住宅樓工程質量保證技術措施

　　"百年大計，質量第一"，工程質量的好壞事關重大。我公司始終把質量管理放在首位，要求施工中每一道工序都為下道工序提供精品，把質量責任落實到每個崗位、每個工序、每個環節，通過全方位、全過程的質量管理來保證工程質量的高標準。

　　我公司是ISO9000質量保證體系認證單位，按照ISO9000系列標準建立起了一套有效的質量保證體系，制定了多項質量管理制度。

　　層層落實各級管理人員的質量責任制，建立公司、項目部、施工隊三級質量保證體系。

　　1、項目部質量保證機構圖

　　項目經理

　　技術負責人生產負責人

　　施工員質檢員 材料員安全員

　　作業班組

　　項目部項目經理是質量工作的第一責任人，生產、技術、質量、安全、材料等管理人員均各負其責，施工隊伍是直接操作層，在質量保證機構中占有重要的責任。

　　工程質量目標：確保工程質量達到結構、竣工長城杯。

　　2、施工現場質量管理和實施控制措施

　　為實現質量目標，我們在工程現場質量管理和實施方面將采取如下質量保證措施：

　　建立完善的項目經理部的質量責任制，分解質量目標，按創優的具體質量要求按單位工程-分部工程-分項工程-施工工序進行層層分解，把質量責任落實到最基層。

　　制定切實可行的各項管理制度，包括圖紙會審和技術交底制度，現場質量管理制度，裝修材料樣品制、施工樣板和首檢定標制、工序管理制度，方案資料管理制度、質量教育和質量會診和講評制度等，并嚴格貫徹實施。

　　嚴格質量程序化管理，包括：項目質量計劃、文件和資料控制程序、物資管理程序、產品標識和可追溯程序、過程控制程序、檢驗試驗程序、不合格控制程序、糾正和預防措施程序、質量記錄程序，以嚴格的程序規范各項質量管理工作。

　　強化質量過程控制，包括：過程控制計劃、質量檢驗計劃、驗收質量控制實施細則、分承包方過程質量管理程序、過程標識制度、特殊（重要）工序質量控制計劃、月度預控計劃、月質量報表、質量分析報告、成品保護、新材料新工藝質量控制程序總結。

　　實施過程中，嚴格實行施工樣板制、三檢制，實行三級檢查制度，嚴格執行工序安排，不合格的材料設備絕對禁止使用，達不到標準要求的工序徹底返工，這些對于質量控制非常重要。

　　加強對原材料進場檢驗和試驗的質量控制，加強施工過程的質量檢查，加強施工工藝管理，認真執行工藝標準和操作規程，以提高工程質量的穩定性，保證實現質量目標的所有因素都處于受控狀態。

