商業樓屋面防水施工工藝

　?。?）、GFZ聚乙烯丙綸復合防水體系的特點：

　　GFZ點牌聚乙烯丙綸防水卷材采用聚乙烯、高強丙綸無紡布、黑色母、抗氧劑等原料經自動化生產線一次性復合加工制成。組成結構：中間層是防水層和防老化層，上下兩面是增強粘結層（丙綸長絲無紡布）。具有抗拉強度高、防水抗滲性能好、施工簡便等特點。

　?。?）、施工工藝

　　A、施工準備：

　　首先將基層清理干凈，將突出的鋼筋頭割除。找平層做完后進行防水層施工，要求基層完全干燥、干凈，不空不裂。機房及女兒墻上的防水凹槽用無齒鋸切割整齊后用鏨子剔除，用水泥砂漿抹平整。陰陽角處做"八"灰，作成鈍角。

　　GFZ點牌聚乙烯丙綸防水卷材的物理性能應符合GB18173.1－2000《高分子防水材料第一部分·片材》的標準要求。

　　卷材用膠是配套產品，其性能應符合JC863－2000《高分子防水卷材膠粘劑》和GB18583－20**《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》的標準要求。

　　掃帚（用于清理基層）、沖子、鏟刀，（清除基層凸凹附著物）、毛刷、剪刀、卷尺、膠桶、刮板、攪拌器、攪拌桶等。

　　找平層完工后，可直接在潮濕而無明水的基面上進行防水施工。

　　B、施工部署：

　?、偈┕で皯獙⒒鶎颖砻婊覊m、雜物清理干凈。

　?、诎幢壤F場配制好聚合物水泥粘結料，按粘貼尺寸裁剪相應卷材。

　?、坳庩柦翘幍葟碗s部位的附加層做好后再大面積展開。

　?、芫聿恼迟N時，聚合物水泥粘結料要滿面涂刷。

　?、菥聿拇罱訉挾龋洪L、短邊為100mm。相鄰兩邊接縫應錯開，第一層與第二層長邊接縫錯開1/2幅寬，接縫搭接應粘接牢固防止翹邊和開裂，對接縫邊緣應用聚合物水泥粘結料封閉嚴密（如下圖）。

