辦公樓裝飾工程的質量保證措施

　　一工程質量要求及質量控制內容

　?、俦竟こ痰馁|量總目標為：是滿足設計及消防要求，并達到國家現行室內裝修工程的質量檢驗評定標準的合格等級。

　　為了達到該質量總目標，在施工全過程中，以目標管理統攬全局，以經濟承包為杠桿，以全面推廣應用ISO9001：2000 國際質量標準為手段，全面開展質量管理工作，將單位工程質量總目標分成各分部工程、分項工程的分目標，各質量分目標落實到具體人頭上，并實行經濟承包，實行關鍵工序、關鍵時候重獎重罰、使每個項目員工和目標直接相關，對目標負責，并給每個項目員工以壓力、以動力，最大限度地調動和發揮每個員工的生產積極性和聰明才智，提高員工的質量、安全意識。

　?、谫|量要求

　　工程質量包括產品質量和工作質量兩部分。

　?、女a品質量: 產品質量包含以下六個方面:

　　a)適用性：要求裝飾效果良好，使用方便；

　　b)可靠性：要求結構安全可靠，強度、穩定、抗震等性能符合有關技術標準的規定；

　　c)耐久性：在物理、化學作用下可安全使用到規定年限；

　　d)經濟性：工程造價低、建造周期短、使用維修費低等；

　　e)美觀：裝飾造型先進合理、美觀、新穎、大方，并與建筑環境協調；

　　f)安全性：主要指施工方便和使用安全。

　?、乒ぷ髻|量:管理包括以下兩個方面：

　　a)生產過程中的工作質量：指設計、施工過程中的技術業務及后勤管理等工作質量；

　　b)服務質量:指工程交工后的質量回訪和維修服務等。

　　二質量控制制度

　?、偈┕で暗馁|量控制

　　施工開始前質量控制的主要工作有：

　?、艑λ泻贤募图夹g文件、報告進行詳細審閱。如圖紙是否完整、有無漏項、各文件之間有無矛盾、技術標準是否齊全、合同條件的細節等。盡早熟悉合同文件是十分重要的。應重點審核的技術文件除合同外。

　?、婆鋫錂z測試驗手段、設備和儀器，審查合同：關于檢驗的方法、標準、次數和取樣的規定。

　?、菍忛嗊M度計劃和施工方案。

　?、葘κ┕ぶ袑⒁捎玫男录夹g、新材料、新工藝進行審核，核查鑒定書和試驗報告。

　?、蓪Σ牧?、工程設備的采購進行檢查，檢查采購是否符合合同的規定。對到場的材料和設備要及時檢驗。

　?、蕿槭┕し啪€準備資料，如參考點、參考線等。

　?、藚f助完善質量保證體系。

　?、虒さ馗鞣矫尕撠熑撕椭饕┕C械作進一步的審核。

　?、驼J真聽取設計人員所作設計交底，以明確工程的設計意圖和各部位的質量要求。

　?、螠蕚浜萌勘O理表格和質量管理表格，并對表格的作用和用法交底。

　?、蠙z查好有關擔保和保險工作。

　?、泻灠l動員預付款支付證書。

　?、褭z查甲方對工地的占有情況和工地環境。

　?、议_好第一次工地會議，全面檢查開工條件。

　?、谑┕み^程中的質量控制,主要包括施工操作質量和施工技術管理工作質量。

　?、殴ば蛸|量控制:包括工序活動條件和效果兩方面的質量控制。

　　a)確定工程質量控制流程：(見工序管理流程圖)

　　b)主動控制工序活動條件,主要指影響工序質量的因素。諸如：操作工人材料與構件、施工機具、設備、施工順序和方法等；

　　c)及時檢驗工序質量，并對實測數據進行分析判斷，提出后續工作的要求與措施；

　　d)設置工序質量控制點。

　?、圃O置質量控制點：對技術要求高，施工難度大的某個工序或環節設置技術和監理的重點，對操作人員、材料、設備施工工藝參數和方法均可重點控制。針對質量通病或質量不穩定，易出現不合格品的工序，事先提出控制措施。對新材料、新技術、新工藝、特殊結構，給予重點技術支持與控制。

