物業經理人

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同版本

2494

  鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同版本

  發包方(甲方):承包方(乙方):合同

  編號:

  工程

  簽訂日期:鄭州市建筑裝飾協會編印

  **年三月修訂

  支持單位如下:***

  使用說明及釋疑

  1、本合同文本適用于本市行政區域內的承、發包住宅裝飾裝修工程。

  2、工程承包方(乙方),必需具備工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》,并依法取得《建筑業企業資質證書》,且具有“建筑裝修裝飾工程專業承包”資格。外地進鄭施工企業要到市建設行政主管部門備案。如是企業法人下屬分支機構,需有企業法人出具的委托證明;經辦業務員必需持有有效的法人代表委托證書。

  3、工程發包方(甲方),對需裝飾住房擁有合法使用權,或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發包權。

  4、開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。

  5、竣工:合同約定的工程內容(含室內空氣質量達標)全部完成,經承包方、監理單位、發包方共同驗收,簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后,視為竣工。

  6、工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。

  7、工程實踐證明:垃圾清運、施工環境污染補償、燃氣管網改造、表前水電路改造,以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

  8、本合同文本不得拆減頁,增加條款可另行補充;劃線部分必須填寫,不得留空。

  9、建議本合同一式三份,甲、乙雙方及登記備案各一份。

  鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協議條款

  發包方(甲方)名稱(業主姓名):_______________________________________________

  甲方現居所______________________________身份證號:________________________

  聯系電話:_______________________________手機號:________________________

  承包方(乙方):_______________________________________________________________

  法人營業執照編號:_________________________法人辦公________________________

  法定代表人姓名:_____________________________聯系電話:________________________

  建筑資質證編號:__________________________資質專業等級:________________________

  委托代理人姓名:________________辦公處所:_________________聯系電話:_____________

  設計負責人姓名:________________辦公處所:_________________聯系電話:_____________

  施工負責人姓名:________________辦公處所:_________________聯系電話:_____________

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,結合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:第一條

  工程概況

  1-1.施工地點:區(縣)路小區(村)號樓室(號)。

  1-2.房屋結構:__________結構____層(式)____室____廳____廚____衛____陽臺;

  (1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;

  (2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;

  (3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;

  (4)、____衛生間,建筑面積分別為:______________________平方米;

  (5)、____陽臺,建筑面積分別為:________________________平方米;

  (6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。

  1-3.工程內容及做法(參見附件一、二和施工圖紙);

  1-4.工程承包,采取下列第種方式:

  (1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。

  (2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附件三、四)

  (3)乙方包工、甲方提供所有材料(見附件三)。

  1-5.工程日期:開工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。

  1-6.合同金額:本工程合同金額為(人民幣):(金額大寫)元,其中:材料費:,人工費:,設計費:, 其他費用:。

  雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費用調整的,工程價款據實調整。

  第二條 工程監理

  本工程可由甲方直接聘用專業監理公司實施工程監理,與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱、職責,監理工程師姓名、聯系方式等,甲方應于______年__月__日以前書面通知乙方。

  第三條 工程施工圖

  3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,并交對方二份(必須提供水、電線路平面圖)。

  3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規范要求。

  3-3.提供圖紙一方,應向對方作完整的技術交底,所有圖紙必須由甲方簽認可。

  3-4.任何一方未經對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

  第四條 甲方責任與義務

  4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

  4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

  4-3.負責到物業管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關手續。

  4-4.支付應當由業主承擔的有關對外相關費用。

  4-5.負責協調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關系。

  4-6.不得有下列行為:(1)、隨意改動房屋主體和承重結構,破壞廚房、廁所地面防水層。

  (2)、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

  (3)、對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

  (4)、未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

  (5)、其他違章施工行為。

  4-7.凡涉及4-6款所列內容的,甲方應當向物業管理部門提出申請并獲得批準,經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實施。

  4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

  4-9.履行本合同約定的工程質量、施工進度、材料供應等其它義務。

  第五條 乙方責任與義務

  5-1.施工中嚴格執行相關施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定等,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

