房地產公司售房部考勤制度

　　*上班嚴禁遲到、早退、曠工或中途離崗。上下班簽到，不可代簽。

　　*嚴禁擅自離崗、輪值不到位，未按規定請假者，以曠工處理。任何時候離開售房部，應親自或由同事告知主管或經理自己的去向。

　　*各案場原則規定的上下班時間如下，具體可根據各項目實際情況進行調整，案場考勤由銷售主管負責，于月初將上月考勤交回公司。

　　時間上午中午下午晚間

　　春冬季作息8：30-----12：0012：00----14：0014：00----17：3017：30----19：30

　　夏秋季作息8：00-----12：0012：00----14：3014：00----18：3018：30----20：30

　　*銷售主管每日輪流確認一名值班主管。協助銷售主管進行當日案場管理工作，負有對案場工作進行檢查的責任，值班主管應為當日值晚班人員。

　　*當晚值班人員必須保證一小時的正常值班時間，在值班時間內須遵守正常工作時間的一切規章制度。值班時間客戶來訪較多，則時間順延。

　　*售樓人員按1天/周的標準進行調休，調休可累加使用，但最長不得超過4天。

　　*調休只能在周一至周五期間進行，每次調休最多不超過兩人。

　　*半天內的事假由銷售主管批準，半天以上的事假必須持假條由售房部經理批準后方可休假。

　　*病假須持醫院診斷證明請假或銷假。

篇2：委托出售房屋協議

　　委托出售房屋協議

　　甲方：________

　　身份證件名稱及號碼：____

　　地址：________

　　電話：________

　　乙方：物業管理有限公司經營部

　　資質證號：________

　　地址：________

　　聯系人：________

　　電話：________

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條：房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下；

　　1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為________；

　　2、該房屋位于________市________；

　　3、該房屋的建筑面積為________平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

　　上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

　　第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：

　　(1) 身份證件；(2)房屋權屬證書。

　　如甲方委托他人代為辦理的，尚需提供由甲方簽署的書面委托書及受托人的身份證件。如該房屋為兩人或多人共有，尚需提供共有權人意見書。

　　第三條 購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的365日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

　　第四條 房屋售價

　　甲乙雙方商定，乙方按照甲方預先確定的不低于人民幣元整的價格為甲方尋找購房人。

　　第五條 代理期限

　　代理期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期6個月。

　　代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

　　第六條 傭金

　　1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購房人與甲方訂立房屋買賣合同時，甲方應按該房屋實際成交價格之 %向乙方支付傭金。

　　2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起7日內，由甲方一次性向乙方支付。

　　3、如果購房人與乙方簽定《二手房買賣預定書》的同時，交納了相當于成交價格2%的預定金，則在甲方與購房人的房屋買賣手續辦理完畢后，乙方將此預定金直接轉為甲方應付乙方的代理費。

　　第七條 甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

　　2、甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，與乙方結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何費用。

　　3、甲方不得不當使用/利用乙方提供的信息、條件、機會等，私下與購房人訂立房屋買賣合同，或以其他方式，損害乙方的合法權益。

　　4、在乙方尋找到購房人，并與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準)后，甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房屋。

　　5、甲方與乙方就該房屋買賣相關事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預定書》。

　　第八條 乙方義務

　　1、乙方應本著誠實信用的原則，積極從事代理出售房屋的相關活動，適時地對外公開該房屋出售的相關信息，為甲方尋找購房人，并協助甲方與購房人訂立《二手房買賣預定書》及《房屋買賣合同》。

　　2、乙方應協助甲方及購房人辦理入住手續、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

　　2、在乙方與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準)，甲方私自與他人訂立房屋買賣合同的、或不配合乙方和購房人辦理相關手續的，甲方均應向乙方或購房人支付相當于實際成交價格之2%的違約金。

　　3、甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第十條 不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

　　第十一條 特別約定

　　1、本協議終止(包括提前終止)后起之365日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之2%向乙方支付傭金。

　　2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金10%的款項作為違約金。

　　3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本協議第四條確定的價格主張傭金及違約金。

　　4、本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十二條 補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定的下述第種方式進行解決：

　　1、仲裁委員會申請仲裁；

　　2、屋所在地的人民法院起訴。

　　第十四條 生效

　　本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十五條 份數

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：________乙方(蓋章)：________

　　代理人(簽字)：________代表人(簽字)：________

　　簽約日期：____年____月____日

篇3：深圳市現售房地產買賣合同范本

　　深圳市現售房地產買賣合同范本

　　深（ ）房現買字（）第號

　　特別提示

　　為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

　　2、合同生成不等于產權過戶，產權登記部門還要對合同條款及相關產權數據進行審核，只有經過產權登記部門的核準，產權過戶才算完成。

　　3、合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產權過戶前不要發生大額的資金往來。否則，由此產生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產權登記部門無關。

　　以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字：________買方簽字：________

　　日期：________日期：________

　　賣方（下稱甲方）：________

　　姓名：________國籍：________電話：________

　　身份證/護照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　所占份額：________

　　公司或機構名稱：________

　　所占份額：________郵政編碼：________

　　注冊地址：________

　　法定代表人：________電話：________

　　身份證/護照號碼：________

　　委托代理人：________國籍：________電話：________

　　身份證/護照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　買方：（下稱乙方）：________

　　姓名：________國籍：________電話：________

　　身份證/護照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　所占份額：________

　　公司或機構名稱：________

　　所占份額：________郵政編碼：________

　　注冊地址：________

　　法定代表人：________電話：________

　　身份證/護照號碼：________

　　委托代理人：________國籍：________電話：________

　　身份證/護照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條 甲方房地產坐落于________，房地產用途為________，建筑面積為________平方米。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為________。

　　第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金________，并應于本合同生效之日起____日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過________日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起____日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的________向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起____日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定的“□”里打“√”）：

　　□向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　□向人民法院起訴；

　　□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方境外機構或個人的）。

　　第十條本合同，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________

　　甲方代理人（簽章）：________乙方代理人（簽章）：________

　　____年____月____日

　　房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）

　?。ㄟm用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）

　　____年____月____日

　　監證單位：

　　(注：以上內容僅供參考，實際內容以深圳市房地產權登記中心打印合同內容為準。)