　?、枪こ藤|量的預控

　?、荣|量檢查：包括操作者自檢，班組內互檢,各工序之間的交接驗收，施工員或質檢員的巡視檢查以及甲方、監理、設計及政府質量監督部門的檢查等。具體做法包括：

　　a)裝飾材料、半成品、構件和設備質量檢查，并檢驗合格證、質量保證書及試驗報告，對質量有懷疑時，應抽樣復查；

　　b)分項工程施工前預檢。諸如：基礎尺寸、構件或墻體軸線、各層50cm 水平線等；

　　c)施工操作質量檢查，確認班組自檢或交接檢查的質量；

　　d)隱蔽工程檢查驗收；

　　e)分項工程檢查驗收；

　　f)單位工程檢查驗收；

　　g)成品保護質量檢查；

　?、沙善繁Ｗo

　　a)合理安排施工順序、防止后續工作損壞已完成產品；

　　b)采用適當保護措施。例如封閉、覆蓋、包裹等；

　　c)加強成品保護的檢查工作；

　?、式还ぜ夹g資料

　　a)材料和產品出廠合格證或檢驗證明、設備保修證明；

　　b)施工記錄；

　　c)隱蔽工程驗收記錄；

　　d)設計變更、技術洽商、技術核定；

　　e)各分包單位的水、電、空調等等設備安裝記錄；

　　f)質量檢驗評定資料；

　　g)竣工圖；

　　h)竣工驗收表；

　?、酃こ掏瓿珊蟮馁|量控制

　?、虐春贤筮M行竣工、檢驗和檢查驗收；

　?、茩z查未完成工作和缺陷，及時解決質量問題；

　?、侵谱骺⒐べY料和竣工圖；

　?、染S修期內，完成未完成工程和缺陷修補；

　?、芤话阕⒁馐马?/p>

　?、潘柽M行的工作內容，如圖紙所示，并附有詳圖。工作包括合同所規定的人工、材料、材料表及說明。

　?、飘敭a生有關裝飾施工的圖紙的問題時，應立即通知室內設計師。

　?、撬性O計圖紙和施工文件都是相一致的。一者中所提要求，在另一者中同樣有效。對任何一張圖紙的要求同時對其它圖紙也有效。

　?、仁┕の募皥D紙表示設計意圖及總體的施工、材料質量的要求。

　?、裳b飾施工單位應將所有的施工圖紙和固定裝修的樣品交予設計師審查，此后所有設計師簽名的圖紙和樣品都將代替最初的圖紙。設計單位應承擔由這些圖紙錯誤產生的后果。

　?、试谑┕で?，施工單位應向"甲方、監理單位和設計單位"提供施工進度表，顯示其工作的時間、

順序階段和有關工作，這個程序應顯示所有的提前訂貨開始日期，到貨日期，以及預期完成的日期。

　?、藨嵴?室內設計公司"設計師協調室內設計與噴淋裝置、揚聲器或其它天花平面上的裝置。所有的都應與其它設計內容相適應。

　?、趟袎Φ某叽缗c施工應參照建筑平面和有關文件而定。

　?、驮O計文件是設計意向的表現，它們并不代表詳細的施工圖紙。

　?、纬橇碛袠俗?，否則所有的墻角為90°或45°。

　?、?一致"指施工的相似構造(如墻、門窗框等)應與空隙對齊或與現有一致。

　?、谐橇碛袠俗?，否則"標準"指適合所有類似的情況。

　?、阉械某叽缂碍h境條件應在施工制作前實地核實，不能按圖紙比例估計尺寸。

　?、冶砻嫣幚矸桨笐砻鳑Q定工程表面質量的表面處理材料尺寸及類型。如采用同等級的替代材料，需經"甲方、監理單位和設計單位"的書面同意。

　?、铀斜┞对谀举|或金屬材料表面的空調口和電器設備應有相應的金屬或木質蓋板。

　?、栽趬碗娫捑€、電線、電視天線聚集的地方，應盡量將其集中。墻內的電話線和電線應安裝在完工后地面以上300mm 處，除非另有說明，應水平安裝在蓋板中央。廚房和浴室的電插座應安裝在離地面1400mm 高度處，照明開關在1400mm 高度處，還應提供顏色樣板供選擇。

　?、帐木鶓獮閮炠|材料。

　?、炙袎Ρ谒N石材按設計確定厚度。

　?、姿心举|表面，夾板和木方應為防火的。經處理過的木材應滿足所有防火要求，并在安裝前應符合有關檢驗機構的認可，表明其性能等級；辦理防火申請后的加工樣品應交予"甲方、監理單位"審查批準。