  5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門施工現場管理規定:(1)、未經許可,不拆改工程內的建筑主體和承重結構,不對樓地面施加較大荷載,未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

  (2)、不擾民,不污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

  (3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。

  (4)、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

  (5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

  (6)、保證施工現場的整潔,每日完工后清掃施工現場,并將垃圾存放于甲方指定地點。

  5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規范、計算書、參考價格等。

  第六條工程變更

  在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致,簽訂書面變更協議,議定調整相關工程費用及工期,作為竣工結算和順延工期的根據。

  第七條 材料供應

  7-1.甲方提供的材料:詳見附件三。

  本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求,產品合格,并按時供應到施工現場;乙方驗收后由乙方承擔保管和質量控制責任,乙方可收取保管費,費率由雙方約定;由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產品不合格,乙方應及時向甲方書面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔。

  7-2.甲方采購的裝飾材料、設備,未經甲方同意,乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

  7-3.乙方供應的材料、設備(詳見附件四),到施工現場前應通知甲方,雙方就材料、設備的質量、環保標準共同進行驗收,并確認備案簽。如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

  7-4.雙方所提供的合格材料、設備,以具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經檢測確實不合格的,檢測費用由最終責任方承擔。

  第八條 工期延誤

  8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經甲方確認,工期應當順延:(1)、工程量變化或設計變更;

  (2)、不可抗力;

  (3)、甲方同意工期順延的其他情況。

  8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延:(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

  (2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

  (3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

  8-3.因乙方責任不能按期完工的,工期不順延。

  8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽認定的文約定”為確定雙方責任的依據。

  第九條 質量標準

  9-1.本工程執行gb50210-**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb50327-**《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb18680-**~gb18688-**《室內裝飾裝修材料有害物質限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質量規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)和省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。

  9-2.室內環境污染控制,執行gb/t18883-**《室內空氣質量標準》、gb50325-**《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。

  9-3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時,應當由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以檢測認證;其費用先由申請方墊付,最終由責任方承擔。

  第十條 工程驗收

  10-1. 雙方約定在施工過程中按下列若干階段(不少于三次)對工程質量進行驗收:

  第一階段

  第二階段

  第三階段

  第四階段

  第五階段

  階段驗收合格后,雙方共同簽署工程驗收單(見附件6)。

  10-2.各階段工程完成,乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收,驗收不合格不得進行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內不能按期參加驗收,乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

  10-3.工程完工后,乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續,簽署保修單,結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

  10-4.甲方不能如期組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后,七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議,視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發生的看管以及其他相關費用。

  10-5.雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行,耽誤甲方按時居住的,乙方應賠償甲方由此造成的相應損失??⒐を炇赵诠こ藤|量、室內空氣質量及經濟方面存在個別不涉及較大問題時,經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收附件)后,亦可先行入住。

  10-6. 本工程自驗收合格雙方簽之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

  第十一條 工程款支付方式

  11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進度先后分批支付合同價款的70%給乙方,然后在銀行,開立個人結算帳戶,將合同價款的30%存入銀行,并向銀行出具《委托監管存款申請書》。

  11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收后,向乙方出具委托付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

  工程款付款比例與時間表

  批次

  形象進度時間

  預期時間

  付款比例

  金額

  1對公司認可后

  ____年__月__日

  定金(不超過1000元)

  (第二次付款時扣除)

  簽訂合同之日(預付款)

  ____年__月__日  30%元

  水、電、管線隱蔽工程通過驗收

  ____年__月__日 20% 元

  工程進度過半,油漆工進場前

  ____年__月__日  20% 元

  5 工程竣工驗收,確認合格當天

  ____年__月__日 30% 元

  6 增加項目簽訂項目變更單時

  (現金支付) 100% 元

  備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現金支付。

  11-3.工程進度過半:指工程中水、電管線全部鋪設完成,門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過半的標準。

  第十二條 違約責任

  12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。

  12-2.一方當事人無法繼續履行合同的,應當及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

  12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應當向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。

  12-4.由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。

  12-5.由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:(1)、對工程質量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。