　　找平層應抹平壓光、表面平順、潔凈、接茬平整。不允許有明顯的尖凸、凹陷、起皮、起砂、空鼓和開裂現象。

　　主要施工方法及措施：施工前應認真檢查調配粘結料容器及工具，要求清理干凈，配制好的粘結料內不允許有硬性顆粒和雜質。

　　C、 施工要點

　　為保證基層干燥徹底，在做屋面保溫層以前在樓板上設置排氣孔。排氣孔為φ20的圓管加工而成（見附圖），設置間距不大于4米設置一個。

　　a、粘結料的配比

　　防水工程粘結料選用：點牌膠1：水泥5（普硅32.5）：水1.25重量比。

　　b、防水施工雙層做法時，雙層防水卷材的長邊搭接縫應錯開1/2幅寬。

　　c 、陰、陽角附加層做法

　?、?、陽角附加層

　　第一層：先剪裁200mm寬卷材長度按現場實際確定，做墻體（立面）與底板（平面）的陽角附加層。粘貼在墻根兩側，立面、平面各粘100mm（見圖）。

　　第二層：主防水層，將平面交接處的卷材向上翻至立面應大于150mm（也可根據實際要求定。

　　第三層：另剪裁一塊100×100mm的正方形卷材，從任意一邊的中點剪口直線至中心。剪開口朝上，粘貼在陽角上。

　　第四層：再剪裁與上述尺寸相同的附加層，剪口朝下，粘貼在陽角上。

　?、?、陰角附加層

　　第一層：先剪裁200mm寬卷材，長度按現場實際確定，做墻體（立面）與底板（平面）的陰角附加層，粘貼在墻根一側，立面、平面各粘100mm。

　　第二層：主防水層，將平面交接處的卷材向上翻至立面應大于150mm（也可根據實際要求定）。

　　第三層：另剪裁一塊100×100mm正方形卷材，從任一邊的中點剪口直線至中心將剪口折疊，剪口朝上，粘貼陰角部位。

　　第四層：再剪裁與上述尺寸相同的附加層，剪口朝下，粘貼在陰角上。

　?、?管根附加層做法：

　　第一層：首先測出安裝完（非敞開管口的）管道直徑D，然后以D+200mm為邊長，裁卷材為正方形；在正方形卷材中心以D-5mm為直徑畫圓，用剪刀沿圓周邊剪下；再以正方形一邊，中部為起點裁口直線剪開至圓形外徑。

　　在已裁好的正方形卷材和管根部位，分別涂刷粘結料，將卷材套粘在管道根部，卷材緊貼在管壁上，粘貼必須嚴密壓實不空鼓。

　　第二層：指大面防水層的卷材作業至管根時，方法與①第一層相同，圓口應大于直徑（D）剪裁，注意剪裁口應與第一層①的剪口錯開。

　　第三層：另剪裁一塊正方形卷材，尺寸均同第一層做法，但一側邊的直線剪口，粘貼時應相反，然后涂粘結料在管根粘貼牢固。

　　第四層：做管根卷材圍子。裁一塊長方形卷材，長度為管周長即D×3.14+40mm，寬度為圍子高度即H+30mm（H一般為80mm），從長邊方向均勻剪成小口，長向尺寸等于二分之一高度。將卷材圍子與管根分別涂刷粘結料，繞管根將圍子緊粘貼牢并壓實，用粘結料封邊。（見下圖）。

　　(3)、質量保證措施：

　　A、基本項目：

　?、?防水基層應牢固，平整、潔凈、無空鼓、尖凸、凹陷和松動等現象。

　?、谡辰Y料涂刷應均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。

　?、?卷材防水層粘貼和搭接、封頭、應符合設計要求和施工規范并應粘貼牢固、無損傷、無滑移、無翹邊、無褶折等缺陷，結合緊密，厚度均勻一致。

　　B、保證項目：

　?、?卷材防水層、陰陽角等細部作法必須符合設計要求和施工規范規定，嚴禁有滲漏現象。

　?、?嚴格按有關規范標準和施工工藝作業，并事先做好技術交底，嚴格按"優良"條款自覺檢查到位。

　　積極配合總包工作，與相關工種相互協調，并做好成品保護工作。

　　C、屋面內排水，排水坡度為2%，坡向雨水口。

　　D、質量要求

　　*1屋面不得有滲漏和積水現象；

　　*2所作用的材料（包括防水材料，找平層、保溫層、保護層、隔氣層及外加劑、配件等）必須符合質量標準和設計要求；

　　*3 防水層的厚度和層數、層次應符合設計規定；

　　*4 結構基層應穩固，平整度符合規定，預制構件嵌縫密實；

　　*5屋面坡度（含天溝、檐溝、落水口、地漏）必須準確，排水系統應暢通，找平層表面平整度不超過5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮現象；

　　*6卷材的鋪貼方法、搭接順序應符合規定，搭接寬度應準確，接縫應嚴密，不得皺折、鼓泡和翹邊，收頭應固定、密封嚴密；

　　*7節點作法必須符合設計要求，搭接正確，封閉嚴密，不得翹邊開縫。

篇2：酒店屋面防水工程承包合同

　　酒店屋面防水工程承包合同

　　甲方： 北京ZZ酒店管理有限公司

　　乙方： 北京市***工程有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規規定，為明確雙方在施工過程中的權力，義務和經濟責任，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、工程項目：

