教學樓框架工程關鍵施工方法的選擇
結合本工程的現場情況和學校的特殊性，為了不影響學校的正常辦公、教學，需對噪音、揚塵、安全、交通等方面采取有效控制措施，并確定相應的施工方法。
1 腳手架工程
結構施工階段外架采用雙排落地腳手架，從地下二層開始搭設至頂層，腳手架外側滿鋪安全綠網，并在東側項目部辦公室上方搭設挑平臺，用于高空物體墜落。
2 鋼筋工程
鋼筋的加工綁扎按常規做法施工。
由于目前市場的新三級鋼與原有三級鋼有很大差別，而與常用的二級鋼非常相似，主要體現在鋼筋的化學成分上有些不同，新三級鋼是在原有二級鋼20MnSi基礎上增加了釩的含量，使其化學成分變為25MnSiV，從外形很難分辨，從施工現場原材料現場加以分類，必須加強標識的管理。
鋼筋連接與搭接：直徑≥20 的鋼筋和所有框架梁、柱、剪力墻暗柱的主筋采用剝肋滾軋直螺紋進行連接，其余鋼筋采用搭接。
3 模板工程
本工程模板主要有水平模板體系、豎向模板體系。
地下室外墻采用60 系列小鋼模，剪力墻模板采用86 系列全鋼大模板；Ⅰ段獨立柱采用可調全鋼模板，Ⅱ段獨立柱采用木膠板加工；內墻與井筒采用全鋼大模板，樓梯踏步采用定型鋼制模板。
水平模板采用15 厚木膠板，個別部位采用18 厚木膠板。
豎向支撐體系采用我公司研制成功并申請專利的"早拆豎向支撐體系"。主次龍骨均采用異形鋼龍骨與快拆頭相結合，加速水平樓板模板及梁側模板的周轉。
地上部分柱子模板采用可調柱鋼模板，并采用木膠板加以輔助。剪力墻均采用全鋼模板施工。
其它零星混凝土結構的施工，采用木膠板拼制模板。
4 混凝土工程
本工程混凝土均采用現場攪拌混凝土。普通標號混凝土采用常規工藝施工。
(1)梁柱節點控制：
本工程梁柱墻節點量較大，且節點處的鋼筋比較密。在施工澆筑混凝土時，易造成節點內部振搗不密實，造成質量隱患。需從混凝土配合比、混凝土骨料、澆筑振搗等方面做好控制工作。
梁柱節點處柱混凝土型號高于梁和板混凝土型號，澆筑前需在梁1/2 梁高處埋設鋼板網，然后分二次澆筑。具體方法見第九章混凝土工程施工方法。
(2)季節性施工：
冬施階段：在冬期施工時，做好混凝土保溫防凍，從混凝土攪拌站攪拌開始，過程運輸至入模階段都需要進行嚴格的熱工計算，并根據現場測溫結果及時調整保溫措施。本工程采用綜合蓄熱法進行保溫施工，保溫材料采用防火巖棉和塑料布雙重覆蓋。
大風天氣需對回填土和屋面的施工做好防塵、防揚沙的環保措施。
雨季階段：主要施工部位為二次結構，需做好施工現場的排水防洪措施，水泥庫房等重要場地的防潮措施。
5 現場規劃方案
根據現場條件和施工進度安排，施工現場按三個階段布置：第一階段為人工挖孔灌注樁、地下結構施工階段，第二階段為主體結構，第三階段為二次結構、粗裝修、精裝修與機電安裝階段。主要布置內容有：場地劃分，臨水，供電，生活區，辦公區，場道路及其他臨設等。
篇2：教學樓框架工程關鍵施工方法選擇
教學樓框架工程關鍵施工方法的選擇
結合本工程的現場情況和學校的特殊性，為了不影響學校的正常辦公、教學，需對噪音、揚塵、安全、交通等方面采取有效控制措施，并確定相應的施工方法。
1 腳手架工程
結構施工階段外架采用雙排落地腳手架，從地下二層開始搭設至頂層，腳手架外側滿鋪安全綠網，并在東側項目部辦公室上方搭設挑平臺，用于高空物體墜落。
2 鋼筋工程
鋼筋的加工綁扎按常規做法施工。
由于目前市場的新三級鋼與原有三級鋼有很大差別，而與常用的二級鋼非常相似，主要體現在鋼筋的化學成分上有些不同，新三級鋼是在原有二級鋼20MnSi基礎上增加了釩的含量，使其化學成分變為25MnSiV，從外形很難分辨，從施工現場原材料現場加以分類，必須加強標識的管理。
鋼筋連接與搭接：直徑≥20 的鋼筋和所有框架梁、柱、剪力墻暗柱的主筋采用剝肋滾軋直螺紋進行連接，其余鋼筋采用搭接。
3 模板工程
本工程模板主要有水平模板體系、豎向模板體系。
地下室外墻采用60 系列小鋼模，剪力墻模板采用86 系列全鋼大模板；Ⅰ段獨立柱采用可調全鋼模板，Ⅱ段獨立柱采用木膠板加工；內墻與井筒采用全鋼大模板，樓梯踏步采用定型鋼制模板。
水平模板采用15 厚木膠板，個別部位采用18 厚木膠板。
豎向支撐體系采用我公司研制成功并申請專利的"早拆豎向支撐體系"。主次龍骨均采用異形鋼龍骨與快拆頭相結合，加速水平樓板模板及梁側模板的周轉。
地上部分柱子模板采用可調柱鋼模板，并采用木膠板加以輔助。剪力墻均采用全鋼模板施工。
其它零星混凝土結構的施工，采用木膠板拼制模板。
4 混凝土工程
本工程混凝土均采用現場攪拌混凝土。普通標號混凝土采用常規工藝施工。
(1)梁柱節點控制：
本工程梁柱墻節點量較大，且節點處的鋼筋比較密。在施工澆筑混凝土時，易造成節點內部振搗不密實，造成質量隱患。需從混凝土配合比、混凝土骨料、澆筑振搗等方面做好控制工作。
梁柱節點處柱混凝土型號高于梁和板混凝土型號，澆筑前需在梁1/2 梁高處埋設鋼板網，然后分二次澆筑。具體方法見第九章混凝土工程施工方法。
(2)季節性施工：
冬施階段：在冬期施工時，做好混凝土保溫防凍，從混凝土攪拌站攪拌開始，過程運輸至入模階段都需要進行嚴格的熱工計算，并根據現場測溫結果及時調整保溫措施。本工程采用綜合蓄熱法進行保溫施工，保溫材料采用防火巖棉和塑料布雙重覆蓋。
大風天氣需對回填土和屋面的施工做好防塵、防揚沙的環保措施。
雨季階段：主要施工部位為二次結構，需做好施工現場的排水防洪措施，水泥庫房等重要場地的防潮措施。
5 現場規劃方案
根據現場條件和施工進度安排，施工現場按三個階段布置：第一階段為人工挖孔灌注樁、地下結構施工階段，第二階段為主體結構，第三階段為二次結構、粗裝修、精裝修與機電安裝階段。主要布置內容有：場地劃分，臨水，供電，生活區，辦公區，場道路及其他臨設等。
篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施
因工程問題拒交的應對方法和措施
從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。
1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系
房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。
2 是否遺留工程問題
特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。
3 已享受物業服務須履行繳費義務
讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。
4 開發商遺留工程問題
積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。