  (2)、對室內空氣質量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。

  (3)、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當向甲方返還合同的全部價款。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同發生爭議時,雙方應協商或向行業主管部門、行業協會等申請調解解決,協商或調解解決不成時,直接提交

  仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

  第十四條 附則

  14-1. 本合同經甲乙雙方簽(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協會備案登記

  14-2. 本合同簽訂后工程不得違法轉包。

  14-3. 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。

  14-4. 因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本著公平原則協商解決。

  14-5. 本合同履行完畢后自動終止。

  第十五條 其它約定:

  1、

  2、

  3、

  第十六條

  合同附件

  附件一:裝飾施工內容表;

  附件二:工程報價單;

  附件三:甲方提供材料、設備表;

  附件四:乙方提供材料、設備表;

  附件五:工程項目變更單;

  附件六:階段驗收通知單;

  附件七:工程竣工驗收單;

  附件八:工程結算單;

  附件九:工程保修單;

  如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容。

  甲方(簽章):乙方(簽章):委托代理人:法定代表人:住

  址:委托代理人:電話:電話:地址:郵編:郵編:簽訂日期:*年*月*日

  簽訂日期:*年*月*日

  簽訂地點:簽訂地點:備案登記

  (簽章)

  登記編號:登記時間:*年*月*日

  附件一:鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表

篇2:家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

  家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

  發包方(甲方):________

  承包方(乙方):________

  資質等級:

  甲乙雙方根據我國法律規定,在審核乙方的裝修資質后,簽訂本裝修合同,具體條款如下:

  1、工程概況:

  2、工程名稱_____地點_____承包范圍_____承包方式_____承包內容__________

  3、工期_____

  4、工程質量標準:__________

  5、工程造價:__________

  6、付款方式:合同生效后,甲方下列方式直接向乙方支付工程款:

  7、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表九:工程結算單)并簽字,甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。

  8、工程款全部結清后,乙方應向甲方開具正式統一發票。

  9、違約責任

  1)合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失,未造成損失的,應支付合同總價的5%為違約金。

  2)未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

  3)因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

  4)甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;

  5)由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;

  6)由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;

  10、合同爭議的解決方式

  雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決:

  1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁;

  2.向合同簽訂地人民法院起訴。

  11、其他具體規定

  1)、因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的______________地點,甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內);

  2)、施工期間,甲方將外屋門鑰匙________把,交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖_____把,由乙方當場負責安裝交付使用。

  3)、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午______點_____分至_____點_____分;下午_______點_____分至____點_____分。

  12、附則

  1)、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂,合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  2)、本合同簽訂后工程不得轉包。

  3)、合同履行完后自動終止。

  4)、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字)乙方:

  代表(簽字):

  簽約日期:_____年_____月_____日

  簽約地點:_____

  合同附件:

  附件一:裝飾裝修工程施工項目確認表

  附件二:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表

  附件三:家庭居室裝飾裝修工程報價表

  附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表

  附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表

  附件六:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

  附件七:裝飾裝修工程變更單

  附件八:工程驗收單

  附件九:工程結算單

  附件十:工程保修單

  裝飾裝修工程施工項目確認表

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  序

  號 施工項目 居室1

  平方米 居室2

  平方米 居室3

  平方米 門廳

  平方米 衛生間1

  平方米 衛生間2

  平方米 陽臺

  平方米 廚房

  平方米

  四、裝飾作法

  1.涂料

  2.塑料墻裙

  3.木踢腳

  4.磚踢腳

  5.塑料踢腳

  6.窗簾盒

  7.暖氣罩

  8.木質陰角線

  9.石膏陰角線

  10.包門套

  11.包窗套

  12.包門

  13.現制門

  14.現制窗

  15.現制吊柜

  16.現制地柜

  17.現制落地柜

  18.包管道

  19.暖氣移位

  20.管道改線

  21.供電改線

  22.作防水

  23.燈具安裝

  24.潔具安裝

  25.油煙機安裝

  26.排風扇安裝

  27.熱水器安裝

  28.洗手盆安裝

  29.洗菜池安裝

  30.拖布池安裝

  31.防盜門安裝

  32.鋁合金門窗

  33.掛鏡線

  34.飾物、鏡子

  35.

