改造裝飾工程特點

　　1.我們在充分考慮了該工程的施工特點、難點后，有充足的信心，保證按質、按期、全面地完成**賓館6、7號樓及附屬用房改造裝飾工程的施工任務。

　　2.為保證該項目的文明施工，我公司在施工現場只設置作業區，生活區在工地附近另行安排。我公司將對施工區環境衛生，安排專業人進行管理。減輕對人身健康的危害，最大限度地降低噪音，減少粉塵，減輕對人們的危害，垃圾清除、堆放、廢水排放要有針對措施，確保本工程達到"文明工地標準"。

　　3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在進場前，有項目部與總公司簽訂安全防火責任制度，明確安全治保員施工期間安全責任，工期結束進行檢查評比獎勵。

　　4.為了確保工程質量，達到預期的裝飾效果，便于成品保護及現場安全施工管理，在施工現場設置必要的安全設施、指示牌、警示牌。

篇2：汽改水改造工程問題業委會決議

　　汽改水改造工程問題業委會決議

　　朝陽園業主委員會于20**年6月4日晚8時通過網絡舉行特別會議。會議應到委員七名，實到六名，一名已通過郵件表決。會議符合《朝陽園業主大會議事規則》的法定人數。朝陽園業委會監督委員會的黃淑琪女士也全程參加了本次會議。

　　本次會議就“汽改水改造工程”的若干問題進行了討論，并決議如下：

　　鑒于：

　　1、截止到20**年6月4日下午18時為止，在8天的公示期內，到業委會進行書面登記不同意業委會所建議之“選擇二”方式的業主為6戶；

　　2、經業委會了解和確認，朝陽園物業管理處就朝陽園供熱、供暖事宜與北京熱力集團公司之合約為按年度簽署，今年的供氣合約到目前為止尚未簽署。同時，園區開發商利暉公司當年購置、安裝上述設備時也沒有得到北京熱力集團公司保證將永久供氣的任何書面承諾或合約。在這種情況下，北京熱力集團公司并沒有法律義務在雙方沒有達成協議的情況下必須要為朝陽園提供熱力服務；

　　3、業委會注意到園區內有些人士通過網絡對這一問題所發表的反對意見，包括要求“堅決抵制熱力集團公司的方案”、采取“如果熱力公司屆時不供熱就到有關部門*”等激進方式。業委會認為，朝陽園是商品房，保證園區按時供暖是業委會的頭等大事。在沒有任何法律、政策、經濟或其它任何有“勝算”可能的前提下，業委會不能、也不可以拿著園區1500多戶業主的供暖來博弈；

　　4、朝陽園作為已經運行了將近10年的項目，很多設備已經到了大修或更換的階段，設備維護的成本也會越來越高,而要完成這些工作都需要大量的資金投入，（姑且不論現在要讓朝陽園業主自掏腰包募集資金的難度和時間）。因此，雖然目前有業主對“選擇二”模式持有不同意見，但業委會認為在目前情況下，有政府背景的熱力集團公司能接收并能繼續給我們提供服務，完全不失為一個比較合理和可行的選擇。

　　5、朝陽園物業管理處前一階段已經向業委會提出園區熱水價格應按實際成本收取，希望大幅提高現熱水收費價格，以減少物業費對其的高額補貼的意見。據此，業委會本擬在今年的業主大會上表決園區熱水供應調價議題。從這個意義上講，未來園區熱水收費依照國家規定的且北京很多樓盤也已經使用的統一熱水標準，對園區大多數業主來說也是公平的；

　　6、經過本次改造和調整而把熱力站剝離出去，將終止長期以來“用物業費對熱水供應進行補貼”的狀況，這會在一定程度上減少物業的管理成本。作為酬金制的朝陽園，朝陽園業委會可以充分要求物業公司：要么繼續加大管理力度、提高服務質量，讓我們實實在在的享受4.95元的標準，要么繼續探討下調物業費的可能，因為我們已經沒有過去熱力站的歷史包袱了！

　　為此，業委會決定：

　　1、同意簽發致北京熱力集團公司的函件（見附件）；

　　2、業委會重申，將尊重及遵守相關法律法規和《朝陽園業主大會議事規則》的相關規定。但鑒于此事系屬緊急狀況，業委會在沒有其它能夠使用方式的情形下，采取“公示征求反對意見”的方式，是為了能夠讓業委會得到業主就此議案意向的方法，此舉可使業委會能夠在了解基本民意的基礎上做出決定，是得以按時回復熱力集團且負責任的方式。業委會計劃將此議題交今年的業主大會,由朝陽園全體業主進行確認。屆時業主大會的表決結果將最終決定是否維持或撤銷業主委員會的針對此議題的決定。

　　3、如果本熱力改造項目按期完成，且熱力供應部分完全從物業公司管理的范圍內剝離出去，則業委會將會與物業管理處討論因這一因素而對物業費價格所可能產生的影響，以確保園區業主的利益得到有效的維護與保證。

