物業經理人

地產公司固定資產及低值易耗品的管理細則

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  固定資產及低值易耗品的管理細則:

  1、使用期限在一年以上的房屋、建筑物、機器、運輸工具和其他與經營有關的設備、器具、工具等都屬于固定資產;不屬于經營主要設備物品,單位價值在2000元以上,并且使用期限超過2年的,也應作為固定資產。不具備上述條件的物品作為低值易耗品。

  2、固定資產的購置、更新、轉移應先報辦公室,然后經總經理審簽,經同意后交由辦公室辦理;如有購置應通知財務部,財務部設置固定資產明細賬。

  3、行政總心要設專人負責對固定資產及低值易耗品的日常管理,要建立健全固定資產卡片,注明購進日期、生產廠家、使用部門等,未經辦公室建卡的固定資產,財務部一律不予入賬。

  4、財務部和辦公室定期對固定資產進行盤點、清查,保證賬、卡、物相符,年終要進行一次全面盤點,對盤盈、盤虧、報廢、毀損的固定資產應查明原因,及時處理。

  5、固定資產按照國家規定按月分類計提折舊,折舊采用平均年限法(固定資產折舊年限表附后),凈殘值按固定資產原值的3%確定。

  6、固定資產日常維護保養支出的費用一次計入當期成本,如款項較大或不均衡的,可以采用待攤或預提。

  7、低值易耗品的購置審批程序與固定資產相同,低值易耗品的購置、保管、發放統一由辦公室負責,辦公室對低值易耗品登記造冊,妥善保管并定期盤點。

  8、低值易耗品金額較少的采用一次攤銷法,對于金額在1000元以上的采用分期攤銷法(五五攤銷法)。

篇2:某飲食中心固定資產管理細則

>  飲食中心固定資產管理細則

  為確保飲食中心財產物資的合理使用,更好的加強飲食中心固定資產的管理,特制定本管理細則。

  飲食中心所屬各部門,凡同時具備使用年限在一年以上,單位價值在500元以上的機器設備和輔助設施都列為固定資產管理。

  一、固定資產的分類

  1、房屋及建筑物

  2、機器與動力設備

  3、運輸設備

  4、炊事和輔助設備

  二、固定資產的計價

  1、購入固定資產的價值=買價+包裝費+保險費+安裝費

  2、自行建造的固定資產的價值=建造過程中的一切耗費

  三、固定資產折舊的提取

  固定資產使用年限和磨損程度,從成本中提取折舊基金。按原值折舊,采取直線折舊法,計算公式如下:

  固定資產原值+預計清理費-預計殘值

  固定資產年折舊額=-----------------

  固定資產m.airporthotelslisboa.com預計使用年限

  固定資產年折舊額

  固定資產年折舊率=---------×100%

  固定資產原值

  固定資產年折舊額

  固定資產月折舊額=

  12

  固定資產年折舊率

  固定資產月折舊率=---------

  12

  四、關于固定資產的日常管理

  1、凡屬于固定資產管理的機器和設備,必須經中心經理批準,方可購入。

  2、購入的固定資產必須持發票到資產處辦理手續方可報銷。

  3、購入的固定資產要按品名、規格、性能、購置日期建立固定資產登記卡。

  4、國有資產員負責固定資產卡的保管、檢查和定期盤點,并把固定資產的增、減情況及時輸入微機。

  5、各部門的固定資產要指定專人使用與保養,合理使用。

  6、固定資產發生增、減變化時,首先通知管理部,未經管理部辦理有關固定資產的變更手續,任何單位和個人不得變更。

  7、固定資產每月進行清點盤查、凡屬盤贏、盤虧的固定資產,要查明原因,未辦理登記手續的,要按規定補充登記,屬固定資產遺失的,要追究過失人的行政和經濟責任,及時處理。

  罰款參考標準:

  1千元以下的扣10%

  1千元以上-3千元的扣8%

  3千元以上-5千元的扣5%

  5千元以上-1萬元的扣2%

  8、固定資產的報廢或清理單要經領導和專業人員共同鑒定后,報中心批準并上報資產處。

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