  甲方代表(簽字):_____ 乙方代表:(簽字):_____

  家庭居室裝飾裝修工程報價單

  金額單位:__________元

  序號 裝飾內容及裝飾材料

  規格、型號、品牌、等級 數量 單位 單價 合計金額

  1_____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____

  2

  ......

  甲方代表(簽字):_____乙方代表:(簽字):_____

  甲方提供裝飾裝修材料明細表

 ?。ǜ奖硭模?金額單位:_____元

  材料名稱 單位 品種 規格 數量 單價 金額 供應時間 供應至的地點

  甲方代表(簽字):_____乙方代表:(簽字):_____

  乙方提供裝飾裝修材料明細表

  金額單位:_____元

  材料名稱 單位 品種 規格 數量 單價 金額 供應時間 供應至的地點

  甲方代表(簽字):_____乙方代表(簽字):_____

  工程驗收單(附表八)

  序號 主要驗收項目名稱 驗收日期 驗收結果

  整體工程驗收結果

  年月日

  全部驗收合格后雙方簽字蓋章:

  甲方代表(簽字):_____乙方代表(簽字):_____

  工程結算單(附表九)_____年_____月_____日

  1 合同原金額

  2 變更增加值

  3 變更減值

  4 甲方已付金額

  5 甲方結算應付金額

  甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章):

  工程保修單(附表十)

  公司名稱_____  聯系電話_____

  用戶姓名_____  登記編號_____

  裝修房屋地址

  設計負責人_____   施工負責人_____

  進場施工日期   竣工驗收日期

  保修期限 ______年____月____日至______年____月____日

  甲方代表(簽字蓋章):_____乙方代表(簽字蓋章):_____

  備注:

 ?。?)從竣工驗收之日計算,保修期為一年。

 ?。?)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件地進行維修。

 ?。?)保修期內如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞,或不能正常使用,乙方酌情收費。

 ?。?)本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。

  監督電話:

  甲方(簽字):______乙方(蓋章):______

  法定代表人:______

  委托代理人:______

  _____年___月___日_____年___月___日

篇3:長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

  長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

  發包方(甲方):________

  承包方(乙方):________

  按照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》,結合本工程實際情況,遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則,經雙方協商達成如下協議:

  1、工程概況

  1.1 工程名稱:______

  1.2 工程地點:______

  1.3 承包內容:本合同附件〈工程預算書〉或〈工程項目一覽表〉列出的項目以及內容:

  1.4 承包方式:

  □包工包料; □包工部分包料; □包工不包料;

  1.5 工期:

  開工日期:200__年__月__日

  竣工日期:200__年__月__日

  總天數:____天

  1.6 工程質量:

  1.7 合同價款(人民幣大寫):

 ?。ぃ篲_____(含稅)

  2、雙方工作

  2.1 甲方工作

  2.1.1 甲方于開工前__天,應向乙方提供已經確認的施工圖紙 套(或作法說明__份),并向乙方進行現場交底。

  2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續,向乙方接通施工所需的水、電,協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

  2.1.3 清除影響施工的障礙物,對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

  2.1.4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

  2.1.5 指派為甲方駐工地代表,負責對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

  2.1.6 委托______為工程監理,監理工程師姓名:______。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理范圍以書面形式通知乙方。

  2.1.7 如確實需要拆改原建筑結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續,擅自同意拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔由此造成的經濟損失。

  2.1.8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損害,并承擔相應費用。

  2.1.9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放,協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

  2.1.10 知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響,協調關系獲得理解并承擔相應的責任。

  2.1.11 煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

  2.2 乙方工作

  2.2.1 由乙方負責設計的工程,乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程,參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。

  2.2.2 擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

  2.2.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。

  2.2.4 指派為乙方駐工地代表,負責履行合同,組織施工,按期包質包量完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

  2.2.5 甲方直接發包的工程,乙方有義務配合其他施工方施工,以保證工程質量及工程的順利完成。

  2.2.6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項,如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方,則造成的損失由乙方承擔。

