屋面工程施工工藝：

　　1、施工順序：

　　1、保溫層、2找坡層3、防水找平層4、防水層5、隔離層6、保護層7、其它部位施工

　　2、作業條件：

　　2.1屋面結構驗收完成。

　　2.2水、通風、電等專業施工完畢，并辦完隱檢和聯檢單。

　　2.3結構樓板干凈、干燥；將預制構件的吊鉤等進行處理，處理點應抹入水泥砂漿，檢查合格后，方可鋪設保溫材料。

　　2.4出屋面的管根部，用細石混凝土填塞密實，使管子固定牢靠。

　　2.5屋面各種基礎、女兒墻按照要求施工完畢。

　　2.6雨水斗安置完畢。

　　3、施工方法：

　　3.1保溫層施工：

　　3.1.1作業條件：

　　將結構層上基礎、女兒墻施工完成，并報項目、監理驗收通過。

　　3.1.2工藝流程：基層清理→ 放線排布→保溫層鋪設

　　a.本工程屋面保溫材料采用70厚或100厚擠塑聚苯板。

　　b.鋪設板狀保溫材料的基層應平整、干凈、干燥。

　　c.板狀保溫材料不應破碎、缺棱掉角，鋪設時遇有缺棱掉角破碎不齊的，應鋸平拼接使用。

　　d.干鋪板狀保溫材料，應緊靠基層表面，鋪平、墊穩，接縫處應用同類材料碎屑填嵌飽滿。

　　e. 在周邊女兒墻、核心筒墻體、通風道、屋面上人孔、粘20厚軟質聚乙烯泡沫塑料，具體高度伸到找平層底，具體高度根據此處屋面做法高度而定。

　　f.保溫層施工過程及施工后找平前要防止雨淋，如遇雨天，需要將保溫層覆蓋，做排水工作，并在雨后曬一到二天后方可進行找坡層的施工。

　　3.1.3質量標準：

　　1．保溫層的厚度應符合設計要求，厚度偏差不得超過5%，其材料性能應符合要求。

　　2．保溫層表面應平整，需粘貼的板狀保溫材料粘結要牢固。

　　保溫層質量檢驗

　　項目允許偏差檢驗方法

　　保溫層的吸水率≤1.5％檢驗現場抽樣報告

　　保溫層的鋪設，緊貼（靠）基層，鋪平墊穩，拼縫嚴密觀察檢查

　　平整度7mm

　　保溫層厚度的

　　允許偏差±5%，且不大于4mm用鋼針插入和

　　尺量檢查

　　3.2找坡層施工

　　3.2.1作業條件：保溫層施工完畢，并報項目質檢、監理驗收完成，并辦好驗收手續。

　　3.2.2工藝流程：

　　基層清理→墻根處理→ 標高坡度彈線→ 施工找坡層→養護→驗收

　　a.找坡層均采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰頁巖陶粒找2％坡。

　　b.按照原材料體積比例采用現場攪拌，通過小推車、施工電梯運至屋面。

　　c.貼點標高、沖筋：根據坡度要求，拉線找坡，按照1.5m貼點（貼灰餅），在進行找坡層施工時，按照流水方向以間距1.5m沖筋。

　　d.刮平、滾壓：以找坡貼餅為標志，按分格鋪平，控制好虛鋪厚度，用鐵鍬粗略找平，然后用木刮杠刮平。再用壓滾往返滾壓，并隨時用2m靠尺檢查平整度，將多出部分鏟掉，凹處填平，直到滾壓平整出漿為止。對于墻根、邊角、管根周圍不易滾壓部位用木板拍打密實，在屋面陰陽角及管根部位處抹成圓弧形，半徑為10cm。

