公司資金分部經理崗位說明書(二)
職位名稱：資金分部經理職位代碼：CW-004所屬部門：財務部
直接上級：財務部經理晉升方向：核準人：總經理
使命
*編制公司的資金預算、籌集、流動計劃，檢閱核實資金使用情況，向管理層提供信息
主要工作
*編制公司年度資金預算及控制公司年度資金預算的執行；
*編制資金籌集計劃，監督籌措資金的使用情況；
*編制公司月度流動資金計劃，分析月度資金使用情況；
*研究與實施公司融資工作；
*分析公司資金的使用效益并按期寫出分析報告；
*分析資金項目的投入情況。
*定期盤點貨幣資金并進行對帳
*其他臨時交辦的工作
領導或參與的主要流程
*驅動、參與公司融資的相關工作*定期分析公司資金狀況
關鍵業績指標(KPI)
*貨幣資金的完全性、完整性
* 資金籌集的及時性、安全性，資金周轉率的提高
* 其他財務人員對其工作的滿意度
任職條件
學歷：
*會計、金融、財務、經濟管理等相關專業本科以上學歷。中級以上專業技術職務任職資格
技能：*熟悉公司財務分析、財務管理、預算管理，具備時間管理技能；
*了解行業、企業的運作、財務系統；
*具有一定的資本運營能力；
*有較強的判斷及分析能力
*有較強專業技能、并具備較強的處理數據處理和分析能力
*熟悉國家財務、會計、稅務、政策及有關法律、法規
*熟練操作財務軟件
經驗：
*具有三年以上相關崗位工作經驗，40歲以內
品行要求
廉潔*嚴謹*協作*保密*正直*有責任感*工作主動
晉、降級通道
篇2：房地產經紀二手物業買賣資金托管協議
房地產經紀二手物業買賣資金托管協議
甲方(賣方):________身份證/護照號碼/營業執照號碼:________
代理人:________身份證/護照號碼:________
乙方(買方):________身份證/護照號碼/營業執照號碼:________
代理人:________身份證/護照號碼:________
丙方(托管方):____房地產經紀有限公司
地址:深圳市深南東路發展銀行大廈附樓4樓
甲乙雙方簽署了關于____物業(以下簡稱該物業)的二手買賣合同，現就交易過程中有關款項委托丙方托管的事宜達成協議如下:
一、甲乙雙方方同意獎定金____幣____元整(小寫____)交由丙方托管，甲乙雙方同意在定金中預留交樓押金____幣____元整(小寫____)。解除托管時，丙方按上述金額放款，不包含利息。
二、乙方應根據甲乙雙方簽署的二手房買賣合同的約定將需定金打入本協議第三條丙方指定的帳號，如乙方以現金方式支付，丙方應出具資金托管收據，相關收據自資金托管事項完成托管資金依本協議約定從丙方支付給甲方或退還給乙方后自動失效。付款方式未按約定付款，丙方不承擔任何責任。
三、托管帳戶
戶名:深圳市____房地產經紀有限公司客戶交易結算資金
賬號:8____2
開戶行:____銀行深圳上步支行
四、托管期限:自本協議約定托管款項打入丙方指定銀行帳號之日起至本合同約定的托管終止事由實現為止。
五、在任何一項托管終止事由發生時，只要甲乙雙方或單方按本協議第六條的約定提交了書面申請，無論是否存在甲方與乙方的爭議(包括但不限于:是否具備申請條件、申請解除托管的金額、交易的實際履行情況、申請的方式等)，丙方均按照相應申請對相應資金予以解除托管而無須承擔任何責任。
六、托管終止條件
1、甲乙雙方約定放款條件為:
托管定金在符合下述第____項條件時丙方可解除托管將資金放給甲方(單選)
(1)甲方將該物業的房地產證原件交給配合甲乙雙方過戶的第三(含各類中介公司、經紀公司及擔保公司)且該物業經查檔確認產權清晰有效無抵押無查封狀態;
(2)甲乙雙方到國土產權部門辦理遞件過戶手續并將遞件回執交給丙方;
(3)丙方查詢該物業處于抵押便不存在查封狀態時(甲方需配合丙方辦理查檔手續，提交包括公證委托書在內的一切必要的文件)
(4)其它甲乙雙方約定條件:
托管交樓押金在甲乙雙方已實際交樓結清相關欠費且向丙方提供雙方簽字的交樓確認書時丙方可解除托管將資金放給甲方。