　　協助業主和業主代表、監理公司、設計單位和相關的政府質量監督部門，完成對工程的檢驗、試驗和核驗工作。

　　通過工序質量控制實現分部分項工程的質量控制，通過分部分項工程的質量控制保證單位工程的質量目標的實現。

　　3、質量通病防治措施

　　質量通病是指在工程中經常地、反復地出現的質量問題，質量通病出現的原因，通常是由于管理不善、有章不循、違章指揮、違章操作造成。

　　質量通病的防治，采取分析原因的方法。主要原因主要類別：人、機械、材料、方法、測量、信息、數據等。通過分析，要由參加施工的人員開"諸葛亮會"，集思廣益。

　　單一通病的分析，層次要分明，主要原因，尋求到可以直接采取的措施為止。應注意大小原因關系。經確認"要因"要在對策表上反映出來。

　　采取對策表。對策表既是實施計劃，又是檢驗依據。一般對策表包括以下幾個方面內容：要因項目現狀、目標、措施、負責人、完成期限等。

　　建立完善的管理制，如三檢制、樣板制等為質量通病的徹底解決作準備。

　　4、創優技術措施

　　創優措施主要包括質量設計、樣板間驗收、人員配備、材料設備管理等。

　　質量設計的編制應根據工程的特點和實際情況，分專業進行編制。

　　質量設計的內容應包括：目標項目、目標值（質量等級）標準要求、管理者、對策措施、質量責任、質量保證、產品標識和可溯性、質量控制、執行人等。

　　5實行裝修樣板間驗收制度

　　單位工程裝修之前做好完整、有特色、科技含量高的優質樣板間、樣板層、樣板單元，完工后由公司驗收，市優以上工程由集團公司驗收。

　　在人員配備上，選擇好項目領導班子和精干的施工隊伍，創優工程的項目經理必須有創優工程項目經理證書，持證上崗，其他管理人員也應到位，并且做到持證上崗。

　　6、材料、成品、半成品和設備的管理措施

　　工地現場所使用的材料、成品、半成品和設備應符合國家頒布的現行技術標準和市有關規定。

　　建筑材料、成品、半成品和設備進入現場后應及時地進行檢驗和復驗，經檢驗和復驗合格后方可使用。嚴禁采購、使用假冒偽劣產品。

　　采購人員要做到一專多能，除能熟練地完成本職工作外，還應掌握與建筑材料、成品、半成品和設備有關的國家標準和市有關要求。

　　采購和加工訂貨的材料、成品、半成品和設備應有技術人員提交的質量保證技術要求。

　　在施工中嚴格按設計圖紙，按建筑安裝工程施工工藝和規程施工，按建筑安裝工程質量檢驗評定標準施工。

　　材料管理措施：

　?、僦饕姎庠O備：高低壓配電柜、配電箱，必須使用機械工業部、電力工業部兩部認可的定點廠生產的產品，進場產品必須附有機械工業部、電力工業部兩部認可的定點廠認證證書。

　?、谥饕姎獠牧希弘娏﹄娎|、控制電纜、電線、管材、金屬線槽、各種燈具、開關、插座等產品必須符合中國電工產品委員會的安全認證要求，其電氣設備上應帶有認證標志（長城標志），凡未經安全認證的電工產品不準在工程中使用。

　?、鄞笈康碾姎庠O備、材料的采購、定貨，事先應到生產廠家進行資質調研，對廠家產品質量、檢測能力、質量保證體系資質認證進行審核，以保障產品的技術質量要求，防止假冒偽劣產品進場。

　?、苓M場的電氣設備材料，要嚴把材料質量關，加強材料檢查驗收，檢查設備、材料的內外包裝標識、產品合格證、有關技術資料、使用說明書等，其材料和設備實物應與設計圖紙裝箱單相吻合。對配電柜、箱、電纜，應做好絕緣測試試驗。

　?、葸M場設備、材料應設置在專用的材料庫房，并設有專人管理。材料、設備的領用應有嚴格的領用手續，庫房內的材料設備必須碼放整齊，并應做好防潮、防砸、防止破壞的措施。

　　7、質量記錄、技術資料的管理措施

　　本工程設專職資料員，職責是收集、整理專業技術資料，技術資料的管理，要求嚴格按照市建委建筑安裝工程資料管理規程的要求執行。

　　項目部施工員要及時作好施工日志、會議記錄、圖紙會審記錄等項工作。

　　在施工中圖紙有問題應及時辦理"設計變更、洽商記錄"，洽商應日期準確，各方簽字要齊全，不得"先干后洽"。

　　各項檢驗、試驗記錄應及時辦理，記錄內容填寫應齊全，措施準確，簽字齊全。

　　施工技術資料應分層進行整理，分類裝盒，每盒有目錄。

　　8、保修措施

　　為了進一步落實《北京市建設工程質量管理條例》，加強住宅工程質量后期管理做好工程質量回訪保修工作，接受用戶監督，特制定保修管理制度。

　　保修內容范圍：電器、電線漏電、照明燈具墜落，其他由于施工不良而造成的質量問題。

　　保修時間：建筑物的電氣管線保修時間為半年。

　　保修承諾：用戶進住時向每一住戶發放"保修服務卡"，并征求意見，現場內設值班室，24小時有人值班。

　　值班室前設保修箱，每天早、晚各開啟一次。

　　用戶報修后及時到現場，屬保修范圍的負責到底。

篇2：中央空調通風系統工程清洗質量保證措施

　　源 自物業管理資料 　　中央空調通風系統工程清洗質量保證措施

　　1質量保證措施

　　a)嚴把進場施工人員素質觀、責任觀，建立一只高素質的施工隊伍。

　　b)嚴格按照施工圖紙、國家標準、施工及驗收規范施工，做到施工有記錄、變更有手續。

　　c)明確施工班組、質檢員、施工員、材料員、項目技術負責人、項目經理的質量管理職責，實行質量目標層層分解，分解到每一個作業人員和管理人員。

　　d)加強質量管理，建立質量崗位責任制。定期對工地管理人員、班組長進行質量意識教育和技術培訓，提高各級技術管理人員、施工人員的質量意識和技術業務水平。

　　e)充分發揮全體職工的積極性、主觀能動性和創造性，利用他們的聰明才智，開展群眾性的QC活動，制定全面質量管理工作規劃，超前探索和解決施工中的關鍵質量問題，消除質量通病。強化全員質量意識，用工作質量保證工序質量，以工序質量保證項目質量。把全面質量管理的方法切實應用到施工生產的全員、全過程。正確處理好"進度和質量、進度與安全生產、質量與安全生產"之間的關系，真正做到"安全為主，質量為本"。