　?、卦谟斜匾_保穩固的地方，應對輕質隔斷進行額外的分段加固。

　?、莸靥旱匿佈b

　?、趴偩V

　　(a)在放置任何地板覆蓋物之前，應檢查實地條件是否合適；

　　(b)基層應完好、光滑、干凈，而且干燥。其它任何必要的準備工作(如原地面砂漿層的去除)應在適當時間執行(即安裝地臺及底層干燥的適當時間)；

　　(c)在整個鋪蓋過程中，需鋪蓋部分的底層地面溫度最低應保持100℃，室溫至少180℃；

　　(d)在鋪蓋過程中，環境濕度應盡量保持與正常濕度相接近，因濕度的較大變化會影響粘合劑、底漆等的干燥；

　　(e)可通過升溫、增加通風或吸濕機來減少濕度；

　　(f)應小心選擇臨時加熱方法，在使用油和煤氣加熱器加熱時會產生大量的蒸汽增大濕度。

　?、平涌p一般事項

　　兩塊或兩塊以上織物地面材料邊緣手工接合時，這些接縫應為：

　　(a)平直；

　　(b)如可行，織物地面的圖案在整個接縫上都應連續，織物絨毛的織理應方向相同；

　　(c)材料和安裝方法應能承受較大的拉力；

　　(d)能承受踩踏而不致于破損；

　　(e)緊密相接，在邊緣處沒有縫隙；

　　(f)能與其它材料適當連接；

　　(g)根據適當的標準要求具有一定的拉伸強度。

　?、歉邷卣澈蠋?/p>

　　(a)這個方法適用于在材料背面預涂的熱溶粘合劑；

　　(b)接縫一般是在現場將粘合帶加熱到生產廠家指定的溫度，然后將織物的邊緣用力按到熔化的粘合劑中，并保證接縫不重疊；

　　(c)將粘合劑同時足夠加熱和施以壓力可盡量使粘合劑充分透滲。

　?、葔|層概要

　　在安裝墊層之前，應注意：

　　(a)基層應干燥平滑；

　　(b)基層應適合于墊層和織物地毯；

　　(c)粘合劑應適合于基層、墊層和織物地毯。

　　A 在放置墊層時，應將其平鋪在地面上，并用手輕輕地撫平，使其表面無凸起和皺折；

　　B 墊層應固定，在放置織物地毯時，墊層不會移動；

　　C 在有些情況下，生產廠家提出其它建議，則應與設計師商討并得到書面批準后遵守執行；

　　D 在樓梯上放置墊層時建議墊層應覆蓋踏面和梯面并與地毯夾緊，如織物地毯不能與周邊相合，則應將墊層裁掉比織物地毯寬度少10mm 尺寸；

　?、砂惭b辦法

　　(a)在安裝織物地毯時應通過大力拉伸使其均勻受力；

　　(b)同樣在安地毯時由于受力較大，應注意使接伸器的齒裝插入第二層底面。

　?、式ㄗh和方法

　　(a)建議在安裝織物地毯時應做到：

　　A 其為完全平坦的，受力均衡并不會因人或物在上面的移動而移動或產生長久的松散或皺折；

　　B 各種邊緣準確緊密地與各種墻裙、門窗周邊銜接；

　　C 在門口處，接縫應安排在門的厚度中間；

　　D 門在端部應在裝保護條之前確保接縫緊密；

　　E 交叉接合處和露緣縫應正確地協調，織物材料應用交叉帶加強并在接縫前封合、釘緊穩固；

　　F 當安裝地毯夾、收口條、釘等需要在底板上鉆孔和插孔時，插孔之間距離不應大于10mm，深度不應大于32mm。

　　(b)地毯夾(無釘)安裝方法

　　A 織物地毯應由固定在底板上的有多孔條保護的彎曲的小釘穩固??；

　　B 所需釘子的數量和長度應視將安裝織物地毯子的種類而定，應高出墊層4mm；

　　C 地毯夾(無釘)應安裝在靠近墻壁周邊的位置，并留出6mm～8mm 的空隙；

　　D 釘子的尖端應始終對著墻，當地毯夾粘在底板上之前，應將其首先剪裁到大約225mm 的長度。