2、甲乙雙方同時到丙方共同提交已解除二手房買賣合同的書面文件并向丙方提交雙方確認同意終止托管的書面申請。丙方按甲乙雙方書面申請的要求將托管資金的全部或部分支付給甲方或乙方。
3、甲乙雙方就二手房買賣合同發生爭議要求丙方放款或不得放款時應向丙方發出書面申請，但丙方在收到書面申請前已按本協議約定辦理了托管款項的支付或退還手續的，視為無效申請，丙方不承擔任何責任。
如果乙方均認定對方違約，分別向丙方書面申請放款或不得放款的，鑒于丙方不是裁決機構無法辯明違約責任的歸屬，為保護甲乙雙方的利益，丙方有樹依據法院或仲裁委的生效書判決書、裁決書或甲乙雙方達成的和解協議來進行操作，在法院或仲裁委的生效判決書、裁決書或甲乙雙方達成的和解協議形成并提交給丙方前，丙方有權不進行任何操作，甲乙雙方均無異議，不得追究丙方的任何責任。
4、法定終止
(1)在托管資金被司法或行政等有關國家機關要求凍結的情況下，丙方按照該要求辦理。凍結解除的，托管資金仍依照本協議予以托管處理。
(2)在托管資金被司法或行政或行政等有關國家機關要求劃扣的情況下，丙方按照該要求辦理，本協議項托管資金予以相應解除。
(3)其他依法應當終止的事由。
5、部分終止
如果依照約定或法定事由，出現托管帳戶項下托管資金部分解除托管的，對剩余款項的托管仍然依照本協議前述約定的或法定的終止事由由丙方予以處理。
七、托管期間，丙方對資金托管不意味著丙方對應付款方的付款義務向另一方承擔任何保證、擔保、監督等責任。
八、本協議自甲乙丙三方簽字或加蓋公章之日起效。本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，丙方執貳份，具有同等法律效力，如果發生爭議各方應協商解決，協商不成，可依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決(單選):
(1)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(2)向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
(3)向深圳市____區人民法院起拆。
甲方:________乙方:________
代理人:________代理人:________
____年____月____日
丙方:________
篇3：房地產經紀物業買賣資金委托監管確認書
房地產經紀物業買賣資金委托監管確認書
委托方:________身份證號:________
住址:________電話:________
受托方:深圳市____行房地產經紀有限公司
地址:深圳市深南東路____大廈13層
本人收到買方________(身份證號:________交來物業監管資金____幣____元整(小寫:____)，該合同現已生效，對各方均具有約束力，本人確認將嚴格依照合約約定履行義務。
上述物業的產權及權利憑證現狀為:□房產尚在抵押中□房產證原件尚未交付給經紀方的狀態。
本人愿意將已收取到買方的上述物業監管資金暫時委托經紀方代為保管。并依照以下兩種條件由經紀方分別向本人支付:
1、在本人將認購書轉讓完成，由經紀方支付給本人物業監管資金____幣____元整(小寫:____)，并于3個工作日內打入委托方指定帳號。
2、余款____幣____元整(小寫:____)為本人支付給經紀方的信息服務費。
經紀方向本人支付上述款項的方式為:
□委托人親臨經紀公司領取款項。
□委托人同意將上述款項直接由經紀方轉入本人指定下列帳戶，視為本實際收取。
開戶行:________
戶名:________
帳號:________
委托方:________受托方:深圳市____行房地產經紀有限公司
____年____月____日 ____年____月____日
附:本人(委托方)復印件
本人(委托方)個人存折或銀行卡復印件