1：5水泥砂漿找平層20mm→基層處理JAZ防水涂膜→鋪貼防水卷材→聚苯板保護→3：7灰土回填。外墻防水卷材立面全部采用滿粘法，轉角部位增加附加層，根部把砼保護層拆除后與底板立面卷材相粘結?；鶎邮┕ぃ?0mm厚的1：5水泥砂漿找平層，其強度滿足要求，找平層抹平壓光、堅實、牢固，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等現象?；鶎痈稍?，以確保涂料充分滲透，如現場施工氣候條件較差，則準備噴燈強化基層干燥?；又車鷿仓?00高混凝土臺，防止地面積水流入基坑內。嚴禁帶水、帶泥進行防水施工?；舆呉幻滓詢炔荒芊胖弥匚?。對于選用卷材的柔性防水，鋪貼順序按照先遠后近，先低后高。按照鋪貼方向在基層彈線，然后鋪貼。卷材與卷材之間采取全粘貼方法進行施工。卷材的搭接：長邊搭接，卷材縱向搭接寬度b≥100mm，操作仔細粘接均勻。短邊搭接，卷材搭接寬度b≥150mm同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時橫向搭接邊錯開1500mm以上，且上下兩層卷材禁止互相垂直鋪貼，上下兩層搭接錯開1/2幅寬。卷材鋪貼完后，對搭接、端部及卷材收頭部位進行密封處理，然后抹平。施工時進行卷材接縫處理避開陰角處。節點細部：對于本工程底板遇基坑、轉角等部位，均作成圓弧狀。

　　3地下防水混凝土施工

　　3.1施工縫留置與處理:底板施工除按要求留置后澆帶外不留置施工縫，外墻只留水平施工縫，施工縫留置在底板上30cm位置，設置20cm高3mm厚鋼板止水帶。施工縫按要求進行處理，鑿除預留模內的浮漿，直至露出新鮮石子。此處混凝土在澆筑前，先填與混凝土相同成分的水泥砂漿，使新舊混凝土緊密結合。

　　3.2底板混凝土的施工:本工程基礎底板設計為防水底板，防水要求高；基礎筏板2m厚，斷面大，屬于大體積混凝土結構，因此要防止大體積混凝土出現溫度裂縫。為此，承臺梁砼擬采用低水化熱的礦渣水泥，采用膨脹劑拌制而成補償混凝土收縮，全面補償結構產生的收縮應力及降低混凝土硬化過程中產生的干縮和水化熱冷縮出現的拉應力，減免有害裂縫的產生。防水底板澆筑混凝土采用四臺混凝土輸送泵，澆筑采用斜面分層布料施工法，即"一個坡度，分層澆筑，循序漸進，一次到頂"的方法，劃分澆筑區域，每臺泵負責本區域混凝土的澆筑，澆筑時先在一個部位進行，直至達到設計標高，混凝土形成扇形流動，然后在其坡面上繼續澆筑，循序漸進?；炷翝仓B續進行，間歇時間不得超過混凝土試配的初凝時間。每個輸送管出灰口安排四臺振搗器，負責流淌處的混凝土振搗密實?；炷翝仓暝谄涑跄安扇《文鎵簩嵈胧?，混凝土采用覆蓋1層塑料薄膜及2層草簾進行養護，在養護過程中，隨時測溫，掌握內外溫差，并采取相應的措施進行調整。

　　3.3墻體混凝土的施工:混凝土澆筑采用溜槽入模，使混凝土從一側開始逐漸向前推進，并在混凝土斜面上均勻布位振搗，每個層高的混凝土以0.5m為一層澆筑到頂，剪力墻混凝土采用氰凝劑養護，防止澆水養護對地基土造成危害。外墻模板的夾固采用帶止水片的對拉螺栓，外模板內側與對拉螺栓接觸部位放置圓錐形橡膠墊圈，防水層施工前，取出墊圈，從根部割除對拉螺栓外露鋼筋，暴露坑部分用1：2防水砂漿抹實。

　　4聚氨酯涂膜防水

　　4.1工藝流程：清理基層→→涂刷第一遍防水涂料→→涂刷第二遍防水涂料→→管根處復加層防水涂料→→表面清理、驗收→→蓄水試驗。

　　4.2聚氨酯涂膜防水工程應注意的事項：聚氨酯防水工程，找平層表面應壓實平整，按設計要求找排水坡度。廚房、衛生間找平層厚度應使最后廚房、衛生間樓地面比普通樓地面低2cm，水泥砂漿抹平后應二次壓光，充分養護。地面找平層與墻面、管道套管相交處應抹成圓角，以便以后涂刷防水層。排水的落水口周圍應做成略低的凹坑。找平層干燥后，方可進行防水施工，且找平層表面應清掃干凈。聚氨酯防水應分層分遍涂布。待先涂的涂層干燥成膜后方可涂布后一遍涂料，在地面與墻面等交接處應薄涂多遍，不得有流淌、堆積現象。聚氨酯防水施工完后，做24h的滲水試驗，不滲、不漏后方可進行下道工序。