　?、搜b配施工圖

　　(a)應向設計師提供三套應放置地毯位置的裝配施工圖，標明圖案、顏色、將采用的地毯、接縫的位置和所有安裝細節；

　　(b)應在合同簽定后的10 天內提交施工圖，以征得同意。在未批準之前，不得安裝地毯。

　?、虡影?/p>

　　提交計劃安裝的地毯樣板和附件以征得批準，同時提交表示其使用特性的具體資料，在開始工作前都應經過批準。

　?、统叽绲恼{整

　　(a)圖紙上顯示的尺寸是近似的，裝飾施工單位有責任確定工作現場所有和尺寸和其它情況；

　　(b)應預訂足夠和數量，材料不足時不允許采用其它替代品。

　?、螛撕?/p>

　　所有工作所需的材料在運達施工現場時應與新出廠的一樣且為原包裝，并標有生產廠家的標識和標注。

　?、纤械靥旱那懈顟欠职痰呢熑?。

　?、斜Ｗo

　　(a)應

負責保護安裝好的地毯免遭污損、濫用或因其它工作造成的損壞，如甲方或監理單位認為有必要，還應對已完成的地面予以覆蓋保護；

　　(b)應徹底清潔所有的地毯并吸塵，以備收貨并交付甲方；

　　(c)裝飾施工單位負責自施工到移交這段時間內保護地毯免遭損壞。

　?、杨伾?/p>

　　所有相鄰的相同類型的地毯應無缺陷，色彩一致。

　?、揖S護手冊

　　(a)為甲方提供三份生產廠家關于如何保護、清潔、維護地毯的資料；

　　(b)以上應詳細說明如何清除污點和燒灼部分。

　?、颖Ｐ?/p>

　　(a)裝飾施工單位應保證其地毯符合技術標準并在允許誤差范圍內。應進一步保證所有地毯是合格產品，且無污點和生產缺陷；

　　(b)如監理單位認為有必要，承包商應返回施工現場進行維修，包括重新拉伸，重新接縫，且不應收取甲方額外費用。維修時間應在甲方指定的正常工作時間內。

　?、杂嘘P規范和測試

　　地毯、地毯襯墊和安裝應符合所有的規范和測試，如果需要，應向甲方交付樣板以獲批準。證明書上應標明具體工程和地毯的位置。證書應由甲方法定代表人簽字。

　?、帐Ｓ辔?/p>

　　在完工后所有大于1 平方米的可用地毯應交回甲方。

　?、迚γ嫣幚?/p>

　?、趴倓t

　　(a)墻面處理應嚴格按照生產廠家的指導和設計師的批準由裝飾施工單位按以下說明提供并安裝；

　　(b)用于安裝墻面材料的粘合劑應為廠家建議的類型。所有的粘合劑應為自干并含有足夠的殺菌劑以防止發霉，裝飾施工單位應檢查所有的安裝條件，在安裝條件下不可接受時不應開始施工。

　?、瓢惭b

　　墻壁覆蓋物應按生產廠家的書面指示安裝，且應嚴格無誤，完工表面應為干凈和無缺陷，具體如下：

　　(a)安裝程序：

　　--應使用連續生產的墻面材料(以避免色差)；

　　--按照其從整體中裁下的順序使用墻面材料，包括窗上窗下，門或洞口的周圍；

　　--除了使圖案完整，其它地方應將墻面材料逐條反轉方向掛貼。

　　(b)在工作臺上用工業用裁刀和金屬直尺裁剪墻面織物時，應裁掉多余的部分以使接縫處顏色和樣式完整。

　　(c)如遇不完整的圖案，則應將邊緣處重疊，將兩層都切斷。

　?、哂推嵬苛?/p>

　?、潘械耐苛蠎|量最好。所有的類型品牌和顏色應從公司或甲方、監理單位及設計師批準的其它渠道購得。應用生產廠家提供桶或容器盛放所有有專利品牌的涂料，要嚴格按照生產廠家的書面提示使用。底漆、內涂層和面漆之間應相互協調，內涂層的色調也應與面漆相對。

