西安市建筑裝飾裝修施工合同
發包方(甲方)：_________________________
承包方(乙方)：_________________________
合同編號：_________________________
西安市建筑裝飾裝修工程施工合同協議條款
發包方(以下簡稱甲方)： _________________________
委托代理人(姓名)：______________民族：_________
住所：_________________
身份證號：______________
聯系電話：_____________
手機號：_________________
承包方(以下簡稱乙方)：_________________________
營業執照號：_________________________
單位地址：_________________________
法定代表人：________________聯系電話：___________
委托代理人：________________
聯系電話：___________
本工程設計人：________________
聯系電話：___________
施工隊負責人：________________
聯系電話：___________
依照《中華人民共和國合同法》、《西安市建筑裝飾裝修管理條例》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎上，就建筑裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議
第一條
工程概況
1、工程名稱：________________________
2、工程裝飾裝修面積：________________________
3、工程地址：________________________
4、施工內容：詳見本合同附件(一)：預算表、預算表及有關設計方案、施工圖紙。
5、承包方式：________________
(A，乙方包工包料(見附件二)B，乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三)C，乙方包工，甲方包料(見附件三)
6、工期：
開工日期：_______年_______月________日
竣工日期：_______年_______月_______日
總工期限：_______天
7、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_________________
金額大寫：________________________
詳見本合同附件(一)預算表。
第二條
管理人員的職責
若本工程甲方自行派遣管理人員，負責現場協調、主材確認、工程驗收，對乙方進行管理。乙方派遣設計師及項目經理負責工地。
設計師：在開工前代表公司，負責設計與施工的協調，陪客戶選購主材。
項目經理：在開工后代表公司，負責材料、施工、調配人員以及解決工期中出現的所有施工問題。
以上人員的職責僅限于本條列明的職責，甲方應該明確各管理人員的職責，以便在履行合同中維護好自身的合法權益。
第三條
施工圖紙及室內環境設計
一、施工圖紙采取下列第______種方式提供：
(1)甲方提供施工圖紙，一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
(2)甲方委托乙方并提供施工圖紙，一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
二、雙方應當對有關設計方案、施工圖紙予以簽收確認。
第四條
甲方工作
一、開工三日前要為乙方入場工作創造條件，以不影響施工原則。
二、為施工期間提供水源、電源。
三、負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
四、遵守物業部門的各項規章制度，乙方入場前甲方應自行到物業繳納裝修押金;如果施工過程中，確因乙方過失造成扣罰裝修押金的，乙方承擔扣罰責任，最終在工程決算時在甲方應付工程款中予以扣除。
五、負責協調現場施工隊和鄰里之間的關系。
六、不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞原地面防水層和拆改熱、暖、燃氣、配電箱、管道設施等。
(5)強迫乙方違章作業施工的其它行為。
七、凡必須涉及以上第“六”條行為的，房屋產權人應當向房屋管理部門或物業管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，有房屋管理部門或物業管理部門批準。
八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方作好保衛及消防工作。
九、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標注清楚，由相關設計人員負責向乙方施工隊進行設計交底。
第五條
乙方工作
一、應主動出示企業營業執照、施工資質證書。
二、施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、防火規定、質量標準，按期、保質、安全完成本合同約定的工程內容。
三、嚴格執行有關施工現場管理規定，不得擾民及污染環境。
(1)無有關房屋管理部門和物業管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
(3)不得擾鄰及污染環境，在相關施工規定的時限內，不得從事敲、砸、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。因進行裝飾裝修施工造成鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。
(4)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;保證施工現場的整潔，每日完工后清理施工現場。
四、應甲方要求，如實告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、預算書、參考價格等有關資料以及提供查閱條件。
五、遵守甲方物業部門的相關規定，承擔應由乙方交納的出入證工本費。
六、甲方為少數民族的，乙方在施工中應尊重其民族的風俗習慣。
第六條
材料供應
一、按乙方編制的本合同《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)應有甲方提供材料、設備，甲方在材料、設備到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。(見附件三)
