施工圖設計概念

　　施工圖設計是根據已批準的初步設計或設計方案而編制的可供進行施工和安裝的設計文件。施工圖設計內容以圖紙為主，應包括封面、圖紙目錄、設計說明（或首頁）、圖紙、工程預算等。施工圖設計文件編制深度應按中華人民共和國建設部1992年3月2日（建設〔1992〕102號）文批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》有關部分執行。設計文件要求齊全、完整，內容、深度應符合規定，文字說明、圖紙要準確清晰，整個設計文件應經過嚴格的校審，經各級設計人員簽字后，方能提出。

　　施工圖設計文件的深度應滿足以下要求：1．能據以編制施工圖預算。2．能據以安排材料、設備訂貨和非標準設備的制作；3．能據以進行施工和安裝；4．能據以進行工程驗收。

篇2：住宅項目（施工圖）建設工程設計合同

　　住宅項目（施工圖）建設工程設計合同

　　______湖1號項目建設工程設計合同

　　委托單位：__________

　　注冊地址：__________

　　聯系電話：__________

　　設計單位：__________

　　注冊地址：__________

　　聯系電話：__________

　　第一條 總則

　　本補充協議為甲乙雙方簽訂的______湖1號項目設計合同《建設工程設計合同》(以下簡稱設計合同)的補充協議，全稱為《______湖1號住宅項目建設工程設計合同補充協議》(以下簡稱補充協議)。在合同執行中，如設計合同與補充協議存在矛盾、抵觸和不一致等情況，則以本補充協議為準。

　　第二條 工程概況

　　甲方擬在赤壁市咸寧市水泥制品廠改制后置換地塊開發______湖1號項目。該項目占地約3.5萬㎡(其中約5千㎡地尚未辦理征地手續)，地塊南北長約250米，東西寬約170米。地塊基本方正。建筑用地面積____________m2，項目計容積率建筑面積約____________平方米，其中，住宅面積約_________平方米，商業面積約______平方米，會所面積約_________平方米，物業管理用房面積約_________平方米， 垃圾站面積約______平方米。

　　第三條 委托設計內容

　　3.1、委托乙方承擔______湖1號項目施工圖設計。

　　3.2、設計內容包括：

　　a)設計專業包括總圖、建筑、結構、給排水、消防、電氣(強弱電)、設計；

　　b)室外工程設計：建筑用地紅線內總圖道路、停車場、水電室外管線綜合、化糞池等室外建(構)筑物設計；

　　c)施工圖設計總預算；

　　d)本工程規劃與建筑方案設計單位由甲方另行委托，但乙方須配合進行建筑方案設計的相關工作，并以乙方名義報審相關政府部門；

　　e)本工程環境景觀施工圖設計由甲方另行委托第三方設計單位設計，乙方負責施工圖設計配合；具體設計內容為：園林景觀構筑物的建筑、結構設計，園林景觀要素中的其它結構設計，園林景觀水電配合設計等；

　　f)本工施工圖設計的施工現場服務及施工配合、技術交底、隱蔽工程驗收、中間驗收和工程竣工驗收；派駐設計代表常駐工地并及時處理施工過程中與設計有關的問題；

　　g)本工程施工過程中的設計配合及相關技術服務；

　　h)不包括部分：室內二次裝修設計(含住宅大堂、會所、商業)、幕墻和門窗設計(只提供分割、開啟方式、材料使用等)、環境水景景觀設計。

　　第四條 甲方責任

　　4.1、據設計合同的規定向乙方提供設計基礎資料及施工圖設計任務書；

　　4.2、設計過程中，乙方所需的有關設計資料及應由甲方確定的設計問題，甲方需及時配合提供和書面確認，超過雙方約定的確認時間而影響到乙方的設計進度，相關設計文件提交時間順延；

　　4.3、按本協議第七條規定，支付乙方設計費用；

　　4.4、甲方對設計方案的較大調整必須在施工圖設計正式開始前予以確認，并以正式文件形式通知乙方；

　　4.5、在設計開始之前，負責向乙方提供由甲方確認并經規劃國土局、消防等有關政府部門審批通過的項目建筑方案設計，并協調方案設計單位與乙方間的協調、配合工作；

　　4.6、在施工圖開始設計時，負責安排方案設計單位提供重要的建筑設計節點、大樣正式設計草圖和色彩、主要裝飾材料的使用意見；

　　4.7、甲方為乙方派駐施工現場的設計代表提供必要的辦公條件。

　　第五條 乙方責任

　　5.1、所承擔的工程設計質量全面負責，設計要符合國家和湖北省的有關規范、規程、技術標準等規定，并滿足甲方提供的施工圖設計任務的要求；

　　5.2、按補充協議規定的內容、時間及份數交付設計文件；

　　5.3、乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。因設計的質量不符合國家法規、規范和深圳市有關標準及設計任務書的要求，乙方應當繼續完善設計。由于乙方的設計遺漏或錯誤給甲方造成損失或工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并按直接損失部分的10%向甲方支付賠償金，但總額不超過總設計費的50%；

　　5.4、乙方在施工圖設計完成時，應向甲方做全面的技術交底工作，并提交二份設計圖紙供甲方審查，在通過甲方的審查并修改后方可出正式的報批報建文件和施工圖，在施工圖通過政府有關部門的審批后，并根據政府有關部門的審批意見出施工修改圖；

