20**年二建考試《建筑實務》：城市建筑檔案管理與檔案報送期限
　　一、城建檔案的定義
　　城建檔案是指在城市規劃、建設及其管理活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。
　　二、提交城建檔案的內容和時間
　　(1)建設系統各專業管理部門(包括城市規劃、勘測、設計、施工、監理、園林、風景名勝、環衛、市政、公用、房地產管理、人防等部門)形成的業務管理和業務技術檔案。
　　(2)有關城市規劃、建設及其管理的方針、政策、法規、計劃方面的文件、科學研究成果和城市歷史、自然、經濟等方面的基礎資料。
　　(3)建設單位應當在工程竣工驗收后三個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。凡建設工程檔案不齊全的，應當限期補充。停建、緩建工程的檔案，暫由建設單位保管。撤銷單位的建設工程檔案，應當向上級主管機關或者城建檔案館移交。
　　(4)對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設單位應當組織設計、施工單位據實修改、補充和完善原建設工程檔案。凡結構和平面布置等改變的，應當重新編制建設工程檔案，并在工程竣工后三個月內向城建檔案館報送。
　　(5)列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設單位在組織竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。預驗收合格后，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。
　　(6)建設單位在取得工程檔案認可文件后，方可組織工程竣工驗收。建設行政主管部門在辦理竣工驗收備案時，應當查驗工程檔案認可文件。
　　三、違反規定處罰
　　違反本《規定》有下列行為之一的，由建設行政主管部門對直接負責的主管人員或者其他直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

篇2：工程竣工檔案編制驗收和報送作業指導書

　　工程竣工檔案編制驗收和報送作業指導書

　　1.作業目的

　　本作業是為了真實完整地保存工程建設過程和竣工的檔案資料，以備社會，本企業和物業管理單位舉證，查閱使用。

　　2.作業依據

　　《上海市建設工程竣工檔案編制驗收和報送規定》及有關法規。

　　3.主管崗位總經濟師：審查前期綜合性部分的竣工檔案。

　　總工程師：審查其余所有竣工檔案。

　　項目經理：督促檢查主辦崗位的編制和報送工作。并對其完整性和真實性負責。

　　主辦崗位項目資料員：負責具體的編制和報送工作。

　　協辦崗位土建、設備工程師：協助資料催收。

　　4.緊前工作條件

　　建設工程已完成或達到可以編制工程竣工檔案的程度。

　　5.作業描述

　　5.1工程竣工檔案的編制

　　5.1.1建設單位在進行招投標或與勘察、設計、施工、監理等單位簽訂合同時，要對竣工檔案的套數、費用、質量要求、移交時間和違約責任等提出明確要求。

　　5.1.2每個建設工程項目至少應當編制三套竣工檔案,一套建設單位自行保管，一套報送城建檔案館，一套移交物業管理單位。

　　5.1.3總投資在人民幣5000萬(含5000萬)元以上，一億元以下的工程項目要編制工程照片檔案；總投資在人民幣一億元（含一億元）以上的工程項目，除編制工程照片檔案外，還要編制專業級的專題錄象檔案。

　　5.1.4如果需要，還應編制工程的電子（數字）檔案。

　　5.1.5本主辦崗位應該有能力自行整理編制和裝訂竣工檔案，但主管崗位可視具體實際情況決定聘請專業人員參與或指導，甚至委托檔案館推薦的專業單位或專業人員整理編制。

　　5.1.6必須嚴格按《上海市建設工程竣工檔案編制驗收和報送規定》中相關說明和范例整理編制和裝訂，以便一次通過驗收。

　　5.1.7必須保證竣工檔案的完整性和真實性。常常是遺缺的文件正是今后查考的關鍵資料，而不真實的資料更是后患無窮。對于實在無法收集到的文件寧可注寫說明，不能以虛假資料冒充。

　　5.2工程竣工檔案的驗收和報送

　　5.2.1列入本市或區(縣)城建檔案館（室）接受范圍的建設工程，建設單位在組織工程竣工驗收前，應提請相應的城建檔案管理機構對工程竣工檔案進行驗收。

　　5.2.2建設單位在竣工檔案驗收合格，并取得市或區(縣)城建檔案管理機構出具的《上海市建設工程竣工檔案驗收合格證》后，方可向市或區（縣）規劃行政部門申請規劃驗收。

　　5.2.3經市或區（縣）城建檔案管理機構檢查、驗收合格的竣工檔案，可同時報送相關的微縮膠片或光盤。

　　5.3工程竣工檔案歸檔的內容（○：為建設單位自行保管；☆：為報送城建檔案館；△：送物業公司）。

　　5.3.1前期文件部分

　　5.3.1.1領導講話，重要會議記錄、紀要、考察、調查報告、專家建議文件　○

　　5.3.1.2有關請示、批復、批準等文件○

　　5.3.1.3合同、協議、招標、投標等文件○

　　5.3.1.4動拆遷文件(含私房產權證)○

　　5.3.1.5建設工程項目涉外文件○

　　5.3.1.6項目建議書及批復○☆

　　5.3.1.7可行性研究報告、環境影響報告及批復○☆

　　5.3.1.8設計(計劃)任務書及批復○☆

　　5.3.1.9建設用地選址意見書及批復(附圖)○☆

　　5.3.1.10國家土地使用證及地形圖(附原房屋權屬證明及拆房證明文件)○☆

　　5.3.1.11國家土地使用權轉讓、抵押等文件，以及前期批租文件○☆

　　5.3.1.12建設用地規劃許可證及核準的地形圖○☆

　　5.3.1.13建設工程規劃許可證及核準的建筑工程位置地形圖及總平面圖○☆

　　5.3.1.14城建檔案、環保、衛生、消防、人防等的審核文件○☆

　　5.3.2設計技術文件部分

　　5.3.2.1工程水文、地質勘探報告及地質圖○☆

　　5.3.2.2規劃設計文件（指小區以上的建設項目）○

　　5.3.2.3初步設計(或方案設計)和工程總概算○

　　5.3.2.4施工圖設計及工程預算○☆

　　5.3.2.5工程結構設計計算書及說明書（如用計算機設計計算時，則報送設計參數、計算公式或源程序及運算結果）○☆

　　5.3.3施工技術部分(按各單體排列組卷)