(2)應由乙方提供材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收，由甲方確認備案。
二、甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工中使用中的保管和質量控制均由乙方負責。
三、甲方負責采購供應的材料、設備必須符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方需提前一周提交材料進場計劃，如延期到達，則工期順延，并按延誤工期付給乙方合同金額1‰每天的違約金。如甲方所提供的材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成的損失有甲方負責。
四、施工過程中，應由乙方采購而甲方指定材料供應商的，材料款差額部分由甲方承擔補給乙方，若材料發生質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任;凡由乙方提供的材料，發生上述問題，均由乙方承擔責任。
第七條
工程變更
一、在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。(見附件四)
二、合同簽訂后，若甲方需要刪減項目，或變更項目造成工程造價變低的，甲方應承擔刪減工程造價的20%的減項費用，同時相應報價的管理費不予減少。
三、如果工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方設計師聯系，在雙方簽訂變更單設計師出圖后方可進行施工。凡甲方直接與現場施工人員私下商定更改施工內容所引起的一切后責任由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊和任何人與甲方私下交易。
四、根據國家及物業管理有關規定，乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣移位、拆除配電箱等項目。請甲方與相關部門及其所在物業管理公司協商，另行解決。
第八條
工期延誤
一、對以下原因造成的竣工的日期延誤，經甲方確認，工程應順延：
1、工程量變化或設計變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其他情況。
二、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期順延。
四、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
五、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
第九條
質量標準
一、工程施工質量標準，雙方同意參照 _B_標準。(A、《陜西省建筑裝飾施工標準》(試行)規定
B、《西安市建筑裝飾工程質量驗收標準》)
二、質量認證部門：國家技術監督部門認證的裝修工程質量監督檢驗站。
三、質量檢查監督部門：西安市裝飾裝修協會。
四、施工過程中，雙方對工程質量、空氣質量發生爭議，可委托有關行政主管部門、質量技術監督部門認證的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以檢測，檢測過程支出的相關費用應先由提出申請的一方墊付，最終由責任方承擔。
第十條
工程驗收和保修
一、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
(1)材料進場驗收、各階段驗收、隱蔽工程驗收(包括對隱蔽部分作業面積雙方簽字的確認)，乙方提前兩天通知甲方參加驗收，驗收中填寫工程驗收單。
(2)竣工驗收。乙方應該通知甲方驗收，甲方應該自接收到驗收通知后三日內組織驗收，填寫工程竣工驗收單。
二、甲、乙雙方應按約定及時辦理以上(1、2項)工程質量的檢查和驗收手續，各階段驗收后應填寫工程驗收單(見附件5)。如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費由甲方承擔，工期也予順延。
三、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單三日內組織驗收，應填寫工程驗收單(見附件5)。驗收合格后，雙方辦理移交手續(見附件六)，結清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。(未出現在報價單及變更單上的項目乙方不予承擔任何責任)
四、工程驗收七日內甲方未支付工程結算款為自動放棄保修及維修的權利，且乙方保留追討欠款的權利;未經驗收，如甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
五、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水、電、防滲漏工程的保修期為五年。
六、乙方包工包料(不包括甲方自行購買之部分材料)工程，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。
七、保修期內非裝飾的外力因素所產生的結果，不在保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。
八、甲方憑乙方開具的《西安市建筑裝飾裝修工程質量保修卡》享受保修(見附件七)，無保修卡的概不享受保修。
第十一條
工程款支付方式
一、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數
支付時間
按工程款
支付比率
應支付金額
第一次
簽訂合同之日40%元
第二次
工程進度過半*年*月*日30%元
第三次
竣工驗收合格*年*月*日25%元
第四次
質保階段*年*月*日至*年*月*日5%元
二、工程進度過半指進度過半或水電吊頂隱蔽工程結束。
三、工程驗收合格后，乙方應該向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方簽收資料后三日內如未有異議，即視為同意，并應該填寫工程結算單;同時，甲方應該向乙方結清工程尾款。
四、甲方支付工程款，必須到乙方財務部門處支付，甲方付款的同時，乙方出具蓋有乙方財務專用章的收據，該收據是甲方支付工程款的唯一憑證。乙方不委托其他任何個人收取甲方應支付的工程款。如甲方為了自身的方便，委托乙方相關工作人員代交工程款的，均屬于甲方與該工作人員的個人委托關系，且因甲方與該工作人員委托關系產生的一切法律后果，乙方不承擔任何責任。
