物業經理人

工程提前工期安全保證措施

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  工程提前工期的安全保證措施

  1)制訂詳細的工期計劃,合理組織調度,減少不必要的返工,確保工程安全有序的施工。

  2)增加勞動力配置,實行多班輪換制,避免工人疲勞作業。

  3)制訂詳細的后勤保障計劃,成立以項目書記為組長的后勤保障小組,配備足夠的防寒、防暑用品。

  4)加強食堂衛生管理工作,確保工人飲食衛生。

  5)項目醫務室配備足夠的醫療用品,以備應急之需。

  6)項目加強進場材料的驗收、檢測工作,確保施工所用材料的質量。

  7)足額配置勞保用品,加強安全檢查巡視工作,確保施工人員安全。

篇2:施工期間物業安全管理人員駐場管理服務

  施工期間的物業安全管理人員駐場管理服務

  1、裝修工程及物料運送控制程序

  為確保小區環境與安全及客戶便利,對業主裝修工程及材料運送、垃圾轉運等提出要求并實施監管,以免妨礙物業的正常使用,確保業主及用戶的權益。

  2、裝修安全控制

  裝修中的安全管理涉及:建筑結構安全、給排水安全、電氣系統安全、消防安全以及人員人身安全等方面,本公司特別向管理公司提供有關的安全守則及管理規程,根據項目實際情況加以培訓、指導實施,嚴格管理,保證裝修期間的安全。

  3、安全控制

  此期間的秩序維護顧問工作,將包括小區內全部公共地方、機械及機電室及小區外圍范圍等的秩序維護評估。指導物業管理公司嚴格執行由上級指示的各項保安措施,以確保小區于此期間的安全運作。

  4、遷入控制

  為防止物業樓板承重超過建筑法規及違法材料、器材進入小區,顧問將配合管理公司制定有關管理程序以實施管理,配合業主的遷入搬運安排。

  5、外觀與環境控制

  顧問將建議和指導物業公司采用有效手段對業主的裝修行為予以規范,使其自覺遵守關于防盜網安裝、陽臺封閉及環境維護等規定,維護小區統一、協調的外觀,使小區優美的環境保持完好。

篇3:室內裝飾安裝質量工期安全文明施工目標

  室內裝飾與安裝質量、工期、安全文明施工目標

  **深圳**店室內裝修及水電、通風設備安裝工程施工中,我公司將始終貫徹我公司的經營宗旨,發揮我們的技術優勢,優質、高速、安全、文明地完成本工程施工任務,確保達到以下施工目標:

  一、質量目標

  以工程質量為重點,貫徹本企業ISO9001 質量管理體系,保證工程質量達到優良標準,以優良的品質、良好的信譽,建一個工程,留一片信譽,創一塊名牌。如我司有幸中標,我司承諾保證工程質量驗收符合發包方招標文件的要求,國家和地方現行有效的有關法律、法規、規章、標準、規范,達到合格標準。

  二、工期目標

  必須嚴格按招標文件規定一階段施工期90 天如期完成,絕不拖延。充分發揮我公司現有的制度化管理優勢,依靠踏實的工作、嚴密的組織、先進的機構設備、精湛的技術,保質保量的完成施工任務。

  三、安全生產目標

  安全生產目標達到深圳市安全優良施工工地,杜絕任何重大傷亡事故,嚴格按國家安全評分標準,安全操作規程,高空作業規范,施工用電技術規范,及工地防火管理等有關制度,落實措施,規范施工。

  四、文明施工目標

  認真貫徹ISO14001 環境管理體系,確保文明施工目標達到深圳市文明優良工地,文明施工管理是全面體現企業的管理水平,精神狀態,也是杜絕安全事故發生的治本途徑。為確保施工現場達到深圳市文明優良工地,本工程實行施工現場標準化管理,充分發揚我公司文明施工方面的良好傳統;文明工地清潔、場地整齊,體現工地的企業文化建設,反映企業的管理水平(營造文明、環保、健康的施工現場)。

  五、文明環境施工目標

  1、文明環境目標:噪音排放達標

  裝飾裝修施工晝間<65dB,夜間<55dB(22:00 至次日6:00)

  2、文明環境目標:現場無揚塵

  現場目測無塵,現場主要施工道路達到100%無塵。

  3、文明環境目標:生產及生活污水達標排放

  污水COD 排放達標

  4、文明環境目標:施工現場夜間無光污染

  夜間施工照明燈罩的使用率保證達到100%,以保證現場夜間照明燈光不射入周邊配套建筑。

  5、文明環境目標:盡量減少油品、化學品的匯漏現場

  施工現場的化學品(如油漆、涂料等)和含有化學成份的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用,盡量避免因泄漏、遺灑對環境造成污染。

  6、文明環境目標:項目經理部最大限度地節約水電能源

  項目經理計劃整個工程中水電消耗量對本工程預算用水(電)量降低0.5%,并將水電預算量按施工階段進行分解。

  六、服務目標

  信守合同,密切配合,認真協調與各方的關系,接受甲方、監理單位的監督,認真貫徹本企業"敬人、敬業、敬科學、求質、求效、求卓越"的質量方針。

  七、科技進場目標

  為實現上述工程質量、工期、安全、文明等施工目標,在施工中將積極開發和推廣新技術、新工藝、新材料、新設備和現代化施工管理技術,使工程科技進步提高效益。

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