恒大地產住宅空調機及飄窗設計總體原則
說明：
?。?）所有空調機室外機均需放入設計預留機位，并用百頁或金屬欄桿圍蔽。
?。?）采用小型中央空調和分體式空調兩大類：
集團年度選定的戰略合作伙伴為"三菱重工"、"大金"、"三星"。
大金2～3匹機外觀尺寸高735 mm，三菱、三星同類機型高度≤650mm，遠小于大金，所以建議18層以上戶型不宜選用大金2～3匹機。
三星2～3匹機沒有壁掛機品種，選購客廳用空調機時須注意。
小型中央空調及配送的分體式空調機配置方案需報集團審批。
?。?）本節附圖尺寸均為完成面凈尺寸。
1 小型中央空調系統:
1.1適用范圍：
(1)戶內部分：別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房、復式花園洋房及情景洋房；
(2)首層大堂：超豪華戶型及夏熱冬暖、夏熱冬冷地區的豪華戶型。
1.2空調室外機位的技術要求：
(1)附表一中"空調適用面積"為：不包括公攤面積、衛生間、陽臺、空中花園等的戶內面積。該項數據以夏熱冬暖、夏熱冬冷地區為參照，其余氣候區根據具體情況由暖通專業技術人員核算為準。
(2)室外機需預留人員檢修通道300mm寬，檢修位不小于400mm寬，并應預留安裝通道（見附圖一）。
(3)小型中央空調室外機的機位布置方式舉例（見附圖一）：
(4)附圖一中第2種兩側封閉的布置方式因上方采光有限制，不宜設排風管（見附圖二）。
(5)正面進風口有阻擋的，反起高度不應大于900mm，并由暖通專業技術人員核算。（見附圖二.2B）
附圖一：
附圖二：機位兩側封閉布置方式剖面示意圖
附圖三：機位尺寸與外觀尺寸示意圖
附表一：小型中央空調機制冷量及外觀尺寸、機位尺寸一覽表(1～5為布置方式)
三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP
空調適用面積(㎡)50-9090-300300-400
估算套內面積(㎡)65-120**0-390390-500
外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h） 970*370*13001350 *720*16901350 *720*2040
機位尺寸(mm)
?。ㄩLL *厚B *高H）1～41400*850 *18501750 *1250 * 27001750*1250* 2800
51400*600 *18501750 *1000 * 27001750*1000* 2800
進/出風方式三向進/側出風三向進/頂出風三向進/頂出風
大金 -制冷量-4、5、6HP8、10HP12、14、16HP18、20HP
適用空調面積(㎡)50-100100-160160-300300-400
估算套內面積(㎡)65-130130-210210-390390-500
外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h） 900*350*1350930*765*16801240*765*16801880*765*1680
機位尺寸(mm)
?。ㄩLL *厚B *高H）1～41300*850*18501350*1300*27001700*1300*27002300*1300*2700
51300*550*18501350*1000*27001700*1000*27002300*1000*2700
進/出風方式三向進/側出三向進/頂出風三向進/頂出風三向進/頂出風
三星 -制冷量-5、6HP8、10HP12、14HP16、18、20HP
適用空調面積(㎡)50-100100-160160-250250-350
估算套內面積(㎡)65-130130-210210-390390-500
外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h） 932*375*1128880*765*16461200*765*1646880*765*1646
組合2組
機位尺寸(mm)
