SF-20**-0201

　　印刷編號：

　　廣州市住宅室內裝飾裝修工程施工合同

　　合同編號：

　　制定

　　監制

　　二〇一四年八月

　　發包人(甲方)： 身份證號：

　　住所： 電話：

　　委托代理人： 電話：

　　承包人(乙方)：

　　注冊地址：

　　營業執照號：

　　法定代表人： 電話：

　　委托代理人： 電話：

　　工程設計負責人： 電話：

　　現場施工負責人： 電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規的規定，結合廣州市住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議：

　　第一條 工程概況

　　1.1工程地址： 區 路 號 房。

　　住房結構 房型 房 廳 廚 衛 陽臺，套內建筑面積 平方米。戶外面積 平方米。

　　1.2 甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權人或代管該住宅裝飾裝修被委托人。

　　1.3工程內容(詳見住宅室內裝飾裝修工程報價單)。

　　1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。

　　(1)乙方包工、包料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

　　(3)乙方包工、甲方包料;

　　(4)乙方以每平方 元單價包干方式。

　　1.5工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天(節假日及物業管理部門不允許施工日應順延)。

　　1.6合同價款：工程造價為人民幣(大寫)： 元。增、減項目經甲、乙雙方簽字同意后，按實際工程量結算。

　　第二條 工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。

　　第三條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

　　(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;

　　(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設計費為人民幣(大寫) 元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

　　第四條 甲方義務

　　4.1開工前3天，為乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護措施而造成家具、陳設損壞，責任由甲方承擔。

　　4.2負責向物業管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續及施工人員出入證手續，并支付有關費用。如在整個施工過程中，由于乙方違規原因造成甲方所支付的費用被物業管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。

　　4.3將物業管理部門關于居室裝飾裝修的有關規定書面告知乙方。

　　4.4甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時退回甲方。

　　4.5提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。

　　4.6負責協調因施工而發生的鄰里之間的糾紛。

　　4.7不得要求乙方拆動室內承重結構。如需要拆改原建筑的非承重結構、燃氣管道、設備管線等，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等工作。

　　4.9參與工程質量和施工進度的監督，負責對乙方采購的材料進場驗收和工程竣工驗收。

　　4.10按約定依時支付工程款和結算工程款。

　　第五條 乙方義務

　　5.1乙方應具備工商行政管理部門核發的營業執照和建設行政部門核發的資質證書。

　　5.2乙方指派 為本工程項目經理，全權負責合同履行。做好各項質量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執行安全操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

　　5.3 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　5.4保護好已有保護措施的家具和陳設。

　　5.5保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　5.6因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到物業管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。

　　5.7未經甲方同意和所在的建設行政部門批準備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

　　5.8 不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。

　　第六條 開工前的準備

　　開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網絡、下水管道等線路是否暢通;墻體、窗臺有無滲水漏水;室內物品是否完好。要做好相關的現場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。

　　第七條 工程變更

　　工程項目如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

　　因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償，乙方2天內根據變更內容向甲方提出因變更而產生的相關費用清單。

　　第八條 裝飾裝修材料的提供

　　8.1甲方負責提供的裝飾材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。

　　8.2甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，未經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　8.3乙方提供的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規定的時間內甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。

　　8.4甲方或者乙方提供的材料應當符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20**)、《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》所規定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。

　　8.5施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題、規格差異或有害物質超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的，由此造成工程質量不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。

　　第九條 工期延誤

　　9.1對以下原因造成竣工工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　(1)工程量變化及設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)不能保證雙方約定的作業時間及甲方同意工期順延的其他情況。

　　9.2因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　9.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第十條 質量標準

　　雙方約定本工程施工質量標準執行國家《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》(JGJ/T304-20**)及《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標準》。

　　第十一條 工程驗收和保修

　　11.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前2天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后甲乙雙方應簽字確認。甲方2天內不驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫驗收單，甲方應予以承認。

　　11.2工程竣工后乙方應提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機電設備等各專業的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗收和結算的依據。

　　11.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后2天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續。如甲方不能在規定時間內驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方同意通過驗收。若另定驗收日期，驗收合格甲方應承認第一次通知驗收時間為竣工日期。

　　11.4如甲方要求進行室內環境質量檢測，應在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排建設行政主管部門認可、具有室內環境質量檢測資格的機構進行室內環境質量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內環境質量驗收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因對發生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大?。?/p>

　　(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔;

　　(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔;

　　(3)甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環境材料的比例相應承擔。

　　11.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年，其中水、電隱蔽工程保修期為 年。驗收合格簽字后，乙方填寫住宅室內裝飾裝修工程保修單。