　　1、工程名稱：ZZ酒店屋面防水。

　　2、工程地址：北京朝陽門內大街**號。

　　3、防水面積：大約 700 平方米，按實際測量面積為準。

　　4、承包方式：包工包料。

　　5、防水材料：SBS改性瀝清防水卷材。

　　6、單方造價： **元/m2

　　7、工期要求：15天，自20**年 月 日至20**年 月 日。

　　8、質量要求：合格。

　　9、保修期：自工程驗收合格之日起三年，乙方提供跟蹤維修服務，無償保修(在保修期內因樓房基礎沉降或甲方人為原因而造成損壞的，乙方不承擔此類責任)。

　　二、施工準備：

　　1、進場前，甲方需向乙方進行施工交底。

　　2、甲方應為乙方提供施工場地并使場地符合施工條件。

　　3、乙方應及時向甲方提交齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

　　4、施工現場的安全責任由乙方負責，確保施工文明、安全。

　　5、甲方負責督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　三、工程款的支付與結算：

　　合同簽訂后，材料進到現場，乙方按約定的開工日期開始施工，待工程完工并驗收合格后，甲方一次性支付給乙方95%的工程款;剩余5%的工程款作保修金，保修期滿后甲方支付給乙方，并不承擔利息。

　　四、違約責任：

　　甲方責任：甲方接到乙方送交的驗收通知(口頭或書面)當日后、相關資料以及驗收報告后，應及時與乙方共同進行質量驗收。甲方應當按合同約定支付工程款，逾期支付的應當承擔違約責任，違約金為甲方當期應付工程款的2%。至甲方支付應付工程款前，乙方不承擔保修責任。

　　乙方責任：工程質量事故屬乙方負責的，甲方有權責令乙方返工，乙方承擔由此發生的全部費用。工程不能按合同工期完成的((陰雨天除外)，乙方應承擔違約責任，違約金為工程總造的2%，甲方有權從應付工程款中扣除。

　　任何一方未能履行合同主要條款，構成實質違約的，合同相對方有權終止合同，并可要求違約方承擔由此而給本方招致的損失。

　　五、糾紛解決辦法：

　　因本合同的履行而發生的糾紛，雙方應當協商解決，協商不成的，按下列條款解決：

　　1、向經濟合同仲裁機關申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴執行。

　　六、附則：

　　1、本合同簽訂后，如施工中遇具體情況需修改、增加相關內容，經雙方協商可簽訂補充協議，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本合同自雙方代表簽字、蓋雙方公章或合同章生效。

　　七、備注：

　　在施工期間甲方應確保不出現交叉作業現象發生，乙方應當確保施工質量和施工工期。

　　八：補充協議：

　　甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

　　甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

　　電 話： 電 話：

　　手 機： 手 機：

　　年 月 日 年 月 日

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篇3：屋面防水作業施工合同

　　屋面防水作業施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方共同協商決定，由乙方負責甲方指定位置房產的屋面防水作業施工。具體約定如下：

　　一、施工期限：

　　自20**年5月1日起至20**年5月15日止。逾期、日罰金￥1000.00元。如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。

　　二、施工方式：乙方包工、包料。

　　三、結算方式：

　　乙方進場后，甲方按乙方的施工進度，分批次預付工程款。完工后，甲方按乙方實際施工的平方數，經驗收合格，給予支付全部工程款。

　　四、質量責任：

　　因乙方在材料質量、施工質量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出現漏水，乙方負責無償給予甲方進行補修。因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。

　　五、甲方責任：

　　非乙方施工的原因，甲方應配合乙方做好施工協調工作。

　　六、乙方責任：

　　1．乙方施工人員必須持證上崗。

　　2．因乙方施工不當，造成返工而出現的材料浪費或誤工損失，由乙方承擔。非乙方的原因造成的返工或材料損失，由乙方與甲方主動協商解決。

　　3．乙方在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

　　七、質保要求：

　　乙方應保證使用材料的質量（附產品材質書）屬實。乙方應保證施工質量達到優良。

　　八、未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　經辦人：經辦人：

　　年月日年月日