(長L *厚B *高H）1～41350*900* 20001400*1300* 27001600*1300* 27002200*1300*2700或
分設2個小機位
51350*600* 20001400*1000* 27001600*1000* 27002200*1000*2700或
分設2個小機位
進/出風方式三向進/側出三向進/頂出風三向進/頂出風三向進/頂出風
1.3設計原則
(1)空調室外機位置應考慮必要的維修及進、出風空間。（參見附圖一）
(2)配有冷凝水泵的空調室內機的冷凝水管原則上穿梁鋪設；局部位置梁高尺寸較小時，難以滿足預留穿梁套管的要求，在不影響裝修高度時，可在梁下鋪設。
(3)不配有冷凝水泵的空調室內機冷凝水管在梁下鋪設。冷凝水管的走向應配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應考慮穿梁或剪力墻。
(4)空調冷媒管穿梁鋪設，管中心距板底100mm。
(5)冷媒管、冷凝水管均應定位，穿梁、墻和剪力墻的套管均應標注標高。
(6)空調室內機出風型式宜采用側出風。餐廳、客廳的空調室內機應避開中間天花凹池位置布置；臥室空調室內機宜布置在入門口處，回風口注意避開衣柜；如有兩層通高的客廳（如別墅、復式住宅），空調室內機宜布置在下層。
(7)應考慮冷凝水的排放。
2 分體式空調（含柜機和壁掛機）
2.1適用范圍：分體式空調系統主要用于除采用小型中央空調以外的住宅。分體式空調機制冷量、適用面積及室內、外機外觀尺寸見附表二：
附表二：
制冷量適用
面積(㎡)一般
功能大金-外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h）三星-外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h）三菱-外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h）
室外機室內機室外機室內機室外機室內機
1匹（2500w）10-17次臥室
書房765*285*550
(壁掛機)800*195*283
(壁掛機)660*242*475728*185*255
(壁掛機)780*290*540
790*201*268
(壁掛機)
1.5匹（3300-3500w）14-23主臥室
次臥室720*265*548825*195*285
(壁掛機)
2匹（4550-5000w）20-32客廳
主臥室825*300*735795*238*290
(2匹掛機)
530*320*1800
(2.5～3匹柜機)695*280*620500*333*1757
?。ü駲C）850*290*640
(LA系列2匹掛機，FD系列柜機)1098*248*318
(LA系列2匹掛機)
500*340*1696
?。‵D系列柜機）
2.5匹（5750-6000w）24-40客廳878*310*638
3匹（7100w）28-45客廳
入口大堂878*310*6383匹柜機
注：(1) 以上尺寸為部分常用分體機產品系列尺寸，供設計及訂貨參考，具體以廠家最新資料為準。
(2) 極個別超出機位凈尺寸設計范圍的部分機型不應選購，如三菱2匹機的AD系列（888長*348厚*840高）等。
(3) 2～2.5匹必須采用壁掛機（三星系列暫無該匹數壁掛機產品），3匹及以上選用柜機。
2.2空調室外機位的技術要求
(1) 空調室外機位凈尺寸：（見附表三）
附表三:
制冷量單機機位尺寸(mm)
(長L *厚B *高H）雙機平行布置尺寸(mm)
(長L *厚B *高H）
1～1.5匹（2500-3500w）1000×450×7001800×450×700
2～3匹（4550-7100w）1100×450×8502000×450×850
機位凈尺寸：能放下上述三個空調品牌外觀尺寸偏大的機型，并預留不小于100mm的安裝空間（兼作進風通道）以及約50mm施工誤差的機位完成面尺寸。極個別超出機位凈尺寸設計范圍的部分機型不應選購，如三菱2匹機的AD系列（888長*348厚*840高）等。
(2) 空調室外機位土建尺寸（見附表四）：
土建結構尺寸：應注意須在空調機位凈尺寸上加找坡層、保溫層、掛網抹灰厚度、鋁合金百葉厚度等構造尺寸（見附圖六、七）。