　　第十二條 工程款支付方式

　　12.1雙方同意以《住宅室內裝飾裝修工程報價單》為本工程單價及數量的基礎約定，結算時以雙方確認的實際工程量為準。

　　12.2雙方約定按以下第 種方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;

　　工程進度 付款時間 付款比例 金額

　　對預算、設計方案認可 合同簽訂當日 % 元

　　施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收 % 元

　　工程過半(已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦(木)工工序基本完成) 油漆工進場時 % 元

　　竣工驗收 驗收合格當天 % 元

　　(2)其他支付方式：

　　。

　　12.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程款結算，甲方接到工程款結算單后

　　日內如未有異議，即視為同意，并向乙方結清工程余款。

　　12.4工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式的國家稅務統一發票。

　　第十三條 違約責任

　　13.1合同雙方當事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　13.2未經辦理竣工驗收手續，甲方擅自進場使用，視作驗收合格，當即結算工程款。

　　13.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，非違約一方可終止合同，并由違約方賠償對方相應的經濟損失。造成損失的一方，無正當理由不辦理合同終止手續，造成損失擴大，由造成方就擴大的損失承擔責任。

　　13.4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金 元。

　　13.5由于乙方的原因致使工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延。

　　13.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。

　　第十四條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，可向廣州市建筑裝飾行業協會或消費者委員會申請調解，協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　(1) 提交廣州仲裁委員會仲裁。

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第十五條 其他約定事項：

　　第十六條 附則

　　16.1本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同完全履行完畢后終止。

　　16.2本合同簽定后本項工程不得轉包。

　　16.3本合同一式 份，雙方各執 份。

　　16.4合同附件及經雙方簽訂的補充協議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　附件：住宅室內裝飾裝修工程保修單

　　甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件：

　　住宅室內裝飾裝修工程保修單

　　公司名稱 聯系電話

　　用戶姓名 登記編號

　　裝飾房屋地址

　　設計負責人 施工負責人

　　進場施工時期 竣工驗收日期

　　保修期限 年 月 日至 年 月 日

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　備注：

　?、購目⒐を炇罩沼嬎?，保修期為 年，其中水、電隱蔽工程保修期為 年。

　?、诒Ｐ奁趦扔捎谝曳绞┕げ划斣斐少|量問題，乙方無條件地進行維修。

　?、郾Ｐ奁趦热鐚偌追绞褂貌划斣斐刹荒苷Ｊ褂玫?，乙方酌情收費。

　?、鼙颈Ｐ迒卧诩追胶炞?、乙方簽章后生效。

　　監督電話：

篇2：家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

　　家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

　　發包方（甲方）：________

　　承包方（乙方）：________

　　資質等級:

　　甲乙雙方根據我國法律規定，在審核乙方的裝修資質后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：

　　1、工程概況：

　　2、工程名稱_____地點_____承包范圍_____承包方式_____承包內容__________

　　3、工期_____

　　4、工程質量標準：__________

　　5、工程造價：__________

　　6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：

　　7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表九：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。

　　8、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。

　　9、違約責任

　　1）合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失，未造成損失的，應支付合同總價的5%為違約金。

　　2）未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

　　3）因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；

　　4）甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金；

　　5）由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；

　　6）由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金；

　　10、合同爭議的解決方式

　　雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

　　1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；

　　2.向合同簽訂地人民法院起訴。

　　11、其他具體規定

　　1）、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的______________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）；

　　2）、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　3）、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午______點_____分至_____點_____分；下午_______點_____分至____點_____分。

　　12、附則

　　1）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　2）、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3）、合同履行完后自動終止。