五、工程款全部結清后，甲方要求開具正式統一發票，乙方須提供全額發票。
第十二條
違約責任
一、合同簽訂后，任何一方不得無故終止合同，如單方終止合同須向另一方支付違約金，標準按合同總金額的15%支付;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任有責任方承擔。
二、一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
三、甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1‰的違約金。
四、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不順延。
五、關于停工：
由于甲、乙方原因發生下列情況之一，雙方將暫停施工，但必須以書面形式通知對方闡明停工原因，如接收方拒絕簽收通知的，發出通知方可以特快專遞方式送達，因此發生的費用由拒絕接收方承擔：
1、甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項或變更工程款，經協商，在三日內仍無結果。
2、甲方未經乙方同意，單方自行變更工程或和乙方施工隊私下交易，隱瞞乙方。
3、甲方提供劣質、不符合規格或不符合設計要求的材料設備，或在施工限定時間內不及時提供材料或設備到場。
4、同場其他非乙方施工隊伍未予以配合，甲方不予以協調，導致無法進行施工。
5、甲方未履行本合同約定的責任。
6、乙方提供的材料不符合預算規定中的材料。
7、如雙方同意復工，則責任方須向另一方支付停工期間的損失，按合同總金額的1%，并按停工時間、合同工期自動順延。
8、如乙方無任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權索賠停工期間的損失。
第十三條
特別約定
一、甲乙雙方之間一切約定均須簽訂書面協議，所有的口頭承諾均無效。
二、甲乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方的項目以預算書上文字寫明的項目為準，工程量按施工中實際發生的為準，竣工后進行決算(見附件二)。
三、施工圖或效果圖等一切相關圖紙或文檔中所標注的用材若于預算和主材料清單中所列明的用材有差役，以施工圖及預算和主材料清單為準。
四、施工期間，甲方將外屋門鑰匙____壹__把，交給乙方施工隊負責人負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖__壹___把或直接開啟入住鑰匙，需換鎖時，由乙方當場負責為甲方安裝甲方提供的新鎖。
第十四條
爭議解決方式
本合同履行期間，雙方如發生爭議，應協商解決，或憑本合同向西安市工商行政管理局或西安市家庭裝飾協會投訴，請求調解處理。如果協商、調解解決不成時，可選擇以下方式解決(只選其中一種)：(A)____西安_____仲裁委員會仲裁。(B)____當地_____人民法院提起訴訟。
第十五條
附則
一、關于合同中用于的說明：
(1)本合同中“竣工”是指：合同中約定的工程內容全部完成，經甲乙雙方以及監理單位驗收合格視為竣工。
(2)本合同中“驗收合格”是指：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。
二、本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
三、本合同簽訂后工程不得轉包。
四、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理的減輕或免除本合同規定應由乙方承擔責任的，仍應以本合同為準。
五、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成了損失的，雙方應本著公平原則協商解決。
六、本合同履行完畢后自動終止。
第十六條
其他約定事項
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__________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
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甲方(業主)：__________(簽章)
乙方：(施工單位)_________(簽章)
____年____月____日
法定代表人：____________
委托代理人：____________
____年____月____日
附件(一)西安市建筑裝飾工程預算表
工程名稱
工程地址
聯系電話
聯系人手機
聯系電話
工程類型
設計者姓名
工程類型
編號
項目名稱
主材名稱
品牌等級
規格
單位
數量
主材輔料費
人工費
單價
合價
單價
合價
合計==元
直接費用合計==元
間接費用
間接費用==%==元
總造價==元
第==頁共==頁
甲方代表：(簽章)
乙方代表：(簽章)*年*月*日*年*月*日
附件(二)西安市建筑裝飾工程決算表
工程名稱
工程地址
聯系電話
聯系人手機
編制時間
工程類型
設計者姓名
設計者手機
編號
項目名稱
主材名稱
品牌等級
規格
單位
數量
主材輔料費
人工費
單價
合價
單價
合價
合計==元
直接費用合計==元
間接費用
間接費用=%==元
總造價==元
第==頁共==頁
甲方代表：(簽章)
乙方代表：(簽章)*年*月*日*年*月*日
附件(三)：
西安市建筑裝飾工程甲方提供材料、設備表
序號
材料或設備名稱、品牌
規格、型號
等級
單位
數量
金額
供應時間
備注
送達地點
簽收者
甲方代表：(簽章)
乙方代表：(簽章)*年*月*日*年*月*日
附件(四)：
西安市建筑裝飾工程項目變更表
序號
變更內容
原價格
新價格
增減金額(+、-)
簽名
詳細說明：
增項工程金額
減項工程金額
(增+減)金額
交付金額
注：(1)若變更內容過多請另附說明;
(2)增加項目金額，減少項目金額后應將師傅金額在簽變更單認可時，將款一次付清。
甲方代表：(簽章)
乙方代表：(簽章)*年*月*日*年*月*日
附件(五)：西安市建筑裝飾工程質量驗收表
工程名稱：
委托代理人：
電話：
施工地址：
開竣工日期：
項目負責人：
質檢員：
檢驗項目內容
檢驗日期
檢驗結果
檢驗簽名
合格
不合格
補驗
甲方代表
乙方代表
竣工總驗收
整體工程驗收意見：
甲方代表：(簽章)
乙方代表：(簽章)*年*月*日*年*月*日