　　5.3.3.1綜合文件(A卷)

　　5.3.3.1.1施工合同○

　　5.3.3.1.2施工預算○

　　5.3.3.1.3開、竣工報告○☆

　　5.3.3.1.4工程質量事故報告及處理記錄○☆

　　5.3.3.1.5重大工程質量責任人登記文件○☆

　　5.3.3.2測量類文件及沉降觀測(B卷)

　　5.3.3.2.1施工定位測量○☆

　　5.3.3.2.2工程沉降，位移觀測記錄○☆△

　　5.3.3.2.3工程測量成果資料（邊界、標高、測設、導線、水準點等）○☆△

　　5.3.3.3樁基類文件(C卷)

　　5.3.3.3.1樁施工記錄○☆

　　5.3.3.3.2樁標高的偏差和位移實測記錄○☆△

　　5.3.3.3.3樁加固處理記錄○☆

　　5.3.3.3.4樁測試報告○☆

　　5.3.3.3.5圍護結構及設計說明○☆

　　5.3.3.3.6其他地基、基礎處理記錄○☆

　　5.3.3.3.7樁基竣工報告○☆

　　5.3.3.4質評類文件(D卷)

　　5.3.3.4.1單位工程外觀、實測、內業資料綜合評分表○☆

　　5.3.3.4.2分項、分部工程質量驗收證明書（樁基、基礎、主體等）○☆△

　　5.3.3.4.3電梯分部工程質量驗收證明書○☆△

　　5.3.3.4.4煙（風）道、垃圾道檢查記錄表○

　　5.3.3.4.5地基驗槽記錄○☆

　　5.3.3.4.6隱蔽工程驗收記錄○

　　5.3.3.4.7單位工程觀感質量評定表○

　　5.3.3.5施工材料質量保證文件(E卷)

　　5.3.3.5.1水泥

、砂、石、鋼筋、焊條質量證明單、試驗報告○

　　5.3.3.5.2防水、防腐、隔熱保溫材料質量證明單、試驗報告○

　　5.3.3.5.3特殊材料質量證明單、試驗報告○

　　5.3.3.5.4砂漿級配通知單,試塊抗壓報告○

　　5.3.3.5.5混凝土級配通知單(或出廠通知單)及抗滲、抗壓試驗○

　　5.3.3.5.6鋼筋焊接試驗報告○

　　5.3.3.5.7砂墊層環刀測定報告○

　　5.3.3.5.8回填土密實度測定報告○

　　5.3.3.5.9防水工程試水試驗報告○

　　5.3.3.5.10鋼筋混凝土構件、鋼構件合格證、試驗報告○

　　5.3.3.5.11鋼門窗、木制門窗合格證、試驗報告○☆

　　5.3.3.6設計變更的依據性文件（F卷）

　　5.3.3.6.1設計變更的依據性文件匯總表○☆

　　5.3.3.6.2設計變更通知單○☆

　　5.3.3.6.3業務聯系單○☆

　　5.3.3.6.4技術核定單○☆

　　5.3.3.6.5工程師令○☆

　　5.3.3.6.6工程會議紀要○☆

　　5.3.3.7監理文件（G卷）

　　5.3.3.7.1監理合同○☆

　　5.3.3.7.2工程質量、安全、文明施工事故處理方案報審單及處理過程和結果○☆

　　5.3.3.7.3各施工階段的質量評估報告○☆

　　5.3.3.7.4工程質量評估報告○☆

　　5.3.4竣工驗收部分

　　5.3.4.1工程竣工驗收備案文件

　　5.3.4.1.1建設工程竣工驗收備案表○☆

　　5.3.4.1.2建設工程竣工驗收報告○☆

　　5.3.4.1.3勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書)○☆

　　5.3.4.1.4設計單位工程質量檢查報告(合格證明書)○☆

　　5.3.4.1.5施工單位工程質量竣工報告(合格證明書)及工程保修書○☆

　　5.3.4.1.6監理單位工程質量檢查報告(合格證明書)○☆△

　　5.3.4.1.7上海市建設工程檔案審核意見書及匯總○☆

　　5.3.4.1.8上海市建設工程竣工驗收備案質量終身責任人登記文件○☆

　　5.3.4.2工程決算及審價報告(匯總表)○☆

　　5.3.4.3上海市建設項目(工程)檔案驗收合格證○☆

　　5.3.4.4上海市建設工程竣工規劃驗收合格證(含竣工規劃驗收測量成果)○☆

　　5.3.4.5上海市房地產權證(含房屋土地測繪技術報告書)○☆

　　5.3.4.6其他各專業竣工驗收鑒定書(包括:消防、環保、衛生防疫、環衛、電梯、防雷測試等專業)○☆△

　　5.3.4.7其他項目竣工驗收文件○☆

　　5.3.5建筑工程竣工圖

　　5.3.5.1總平面布置圖○☆△

　　5.3.5.2建筑、結構竣工圖（含樁位竣工圖）○☆△

　　5.3.5.3大型設備基礎竣工圖○☆△

　　5.3.5.4電力、照明、給水、排水、煤氣、通訊、暖通、監控、電梯等專業竣工圖○☆△

　　5.3.5.5建設用地范圍內地下綜合管網圖（含管線接口位置）?！稹睢?/p>