　　4）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）乙方：

　　代表（簽字）：

　　簽約日期：_____年_____月_____日

　　簽約地點：_____

　　合同附件：

　　附件一：裝飾裝修工程施工項目確認表

　　附件二：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表

　　附件三：家庭居室裝飾裝修工程報價表

　　附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表

　　附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表

　　附件六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

　　附件七：裝飾裝修工程變更單

　　附件八：工程驗收單

　　附件九：工程結算單

　　附件十：工程保修單

　　裝飾裝修工程施工項目確認表

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　　序

　　號 施工項目 居室1

　　平方米 居室2

　　平方米 居室3

　　平方米 門廳

　　平方米 衛生間1

　　平方米 衛生間2

　　平方米 陽臺

　　平方米 廚房

　　平方米

　　四、裝飾作法

　　1.涂料

　　2.塑料墻裙

　　3.木踢腳

　　4.磚踢腳

　　5.塑料踢腳

　　6.窗簾盒

　　7.暖氣罩

　　8.木質陰角線

　　9.石膏陰角線

　　10.包門套

　　11.包窗套

　　12.包門

　　13.現制門

　　14.現制窗

　　15.現制吊柜

　　16.現制地柜

　　17.現制落地柜

　　18.包管道

　　19.暖氣移位

　　20.管道改線

　　21.供電改線

　　22.作防水

　　23.燈具安裝

　　24.潔具安裝

　　25.油煙機安裝

　　26.排風扇安裝

　　27.熱水器安裝

　　28.洗手盆安裝

　　29.洗菜池安裝

　　30.拖布池安裝

　　31.防盜門安裝

　　32.鋁合金門窗

　　33.掛鏡線

　　34.飾物、鏡子

　　35.

　　甲方代表（簽字）：_____ 乙方代表：（簽字）：_____

　　家庭居室裝飾裝修工程報價單

　　金額單位：__________元

　　序號 裝飾內容及裝飾材料

　　規格、型號、品牌、等級 數量 單位 單價 合計金額

　　1_____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____

　　2

　　......

　　甲方代表（簽字）：_____乙方代表：（簽字）：_____

　　甲方提供裝飾裝修材料明細表

　?。ǜ奖硭模?金額單位：_____元

　　材料名稱 單位 品種 規格 數量 單價 金額 供應時間 供應至的地點

　　甲方代表（簽字）：_____乙方代表：（簽字）：_____

　　乙方提供裝飾裝修材料明細表

　　金額單位：_____元

　　材料名稱 單位 品種 規格 數量 單價 金額 供應時間 供應至的地點

　　甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____

　　工程驗收單（附表八）

　　序號 主要驗收項目名稱 驗收日期 驗收結果

　　整體工程驗收結果

　　年月日

　　全部驗收合格后雙方簽字蓋章：

　　甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____

　　工程結算單（附表九）_____年_____月_____日

　　1 合同原金額

　　2 變更增加值

　　3 變更減值

　　4 甲方已付金額

　　5 甲方結算應付金額

　　甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：

　　工程保修單（附表十）

　　公司名稱_____　 聯系電話_____

　　用戶姓名_____ 　登記編號_____

　　裝修房屋地址

　　設計負責人_____ 　 施工負責人_____

　　進場施工日期 　 竣工驗收日期

　　保修期限 ______年____月____日至______年____月____日

　　甲方代表（簽字蓋章）：_____乙方代表（簽字蓋章）：_____

　　備注：

　?。?）從竣工驗收之日計算，保修期為一年。

　?。?）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

　?。?）保修期內如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。

　?。?）本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。

　　監督電話：

　　甲方（簽字）：______乙方（蓋章）：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　_____年___月___日_____年___月___日

篇3：長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

　　長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

　　發包方（甲方）：________

　　承包方（乙方）：________

　　按照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：

　　1、工程概況

　　1．1 工程名稱：______

　　1．2 工程地點：______

　　1．3 承包內容：本合同附件〈工程預算書〉或〈工程項目一覽表〉列出的項目以及內容：

　　1．4 承包方式：

　　□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料；

　　1．5 工期：

　　開工日期：200__年__月__日

　　竣工日期：200__年__月__日

　　總天數：____天

　　1．6 工程質量：

　　1．7 合同價款（人民幣大寫）：

　?。ぃ篲_____(含稅)

　　2、雙方工作

　　2．1 甲方工作

　　2．1．1 甲方于開工前__天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙 套（或作法說明__份），并向乙方進行現場交底。

　　2．1．2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

　　2．1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　2．1．4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

　　2．1．5 指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2．1．6 委托______為工程監理，監理工程師姓名：______。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理范圍以書面形式通知乙方。

　　2．1．7 如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經濟損失。

　　2．1．8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損害，并承擔相應費用。

　　2．1．9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　2．1．10 知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關系獲得理解并承擔相應的責任。

　　2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

　　2．2 乙方工作

　　2．2．1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。

　　2．2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2．2．3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

　　2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期包質包量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　2．2．5 甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

　　2．2．6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

　　2．2．7 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

　　2．2．8 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或造成的事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

　　2．2．9 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　2．2．10 乙方未按照工程施工規范及環保要求裝修造成的環境污染，乙方有治理的責任。

　　2．2．11 參加竣工驗收，編制工程結算。

　　2．2．12 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分，十九時至次日七時之間，不得從事產生噪音的裝飾裝修活動。