附件(六)：西安市建筑裝飾工程決算表
序號
項目
金額
備注
1工程合同總價
變更增加項目
變更減少項目
工程結算總額
5甲方已付金額
6甲方結算應付款
甲方代表：(簽章)
乙方代表：(簽章)*年*月*日*年*月*日
附件(七)：西安市建筑居室裝飾裝修工程
質量保修卡
發包方(甲方)
電話
承辦方(乙方)
電話
工程名稱
工程地址
設計負責人
施工負責人
現場施工日期*年*月*日
竣工驗收日期*年*月*日
至*年*月*日
保修日期*年*月*日
至*年*月*日
甲方代表：(簽章)
乙方代表：(簽章)*年*月*日*年*月*日
備注：
1、自竣工驗收之日計算，裝飾裝修工程保修期為兩年，有防水要求的滲漏工程保修期為五年;(建設部規定)
2、保修范圍：____________________________________________________________________________________________________________
3、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方需及時無條件進行維修;
4、保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正當使用，乙方酌情收費維修;
5、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
篇2：家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
發包方（甲方）：________
承包方（乙方）：________
資質等級:
甲乙雙方根據我國法律規定，在審核乙方的裝修資質后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：
1、工程概況：
2、工程名稱_____地點_____承包范圍_____承包方式_____承包內容__________
3、工期_____
4、工程質量標準：__________
5、工程造價：__________
6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：
7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表九：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。
8、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。
9、違約責任
1）合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失，未造成損失的，應支付合同總價的5%為違約金。
2）未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
3）因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；
4）甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金；
5）由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；
6）由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金；
10、合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；
2.向合同簽訂地人民法院起訴。
11、其他具體規定
1）、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的______________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）；
2）、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場負責安裝交付使用。
3）、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午______點_____分至_____點_____分；下午_______點_____分至____點_____分。
12、附則
1）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2）、本合同簽訂后工程不得轉包。
3）、合同履行完后自動終止。
4）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）乙方：
代表（簽字）：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地點：_____
合同附件：
附件一：裝飾裝修工程施工項目確認表
附件二：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表
附件三：家庭居室裝飾裝修工程報價表
附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表
附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表
附件六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
附件七：裝飾裝修工程變更單
附件八：工程驗收單
附件九：工程結算單
附件十：工程保修單
裝飾裝修工程施工項目確認表
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序
號 施工項目 居室1
平方米 居室2
平方米 居室3
平方米 門廳
平方米 衛生間1
平方米 衛生間2
平方米 陽臺
平方米 廚房
平方米
四、裝飾作法
1.涂料
2.塑料墻裙
3.木踢腳
4.磚踢腳
5.塑料踢腳
6.窗簾盒
7.暖氣罩
8.木質陰角線
9.石膏陰角線
10.包門套
11.包窗套
12.包門
13.現制門
14.現制窗
15.現制吊柜
16.現制地柜
17.現制落地柜
18.包管道
19.暖氣移位
20.管道改線
21.供電改線
22.作防水
23.燈具安裝
24.潔具安裝
25.油煙機安裝
26.排風扇安裝
27.熱水器安裝
28.洗手盆安裝
29.洗菜池安裝
30.拖布池安裝
31.防盜門安裝
32.鋁合金門窗
33.掛鏡線
34.飾物、鏡子
35.