  2.2.7 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受破壞,做好施工現場保衛和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

  2.2.8 施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或造成的事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。

  2.2.9 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家私、陳設以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

  2.2.10 乙方未按照工程施工規范及環保要求裝修造成的環境污染,乙方有治理的責任。

  2.2.11 參加竣工驗收,編制工程結算。

  2.2.12 在居民居住的地域,十二時三十分至十四時三十分,十九時至次日七時之間,不得從事產生噪音的裝飾裝修活動。

  3、工期

  3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天,甲方支付乙方元。

  3.2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的,工期相應順延。

  3.3 由于甲方變更設計或增加工程量,以及提出增加設計范圍以外的工程項目,造成工期的延誤,甲方承擔責任,工期相應順延。

  3.4 甲?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞碧峁?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/hbcl/ target=_blank class=info*extkey>材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工,工期相應順延。

  3.5 甲方現場代表指令有誤或不及時,延誤工期,工期相應順延。

  3.6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款,影響施工正常進行,工期順延。

  3.7 因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

  3.8 由于工程質量原因返工,乙方承擔責任,且工期不順延。

  3.9 因乙方預算少算、漏算所產生的增加項目,導致工期延誤由乙方負責,工期不順延。

  3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。

  4、工程質量檢查及驗收

  4.1 本工程質量評定驗收標準的依據:

 ?。?)施工圖紙、作法說明、設計變更;

 ?。?)《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-20**);

 ?。?)《長沙市家庭居室裝飾裝修工程質量驗收標準》。

  4? 過程驗收項目:基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、門窗工程(油漆前)、細木工程(油漆前);

  4? 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作),乙方自檢,并于48小時前以書面形式通知甲方參加,驗收合格,甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后,方可進行隱蔽和繼續施工;工程質量符合規范要求,甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字,可視為甲方已經批準,乙方可進行隱蔽和繼續施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,視為甲方已經同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出,由甲方承擔。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗;若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,且工期不順延。

  4.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞,其返工費用由乙方承擔。

  4.5 甲方直接發包的工程遇交叉作業時,乙方和甲方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責,若發生質量問題,由責任方承擔。

  4.6 工程竣工后,乙方應以書面形式通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知____日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。

  4.7 工程竣工后,甲方未經驗收擅自使用,視為甲方驗收合格。

  4.8 驗收合格項目,雙方簽字確認;不合格項目限期整改,另行驗收,直至合格為止。

  5、材料設備的供應

  5.1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》(見附表)供應材料設備,若甲方供應的材料與《甲方供應材料設備一覽表》不符時,由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備按時供應到現場。

  5.2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備,提供產品合格證明;若材料設備不符合質量要求,各自承擔由此發生的費用。

  5.3 由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成的損失,責任由甲方承擔。

  5.4 甲方供應的材料,經乙方驗收后,由乙方負責保管,甲方應支付材料價款的 %保管費。由于乙方保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

  5.5 甲方供應的材料由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由甲方承擔運輸費用。

  5.6 凡由乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。

  5.7 乙方采購的材料如不符合質量要求,致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標,造成環境污染,由乙方承擔其責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求,致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標,造成環境污染,由甲方承擔其責任。

  5.8 甲方供應材料,乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料,否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費,由甲方負責。

  6、工程變更

  6.1 甲方變更設計,應在該項工程施工前7天向乙方發出書面通知。

  6.2 所有的設計變更和工程量增減,甲方必須辦理簽字確認手續,否則乙方有權拒絕變更。

  6.3 因甲方設計變更,造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔,并相應順延工期。

  6.4 由于設計變更,造成乙方已購材料積壓,應由甲方負責處理,并承擔全部處理費用。

  6.5 乙方按變更通知進行變更,并于3天內,提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后起3天內予以簽認,或提出異議。如甲方無正當理由不簽認,變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

  6.6 乙方接到變更通知后,可按下列方法提出變更價格,送甲方或甲方代表批準后調整合同價款:

 ?。?)合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格,按合同附件已有的價格變更合同價款;