飄窗頂機位土建尺寸計算公式為：
飄板結構長度=機位凈長度L+兩端構造面層厚度（兩端開放式的機位為0mm）
飄板結構寬度=機位凈厚度B+外墻構造面層厚度+鋁合金百葉厚度60mm
飄板結構高度=機位凈高度H +上下窗板構造面層厚度
附表四：空調室外機位土建尺寸
分類地區項目分類保溫層
(厚度)窗臺高+梁高(mm)機位土建結構尺寸(mm)
(長*厚*窗間墻
結構高度）
18層及以下18層以上
1華南
西南無保溫層0500+700450+7001100×550×1100(1200)
2華中薄保溫層無地熱層20～25500+700450+7001150×600×1150(1200)
3西北
華北
東北厚保溫層無地熱層25～60500+7001200×600×1200
4厚保溫層有地熱層25～60500+700
注:（1）地區分類為大概劃分，具體尺寸應根據當地氣候及建筑構造習慣做法在設計條件圖中明確。
?。?）當機位長向兩端為開放式時，土建長度為1100mm。
?。?）表中的"窗臺高"為窗臺結構面至樓板砼層的高度，非完成面尺寸。
附圖五：室外機位百頁參考大樣附圖六：有保溫層空調機位參考大樣
附圖七：無保溫層樓盤空調機位大樣
(3) 空調室外機統一平面圖例：（如下附圖四）
(4) 空調室外機的平面布置形式：
A、飄窗頂布置、
B、窗側布置、
C、陽臺挑板放置、
D、梁下或平層挑板放置等方式，根據立面效果決定。
優選飄窗頂布置方式(見附圖六、七)。
2.3設計原則
(1) 分體式空調預留孔的規定：
A. 墻面預留φ80 PVC套管，向外傾斜，內外高差20mm以利于冷媒回流及冷凝水的排放。
B. 室內掛機套管的孔心標高為梁底以上200 mm（無保溫層）/250mm（有保溫層）穿梁預埋布置（見附圖六、七），平面位置為窗邊150mm。（見附圖八）
C. 客廳面積≤40㎡時只考慮掛機，僅預留一個高位套管。裝修無天花吊頂的廳套管高度同上第B點；有天花吊頂的套管高度為梁下100mm,室內機安裝于吊頂下50mm處。電源插座底盒頂距梁底200mm。（見附圖九）
D. 客廳面積＞40㎡時僅預留一個低位套管；首層4.45m層高的廳、房應同時考慮預留柜機和掛機的安裝位置，上下各預留一個套管。其中柜機套管孔中距建筑完成面200mm，電源插座底距建筑完成面300mm。掛機套管高度同上第B點。
(2) 同一位置垂直上下安裝兩臺空調室外機時，在平面相同位置不同標高處分別挑板上下安裝，各自預留套管；中間隔板處宜預留φ100 預留孔，以便于下方機位拉管至上方穿預留孔洞接入室內。（見附圖十）
(3) 室外機位應設置于鄰近窗洞口，并靠近窗的開啟一側，嚴禁設于無窗的山墻上，以便于安裝和維修。距離過近而對吹的兩室外機應相互錯位以免熱風互擾；高層內天井、凹位等不易散熱的位置不宜布置多臺空調機位。
(4) 空調室外機位不應設于封閉陽臺內。
(5) 客廳出陽臺的
推拉門應留不小于400mm寬的門垛以便于梁下100mm穿磚墻垛安裝套管；如該處為異型柱的短肢則在澆筑前預埋套管，嚴禁空調管穿玻璃。（見附圖九）(6) 空調機位底板面層向外找坡，內外高差20mm，并在百葉橫框上預留φ10小孔，確保能順利排出雨水。
(9) 室內機安裝高度應能使冷凝水從預留套管暢順排出，并接入室外的PVC冷凝水豎管流下，接入口高度約為窗板下200mm?？照{室外冷凝水管應為米黃色，與墻體主色協調。（見附圖七的立面示意圖）
(10) 空調管應盡量直接出外，忌穿別的房間，盡量減少拐彎。冷媒管、冷凝水管、連接電線應合為一束，集中從一個預留套管接外。
(11) 一般掛機電源插座頂緊貼梁底，有墻垛的插座邊離轉角墻邊水平凈距150mm。無墻垛的飄窗平面電源插座安裝在窗旁距離150mm處。電源線應為白色，與室內裝修墻身色協調。
附圖八：空調機位平面布置示意圖
附圖九：
附圖十：上下安裝雙空調機位示意圖
篇2：小區新建住宅樓部分飄窗滲水的維修通知
小區新建住宅樓部分飄窗滲水的維修通知
尊敬的各位業主：
根據居民反映，小區物業部對新建住宅樓部分飄窗滲水報修戶進行了統計上報，經學校有關部門與施工方聯系，維修單位定于7月7日至8日(周六、周日)對綠苑小區新建住宅樓部分飄窗滲水及隱沙進行維修，有需維修的住戶請家中務必留人，請居民朋友給予配合。
