物業經理人

其它部門配合在交叉施工中應注意問題

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  與其它部門的配合及在交叉施工中應注意的問題

  幕墻工程施工過程中將與土建結構模板、綁筋、澆注砼、外圍護墻砌筑、地面、窗臺、屋面防水、室內吊頂、隔墻及機安、水電的穿墻管洞及外腳手架拆除等施工部位發生交叉作業。為保證工程總體進度和施工質量,我公司現場安裝施工人員首先服從總包、監理的統一協調與管理,交叉作業的各方均應積極配合,統籌安排。

  為此,我公司為本工程項目部制定了"三服從,一加強"的基本理念,即"服從設計、服從監理、服從總包,加強綜合協調能力"。

  (一)、與建筑設計人員的配合

  1、設計施工中積極與設計師聯系、溝通,了解設計師意圖。

  2、幕墻深化設計過程中,發現問題或圖紙沒明確的做法要與設計師聯系,提出合理化建議,幫助設計師完善設計。

  3、積極配合設計師進行圖紙更改、補充,虛心聽取設計師的意見,密切配合,保質保量完成工程。

  4、設計師對我公司提供的幕墻施工設計圖紙提出審核意見,及時簽署。

 ?。ǘ?、與工程監理人員的配合

  1、項目部進場后,首先將公司幕墻施工資質文件,項目部人員組成、分工、上崗證等有關資料復印件,以及施工組織設計、施工現場安全、消防安全保衛方案上報監理、總包方,并辦理相關手續。待臨設、臨電、主要機具安置后,書面申請開工報告,施工隊進場。

  2、組織項目部同監理、總包進行專業對口人員座談,

  充分了解本工程的監理規劃要點,分部分項質量控制目標,及監理、總包的具體要求。

  3、匯同監理制定幕墻施工關鍵工序、關鍵部位,確定質量控制點和監理旁站點。確定"樣板墻"實施部位,采用以"樣板"引路的施工質量保證措施。

  4、嚴格執行材料進場報驗制度,材料分類、分批進場,材料員填寫材料報驗單(按總包材料報驗單格式)上報總包,經監理批準后方可入庫。

  5、匯同總包、監理共同制定幕墻隱檢部位并填寫隱預檢報驗單(按總包隱檢預檢報驗單格式)。

  6、每月25日前向監理上報工程形象進度及工程量完成情況統計月報。

  7、按監理要求進行技術資料、施工洽商、竣工資料的整理匯編。

  8、積極配合監理主持的幕墻工程分部分項質量評定及驗收。

  (三)、與總包人員的配合

  1、進場時間

  總包方應提供土建施工進度計劃,同時協商確定我方進場時間,審批我方外裝施工的各項方案及施工進度計劃。

  2、臨時設施

  總包方應提供能防風雨、防火、防盜的材料存放庫及裝配場地,現場辦公用房及工人食宿場地,或相應面積的場地,我方將按總包方的規定搭設。

  3、供水、供電

  總包方應提供施工中所需水、電源,水電源距作業面最遠不超過50m,我方自備符合總包規定的配電箱。

  4、4、垂直運輸

  利用總包方的垂直運輸工具,并保證我方必要的使用時間。

  5、測量放線

  總包方應提供工程軸線和各層標高點,幕墻及門窗相關部位的基準尺寸線。幕墻、門窗與洞口之間的縫隙及抹灰尺寸。

  6、幕墻相關尺寸變更

  總包方如有涉及幕墻和門窗洞口尺寸的設計變更,請提早通知我方,以便修改設計。

  7、施工誤差

  如幕墻、門窗洞口相關尺寸及預埋位置尺寸誤差超出允許范圍,總包方應以書面形式將超差尺寸及時通知我方,以便我方根據實際情況"量體裁衣",并與設計、監理、總包及質監部門選用可通過之方法共同解決。

  8、防雷接地

  總包方應負責幕墻防雷、防靜電放電用的引下線接頭,并保證幕墻埋件防雷防靜電通筋同結構防雷主筋有可靠連接。

  (四)、在交叉施工中應注意協調和本工程施工中應關注的幾個問題

  1、幕墻均為干作業施工,與結構濕作業同時或交叉施工時應采取有效的保護隔離措施,作好成品保護工作是本工程安裝施工的重點;用塑料薄膜和木板包裹鋁材,防止水泥沙漿污染鋁型材。

