物業經理人

大酒店工程部基礎管理制度

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  大酒店工程部基礎管理制度

  1 設備技術檔案管理制度

  1.1 設備技術檔案由工程部專人負責,酒店所有設備均建立技術檔案,按設備種類,按時間順序存放。

  1.2 設備建檔 酒店所有設備均分類,分部門建立設備檔案,內容包括:設備名稱,出廠合格證,檢驗單,安裝質量檢驗單,試車記錄,維修保養記錄,改進安裝記錄,運行日志等。每種設備的各種檔案內容分別按記錄種類和時間歸檔編號以便查找。

  1.3 設備圖表 設備圖表由工程部統一管理。包括:設備安裝工程施工圖,動力設備與管道配管竣工圖,給排水系統分布圖,供電線路圖,自動消防報警系統分布圖,設備零件組裝與特殊加工圖等。這些圖均分類編號,歸檔管理,供設備維修管理人員查閱。

  1.4 設備運行日志 包括:配電室運行日志,鍋爐運行日志,空調制熱或制冷運行日志,空調區域溫度,濕度巡檢記錄。這些報表日志使用記錄完畢后,統一交工程部存檔管理

  5技術檔案借閱 工程部各種技術檔案建立后,借閱時需辦理借閱手續,經檔案主管人員統同意方可借閱。

  2 能源管理制度

  酒店的能耗主要是指燃油,電等的消耗量,其中大部分的耗費為電能的耗費,因此降低能耗首先是抓電能,其次是燃油,工程部經理需直接領導安排各種節能措施。工程部應進行每月的能耗統計并把能耗繪成曲線表,以進行不同年份不同月份的耗能比較,并采取以下電能節約措施:

  2.1 對無功功率進行補償以提高功率因數,功率因數應控制在0.9以上。

  2.2 對供電網絡進行電流平衡調節,低壓網絡的電流不平衡度應小于20%。

  2.3 空調制冷系統應根據現場環境溫度,開停部分機組及控制冷卻水溫和水質,以提高制冷系統的運行效率,對于宴會廳等非24小時營業場所可采取提前送風,營業結束前半小時減少送風量以節能。

  2.4 照明節電要求光源,燈具的高效節能,還應對照明場所進行合理照度設計和控制。

  2.5 對酒店各部門負責人員進行節能知識培訓,加強酒店員工合理使用空調,照明燈具等以節約能源的節能意識。

  3 安全運行管理制度

  3.1 根據勞動部門有關規定,組織對電工等特殊工種人員進行技術培訓并考核,逐步做到持有操作證的才能上崗。

  3.2 根據勞動安全規程,制定各種維修操作規程和安全檢查制度。

  3.3 加強勞動安全教育,在進行有危險的作業時值班負責人應親自到場。

  3.4 對變配電,燃油爐,空調機組,電梯必須進行年度檢查。

  3.5 對中央空調,配電柜,燃油爐的壓力表,保險閥等必須定期報送有關單位進行校驗。

  3.6 重要機房如配電房,空調機房,電梯機房應設警戒牌,嚴禁非工作人員入內。

  3.7 水箱,機房,配電柜均應上鎖,鑰匙由專人保管。

  3.8 木工作業場地禁止吸煙,并要求每天清除木屑。

  3.9 應對員工進行急救和消防知識的教育和考核。

  3.10 建立事故處理制度。

  3.11 對外協施工人員,必須進行安全教育,并簽定安全協議書。應在施工中進行檢查監督,避免事故發生。

  3.12 避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查,對銹蝕部分要敲鏟上漆。

  4 工具管理制度

  4.1 根據工種的不同,檢修人員常用的工具可由個人保管使用。

  4.2 機房值班工具應放在固定的工具柜內,并排列整齊,工具箱作為交接班內容之一。

  4.3 各種電動工具原則上由專人保管。

  4.4 電焊機等配套工具由使用者負責保管。

  4.5 凡屬人為的工具損壞,均應酌情予以經濟賠償。

篇2:制造工程部加班管理制度

  制造工程部加班管理制度

  一、原則

  1.服從特殊情況下公司統一的加班安排。

  2.規范生產運行及設備管理行為,部門應盡可能地不安排或少安排加班。

  二、加班審批程序

  1.生產加班

 ?、殴窘y一安排的加班,事后由部門統計員填寫加班審批表。

 ?、朴捎诜侨藶橐蛩兀ㄈ缭O備故障)導致的生產計劃未能按時完成而又不能延期(如客戶急需)時,可安排加班完成生產計劃,事前由部門分管領導口頭征得分管副總經理同意,事后由運行課長填寫加班審批表。

  2.維保加班

 ?、旁谏a任務緊張、正常的維保工作無法徹底進行的情況下,為保證設備性能,可有計劃地安排在停產期間進行必要的維保工作,事前由主管工程師填寫加班審批表。

 ?、茷楸M快恢復生產,可安排加班搶修設備故障,事前由部門分管領導口頭征得分管副總經理同意,事后由主管工程師填寫加班審批表。

  3.所有加班審批表均需經部門負責人簽字,報分管副總經理和總經理簽字后,由部門統計員統一將原件交人力資源部備案,留復印件存檔。

  三、加班處理

  1.管理崗位加班一律不報,安排調休。

  2.基層崗位加班如實報人力資源部記發加班工資。

  3.統計員及運行課長要嚴格考勤。

篇3:酒店工程部安全管理制度:安全管理總則

  酒店工程部安全管理制度:安全管理總則

  1.保證設施設備安全、正常運行是工程部的首要任務,工程部對設施設備的安全運行負有責任,工程部有權力制止一切可能危及設施設備安全運轉的違規行為。

  2.工程部對各部門的設施設備的正確使用負有安全操作培訓的義務,指導各部門正確使用器械設備,保證設備安全運行。

  3.工程部制定各機房和重要區域的煙火、危險品管制和其他安全制度,保證安全保護裝置、設備齊全,運轉正常。

  4.根據各崗位具體情況,制定崗位操作規程和崗位責任制,由上至下,分級落實責任,嚴格執行。

  5.對各項設備,根據不同的技術性能要求,制定保養、檢修和維護計劃,按計劃操作,避免緊急搶修。

  6.對有缺陷又需要使用的設備,根據具體情況,制定相應的使用規程和防護方案,在保證安全的基礎上方可運行。

  7.發現隱患,及時整改、報告。

  8.制定設施設備安全事故處理預案,以保證發生事故時能夠做到妥善處理,協調有序,減少損失。

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