報修服務電話：**
維修窗戶電話：**
維修隱紗電話：**
施工方電話： ***
北京三建公司施工隊
小區物業管理部(西區)
20**年7月6日
篇3：恒大地產住宅空調機飄窗設計總體原則
恒大地產住宅空調機及飄窗設計總體原則
說明：
?。?）所有空調機室外機均需放入設計預留機位，并用百頁或金屬欄桿圍蔽。
?。?）采用小型中央空調和分體式空調兩大類：
集團年度選定的戰略合作伙伴為"三菱重工"、"大金"、"三星"。
大金2～3匹機外觀尺寸高735 mm，三菱、三星同類機型高度≤650mm，遠小于大金，所以建議18層以上戶型不宜選用大金2～3匹機。
三星2～3匹機沒有壁掛機品種，選購客廳用空調機時須注意。
小型中央空調及配送的分體式空調機配置方案需報集團審批。
?。?）本節附圖尺寸均為完成面凈尺寸。
1 小型中央空調系統:
1.1適用范圍：
(1)戶內部分：別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房、復式花園洋房及情景洋房；
(2)首層大堂：超豪華戶型及夏熱冬暖、夏熱冬冷地區的豪華戶型。
1.2空調室外機位的技術要求：
(1)附表一中"空調適用面積"為：不包括公攤面積、衛生間、陽臺、空中花園等的戶內面積。該項數據以夏熱冬暖、夏熱冬冷地區為參照，其余氣候區根據具體情況由暖通專業技術人員核算為準。
(2)室外機需預留人員檢修通道300mm寬，檢修位不小于400mm寬，并應預留安裝通道（見附圖一）。
(3)小型中央空調室外機的機位布置方式舉例（見附圖一）：
(4)附圖一中第2種兩側封閉的布置方式因上方采光有限制，不宜設排風管（見附圖二）。
(5)正面進風口有阻擋的，反起高度不應大于900mm，并由暖通專業技術人員核算。（見附圖二.2B）
附圖一：
附圖二：機位兩側封閉布置方式剖面示意圖
附圖三：機位尺寸與外觀尺寸示意圖
附表一：小型中央空調機制冷量及外觀尺寸、機位尺寸一覽表(1～5為布置方式)
三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP
空調適用面積(㎡)50-9090-300300-400
估算套內面積(㎡)65-120**0-390390-500
外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h） 970*370*13001350 *720*16901350 *720*2040
機位尺寸(mm)
?。ㄩLL *厚B *高H）1～41400*850 *18501750 *1250 * 27001750*1250* 2800
51400*600 *18501750 *1000 * 27001750*1000* 2800
進/出風方式三向進/側出風三向進/頂出風三向進/頂出風
大金 -制冷量-4、5、6HP8、10HP12、14、16HP18、20HP
適用空調面積(㎡)50-100100-160160-300300-400
估算套內面積(㎡)65-130130-210210-390390-500
外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h） 900*350*1350930*765*16801240*765*16801880*765*1680
機位尺寸(mm)
?。ㄩLL *厚B *高H）1～41300*850*18501350*1300*27001700*1300*27002300*1300*2700
51300*550*18501350*1000*27001700*1000*27002300*1000*2700
進/出風方式三向進/側出三向進/頂出風三向進/頂出風三向進/頂出風
三星 -制冷量-5、6HP8、10HP12、14HP16、18、20HP
適用空調面積(㎡)50-100100-160160-250250-350
估算套內面積(㎡)65-130130-210210-390390-500