　　e.內排雨水口周圍500mm范圍內坡度不小于5％。

　　3.3防水找平層：

　　3.3.1作業條件：

　　找坡層施工完畢，并報項目質檢、監理驗收完成，并辦好驗收手續。

　　3.3.2工藝流程：

　　基層清理→固定分格條→灑水濕潤→施工找平層→養護→驗收

　　a.本工程屋面找平層采用1：3水泥砂漿。

　　b.灑水濕潤:抹找平層水泥砂漿前，應適當撒水濕潤找坡層表面，利于找坡層與找平層結合，不可灑水過量，以免影響找平層的干燥，以免引起防水層空鼓。

　　c.找平層設置分格縫，用小木條留設，小木條做成等腰梯形，倒置留設在找平層內，縫高同找平層厚度，縫底寬20mm，分格縫最大間距6m。

　　d.砂漿配合比要稱量準確，攪拌均勻，砂漿鋪設分隔應按由遠到近、由高到低的程序進行，在每一分格內一次連續抹成，嚴格掌握坡度，用2m左右的直尺找平。

　　e.待砂漿稍收水后，用抹子抹平壓實壓光；終凝前，輕輕取出嵌縫木條，完工后表面少踩踏。

　　f.在管、墻、基座等根部做圓弧角，圓弧半徑100mm，女兒墻和暖溝等防水卷起處，表面壓光面。

　　g.氣候變化，在找平層終凝前可能下雨時，不宜施工。以保證找平層質量。

　　h.鋪設找平層12h后，需灑水養護，使麻袋片保持濕潤。

　　i.找平層硬化后，應用1：1水泥砂漿填分格縫。

　　3.3.3質量標準：

　　找平層不得出現酥松、起砂、起皮、起刺現象。

　　找平層與突出屋面構造交接處和轉角處，且整齊平順。

　　找平層上分格縫距離符合要求，分格縫采用木條，表面刨光。

　　屋面找平層允許偏差

　　項目允許偏差（mm）檢驗方法

　　表面平整5用2m靠尺和楔形塞尺檢查

　　3.4防水層施工

　　3.1作業條件

　　a.施工前掌握施工圖紙的要求，選擇防水工程專業隊。

　　b.屋面施工按照施工工序進行檢驗，找平層表面必須平整、堅實、干燥、清潔，不得有起砂、開裂和空鼓等缺陷。表面不得有積水現象。

　　c.檢查找平層得陰陽角、女兒墻根、通風道根等均按照要求處理完成。

　　d.找平層施工完成，并報項目質檢、監理驗收完成。

　　3.2工藝流程：

　　基層清理→彈防水鋪貼線→附加層施工→第一道1.3厚聚合物水泥粘貼料滿粘→ 0.7厚聚乙烯丙綸復合防水卷材→第二道1.3厚聚合物水泥粘貼料滿粘→ 0.7厚聚乙烯丙綸復合防水卷材→卷材收頭粘結→蓄水試驗 

; →保護層

　　a.清理基層：施工防水前將驗收合格得基層表面清掃干凈。不得有浮塵、雜物。

　　b.附加層施工：在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層，寬度和高度均不小于300mm。

　　c.卷材冷粘貼施工：

　　◆本工程防水卷材采用滿粘法，搭接寬度為80mm，短邊搭接不小于80mm，且端部接頭錯開250mm。卷材從流水坡度下坡開始，按卷材規格彈出基準線。并使卷材的長向與流水坡垂直。

　　◆水泥粘貼料的調配

　　采用801聚合物高分子防水卷材膠粘劑，為粉末狀，與水泥攪拌使用，重量配合比為水泥：膠粘劑：水＝1：0.01：0.25，配制時采用干凈的鐵桶，先將水和膠粘劑加入鐵桶中攪拌融解，再加入水泥攪拌至均勻、無凝塊、無沉淀即可使用。

　　◆卷材施工

　　鋪設卷材時粘接層在內側，次序從基面的低處向高處鋪設，根據找平層彈卷材線，將調配好地粘接劑灑在要鋪卷材的前方，用刮板刮到1.3mm厚，同時滾放卷材，鋪設過程中卷材應平整順直，搭接尺寸準確（80mm）。不得扭曲、皺折。用刮板輕刮卷材表面，排除卷材與膠粘劑地空氣和多余地泥漿，并用輥壓使卷材與膠粘劑粘結牢固。第二道施工方法與第一道相同，必須保證第一道卷材接頭與第二道卷材接頭錯開250mm。

