物業經理人

教學樓項目新技術新工藝新材料應用

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  教學樓項目新技術、新工藝、新材料應用

  為了確保工程按期完成,保證工程質量,結合本工程特點,擬采用以下新技術、新工藝、新材料。

  第1節新技術、新工藝

  1.1粗直徑鋼筋豎向連接采用自動電渣壓力焊,水平粗直徑鋼筋連接采用直螺紋連接技術,可節約鋼材,加快施工進度,提高工程質量,保證合格率必須達到100%,降低工程造價。

  1.2采用鋼模竹膠中型模板,取代普通鋼、木模板,可加快施工進度,減少施工環節,節省抹灰材料。采用鋼框竹膠模板,可保證混凝土表面平整?;炷梁侠戆才攀┕ろ樞?,加強振搗,使混凝土結構無蜂窩麻面、露筋和明顯氣泡。達到清水混凝土的效果,降低工程成本。

  1.3本工程的給排水管材全部采用硬聚氯乙稀管材,取代傳統的鍍鋅鋼管,節省鋼材,降低施工難度,加快施工進度,降低工程成本。

  第2節新材料

  2.1在樓板鋼筋中,推廣應用冷軋帶肋鋼筋。經設計單位審核驗算,出具變更。利用冷軋帶肋鋼筋強度提高的特點,取代現澆板的普通I級鋼,可節省鋼材40%左右,增加鋼筋與混凝土的握裹力和法向力,提高樓板的強度剛度,冷軋帶肋鋼筋不做彎鉤,可簡化施工工藝,節省鋼材,減少制作和運輸量,縮短工期,降低了工程造價。

  2.2在砌筑砂漿中摻入一定數量(按配合比)粉煤灰,增加混凝土砂漿的和易性和密實度,減少水泥用量,降低成本。

篇2:裝飾工程新技術新材料新工藝應用

  裝飾工程新技術、新材料、新工藝的應用

  一、新技術的應用

  針對本工程的重要性、特殊性,我公司將配備專人專機采用計算機輔助管理的方式對工程上的設計、施工中的各項管理、溝通進行輔助。

  1、設計角度

  1)現場設計節點細化可通過駐地設計師進行現場電腦繪制,及時準確地將具體節點的施工圖式及方案下發到班組長及技術施工人員手中,便于及時地開展細部施工。

  2)若存在設計變更也可及時進行針對性的處理,縮短時間。

  2、施工角度

  1)采用先進的項目管理軟件,針對本項目建立專門的項目管理平臺,從而有效的幫助管理層安排有效的生產計劃、工作安排、合理的資源調配及項目進程中的各個階段的進度分析和費用分析,并能管理項目中繁多的文件及文檔,使人員之間的交流和聯系更加及時、方便、準確,避免不必要的成本浪費,提高整個項目的可控性和透明度。

  2)采用便攜式手提電腦與數碼相機相結合及無線上網的方式,并通過平臺將工地現場情況及總體規劃上傳給公司總部,便于公司高層領導及高級工程師對施工中遇到的重點、難點,在第一時間進行協商解決,確保施工過程中的問題得到及時、有效的處理。