　?、苾韧繉拥纳{也應與面漆相對；

　?、翘崆肮ㄒ怨┻x擇顏色和色度，且由甲方和設計師準備顏色方案。

　?、缺Ｗo層

　　抹灰層、磚石或類似墻體的保護層應采用經認可的穩定液或油性涂料。

　?、扇槟z漆

　　乳膠漆應為合成樹脂乙烯或橡膠絲的乳膠。未經設計師同意之前，不得采用聚酯樹的乳膠漆。

　?、识嗌推?/p>

　　多色油漆應為合格品牌，包括有由廠商建議的基層和帶有耐磨面層的有色弱涂涂料。

　?、撕铣赏苛?/p>

　　除了有另有說明，所有的內外涂料應為以醇酸樹脂為基底加上干油和色素的合成涂料。內涂層和面漆應類型相配，面漆效果光滑堅硬。

　?、棠静姆栏瘎?/p>

　　木材防腐劑應是被核準的合適品牌，能保護木質不受任何蛀蟲、霉菌、腐蝕等的侵蝕。

　?、吞畛淞?/p>

　　內部木制結構、膠合板、硬木板和纖維板的填充料應為亞麻油灰，如需要可染色。

　?、伟坠澯?/p>

　　白節油應為合格的優等品。

　?、蟻喡橛?/p>

　　亞麻油，在兩次涂漆之間應有最少2 小時的干燥時間。

　?、兄?/p>

　　木制結構的著色劑應為經核準的適用于清漆和上光蠟之前，能溶水或酒精的著色劑。

　?、亚迤?/p>

　　清漆應為以下類型中的1 種：

　　(a)柯巴清漆應達到只供室內使用的優等品的質量；

　　(b)合成清漆應為可供室內外使用的長亞麻油醇酸類型。

　?、掖蛳瀿伖?/p>

　　(a)用于地板、家具和精裝修的打蠟拋光質量應為經核準的適合的選題。在細工和家具上，用柔軟的布打蠟且在面層之間最少有4 小時的干燥時間；

　　(b)應用軟刷刷表面以達到蛋殼般的飾面；

　　(c)在地板上，采用較重的氈墊并用電子拋光器拋光。

　?、油科嵋话闶马?/p>

　　(a)不應在潮濕或大霧的天氣，陽光直射，表面沒有完全干燥或空氣中有太多灰塵的情況下動工；

　　(b)在涂漆前要檢查確保表面上所有洞、裂縫或其它缺陷已被修整好；

　　(c)將涂料刷在表面每一處以使包括接合處、接縫處、拐角處等都能被涂到，但要注意避免油漆膜過多或厚度不均，特別是在邊緣、拐角和接合處；

　　(d)在所有上一油漆層已硬化后，再在干凈、干燥的表面上涂上新涂層，并在涂上另外涂層之前用細膩的砂紙把表面擦拭平滑；

　　(e)連續上漆的色調應有稍微不同；

　　(f)應用核準的合適尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墻壁的刷子寬度不小于150mm；

　　(g)除非設計師批準，否則不能采用滾軸；

　　(h)除設計師批準或要求，否則不能采用機械噴涂。如果要求或準許使用機械噴漆，則應用刷子涂首層涂漆，如無首層涂漆，則是第一層底漆；

　　(i)如果需要，應在安裝面層板之前做首層涂漆黑，使其不能被觸及到；

　　(j)如果有要求，在涂漆前去掉所有五金構件等，在完工后，重新裝上相配的合適尺寸的螺釘(如需要，則加螺塞)。所有的物件應干凈，完全無油漆污點，散點等；

　　(k)不能在金屬門窗擋風條上涂漆；