甲方代表（簽字）：_____ 乙方代表：（簽字）：_____
家庭居室裝飾裝修工程報價單
金額單位：__________元
序號 裝飾內容及裝飾材料
規格、型號、品牌、等級 數量 單位 單價 合計金額
1_____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____
2
......
甲方代表（簽字）：_____乙方代表：（簽字）：_____
甲方提供裝飾裝修材料明細表
?。ǜ奖硭模?金額單位：_____元
材料名稱 單位 品種 規格 數量 單價 金額 供應時間 供應至的地點
甲方代表（簽字）：_____乙方代表：（簽字）：_____
乙方提供裝飾裝修材料明細表
金額單位：_____元
材料名稱 單位 品種 規格 數量 單價 金額 供應時間 供應至的地點
甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____
工程驗收單（附表八）
序號 主要驗收項目名稱 驗收日期 驗收結果
整體工程驗收結果
年月日
全部驗收合格后雙方簽字蓋章：
甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____
工程結算單（附表九）_____年_____月_____日
1 合同原金額
2 變更增加值
3 變更減值
4 甲方已付金額
5 甲方結算應付金額
甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：
工程保修單（附表十）
公司名稱_____ 聯系電話_____
用戶姓名_____ 登記編號_____
裝修房屋地址
設計負責人_____ 施工負責人_____
進場施工日期 竣工驗收日期
保修期限 ______年____月____日至______年____月____日
甲方代表（簽字蓋章）：_____乙方代表（簽字蓋章）：_____
備注：
?。?）從竣工驗收之日計算，保修期為一年。
?。?）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。
?。?）保修期內如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。
?。?）本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。
監督電話：
甲方（簽字）：______乙方（蓋章）：______
法定代表人：______
委托代理人：______
_____年___月___日_____年___月___日
篇3：長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
發包方（甲方）：________
承包方（乙方）：________
按照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：
1、工程概況
1．1 工程名稱：______
1．2 工程地點：______
1．3 承包內容：本合同附件〈工程預算書〉或〈工程項目一覽表〉列出的項目以及內容：
1．4 承包方式：
□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料；
1．5 工期：
開工日期：200__年__月__日
竣工日期：200__年__月__日
總天數：____天
1．6 工程質量：
1．7 合同價款（人民幣大寫）：
?。ぃ篲_____(含稅)
2、雙方工作
2．1 甲方工作
2．1．1 甲方于開工前__天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙 套（或作法說明__份），并向乙方進行現場交底。
2．1．2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。
2．1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
2．1．4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。
2．1．5 指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2．1．6 委托______為工程監理，監理工程師姓名：______。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理范圍以書面形式通知乙方。
2．1．7 如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經濟損失。
2．1．8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損害，并承擔相應費用。
2．1．9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
2．1．10 知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關系獲得理解并承擔相應的責任。
2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。
2．2 乙方工作
2．2．1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。
2．2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2．2．3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。
2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期包質包量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
2．2．5 甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。
2．2．6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。
2．2．7 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。
2．2．8 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或造成的事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
2．2．9 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
2．2．10 乙方未按照工程施工規范及環保要求裝修造成的環境污染，乙方有治理的責任。
2．2．11 參加竣工驗收，編制工程結算。
2．2．12 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分，十九時至次日七時之間，不得從事產生噪音的裝飾裝修活動。
3、工期
3．1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。
3．2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。
3．3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期的延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。
3．4 甲?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞碧峁?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/hbcl/ target=_blank class=info*extkey>材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。
3．5 甲方現場代表指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。
3．6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期順延。
3．7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
3．8 由于工程質量原因返工，乙方承擔責任，且工期不順延。
3．9 因乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。
3．10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。
4、工程質量檢查及驗收
4．1 本工程質量評定驗收標準的依據：
?。?）施工圖紙、作法說明、設計變更；
?。?）《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-20**）；
?。?）《長沙市家庭居室裝飾裝修工程質量驗收標準》。
4? 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；