  2、與內裝公司同時施工時,將積極同內裝公司協調,共同研究接合部位處理方法,以確保內裝飾效果。

  3、要求內裝公司在施工時不能破壞外裝構件,如需連接,必須經我方同意,可靠連接后必須做好防腐蝕處理,屆時我公司會派人監督指導。

  4、外腳手架拆除過程中,應注意幕墻成品保護,避免腳手管撞、碰建筑幕墻。

  5、由于交叉施工作業,安全管理工作是一重點。在結構施工的下部進行幕墻安裝施工,所以挑出腳手架要做好下部的防護,不但要掛安全網,而且要滿鋪木板。

篇2:裝修施工工序交叉施工原則措施

  裝修施工工序交叉施工原則及措施

  裝修期間,各工序穿插多,相互牽制大,施工之前一定要確定各工序交叉順序,繪制工序流程圖。施工中各工序要相互協調配合,做好工序交接和成品保護,以使工程順利進行,以免出現誤工、返工現象。

 ?。ㄒ唬┭b修與水電安裝之間的交叉施工

  裝修與水電通風安裝之間的交叉施工,向來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾,裝修工作與水電安裝交叉工作面大,內容復雜,如處理不當將出現相互制約、相互破壞的不利局面。土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點,必須重點解決,解決此矛盾的原則:

 ?。?)水電暖安裝進度必須服從總控進度計劃,選擇合理的穿插時機,要在統一的協調指揮下施工,使整個工程形成一盤棋。

 ?。?)明確責任,做好交接手續。

 ?。?)建立固定的協調制度。

 ?。?)一切從大局出發,互諒互讓,裝修要為水電通風安裝創造條件,水電通風安裝要注意對成品及半成品的保護,裝修也要注意對水電暖專業成品的完善保護。

 ?。ǘ┭b修各工序的交叉施工

  裝修各工序相互影響和交叉污染是施工中難以調和的矛盾,由于各工種交叉頻繁,對于成品和半成品,通常容易出現二次污染、損壞和丟失,這樣勢必影響工程進展和質量,增加額外費用,因此必須采取切實可行的成品保護措施:

 ?。?)設專人負責成品保護工作

 ?。?)制定合理的施工順序:制定每個房間(或部位)的施工工序流程,將土建、水、電、通風、消防等各專業工序相互協調,排出一個房間(或部位)的工序流程表,各專業工序均按此流程進行施工,嚴禁違反施工程序的作法。

 ?。?)做好工序標識工作:在施工過程中對受污染、破壞的成品、半成品標識"正在施工,注意保護"的標牌。

 ?。?)采取護、包、蓋、封保護

  對成品和半成品采取"護、包、蓋、封"的保護措施,對成品和半成品進行保護,并由專門負責人經常巡視檢查,發現有保護措施損壞的情況,要及時恢復。

 ?。?)制定處罰措施,明確責任,對破壞成品的要按章進行處罰。

 ?。?)工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可,由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認,并保存工序交接書面材料,下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任,成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。

篇3:小區住宅樓裝修工程主要工序交叉施工原則措施

  小區住宅樓裝修工程主要工序交叉施工原則及措施

  1、結構施工與裝修的插入交叉施工原則

  為解決裝修總工期的關鍵在于裝修施工必須提前插入,即根據總計劃,結構工程施工至八層后,即插入砌體施工,為裝修工程贏得時間。結構施工與粗裝工程有很多交叉矛盾,施工中要注意解決這些矛盾。

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  砌體裝修工作待主體全部完工后進行.

 ?、瓢踩雷o設施方面的交叉:

  在粗裝工作面上部分防護設施可能會妨礙施工,在確保安全的情況下可臨時拆除,施工完后馬上恢復。嚴禁私自拆除必要的防護設施,以保證結構施工安全為原則。

 ?、茄b修與水電安裝之間的交叉施工

  裝修與水電通風安裝之間的交叉施工,向來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾,裝修工作與水電安裝交叉工作面大,內容復雜,如處理不當將出現相互制約,相互破壞的不利局面,土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點,必須重點解決。解決此矛盾的原則:

 ?、偎姲惭b進度必須服從總控進度計劃,選擇合理的穿插時間,要在統一的協調指揮下施工,使整個工程形成一盤棋。

 ?、诿鞔_責任,正確劃分利益關系。

 ?、劢⒐潭ǖ膮f調制度。

 ?、芤磺袕拇缶殖霭l互諒互讓,土建要為水電通風安裝創造條件,水電通風安裝要注意對土建成品及半成品的保護。

  2、內外裝修的交叉施工

  進入裝修階段內外裝修亦存在許多交叉點,但總體遵循的原則為:先外后內,內裝修要為外部裝修提供條件和工作面,在此期間外墻裝修始終處于網絡計劃中的關鍵線路上。因此一切內部工作都要為外裝修配合。

  外墻鋁合金門窗安裝采用"企口后塞法"。磚砌體中,在填充墻與混凝土墻面交接處加設防裂網(鋼絲網),用射釘或水泥鋼釘結合鍍鋅鐵片固定。填充墻的墻體拉結筋采用植筋型錨固。

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