　　4、業委會再次感謝園區業主對業委會此項工作的理解和支持，并將繼續把維護園區業主的權力與長遠利益作為自己工作的首要目標。

　　朝陽園業主委員會

篇3：工會基本建設維修改造工程竣工決算審計暫行辦法

工會基本建設維修改造工程竣工決算審計暫行辦法

　　第一條 為加強對工會基本建設維修改造工程的審計監督，維護財經法紀，提高資金使用效益，根據國家有關法律、法規和工會有關規定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱工程竣工決算審計，是指在工程項目或單項工程竣工后，對該工程實際造價、建設成果所進行的審計。

　　第三條 工會機關及直屬企事業單位的基本建設工程(含新建、改建、擴建)和單項金額在5萬元以上(含5萬元)的維修改造工程，依照本辦法接受審計。

　　第四條 經費審查委員會或經費審查委員會辦公室(以下簡稱經審會辦公室)負責對工會機關及直屬企事業單位基本建設、維修改造工程(以下簡稱工程)的竣工決算審計工作。

　　第五條 經費審查委員會或經審會辦公室可組織審計組，也可委托社會中介機構對工程竣工決算進行審計，審計費用列入工程竣工決算。

　　第六條 工會機關及直屬企事業單位應于預算批準后一個月內將年度基本建設工程投資計劃、維修改造工程項目及預算報經費審查委員會或經審會辦公室備案。

　　第七條 建設單位與施工單位訂立施工合同時，應將下列內容列入施工合同：

　　(一)工程竣工決算需要進行審計，根據審計認定的工程決算金額結算工程款;

　　(二)審計的時間安排;

　　(三)預留不少于5%的工程款(不含質量保證金、尾工工程的預留工程款)，待審計后支付。

　　第八條 接受竣工決算審計的工程應當具備以下條件：

　　(一)工程已經竣工，并已取得《建設工程質量合格證書》，不需取得《建設工程質量合格證書》的應通過甲方組織的質量驗收;

　　(二)已編制出竣工決算。

　　第九條 建設單位應當于工程符合本辦法第八條規定條件后，向經費審查委員會或經審會辦公室提出審計申請，并提供下列資料：

　　(一)投資許可證、建筑用地、規劃許可證、施工許可證等審批文件;

　　(二)監理委托、質量驗收等有關文件;

　　(三)概算、預算資料及招標文件;

　　(四)有關合同、協議;

　　(五)竣工圖紙;

　　(六)工程量計算表;

　　(七)材料費用資料、取費資料、付款資料;

　　(八)工程變更洽商簽證資料;

　　(九)隱蔽工程資料;

　　(十)工程決算的財務資料(包括會計憑證、會計賬簿、會計報表);

　　(十一)有關證照復印件(含施工、監理、質檢、設計單位和資質證明);

　　(十二)其他影響工程決算的資料。

　　第十條 工程竣工決算審計的主要內容

　　(一)工程概(預)算執行情況;

　　(二)設計變更、增減內容是否符合要求，手續是否齊全;

　　(三)影響項目建m.airporthotelslisboa.com設規模的單項工程間投資調整和建設內容變更，是否按照規定的管理程序報批，有無擅自擴大建設規模和提高建設標準的問題;

　　(四)交付使用的資產是否符合條件，有無虛報完成、虛列應付債務或轉移基建資金的情況;

　　(五)尾工工程的預留工程款情況;

　　(六)竣工決算報表(包括竣工財務決算表、交付使用資產總表、交付使用資產明細表)的真實性、合法性;

　　(七)各項費用支出是否合法，有無擠占建設成本的情況;

　　(八)歷年的各項基建撥款數額和結余資金是否真實、準確，應收回的設備材料以及拆除臨時建筑和原有建筑的殘值是否作價收回，對器材的盤盈、盤虧是否按照規定及時處理;

　　(九)基本建設收人的來源、分配、上繳和留成及使用情況;

　　(十)有無隱匿、截留或拖延不交應繳包干結余、竣工結余和各項收入;

　　(十一)與工程竣工決算有關的其他事項。

　　第十一條 工程未經竣工決算審計，建設單位不得支付預留工程款。

　　第十二條 審計程序

　　(一)建設單位提出審計申請，并提供有關資料;

　　(二)經費審查委員會或經審會辦公室對送審工程是否符合審計條件、資料是否齊全進行審核;

　　(三)經費審查委員會或經審會辦公室組織實施審計;

　　(四)經費審查委員會或經審會辦公室出具審計報告，征求施工單位和建設單位的意見;

　　(五)經費審查委員會或經審會辦公室出具審計意見書。

　　第十三條 本辦法由全國總工會經費審查委員會負責解釋。

　　第+四條 本辦法自發布之日起實行。