　　5、確保屋面、地下室及其它有防水要求的房間不滲漏的措施

　　防水工程應由專業隊伍施工，材料具有合格證并經檢驗合格后方可用于工程；防水隊伍要有專門資質，工作人員必須持有上崗證。對防水施工人員應進行專門技術交底，使其明確施工工藝及施工中應注意的問題。防水工程對基層的處理尤為重要。應著重控制基層面層，不得有酥松、起砂、起皮現象，并應對基層的含水率進行測定，滿足防水材料對基層的含水率要求后方可進行防水施工。在防水施工中應著重對管道口進行處理，在找平層施工時，將上述部位做成略低的凹坑，用聚氨酯薄涂多遍。立面涂膜防水應薄涂多遍，保證立面厚度，不得有流淌、堆積現象。卷材防水施工中應將卷材接縫口用密封材料封嚴，其搭接長度不應小于10CM，在天溝及上翻部位應采用滿貼法。平面采用條粘法時，每幅卷材的每邊粘貼寬度不應小于150mm。在屋面防水施工中，應嚴格按規范規定的細部構造施工，嚴把質量關。防水工程施工完后，應進行24小時貯水試驗。對有滲漏的部位進行分析處理，再進行貯水試驗，直至試驗合格。應加強對防水工程的成品保護措施。在貯水試驗合格后應立即進行防水保護層施工，在保護層施工過程中應嚴格控制施工過程，加強對工人班前教育，杜絕因下道工序而破壞防水層。

篇2：小區房屋防水施工方案公告

　　關于小區房屋防水施工方案的公告

　　小區*-*棟業主：

　　本次已報修的房子防水工程已在施工了。為了確保施工工程質量，特將防水公司的施工方案公告各位業主，請業主們按施工方案來監督防水公司保質保量的完成工程。防水公司在施工之前會與相應的業主聯系，業主對施工有任何要求也可以與防水公司、物業以及業委會聯系！防水工程的質保期是5年。

　　屋面滲水防水施工方案：1.屋面清掃搬走雜物；2.破開保護層、保溫層至原有防水層；3.鏟除浮漿，剔除突出物；4.運走破開所產生垃圾并將其運出小區；5.二次清掃；6.找平低凹處；7.用吹塵器吹除浮塵；8.基層平整、牢實、干燥、干凈經檢查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.鋪貼帥旗牌SBS復合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封膠封口；12.試水12小時；13.確定不漏后再用珍珠巖做回保溫層；14.在保溫層中安裝通氣孔；15.用沙漿水泥蓋面形成保護層，同時在保護層中使用鋼絲網做好防裂網面，

　　外墻滲水施工方案：采用滑板外掛作業：①針對已開裂的瓷磚縫、砂眼進行鑿開清縫；②吹走殘留縫內灰塵；③再用純丙稀酸防水膩子填充；④待防水膩子風干后以帥旗PSQ防水劑涂料上下左右進行反復噴涂；⑤待干后再調制與縫同色涂料蓋面。

　　**業主委員會

　　20**-9-*

篇3：電梯井防水維修施工方案

　　電梯井防水維修施工方案

　　一：工程概況

　　本工程電梯井，基坑混凝土結構和上部磚混結構等，出現滲漏，影響工程使用和電梯維護，為了更好的發揮使用效果，必須進行滲漏治理，根據我方技術人員現場勘察，對本工程做出合理的治理方案如下：

　　二：治理分析

　　因為本工程外部工程已經結束，進入使用階段，從外部外防水維修方案，費用成本增大和工作力度大，工期長，而且如果從外部維修，一旦維修失敗，不可以重新再做，范圍大，難以控制，選用內部內防水維修方案，費用合理，維修目標明確，滲漏維修方便，治理容易，一當遇到二次滲漏，維修也方便，不會增加太多的額外費用，內部內防水維修是本工程治理的合理方案。

　　三：治理方案及工藝

　　1：本工程治理采用高壓灌漿止水，在不滲漏的情況下進行KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，構筑剛性結構防水層，噴涂工程施工完畢做防結露層施工。KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，工藝簡單效果優越，區別于普通砂漿粉刷層，耐壓，防水，抗滲，耐腐蝕等，在很多工程治理中得到成功應運。

　　2：施工工序

　　檢查滲漏點------漏點治理-------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂--------檢察無滲漏-------防結露層施工--------工程驗收合格。

　　四：工程報價

　　漏點處理每個280元---------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂每平方米150元---------防結露層施工每平方米25元