物業經理人

辦公樓屋面工程施工準備

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  辦公樓屋面工程施工準備

  1、技術準備

 ?、沤M織結構工程驗收和專業交接檢查工作。

 ?、普J真學習屋面施工的各項規范與規定,熟悉施工圖紙,確定施工順序和施工方法,并針對本工程的施工難點、要點進行研究與討論等交流,形成文字性記錄,及時總結并交底至相關人員。

 ?、菫楸WC工程施工質量與進度,采取掛牌施工,責任到人,制定獎罰規定,獎罰分明。

 ?、仍O專職質量檢查員現場督促檢查。

 ?、墒┕で敖M織全體施工人員學習防水施工方案,并做詳細的書面交底,進一步明確施工工藝及施工順序。

 ?、始夹g、質量和材料管理人員,認真驗證進場材料的性能、型號及其規格是否符合設計要求,不合格材料杜絕進場。

 ?、俗龊酶鞣猪椆こ碳夹g交底,并有相應成品保護措施。

  2、材料準備

 ?、疟夭牧希?0厚擠塑型聚苯乙烯板

  擠塑式聚苯乙烯板材料質量要求:

  表觀密度:25~50kg/m3;

  壓縮強度(45天):≥150kPa;

  導熱系數(25℃):≤0.03W/m·K;

  吸水率(浸水96h):≤1.5;

  板材表面基本平整,無嚴重的凹凸不平。

  聚苯乙烯板進場后應采取防雨防潮措施,并抽樣檢查其表觀密度、壓縮強度,合格后方可進行施工。

 ?、品浪牧希焊鶕O計圖紙屋面材料采用SBS彈性體改性瀝青防水卷材,材料進場后分別堆放在十層樓面的不同房間。嚴禁接近火源或熱源?;鶎犹幚韯妹芊馔鞍b。卷材直立堆放不應超過一層,并不傾斜或橫壓,且不得集中堆放在一個房間。

  卷材進場后現場抽樣復檢,隨機抽取兩卷開卷進行外觀質量檢查,合格后在卷頭去掉2.5m截取1.5m兩片送實驗室進行物理性能檢查,檢查項目有:拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。

 ?、羌託饣炷了閴K,最大粒徑30mm,由加氣塊生產廠家提供,現場根據配合比攪拌成加氣碎塊混凝土。

 ?、鹊卮u:顏色、尺寸及等級由業主及設計院確定,質量標準達到優等品。要有質量證明文件、檢測報告。

 ?、善渌牧希壕酆衔锼嗷鶑秃贤苛?、P.O32.5水泥、中砂、基層處理劑。

  3、機具準備

 ?、胖饕獧C械:施工升降機3臺,攪拌機2臺,噴燈10把。

 ?、浦饕ぞ撸盒⊥栖?0輛,木抹子60把,刮杠10把,鐵鍬40把,篩子4個,料桶30只,滾刷30把,平鏟50把,剪刀50把,壁紙刀30把,掃帚30把,拖布25把。

 ?、歉鞣N機械設備及外腳手架準備就位后,應通過項目部安全員和電工的檢查合格后方可使用。

  4、作業條件

 ?、藕鬂矌Щ炷翝仓?,結構驗收完畢。

 ?、茦前迳系劐^、鋼筋棍應割除磨平,用砂漿抹平。

 ?、怯晁芗坝晁窇凑移缕露确糯髽哟_定標高就位固定。

 ?、妊b飾燈電源接線及避雷引線安設完成。

  5、樣板準備

  屋面隔氣層、找坡層、防水卷材層、保溫層等工序,在大面施工之前必須先做樣板,經監理、技術部、工程部、質量部聯合驗收之后方可大面積展開。

篇2:屋面修補外墻返修工程施工準備

  屋面修補、外墻返修工程施工準備

  1、技術資料準備

  在開工前及時收集各種技術資料,包括工程施工圖、施工組織設計和施工預算、材料工本分析或成本分析等前期準備工作。

  2、施工技術準備

  組織落實工作人員進行施工圖熟悉,施工圖會審及技術交底工作,討論施工方案及施工部署,安排出分段分期的計劃目標和措施,做好圖紙翻樣工作。

  3、物資準備

  材料構(配)件、制品、機具和設備是保證施工順利進行的物資基礎,這些物資的準備工作必須在開工之前完成,根據各種物資的需用量計劃,分別落實貨源,提前訂貨安排運輸和儲備,使能滿足連續施工的要求。

  4、勞動組織準備

  建立擬建工程項目的領導機構,設立現場項目部,建立精干施工隊伍,集合施工力量,組織勞動力進場,向施工隊伍,工人進行施工組織設計,計劃及技術交底并建立健全各項管理制度。

  5、根據建設單位提供的測量基準點和水準點,建立適合本工程的測量定位圖紙和標高控制網絡。

  6、針對本工程所采用的主要原材料將嚴格按規范要求進行檢驗、取樣等工作,把好原材料質量關。

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