　　3、工期

　　3．1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

　　3．2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

　　3．3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期的延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

　　3．4 甲?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞碧峁?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/hbcl/ target=_blank class=info*extkey>材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

　　3．5 甲方現場代表指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

　　3．6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期順延。

　　3．7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　3．8 由于工程質量原因返工，乙方承擔責任，且工期不順延。

　　3．9 因乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

　　3．10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

　　4、工程質量檢查及驗收

　　4．1 本工程質量評定驗收標準的依據：

　?。?）施工圖紙、作法說明、設計變更；

　?。?）《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-20**）；

　?。?）《長沙市家庭居室裝飾裝修工程質量驗收標準》。

　　4? 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

　　4? 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前以書面形式通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工；工程質量符合規范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經批準，乙方可進行隱蔽和繼續施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，視為甲方已經同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

　　4．4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

　　4．5 甲方直接發包的工程遇交叉作業時，乙方和甲方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。

　　4．6 工程竣工后，乙方應以書面形式通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

　　4．7 工程竣工后，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

　　4．8 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

　　5、材料設備的供應

　　5．1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方供應的材料與《甲方供應材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備按時供應到現場。

　　5．2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發生的費用。

　　5．3 由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

　　5．4 甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的 %保管費。由于乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　5．5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

　　5．6 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。

　　5．7 乙方采購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔其責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。

　　5．8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

　　6、工程變更

　　6．1 甲方變更設計，應在該項工程施工前7天向乙方發出書面通知。

　　6．2 所有的設計變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有權拒絕變更。

　　6．3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，并相應順延工期。

　　6．4 由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

　　6．5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后起3天內予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

　　6．6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

　?。?）合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

　?。?）合同附件工程預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；

　?。?）合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協商，確定變更價款。

　　6．7 乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的變更，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

　　6．8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

　　6．9 甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率; %。

　　7、工程價款及結算

　　7．1雙方商定本合同價款采用第____種：

　?。?）總價包干，即對本合同發包及承包范圍內所指工程議定承包總價，此價即為結算價格，結算時不再做任何價格調整；

　?。?）按實結算：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。

　　7．2 雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下表約定; 次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

　　撥付工程款時間 （工程進度）

　　占合同價款比例 （%）

　　金額 （萬元）

　　備注

　　7．3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料&nbs; 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內，結清尾款。

　　7．4 設計變更增加價款在工程款同期結算中支付。

　　7．5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發票。

　　8、安全生產和防火

　　8．1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　8．2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

　　8．3 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，乙方有權拒絕施工，若甲方強制要求乙方施工，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8．4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　9、違約責任

　　9．1 甲方或乙方的行為有違反本合同條款約定或致使本合同無法履行的，其責任方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方所造成的經濟損失。

　　9．2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方違約; 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的____%支付滯納金。

　　9．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金____元。

　　9．4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　10、保修

　　10．1 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外墻的防漏工程為5年，其他工程為2年。

　　10．2 保修范圍為乙方施工的工程項目。

　　10．3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

　　10．4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內。

　　10．5 在保修期內，乙方工程質量原因造成的其它財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

　　11、爭議

　　11．1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。

　　11．2 協商不成可通過____進行調解；

　　11．3 當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

　　□向____仲裁委員會申請仲裁；

　　□向長沙市（區）人民法院起訴。

　　12、合同解除和終止

　　12．1 有下列情形之一的，可以解除合同。

　?。?）甲乙雙方協商一致；

　?。?）因不可抗力致使合同無法履行；

　?。?）因一方違約致使合同無法履行。

　　12．2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

　　13、附則

　　13．1 本合同正本兩份，雙方各執一份。副; 份，甲方; 份，乙方執 份。均具同等法律效力。

　　13．2 附件

　?。?）施工圖紙或作法說明

　?。?）工程項目一覽表

　?。?）工程項目預算書

　?。?）甲方供應材料設備清單

　　14、補充條款

　　發包方：&nbs; 承包方：

　　發包人代表：&nbs; 承包人代表：

　　地址：&nbs; 地址：

　　電話：&nbs; 電話：

　　傳真：&nbs; 傳真：

　　郵編：&nbs; 郵編：

　　開戶銀行; 開戶銀行：

　　帳號：&nbs; 帳號：

　　____年__月bsp;&nbs; ____年__月__日

　　附件（4）：

　　工程甲方供應材料設備清單

　　序; 材料或設; 名; 規; 型號

　　單位

　　數量

　　單價

　　供應

　　時間

　　送達

　　地點

　　備注