4? 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前以書面形式通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工；工程質量符合規范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經批準，乙方可進行隱蔽和繼續施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，視為甲方已經同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。
4．4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。
4．5 甲方直接發包的工程遇交叉作業時，乙方和甲方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。
4．6 工程竣工后，乙方應以書面形式通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
4．7 工程竣工后，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。
4．8 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。
5、材料設備的供應
5．1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方供應的材料與《甲方供應材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備按時供應到現場。
5．2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發生的費用。
5．3 由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。
5．4 甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的 %保管費。由于乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
5．5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。
5．6 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。
5．7 乙方采購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔其責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。
5．8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。
6、工程變更
6．1 甲方變更設計，應在該項工程施工前7天向乙方發出書面通知。
6．2 所有的設計變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有權拒絕變更。
6．3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，并相應順延工期。
6．4 由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。
6．5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后起3天內予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。
6．6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：
?。?）合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；
?。?）合同附件工程預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；
?。?）合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協商，確定變更價款。
6．7 乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的變更，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。
6．8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。
6．9 甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率; %。
7、工程價款及結算
7．1雙方商定本合同價款采用第____種：
?。?）總價包干，即對本合同發包及承包范圍內所指工程議定承包總價，此價即為結算價格，結算時不再做任何價格調整；
?。?）按實結算：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。
7．2 雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下表約定; 次向乙方支付工程款，尾款一次結清。
撥付工程款時間 （工程進度）
占合同價款比例 （%）
金額 （萬元）
備注
7．3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料&nbs; 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內，結清尾款。
7．4 設計變更增加價款在工程款同期結算中支付。
7．5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發票。
8、安全生產和防火
8．1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
8．2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。
8．3 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，乙方有權拒絕施工，若甲方強制要求乙方施工，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8．4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
9、違約責任
9．1 甲方或乙方的行為有違反本合同條款約定或致使本合同無法履行的，其責任方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方所造成的經濟損失。
9．2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方違約; 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的____%支付滯納金。
9．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金____元。
9．4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
10、保修
10．1 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外墻的防漏工程為5年，其他工程為2年。
10．2 保修范圍為乙方施工的工程項目。
10．3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。
10．4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內。
10．5 在保修期內，乙方工程質量原因造成的其它財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。
11、爭議
11．1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。
11．2 協商不成可通過____進行調解；
11．3 當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：
□向____仲裁委員會申請仲裁；
□向長沙市（區）人民法院起訴。
12、合同解除和終止
12．1 有下列情形之一的，可以解除合同。
?。?）甲乙雙方協商一致；
?。?）因不可抗力致使合同無法履行；
?。?）因一方違約致使合同無法履行。
12．2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。
13、附則
13．1 本合同正本兩份，雙方各執一份。副; 份，甲方; 份，乙方執 份。均具同等法律效力。
13．2 附件
?。?）施工圖紙或作法說明
?。?）工程項目一覽表
?。?）工程項目預算書
?。?）甲方供應材料設備清單
14、補充條款
發包方：&nbs; 承包方：
發包人代表：&nbs; 承包人代表：
地址：&nbs; 地址：
電話：&nbs; 電話：
傳真：&nbs; 傳真：
郵編：&nbs; 郵編：
開戶銀行; 開戶銀行：
帳號：&nbs; 帳號：
____年__月bsp;&nbs; ____年__月__日
附件（4）：
工程甲方供應材料設備清單
序; 材料或設; 名; 規; 型號
單位
數量
單價
供應
時間
送達
地點
備注