物業經理人

公司(企業)房屋津貼給付辦法

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  公司(企業)房屋津貼給付辦法

  (一)本公司員工的房屋津貼悉依本辦法給付。

  (二)凡外勤人員因工作關系,經公司調離現住址或本籍地以外縣市需租屋以執行職務者,由該人員自行申請,經主任復核,各該部經理核準后始付房屋津貼。

  (三)但合于下列情況之一的,不得申請房屋津貼:

  1.應征在招募地區服務的。

  2.在家庭所在地執行職務的。

  3.調離是出自志愿者。

  (四)每月津貼規定如下:

  單身    已婚者

  (a)主任以上   600元   1000元

  (b)一般人員   400元   600元

  (五)津貼在每月20日與薪金一并發放。

  (六)外勤人員若因調動而必須取消房屋津貼者,應由該部通知人事室停止支付。

  (七)本辦法經呈準總經理后施行,修改時亦同。

篇2:委托出售房屋協議

  委托出售房屋協議

  甲方:________

  身份證件名稱及號碼:____

  地址:________

  電話:________

  乙方:物業管理有限公司經營部

  資質證號:________

  地址:________

  聯系人:________

  電話:________

  甲乙雙方經友好協商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。

  第一條:房屋情況概述

  甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

  1、甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為________;

  2、該房屋位于________市________;

  3、該房屋的建筑面積為________平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

  上述相關信息由甲方提供,甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

  第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

  簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:

  (1) 身份證件;(2)房屋權屬證書。

  如甲方委托他人代為辦理的,尚需提供由甲方簽署的書面委托書及受托人的身份證件。如該房屋為兩人或多人共有,尚需提供共有權人意見書。

  第三條 購房人登記

  乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后,若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的365日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付傭金。

  第四條 房屋售價

  甲乙雙方商定,乙方按照甲方預先確定的不低于人民幣元整的價格為甲方尋找購房人。

  第五條 代理期限

  代理期限為:自____年____月____日起至____年____月____日止。

  代理期限屆滿后,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期6個月。

  代理期限展期結束后,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。

  第六條 傭金

  1、甲乙雙方商定,由乙方介紹的購房人與甲方訂立房屋買賣合同時,甲方應按該房屋實際成交價格之 %向乙方支付傭金。

  2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起7日內,由甲方一次性向乙方支付。

  3、如果購房人與乙方簽定《二手房買賣預定書》的同時,交納了相當于成交價格2%的預定金,則在甲方與購房人的房屋買賣手續辦理完畢后,乙方將此預定金直接轉為甲方應付乙方的代理費。

  第七條 甲方義務

  本協議中,一方義務即為另一方權利。

  1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

  2、甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,與乙方結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何費用。

  3、甲方不得不當使用/利用乙方提供的信息、條件、機會等,私下與購房人訂立房屋買賣合同,或以其他方式,損害乙方的合法權益。

  4、在乙方尋找到購房人,并與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準)后,甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房屋。

  5、甲方與乙方就該房屋買賣相關事宜洽談成功后,同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預定書》。

  第八條 乙方義務

  1、乙方應本著誠實信用的原則,積極從事代理出售房屋的相關活動,適時地對外公開該房屋出售的相關信息,為甲方尋找購房人,并協助甲方與購房人訂立《二手房買賣預定書》及《房屋買賣合同》。

  2、乙方應協助甲方及購房人辦理入住手續、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

  第九條 違約責任

  1、甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。

  2、在乙方與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準),甲方私自與他人訂立房屋買賣合同的、或不配合乙方和購房人辦理相關手續的,甲方均應向乙方或購房人支付相當于實際成交價格之2%的違約金。

  3、甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。

  第十條 不可抗力

  本協議履行期間,如因不可抗力事由導致協議無法履行的,本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

  第十一條 特別約定

  1、本協議終止(包括提前終止)后起之365日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之2%向乙方支付傭金。

  2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當于全部傭金10%的款項作為違約金。

  3、為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本協議第四條確定的價格主張傭金及違約金。

  4、本協議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

  第十二條 補充協議

  本協議如有未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  第十三條 爭議解決方式

  本協議在履行過程中,如發生爭議,協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協議約定的下述第種方式進行解決:

  1、仲裁委員會申請仲裁;

  2、屋所在地的人民法院起訴。

  第十四條 生效

  本合同及補充協議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  第十五條 份數

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):________乙方(蓋章):________

  代理人(簽字):________代表人(簽字):________

  簽約日期:____年____月____日

篇3:委托出租房屋協議

  委托出租房屋協議

  甲方:________

  身份證件名稱及號碼:________

  乙方:廣州________物業管理有限公司經營部

  資質證號:________

  甲乙雙方就甲方將其所購置的位于________的____園____樓____室房屋(下稱該房屋)委托乙方代理出租一事達成如下協議,以資共同遵守:

  第一條 甲方訂立本協議時須提交以下文件、證件等資料。

 ?、佼a權證或購房合同;

 ?、谏矸葑C件;

 ?、廴缂追轿兴舜k理的委托尚須提供由甲方簽署的書面委托書及受托人的身份證件。如該房為二人或多人共有尚須提供其有權人意見書。

  第二條 甲方填寫《房屋出租情況登記表》并詳細注明擬出租房屋室內裝飾及設備配置情況。

  第三條 乙方于本委托協議簽字生效之日起為甲方建立出租房屋檔案,按甲方要求聯系承租人并協助租賃洽商。

  第四條 如委托出租房屋暫無人居住,乙方有權根據洽商工作需要隨時引領承租意向客戶進入擬出租房屋室內看房,而無需事先通知甲方。

  第五條 乙方代理出租成功,即甲方與承租人就該房屋租賃事宜簽訂房屋租賃合同時,甲方應向乙方支付勞務費。"房屋租期為一年或一年以上的,勞務費按相當于一個月租金的標準執行,房屋租期為半年或不足半年的,勞務費按相當于半個月租金的標準執行,房屋為二年或二年以上的,勞務費按相當于一個半月租金的標準執行。"上述勞務費于房屋租賃合同簽訂后,承租人首次支付甲方房屋租金的同時,由甲方向乙方以人民幣現金的形式一次性支付。

  第六條 《房屋租賃合同》簽訂7日內,乙方向甲方提供承租人及與承租人同住的其他人(以下合稱承租人)的有效證件復印件和照片,以便于甲方對承租人進行管理服務。承租人對其證件照片的真實性負責,乙方不承擔由此引發的任何法律責任。

  第七條 甲方應在《房屋租賃合同》中明確房屋出租期間所發生物業管理相關費用的支付方,原則上乙方只向甲方收取各項費用。如承租人欠費,甲方應負責全額承付。

  第八條 甲方應嚴格遵守國家及本市關于房屋租賃的管理規定,擬出租的房屋如需辦理《房屋出租許可證》,乙方可為甲方代辦,甲方應按相關規定交納手續費。

  第九條 本協議項下乙方提供的代理出租房屋服務純屬中介行為。乙方只負責促成甲方與承租人就該房屋租賃事宜達成協議,不負責審查承租人的主體資格、履約能力等。凡因履行房屋租賃合同所發生的所有問題,由甲方與承租人解決。除非乙方有過錯,否則乙方無須承擔任何責任。

  第十條 乙方不對委托期限做任何承諾。乙方不保證一定能為甲方找到承租人,促成甲方與承租人訂立房屋租賃合同。

  第十一條 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

  第十二條 本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方簽字:________乙方蓋章:________

  代理人簽字:________代表人簽字:________

  日期:________日期:________

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