外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h） 932*375*1128880*765*16461200*765*1646880*765*1646
組合2組
機位尺寸(mm)
(長L *厚B *高H）1～41350*900* 20001400*1300* 27001600*1300* 27002200*1300*2700或
分設2個小機位
51350*600* 20001400*1000* 27001600*1000* 27002200*1000*2700或
分設2個小機位
進/出風方式三向進/側出三向進/頂出風三向進/頂出風三向進/頂出風
1.3設計原則
(1)空調室外機位置應考慮必要的維修及進、出風空間。（參見附圖一）
(2)配有冷凝水泵的空調室內機的冷凝水管原則上穿梁鋪設；局部位置梁高尺寸較小時，難以滿足預留穿梁套管的要求，在不影響裝修高度時，可在梁下鋪設。
(3)不配有冷凝水泵的空調室內機冷凝水管在梁下鋪設。冷凝水管的走向應配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應考慮穿梁或剪力墻。
(4)空調冷媒管穿梁鋪設，管中心距板底100mm。
(5)冷媒管、冷凝水管均應定位，穿梁、墻和剪力墻的套管均應標注標高。
(6)空調室內機出風型式宜采用側出風。餐廳、客廳的空調室內機應避開中間天花凹池位置布置；臥室空調室內機宜布置在入門口處，回風口注意避開衣柜；如有兩層通高的客廳（如別墅、復式住宅），空調室內機宜布置在下層。
(7)應考慮冷凝水的排放。
2 分體式空調（含柜機和壁掛機）
2.1適用范圍：分體式空調系統主要用于除采用小型中央空調以外的住宅。分體式空調機制冷量、適用面積及室內、外機外觀尺寸見附表二：
附表二：
制冷量適用
面積(㎡)一般
功能大金-外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h）三星-外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h）三菱-外觀尺寸(mm)
?。ㄩLl*厚b*高h）
室外機室內機室外機室內機室外機室內機
1匹（2500w）10-17次臥室
書房765*285*550
(壁掛機)800*195*283
(壁掛機)660*242*475728*185*255
(壁掛機)780*290*540
790*201*268
(壁掛機)
1.5匹（3300-3500w）14-23主臥室
次臥室720*265*548825*195*285
(壁掛機)
2匹（4550-5000w）20-32客廳
主臥室825*300*735795*238*290
(2匹掛機)
530*320*1800
(2.5～3匹柜機)695*280*620500*333*1757
?。ü駲C）850*290*640
(LA系列2匹掛機，FD系列柜機)1098*248*318
(LA系列2匹掛機)
500*340*1696
?。‵D系列柜機）
2.5匹（5750-6000w）24-40客廳878*310*638
3匹（7100w）28-45客廳
入口大堂878*310*6383匹柜機
注：(1) 以上尺寸為部分常用分體機產品系列尺寸，供設計及訂貨參考，具體以廠家最新資料為準。
(2) 極個別超出機位凈尺寸設計范圍的部分機型不應選購，如三菱2匹機的AD系列（888長*348厚*840高）等。
(3) 2～2.5匹必須采用壁掛機（三星系列暫無該匹數壁掛機產品），3匹及以上選用柜機。
2.2空調室外機位的技術要求
(1) 空調室外機位凈尺寸：（見附表三）
附表三:
制冷量單機機位尺寸(mm)
(長L *厚B *高H）雙機平行布置尺寸(mm)
(長L *厚B *高H）
1～1.5匹（2500-3500w）1000×450×7001800×450×700
2～3匹（4550-7100w）1100×450×8502000×450×850
機位凈尺寸：能放下上述三個空調品牌外觀尺寸偏大的機型，并預留不小于100mm的安裝空間（兼作進風通道）以及約50mm施工誤差的機位完成面尺寸。極個別超出機位凈尺寸設計范圍的部分機型不應選購，如三菱2匹機的AD系列（888長*348厚*840高）等。