  3)采用上述相同的計算機輔助管理方式,對于施工現場臨時確定或變更的材料尺寸及時與材料供應商進行溝通,保證材料加工的準確性。

  4)現場施工過程中,對于甲方、監理、設計單位、其他施工單位提出的問題及需協調的內容,通過計算機輔助分門別類地整理,根據問題的輕重緩急逐一、有序地進行解決。

  二、新材料的應用

  采用環保材料,采用環保技術,如:木質的防甲醛技術;地面天然石材的防輻射技術等。采用先進施工技術,并定期進行室內環境檢測。甲醛(化學分子式HCHO;分子量:30.30),是一種無色,有刺激性氣味的氣體。易溶于水、醇和醚。因甲醛是氣態,故通常以水溶液形式出現。其中40%的水溶液稱為福爾馬林,此溶液沸點為19℃。故在室溫時即易揮發。室內空氣中的甲醛主要來源于各種膠粘劑、涂料、防水劑、化纖制品、貼墻紙、泡沫塑料等。各種人造板(刨花板、纖維板、膠合板)中由于使用了膠粘劑,因而可能向室內空氣中較長時間地釋放甲醛。室內空氣中的甲醛長期超標,對眼、鼻、支氣管等具有強烈的刺激作用,使人感到周身不適、頭痛、眩暈、惡心,甚至可引起鼻癌。甲醛的污染在新裝修的房間里幾乎是一種普遍現象。

  三、新工藝的應用

  1)改變傳統小作坊的施工手段,采用大規模工廠化加工、現場裝配的施工方式。充分利用工廠設備先進、機械化加工、速度快、質量高及產品誤差小、易于拼裝的特點,進行現場裝配的流水化施工。

  2)所有內、外部裝飾的涂料,油漆均采用噴涂工藝,特殊部位在廠家進行高溫烤漆處理,并達到相關要求的優良標準。

  3)地面石材鋪設前,應首先將其拼好紋路,并在其干燥狀態下,六面均勻涂刷石材保護及防水劑。鋪設石材所用的砂子不允許采用海砂,以防泛堿發白,應使用干凈的河砂進行鋪設,并在鋪設時嚴格控制砂漿含水平及密實度。嵌逢材料應仔細檢查并摻入防水劑,以防止水份進入粘貼層?,F場留置施工逢,并注意防水處理。

  4)木材類產品先放置在特制的烘烤室內,予以40℃烘烤,加速甲醛的釋放后,再投入使用。

  5)消除室內空氣污染的最有效的方式就是通風換氣,在室外空氣好的時候多開窗通風,以利于室內有害氣體的散發和排出。注意開窗通風,請專業檢測部門檢測室內空氣質量。

  6)改進裝修施工工藝

  在施工過程中,通過工藝手段對建筑材料進行處理,以減少污染。如:對人造木板的表面及端面采取有效地涂覆處理,可減少污染物向室內空氣中揮發。對混凝土表面進行一定的處理,可以有效地抑制氡氣的擴散。

  7)空氣凈化劑:將Ti02 與活性石墨按一定比例混合后,加到建筑材料中,從而使該建筑材料能吸收空氣中的污染物,然后通過紫外線激活Ti02,利用這種光催化作用,將建筑物吸收的污染物轉化為無害物質。

篇3:園區廣場工程新工藝技術方法應用降低造價措施

  園區廣場工程新工藝、技術、方法的應用及降低造價的措施

  通過新工藝、新技術、新方法有效地改進、優化設計、施工方案,能顯著地降低造價,提高質量、節省工期等一切實質性成果。

  一、新工藝、新技術、新方法的應用

  為確保工程施工質量,提高綠化種植成活率,降低成本,縮短工期,減輕勞動強度,提高工效。我們將在本工程的施工中,采取一系列的新工藝、新技術、新方法的措施

  1.綠化種植方面

 ?。?)為確保大樹移植成活,我們將在大樹的根部澆灌活力素。確保大樹移植成活。

 ?。?)在修剪過的大樹樹枝口,涂刷傷口涂補劑,可以防止水分、養分的流失,為植物進行傷口的消毒、愈合及防腐。

 ?。?)如果在夏天移植大樹,為保證大樹移植成活,我們在大樹的表面噴灑蒸騰抑制劑,可以抑制植物在運輸途中葉面的水分蒸發,抑制植物種植后水分的過度蒸發。為降低樹木的蒸發量,在夏季大熱的時候,可在樹冠周圍搭蔭棚和注入"活力素"。在樹冠上安裝噴淋,增加周邊濕度和降溫,有利于大樹成活。