　　平面立面交接處，則先粘貼好平面，經過轉角，由下往上粘貼卷材，粘貼時切勿拉緊，要輕輕沿轉角壓緊壓實，再往上粘貼，同時排出空氣，最后用手持壓輥滾壓密實，滾壓時要從上往下進行。

　　◆搭接縫的粘貼

　　搭接縫的粘貼：卷材鋪好與基層壓粘后，應將搭接部位的結合面清除干凈。然后采用油漆刷均勻涂刷膠粘劑，不得出現露底、堆積現象。粘合時應從一端開始，邊壓合邊驅除空氣，不許有氣泡和皺折現象，然后用手持壓輥順邊認真仔細輥壓一遍，使其粘結牢固。搭接縫全部粘貼后，縫口要用密封膠封嚴，密封時用刮刀沿縫刮涂，不能留有缺口，密封寬度不應小于10mm。

　　d.為了防止卷材末端收頭及封邊出現脫落，造成漏水現象，根據本工程屋面特點，對不同位置泛水收頭處理節點如下圖：防水收頭處距屋面找平層250mm。

　　◆屋面通風道、天窗女兒墻泛水收頭節點

　　◆十五層頂核心筒墻體、周邊女兒墻、后砌墻，屋面設備基礎泛水收頭節

　　◆頂層屋面女兒墻、基礎泛水收頭節點

　　◆機房層墻體幕墻與防水收頭位置關系，十五層頂水平出入口泛水收頭節點

　　伸出屋面管道防水收頭

　　e.防水層蓄水試驗：卷材防水層施工后，經隱蔽工程驗收后，確認符合硯秋，做蓄水試驗，確認不漏水，方可進行隔離層和防水保護層施工。

　　f.雨水口處防水卷材貼入口內不小于50mm。

　　3.3質量標準：

　　卷材防水層質量檢驗

　　檢驗項目要求檢驗方法

　　主控

　　項目1．卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設計要求檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告

　　2．卷材防水層不得有滲漏或積水現象雨后或淋水、蓄水試驗

　　3．卷材防水層泛水、水落口等處細部做法必須節點設計要求觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄

　　一般項目1．卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固、密封嚴密，并不得有皺折、翹邊和鼓泡觀察檢查

　　2．防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固、縫口封嚴，不得翹邊觀察檢查

　　3．卷材的鋪設方向，卷材的搭接寬度允許偏差鋪設方向應正確；搭接寬度的允許偏差為-10mm觀察和尺量檢查

　　3.4防水卷材現場抽樣復驗項目

　　現場抽樣數量：大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取1卷作物理性能檢驗

　　外觀質量檢驗：折痕，雜質，膠塊，凹痕，每卷卷材的接頭

　　物理性能檢驗：斷裂拉伸強度，扯斷伸長率，低溫彎折，不透水性水時間不得小于24小時。

　　3.5隔離層、防水保護層施工

　　3.5.1作業條件：防水層按照要求施工完成，并報項目質檢、監理驗收完成。

　　3.5.2施工工藝：

　　鋪隔離層 →固定分格條→施工保護層→養護→驗收

　　a.水泥砂漿保護層與防水層之間也應設置隔離層。隔離層采用無紡布，搭接寬度100mm。在屋面上進行滿鋪保護層用的水泥砂漿的配合比為水泥：砂＝1：3（體積比）。保護層施工前，應根據做法塑料條設置縱橫1m見方分格縫。鋪設水泥砂漿時，應隨鋪隨拍實，并用刮尺找平，終凝前用鐵抹子壓光保護層。保護層應表面平整，不能出現抹子壓的痕跡和凹凸不平的現象。排水坡度應符合要求。