　　(l)如要求，完工時對涂層表面進行修整；

　　(m)采用由設計師提供的色彩方案進行色彩裝飾；

　　(n)在開工前應交付顏色樣板以獲得批準。

　?、詽崈?/p>

　　在涂漆和干燥時應保持表面清潔且無灰塵。

　?、毡Ｗo

　　應保護新上漆的表面不受破壞；應標上中英文"油漆未干"字樣，有必要時應加上護欄；應保護與涂漆表面相鄰的表面。

　?、譁蕚涔ぷ?/p>

　　(a)除非另有說明，否則，所有"涂漆"工作的描述應被理解為：

為創造一個優質的無任何污點、刷印、氣泡和滲漏的涂漆飾面需要的所有準備工作；

　　(b)以下的定義是在準備工作開始前用到的。

　　清洗：

　　A 用清水沖洗所有未滲入裝飾之前材料表面的灰塵等；

　　B 用清水洗去現有的刷白、不可清洗掉的刷墻粉或未滲入到裝飾表面的類似材料；

　　C 灰塵的去除和清洗：用糖加肥皂粉的水溶液清洗粉刷墻、水泥砂漿、合成涂漆墻面或類似裝飾過的表面，除去灰塵，然后用清水沖洗。

　　清掃：用硬掃帚或刷徹底干刷表面以去除所有蜘蛛網、灰塵或附在以前飾面上的其它物質。

　　刮：不采用化學溶劑或高溫而采用刮擦器具去除所有現存的油漆、刷白、彩色涂料、刷墻粉等，而不至于造成對底層物質的傷害，所有因此造成的破壞應由承包商負責修復。

　　鋼絲刷：采用硬鋼絲刷徹底擦刷表面。

　　剝除：采用化學溶劑或必要時采用高溫將所有存在的刷白、刷墻粉、油漆或其它裝飾性材料去除，且不對底層表面造成損壞。在使用化學溶劑后，應將表面清洗并按生產廠家的指導中和。

　　填平(粉刷)：仔細修整所有洞口邊緣、裂縫或任何形狀的縫隙并填入核準的合適品牌的填充物或熟石膏以使表面平坦。在涂漆前用填充料修整所有小塊區域。

　　填平(木作)：對所有洞、裂縫和縫隙的清理和填充。

　　金屬管的"保護層"：有涂有瀝青的管道上涂上優質的保護層(以防瀝青外滲)。

　　木材的"補眼"：在所有木結上涂上足夠的填塞物漆以防止在以后的裝飾中流出樹脂。

　　打磨：在準備裝飾或準備再次裝修的原有涂漆的表面采用核準的防水砂紙、浮石或類似物磨擦，以為新漆準備一個平坦、毛糙的表面。

　　填充：用核準的表面填充材料填補木紋孔、縫。

　?、撞牧媳砻娴臏蕚涔ぷ?/p>

　　清除所有的灰塵、污點、粉化物、油脂和材料松動的部分，除非另有說明，否則按以下內容準備新的表面。

　　(a)石膏、水泥砂漿或類似表面--沖洗、填平、打磨；

　　(b)混凝土、磚、塊石、屋面磚和類似表面--清掃。

　　(c)金屬結構

　　A 將所有氧化皮和銹都清除掉，用鋼絲刷將未電鍍的銅或鋼刷干凈，并在涂漆前12 小時涂上防銹劑；

　　B 清理并在上好漆的管上涂保護層；

　　C 用肥皂和溫水清洗標明要涂漆的外露銅，用粗紗布磨擦并在涂首層油漆前用1：2 的丙酮和粗苯的溶液涂一層；

　　D 木作-補眼、涂料、填平和打磨應涂上合成油漆的表面。清掃要進行木質維護和涂上殺蟲劑的表面。清洗將被涂上粉漆的表面。打磨清掃將要抹亞麻的表面。打磨、填平將要著色上光、打蠟、噴漆的表面；