 ?。?)在綠化養護中,為清潔植物葉面,提高葉面的光潔度,我們將在植物的葉面噴灑葉面清潔光亮劑,保證葉面的正常光合作用機能。

  2.在園林小品方面

  在園林小品的木作材料上,比如本工程的木平臺,我們將采用經過防腐、防火、抗蟲害等材料處理過的木材,確保木材不腐爛、不蟲蛀。

 ?。?)園林小品如果有金屬制品、石作制品,那么可以在本公司內先行進行斷料、切割、鉆孔、鉸螺紋等加工,尺寸準確,經檢驗合格后再運往現場進行安裝。這樣可以提高工效。

 ?。?)木平臺嚴格按施工圖紙要求和技術規范要求,在現場進行預制加工,經檢驗合格后再進行安裝。這樣也可以加快施工進度。

  二、降低工程成本的具體措施

  1、施工進場后積極與業主溝通,做好施工協調與配合,指定出詳細的施工進度計劃,加強與其他工種的協調,合理調整工人,最大效率的使用機械設備,減少工地窩工現象,提高整體效率,節約開支。

  2、認真會審圖紙,積極提出修改意見

  在滿足業主要求和保證工程質量的前提下,項目部要聯系施工現場的主觀客觀條件,對設計圖紙進行認真會審,并提出積極的修改意見,在取得業主和設計師的同意后,修改設計圖紙,同時辦理增減帳。

  3、加強合同預算管理:

  根據工程變更資料,及時辦理增減帳。由于設計、施工和甲方使用要求等種種原因,工程變更是項目過程中經常發生的事情,是不以人的意志為轉移的。隨著工程的變更,必須會帶來工程內容的增減和施工工序的改變,從而也必然影響成本費用的支出。

  4、制定先進的、經濟合理的施工方案

  施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、施工機械的選擇、施工順序的選擇和流水施工的組織。施工方案的不同,工期就會不同。所需機具也不同,因而發生的費用也不同。因此,正確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。

  5、落實技術組織措施

  落實技術組織措施,走技術與經濟結合的道路,以技術優勢來取得經濟效益,是降低成本的又一個關鍵。為了保證技術組織措施計劃的落實,并取得預期的效果,應在項目經理領導下,由工程技術人員制定措施,材料人員供材料,現場管理人員和生產班組負責執行,財務成本計劃員結算節約效果,最后由項目經理根據措施執行情況和節約效果對有關人員進行獎勵,形成落實技術措施一條龍。

  6、組織均衡施工,加快施工進度

  凡事按時間計算的成本費用,如項目管理人員的工資和辦公室,現場設施和水電費、以及施工機械和周轉設備的租賃費等,在加快施工進度、縮短施工工期的情況下,都有明顯的節約。由于加快施工進度,資源的使用相對集中,必須根據實際情況,組織均衡施工,切實做到快而不亂,以免發生不必要的損失。

  7、降低材料成本

  本工程中苗木支出是工程費用開支最大的一項,能否做好苗木的訂購、運輸,準確使用施工機械是減少浪費,實施節約的關鍵。

  8、勞動力的管理

  勞動力的管理也是工程成本控制的重要因素,合理安排勞動力,能使工程順利進行。工程開始,各管理技術人員均分工明確,責任到位,并發揮各個工人的潛力,使他們產生最大工作效串。嚴格控制施工現場工人人數,按照各單位工程的施工順序,確定所需工人人數,做到各就其事,各盡其責。制定嚴格合理的工人安排表,避免出現怠工,誤工現象。

  9、施工機械的管理

  結合施工方案的制定,從機械性能、操作運行成本等因素綜合考慮,選擇最合適項目施工特點的施工機械,要做到既實用又經濟。做好工序、工種機械施工的組織工作,最大限度地發揮機械效能;同時對機械操作人員的技能也要有一定的要求,防止因不規范操作或操作不熟練影響正常施工。

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