　　3.5.3質量標準：

　　保護層不得出現酥松、起砂、起皮、起刺現象。

　　保護層與突出屋面構造交接處和轉角處，且整齊平順。

　　保護層上分格縫距離符合要求，分格縫采用木條，表面刨光。

　　屋面保護層允許偏差

　　項目允許偏差（mm）檢驗方法

　　表面平整5用2m靠尺和楔形塞尺檢查

　　3.6其他部位施工：

　　3.6.1屋面作法一、做法二中在隔離層上鋪30后1：3水泥砂漿結合層，上面鋪防滑地磚,

　　a. 工藝流程：鋪結合層 →排磚、分格、彈線→粘貼防滑地磚→勾縫→清理表面→驗收

　　b.干硬性水泥沙漿是塌落度比較低的水泥沙漿，即拌和時加的水比較少，要求"手握成團，落地開花"。根據設計要求，水泥：砂子＝1:3配制干硬性水泥砂漿、加水量以砂漿手捏成團、落地開花為宜。

　　c.鋪磚前，磚具有生產廠的出廠檢驗報告及產品合格證。進場后對其尺寸、表面質量、吸水率、抗凍性進行復檢。對所用的水泥、砂、膠粘劑等材料進行復檢。

　　c.排磚、分格、彈線符合下列要求：

　　根據排磚圖進行排磚、確定接縫寬度（10mm）排磚使用整磚。對必須使用非整磚的部位，非整磚的寬度不小于整磚的1/3。

　　彈出控制線，作好標記。

　　d.鋪磚要求：

　　在鋪磚前，首先對磚進行挑選，浸水2小時以上并清洗干凈，待表面晾干后方可鋪磚。

　　在粘接層初凝前或允許的時間

內，調整磚的的位置和接縫寬度，使之附線并敲實；在初凝后或超過允許的時間后，嚴禁振動或移動地磚。

　　e.勾縫的要求：

　　勾縫的深度不大于3mm，勾縫連續、平直、光滑、無裂紋、無空鼓。

　　在水泥砂漿結合層上鋪磚時，磚底面應潔凈，磚與結合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處應緊密結合。

　　f.質量標準:

　　項目要求檢驗方法

　　表面平整允許偏差2mm用2m靠尺、楔形塞尺檢查

　　陽角方正允許偏差2mm用方尺、楔形塞尺檢查

　　地磚的品種、質量符合設計要求觀察檢查和檢查材質

　　合格證明文件及檢測報告

　　面層與下一層結合牢固凡單塊磚邊角有局限空鼓，不超過總量的5％可不計用小錘輕擊檢查

　　面層表面坡度符合設計要求觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。

　　3.6.3屋面做法三中隔離層上用20厚1:3厚水泥砂漿飽和層，每1m見方設分格縫，縫寬10，縫內填粗砂，水泥砂漿保護層內配φ1鍍鋅鋼絲網，每塊980*980網孔25-30。

　　a.施工時分格縫采用10mm*20mm的四面刨光的木條，按每1m見方設分格縫放置，待砂漿稍收水后，用抹子抹平壓實壓光；終凝前，輕輕取出嵌縫木條，完工后表面少踩踏。

　　b.待屋面硬化后，用粗砂填實。

　　3.6.4節點示意

　　外排雨水管節點

　　圖片示意：

　　通風道、通氣道節點：

　　圖片示意：

　　屋面電管管根節點：

　　3.6.5圖片示意：

　　擦窗機基礎圖片：

　　女兒墻封頂示意：

　　伸出屋面管道圖片示意：

　　冷卻塔基礎示意：

篇2：青島市城市房屋屋面管理規定

　　第一條 為加強城市房屋屋面管理，保證房屋的正常合理使用，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱房屋屋面包括可上人屋面和非上人屋面。