　　E 軟或硬的纖維板、隔音板、礦棉板和類似表面：清掃、釘入釘頭，填平所有釘和螺栓孔，打磨使其紋理與周圍表面相稱。

　?、厥褂梅椒?/p>

　　油漆和其它裝飾材料的具體使用立法如下：

　　(a)一般事項

　　A 嚴格按照生產廠家的指示和規定調配和使用油漆；

　　B 油漆稀釋必須經設計師同意或按照生產廠家的指示進行；

　　C 小心使用涂料以保證面漆表面平滑，無刷子留下的缺陷；

　　D 除非另有說明，否則某層油漆的厚度和總的油漆厚度應在生產廠家建議的標準厚度之內；

　　E 一層底層涂料和兩層面層涂料。

　　(b)首層一般事項

　　A 將首層涂于表面、縫隙處、拐角處和底部；

　　B 保證首層應有足夠的厚度并應適合表面孔隙情況；

　　C 應保證對任何在現場或移動中損壞的涂層表面能進行修整或生涂；

　　D 在物件被固定在某位置前應先涂首涂；

　　(c)底層

　　在所有表面上均勻地涂上底層漆膜，避免在邊緣和拐角年產生不同厚度。

　　(d)面漆

　　A 在所有表面上涂上兩層終飾，避免留下刷痕、凹陷刺痕、或其它缺陷；

　　B 當需使用兩層硬光面漆時，應在涂第一層漆48 小時之后涂第二層。

　　油漆標記：

　　除非有其它說明，否則字母、文字、符號等應按要求尺寸和樣板采用一層厚合面漆涂寫，使其能結實明顯是凸顯出來，且無漆刷痕跡。

　　處理方式和涂漆層數：

　　除非另有說明，否則內外表面都要按照下表準備和使用涂漆類型和層數，以及使用首層涂料和滲補料等。

　　抹灰墻、混凝土、磚及相似的表面

　　處理方式涂層數量

　　乳膠漆

　　合成漆水泥砂漿墻面：一層稀液

　　二層原濃漆

　　石灰砂漿墻面：水溶抗石灰底涂，二層原濃度漆一層耐堿首層涂料，一層首涂層，

　　和一層面涂

　　木質表面

　　處理方式涂層數量

　　合成涂料

　　木材防腐劑

　　亞麻油

　　染色

　　拋光

　　打蠟內部：建議一層首涂，一層底層，一層面漆

　　外部：建議一層首涂，一層底層，一層面漆

　　在所有無暴露的木質表面涂上一層涂料，包括框、壓縫條、護墻板框架背面

　　三層涂料

　　按說明二或二層以上涂料以達到要注的顏色

　　按說明二或三層

　　在細木作和家具上，最少三道漆

　?、嗖Ａ?/p>

　?、挪Ａб话愫穸群椭亓咳缦卤盹@示。

　?、扑械牟Ａ|量最好，無氣泡、霧狀雜質、蒸汽孔或其它缺陷。符合材料和裝飾程序中的指示。

　?、歉》úＡ?除非有另外說明，否則窗用玻璃應為清凈、明亮、精選的拋光玻璃，平均厚度為8mm。

　?、绕桨宀Ａ?清凈平板玻璃，普通拋光質量。

　?、砂胪该鞯南掳鄳獮楦哔|量的鑄型玻璃，不透明玻璃應為粗鑄的或其它同等不能透視的玻璃，平均厚度8mm，除非胡另外說明。

　?、蕣A絲玻璃應為夾嵌絲磨光平玻璃，完全透明，兩面都經過打磨和磨光，除非另有標明，平均厚度應為8mm。

　?、藪伖馄桨宀Ａ_到玻璃質量標準的質量，鏡子用玻璃則應為鍍銀玻璃。

　?、谭瓷洳Ａ獮楹细衿放破渲付ǖ谋砻鎽獮橐粚臃垂馕镔|，顏色、特征與說明一致。

　?、头謱硬Ａ獮楹细癞a品，有兩或三層，并有一層塑料內層，以確保所要求的性能。

　?、紊仙Ａc指明的顏色和密度一致。

　?、先鎻娀Ａ?/p>應經熱處理且強度約為未經過處理玻璃的4 倍，且在粉碎時為玻璃小碎塊。

　　三質量控制措施

　?、賴栏窨刂撇牧喜少忂^程，保證本工程所使用的材料質量符合國家標準，不符合材料堅決不得入場。

　?、艊栏襁x擇材料廠商，必須是本公司的合格材料，并且長期合作，信譽等級較高，供貨質量比較可靠。

　?、浦挥匈|量合格的甲供材料才考慮使用，當甲供材料質量不合格時本公司以書面形式提請甲方予以更換。

　?、菍τ谕赓徏ば?，也嚴格選擇分承包方，且長期合作，信譽等級較高，提供的服務質量比較可靠，本公司還從進場材料質量、材料加工質量、合作態度、售后服務質量等方面進行控制。

　?、犬斶M場材料質量出現不合格時，要求供應廠商予以調換或退貨，如材料質量出現嚴重不合格，將考慮取消該廠商的供貨資格，并將其從合格材料分承包方名單中剔除。

　?、蛇M場材料嚴格管理，防止材料出現后天性的不合格，任何材料進場時要檢驗，擱置一段時間后再使用也要重新檢驗。

　?、趪栏窨刂七M場施工人員素質，不僅生產工人的技術素質要得到保障，而且管理人員的素質也要得到保證。

　?、胚M場施工人員須持有權威機構頒發的上崗證，特殊人員還須持有特種操作證，否則不允許進場施工。管理人員也須持證上崗，項目經理和質量安全員須有相應的資質證書。

　?、七M場施工班組實行試用制，為通過試用期考核的班組馬上退場，通過試用期考核但在以后施工中出現重大質量事故或質量不穩定的班組也馬上退場，在施工過程中不服從管理的班組不允許使用。