(2) 空調室外機位土建尺寸（見附表四）：
土建結構尺寸：應注意須在空調機位凈尺寸上加找坡層、保溫層、掛網抹灰厚度、鋁合金百葉厚度等構造尺寸（見附圖六、七）。
飄窗頂機位土建尺寸計算公式為：
飄板結構長度=機位凈長度L+兩端構造面層厚度（兩端開放式的機位為0mm）
飄板結構寬度=機位凈厚度B+外墻構造面層厚度+鋁合金百葉厚度60mm
飄板結構高度=機位凈高度H +上下窗板構造面層厚度
附表四：空調室外機位土建尺寸
分類地區項目分類保溫層
(厚度)窗臺高+梁高(mm)機位土建結構尺寸(mm)
(長*厚*窗間墻
結構高度）
18層及以下18層以上
1華南
西南無保溫層0500+700450+7001100×550×1100(1200)
2華中薄保溫層無地熱層20～25500+700450+7001150×600×1150(1200)
3西北
華北
東北厚保溫層無地熱層25～60500+7001200×600×1200
4厚保溫層有地熱層25～60500+700
注:（1）地區分類為大概劃分，具體尺寸應根據當地氣候及建筑構造習慣做法在設計條件圖中明確。
?。?）當機位長向兩端為開放式時，土建長度為1100mm。
?。?）表中的"窗臺高"為窗臺結構面至樓板砼層的高度，非完成面尺寸。
附圖五：室外機位百頁參考大樣附圖六：有保溫層空調機位參考大樣
附圖七：無保溫層樓盤空調機位大樣
(3) 空調室外機統一平面圖例：（如下附圖四）
(4) 空調室外機的平面布置形式：
A、飄窗頂布置、
B、窗側布置、
C、陽臺挑板放置、
D、梁下或平層挑板放置等方式，根據立面效果決定。
優選飄窗頂布置方式(見附圖六、七)。
2.3設計原則
(1) 分體式空調預留孔的規定：
A. 墻面預留φ80 PVC套管，向外傾斜，內外高差20mm以利于冷媒回流及冷凝水的排放。
B. 室內掛機套管的孔心標高為梁底以上200 mm（無保溫層）/250mm（有保溫層）穿梁預埋布置（見附圖六、七），平面位置為窗邊150mm。（見附圖八）
C. 客廳面積≤40㎡時只考慮掛機，僅預留一個高位套管。裝修無天花吊頂的廳套管高度同上第B點；有天花吊頂的套管高度為梁下100mm,室內機安裝于吊頂下50mm處。電源插座底盒頂距梁底200mm。（見附圖九）
D. 客廳面積＞40㎡時僅預留一個低位套管；首層4.45m層高的廳、房應同時考慮預留柜機和掛機的安裝位置，上下各預留一個套管。其中柜機套管孔中距建筑完成面200mm，電源插座底距建筑完成面300mm。掛機套管高度同上第B點。
(2) 同一位置垂直上下安裝兩臺空調室外機時，在平面相同位置不同標高處分別挑板上下安裝，各自預留套管；中間隔板處宜預留φ100 預留孔，以便于下方機位拉管至上方穿預留孔洞接入室內。（見附圖十）
(3) 室外機位應設置于鄰近窗洞口，并靠近窗的開啟一側，嚴禁設于無窗的山墻上，以便于安裝和維修。距離過近而對吹的兩室外機應相互錯位以免熱風互擾；高層內天井、凹位等不易散熱的位置不宜布置多臺空調機位。
(4) 空調室外機位不應設于封閉陽臺內。
(5) 客廳出陽臺的
推拉門應留不小于400mm寬的門垛以便于梁下100mm穿磚墻垛安裝套管；如該處為異型柱的短肢則在澆筑前預埋套管，嚴禁空調管穿玻璃。（見附圖九）(6) 空調機位底板面層向外找坡，內外高差20mm，并在百葉橫框上預留φ10小孔，確保能順利排出雨水。
(9) 室內機安裝高度應能使冷凝水從預留套管暢順排出，并接入室外的PVC冷凝水豎管流下，接入口高度約為窗板下200mm?？照{室外冷凝水管應為米黃色，與墻體主色協調。（見附圖七的立面示意圖）
(10) 空調管應盡量直接出外，忌穿別的房間，盡量減少拐彎。冷媒管、冷凝水管、連接電線應合為一束，集中從一個預留套管接外。
(11) 一般掛機電源插座頂緊貼梁底，有墻垛的插座邊離轉角墻邊水平凈距150mm。無墻垛的飄窗平面電源插座安裝在窗旁距離150mm處。電源線應為白色，與室內裝修墻身色協調。
附圖八：空調機位平面布置示意圖
附圖九：
附圖十：上下安裝雙空調機位示意圖