　　可上人屋面是指按房屋規劃設計建造的可供人登臨并從事相應活動的房屋屋蓋。

　　非上人屋面是指按房屋規劃設計建造的除專業維護作業外不得登臨和從事各類活動的房屋屋蓋。

　　第三條 本規定適用于本市行政區域內的城區。

　　第四條 青島市房產管理部門是本市房屋屋面管理的行政主管部門。

　　各區、市房產管理部門按權限分工負責房屋屋面管理的行政管理工作。

　　各有關部門應當按照各自職責，協同作好房屋屋面管理的有關工作。

　　各街道辦事處應當配合房產管理部門對轄區內房屋屋面的管理進行監督檢查。

　　第五條 房屋產權人、出租人和物業管理單位應當做好自有或受托管理的房屋屋面的日常維護和管理，保證其正常使用。

　　第六條 任何單位和個人都有維護房屋屋面正常功能的義務，不得在屋面堆放物品、養殖動物、搭建建筑物或構筑物等，不得擅自在屋面從事花草種植及其他占用活動。

　　第七條 利用房屋屋面安裝太陽能設施、廣播電視設施或設置戶外廣告等，應當經房產管理部門審查同意，并按規定辦理其他相關審批手續后方可進行。

　　按上款規定安裝有關設施不得損壞房屋屋面。必要時，應當按規定采取相應的特殊保護措施。

　　第八條 房產管理部門及有關單位應當建立對房屋屋面管理情況的定期巡查制度和房屋屋面維護管理情況的統計上報制度，及時反映房屋

篇3：酒店屋面防水工程承包合同

　　酒店屋面防水工程承包合同

　　甲方： 北京ZZ酒店管理有限公司

　　乙方： 北京市***工程有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規規定，為明確雙方在施工過程中的權力，義務和經濟責任，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、工程項目：

　　1、工程名稱：ZZ酒店屋面防水。

　　2、工程地址：北京朝陽門內大街**號。

　　3、防水面積：大約 700 平方米，按實際測量面積為準。

　　4、承包方式：包工包料。

　　5、防水材料：SBS改性瀝清防水卷材。

　　6、單方造價： **元/m2

　　7、工期要求：15天，自20**年 月 日至20**年 月 日。

　　8、質量要求：合格。

　　9、保修期：自工程驗收合格之日起三年，乙方提供跟蹤維修服務，無償保修(在保修期內因樓房基礎沉降或甲方人為原因而造成損壞的，乙方不承擔此類責任)。

　　二、施工準備：

　　1、進場前，甲方需向乙方進行施工交底。

　　2、甲方應為乙方提供施工場地并使場地符合施工條件。

　　3、乙方應及時向甲方提交齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

　　4、施工現場的安全責任由乙方負責，確保施工文明、安全。

　　5、甲方負責督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　三、工程款的支付與結算：

　　合同簽訂后，材料進到現場，乙方按約定的開工日期開始施工，待工程完工并驗收合格后，甲方一次性支付給乙方95%的工程款;剩余5%的工程款作保修金，保修期滿后甲方支付給乙方，并不承擔利息。

　　四、違約責任：

　　甲方責任：甲方接到乙方送交的驗收通知(口頭或書面)當日后、相關資料以及驗收報告后，應及時與乙方共同進行質量驗收。甲方應當按合同約定支付工程款，逾期支付的應當承擔違約責任，違約金為甲方當期應付工程款的2%。至甲方支付應付工程款前，乙方不承擔保修責任。

　　乙方責任：工程質量事故屬乙方負責的，甲方有權責令乙方返工，乙方承擔由此發生的全部費用。工程不能按合同工期完成的((陰雨天除外)，乙方應承擔違約責任，違約金為工程總造的2%，甲方有權從應付工程款中扣除。

　　任何一方未能履行合同主要條款，構成實質違約的，合同相對方有權終止合同，并可要求違約方承擔由此而給本方招致的損失。

　　五、糾紛解決辦法：

　　因本合同的履行而發生的糾紛，雙方應當協商解決，協商不成的，按下列條款解決：

　　1、向經濟合同仲裁機關申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴執行。

　　六、附則：

　　1、本合同簽訂后，如施工中遇具體情況需修改、增加相關內容，經雙方協商可簽訂補充協議，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本合同自雙方代表簽字、蓋雙方公章或合同章生效。

　　七、備注：

　　在施工期間甲方應確保不出現交叉作業現象發生，乙方應當確保施工質量和施工工期。

　　八：補充協議：

　　甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

　　甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

　　電 話： 電 話：

　　手 機： 手 機：

　　年 月 日 年 月 日

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