 ?。?)合同附件工程預算書中只有類似于變更工程的價格,可以此作為基礎確定變更價格,變更合同價款;

 ?。?)合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格,甲乙雙方協商,確定變更價款。

  6.7 乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的變更,以及增加工程量,必須經甲方或甲方代表批準,并簽字確認。未經甲方批準簽字,乙方擅自變更設計或對原定材料更換,甲方有權不認可,發生的全部費用由乙方承擔,且工期不順延。

  6.8 對于甲方提出的不可行的設計變更,乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及后果,否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更,從而造成工程質量問題,由甲方承擔。

  6.9 甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目,若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時,需征得乙方同意,并向乙方支付取消該項目的預期利潤,本工程預測利潤率; %。

  7、工程價款及結算

  7.1雙方商定本合同價款采用第____種:

 ?。?)總價包干,即對本合同發包及承包范圍內所指工程議定承包總價,此價即為結算價格,結算時不再做任何價格調整;

 ?。?)按實結算:竣工結算時,合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算;變更及增加項目的單價,按6.6條款的約定辦理,工程量按實結算。

  7.2 雙方按國家和本市有關主管部門現行規定,在合同生效后,甲方按下表約定; 次向乙方支付工程款,尾款一次結清。

  撥付工程款時間 (工程進度)

  占合同價款比例 (%)

  金額 (萬元)

  備注

  7.3 工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料&nbs; 天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并在7天內,結清尾款。

  7.4 設計變更增加價款在工程款同期結算中支付。

  7.5 結清尾款后,乙方按工程結算款額開具發票。

  8、安全生產和防火

  8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

  8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

  8.3 由于甲方提供的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范,乙方有權拒絕施工,若甲方強制要求乙方施工,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

  8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

  9、違約責任

  9.1 甲方或乙方的行為有違反本合同條款約定或致使本合同無法履行的,其責任方應承擔相應的違約責任,并賠償因此給對方所造成的經濟損失。

  9.2 由于甲方原因導致中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方違約; 元。甲方不按合同的約定撥付工程款,每拖延一天,按應付款額的____%支付滯納金。

  9.3 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方違約金____元。

  9.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。

  10、保修

  10.1 本工程保修責任期:屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外墻的防漏工程為5年,其他工程為2年。

  10.2 保修范圍為乙方施工的工程項目。

  10.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞,由乙方保修。

  10.4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內。

  10.5 在保修期內,乙方工程質量原因造成的其它財產損失,由乙方按當時市場價格全額賠償。

  11、爭議

  11.1 本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決。

  11.2 協商不成可通過____進行調解;

  11.3 當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時,雙方可選擇下列任何一種方式解決:

  □向____仲裁委員會申請仲裁;

  □向長沙市(區)人民法院起訴。

  12、合同解除和終止

  12.1 有下列情形之一的,可以解除合同。

 ?。?)甲乙雙方協商一致;

 ?。?)因不可抗力致使合同無法履行;

 ?。?)因一方違約致使合同無法履行。

  12.2 甲乙方履行完本合同全部義務,工程已辦理交付手續,工程竣工結算價款支付完畢,本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。

  13、附則

  13.1 本合同正本兩份,雙方各執一份。副; 份,甲方; 份,乙方執 份。均具同等法律效力。

  13.2 附件

 ?。?)施工圖紙或作法說明

 ?。?)工程項目一覽表

 ?。?)工程項目預算書

 ?。?)甲方供應材料設備清單

  14、補充條款

  發包方:&nbs; 承包方:

  發包人代表:&nbs; 承包人代表:

  地址:&nbs; 地址:

  電話:&nbs; 電話:

  傳真:&nbs; 傳真:

  郵編:&nbs; 郵編:

  開戶銀行; 開戶銀行:

  帳號:&nbs; 帳號:

  ____年__月bsp;&nbs; ____年__月__日

  附件(4):

  工程甲方供應材料設備清單

  序; 材料或設; 名; 規; 型號

  單位

  數量

  單價

  供應

  時間

  送達

  地點

  備注

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