　?、菄栏癖３止と税嘟M的穩定性和整體技術素質，不允許進場班組人員任意更換、調整或無限度膨脹，在班組的使用上充分發揮班組的特長，做到人盡其才。

　?、燃訌妼芾砣藛T的考核，如管理人員在管理或技術上出現重大失誤，造成重大質量事故，則該管理人員須解聘下崗。

　?、蹏栏窨刂剖┕み^程，防止不合格工序產生，杜絕不合格工序流入下一過程。

　?、刨|安員在工地現場，不停巡視檢查，及時發現問題，及時糾正、制止，預防質量事故于萌芽狀態。

　?、茖嵭匈|量一票否決權制，只要經質安員檢查出有質量問題，一律返工，并且一切后果由施工人員自負，并扣罰材料費，所對應的專業工長和項目經理、質安員分別予以50～100 元/人次的罰款。

　?、菍嵭袠影逯?，在大面積施工同一種材料時先拿出一小部分做個樣板，請甲方、設計師和質監站認可后，方可進行大面積施工，若有一方不認可則必須重做樣板直至認可為止。

　?、葘嵭匈|量大檢查制度，每個月均有一次由公司經理會同有關部門人員進行一次在建項目的質量大檢查，各個項目之間相互對比，尋找差距，進行"比、學、趕、超"創優活動，對所檢查項目的工程質量、現場安全生產、文明施工幾大指標進行比較打分，每次對得分最高和得分最低的進行獎罰，對當月有質量事故的項目一律處以1000 元罰款，相應將罰款所得獎給得分高、工程質量優良、現場安全生產、文明施工做得好的項目。

　?、晒窘浝磉€實行對項目隨機抽查，若對施工質量有所懷疑并經查實立即就質量事故大小，當場對責任人罰款30～200 元，對任何人從不寬容，若整改不及時或對質量認識不夠，屢教不改，情節嚴重者可解聘下崗。

　?、试鰪娰|量意識，高度重視質量工作，樹立"質量就是企業的生命"的思想，嚴格按照施工圖、操作規程及質量檢評標準組織施工。

　?、思訌妽徫回熑沃?，貫徹"誰管質量、誰施工"，"誰施工、誰負責"，"誰操作、誰保證質量"的原則，嚴格實行工程質量與經濟責任掛鉤，用經濟手段確保質量崗位責任制的實施。

　?、虈栏褓|量評定制度，認真做好自檢、互檢、交接檢的三檢制度，上道工序由班組長、工長和質檢員驗收合格后，方可進行下道工序作業。

　?、驼J真實施技術責任制，嚴格按照施工規范進行施工，落實技術責任到各工長，認真貫徹施工組織設計及特殊技術措施。

　?、纬浞职l揮各管理人員的職能作用，使工程質量達到優良標準。

　?、蠈嵭酗L險承包，把工程質量責任直接落實到個人，和每個人的經濟利益掛鉤，獎罰分明，使每個人都有壓力，也有動力。

　?、杏晒举|安部負責向工地派駐質安人員，質安員和專業工長以及施工人員一起，實行專檢、自檢、互檢、交接檢這一行之有效的確保質量的有效措施，組成一個質量監督網絡，多層次多方位地對工程質量實行嚴格的管理，另外，對材料、外協件的進場質量有一個良好、正確的評估，不合格產品不得進場，任何產品都應有合格證或檢驗報告，杜絕一切因材料不合格而產生的施工質量問題。

　?、褔栏襁M行技術交底，認真做好施工任務書的簽發工作，各專業工長安排施工人員施工前必須要有書面的技術交底，其內容要包括：工作內容，施工工藝過程技術要求，質量要求，完成時間等。施工任務書的簽發要有質檢人員的參與，并且對施工質量有否決權，使施工質量能有一個良好的保證。

　?、以诎嘈〗M開展QC 小組活動，把措施落實到實處，精心組織，精心操作，杜絕質量通病的發生。建立質量保證體系，保證"PDCA 循環"的正常運轉，對采用的新工藝、新材料、新技術和新結構，制定有針對性的技術措施，以保證工程質量。

　?、蛹訌娰|量教育，樹立以質量為本的觀念，獎罰分明。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　?、骑L管保溫平整嚴密，外表美觀。

　?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　?、韧L機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　?、煽照{機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　?、畔到y風管的漏風率。（不大于規定值）

　?、频跫馨惭b位置、標高準確。

　?、秋L管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　?、扇嵝远坦芫o密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　?、士照{機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。