　　f)施工中堅持以自檢、互檢、專業檢查相結合的質量"三檢"制度和洗前錄像、洗中監控、洗后錄像、清洗前后對比的透明施工制度。每一分項、分部項目均由班組質檢員自檢，作業隊質檢工程師復檢，項目部質安員終檢后報請發包方驗收、簽認，確保各系統清洗質量達標。

　　g)實行"三個服從、二個堅持"制度, 三個服從：進度服從計劃，計量支付服從項目質量，質量否決服從發包方代表。二個堅持：堅持質量一票否決制;堅持不合格項目堅決返工。

　　h)做好過程質量管理與控制，做過程精品

　　認真做好施工準備，堅持技術復核、技術交底、工序檢查及質量評定制度。在每道工序施工前，使作業人員做到"五個清楚"：作業內容清楚;分工清楚;施工流程及技術標準清楚;施工配合清楚;操作安全注意事項清楚。

　　施工過程中，嚴格實行"三檢"制度，每道工序必須經發包方代表檢驗簽證后，才能進行下道工序的施工。

　　設計變更嚴格按建設單位關于《工程設計變更》的有關規定辦理。

　　對施工中出現的不合格品，質安員嚴格執行《不合格品的控制程序》填寫不合格品報告通知單和糾正預防措施，并督促各專業作業隊和施工班組及時予以糾正。

　　i)項目完成后的質量控制與服務

　　項目竣工后，向建設單位提出竣工報告，由建設單位組織有關部門進行工程質量檢驗及質量評定工作，我們將積極配合建設單位完成本項工作，對項目中檢測出現問題及時改進，將改正后的結果上報驗收小組。最后根據客戶需要由中國疾病預防控制中心出具《風管清洗檢測報告》。

　　2特殊場所和施工人員的衛生防護

　　衛生防護是以防止勞動者在施工生產過程中發生職業中毒和職業病的危害，保護勞動者的身體健康，采取的各種技術措施。在清洗工作開始之前，施工人員要根據以往的施工經驗。要經常對所使用的設備進行檢查，并對施工中有可能出現安全問題和污染問題及時解決或拿出相應的施工方案。所有中央空調清洗的工作人員都必須遵守安全施工手冊中的規定。室內空氣污染問題有工程技術人員在施工前進行相應交底后，方可施工。

　　在中央空調管道清洗之前要做到以下幾點：

　　所有施工人員必須經體檢無有傳染病者，方可參加本工種。

　　所有施工人員必須正確佩戴個人防護用品(防護帽、工服、護目鏡、防塵口罩等)

　　所有設備必須消毒后方可進入施工現場。

　　現場所有使用的防護布必須干凈并消毒后方可進入施工現場。

　　應事先了解建筑物內的布局，做好相應的保護措施。

　　制定清洗工程中，建筑物內的安全和環境保護措施。

　　在中央空調管道清洗中要做到以下幾點：

　　施工現場地面及相關的辦公設備必須做好防護后，方可施工。

　　清洗時應先清洗通風系統的新風風管和回風風管(清洗時有風管末端向機組清洗)，然后清洗機組，最后清洗送風風管(清洗時有機組向風管末端清洗)。以免開機后造成二次污染。

　　清洗時確保風管內形成足夠的負壓，防止二次污染。

　　禁止施工人員進入風管清洗，防止風管內的病菌感染。

　　確定在清洗過程中是否有空調系統的相關部件搬運(各種風口、過濾網等)。如需要搬運要做好防護措施，防止對環境造成污染。

　　如在通風管道清洗工作中，建筑物內人員要照常工作的，必須要保證其人身安全。不能讓其工作受到清洗的影響。要和對方協商解決。

　　空氣負壓機的過濾器更換時必須裝進塑料密封袋內，防止造成污染。

　　每日所使用的清洗設備都進行消毒處理。

　　在中央空調管道清洗完工后要做到以下幾點：

　　現場的徹底清掃與恢復。

　　設備入庫前的清洗，與消毒。

　　空氣負壓機過濾器的清理，必須在除污房進行清理。嚴禁漏天清理。清理后的除污房內的污物經消毒后

　　放入垃圾箱處理。設備及時消毒。

　　其它注意事項：

　　每個施工人員必須定期體檢。

　　每個施工人員必須每天洗澡更換工服。

　　員工宿舍安排人員定期消毒。

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　?、骑L管保溫平整嚴密，外表美觀。

　?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　?、韧L機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　?、煽照{機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　?、畔到y風管的漏風率。（不大于規定值）

　?、频跫馨惭b位置、標高準確。

　?、秋L管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　?、扇嵝远坦芫o密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　?、士照{機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。