　　5.5、乙方交付設計文件后，應參加政府及有關部門審查及根據審查結論負責調整補充。負責向甲方及施工單位進行技術交底和施工圖設計圖紙會審，參加隱蔽工程驗收、主要工序驗收、分部工程驗收和竣工驗收；

　　5.6、對施工圖設計做階段性或一次性技術交底，乙方指定具有工程師(含工程師)以上職稱的專業技術人員常駐施工現場負責現場施工聯絡工作，期限從工程開工至工程竣工驗收。并及時對施工中發現的設計問題進行處理，派代表參加每周的工程例會；

　　5.7、乙方應積極配合甲方與政府部門及施工單位的協調，對于施工過程中的設計問題，乙方提供及時的配合，緊急情況4小時之內到達現場處理，一般情況原則在12小時之內到達現場，每延誤一次罰設計費總價的千分之一；

　　5.8、乙方應對其設計文件的經濟合理性負責。在保證質量和安全的前提下，設計充分考慮成本控制，甲方有權聘請專家對乙方的設計進行審核，如確有不合理不經濟之處，乙方須無條件負責修改或補充，并免收修改費；

　　5.9、乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的有關技術經濟資料、方案設計文件和本合同設計成果，如發生以上情況，甲方有權向乙方索賠；

　　5.10、乙方應配備強有力的技術人員(本項目設計人員組成見附件)認真負責地完成甲方的設計任務。并配合甲方將設計文件報送政府有關部門審批，直至設計文件獲得批準。乙方設計技術人員工作應積極主動、認真負責、熱情服務，對于甲方提出的合理的建議或意見應積極采納，否則甲方有權要求乙方更換相應的設計人員，乙方必須立即更換，否則視為違約；

　　5.11、乙方如對項目設計人員變動應及時通知甲方并由甲方認可；

　　5.12、在方案設計階段，乙方應協助配合建筑方案設計單位完成結構、給水排水、供電通訊、消防、安全報警、有線電視等專業的方案設計及技術說明，同時完成建筑與環境方案設計的消防報批工作，直至方案設計通過政府相關部門的審核批準；

　　5.13、為減少設計配合失誤，乙方應積極主動協助甲方完成相關設計單位之間的技術配合與協調工作；

　　5.14、施工階段根據各專業施工進度派出相應專業的設計人員代表，及時解決、處理與設計相關的問題，并主動與甲方和施工單位保持日常聯系，必要時參加工地例會，解答和解決設計與施工中發現的問題；

　　第六條 設計進度及要求

　　6.1、協議生效，且甲方提供每一階段設計的批準文件(包括規劃國土局、消防局、民防辦的審批意見書)及設計任務書和有關設計基礎資料的條件下，乙方應在下列規定時間內向甲方交付設計文件：

　　序號 資料及文件名稱 份數 提交時間

　　1 樁基礎施工圖設計 12 共10天。甲方5天審圖時間。

　　2 主體建筑工程施工圖設計施工圖設計 12 共30天

　　3 室外工程設計（戶外管網及道路設計） 12 原則上控制在20天（主體建筑施工圖完成之日算起）以內，并與室外環境景觀設計配合進行

　　4 全套施工圖設計軟盤（按檔案館要求） 2 施工圖正式出圖時

　　a)室外工程設計(戶外管網設計、道路等)應結合環境園林施工圖同步進行，做好與環境園林施工圖設計單位的配合工作。

　　6.2、計成果要求

　　a)工程設計成果必須符合國家有關規定的深度要求和技術標準，設計內容包括施工圖設計、技術交底、施工配合、設計技術服務參加工程相關的相關各階段驗收。

　　b)乙方根據甲方的實際要求在設計時間進度計劃內適當時間向甲方提供一式四份施工設計圖紙(毛圖)，供甲方進行工程招(投)標使用。

　　c)正式施工設計圖及相關文件：一式十二份，報建部分裝訂成冊。

　　d)全套文件電子文件二份，提供的文件包括書面文件、圖紙文件以及電子文件目錄(應按時間、版本順序排列同時注明日期和版本)。

　　e)上述a)、b)、c)、d)四條所指設計圖紙和相關文件均包含在設計合同總價內，不另行收費。

　　第七條 設計費支付

　　7.1、工程設計費按總建筑面積×設計費單價進行計算，設計費按每平米人民幣______元計算，項目總建筑面積暫按______平方米計算，最終結算面積按規劃國土局和政府有關部門審核批準的建筑面積(層高在2.2米以下的架空層及設備層、結構轉換層不計入建筑面積)為準。本合同總設計費暫定為人民幣_________萬元整(￥_________)；

　　7.2、設計分段及各階段工作占總設計費的比例如下：

　　序號 階段 比例（%） 金額（以實際為準）（萬元）

　　1 施工圖設計 90

　　2 現場服務 10

　　7.3、付款方式

　　a)設計合同簽訂且甲方正式提交經政府有關部門批準的建筑方案設計文件后支付合同暫定設計費總價的20%作為定金(抵做設計費)；

　　b)提供全部施工設計圖并經政府有關部門審查批準后七個工作日內支付合同總價設計費的70%；

　　c)項目竣工結算完成后七個工作日內支付應付設計費的10%。

　　第八條 聯絡與變更

　　8.1、甲、乙雙方對設計過程中相關意見及對重要事宜的確認均應以書面形式進行。當一方接到對方的書面文件或通知時，原則上須在3天內回復，特別情況不應超過5天，所有往來信函，雙方應妥善保存備查；

　　8.2、在合同執行過程中，甲乙雙方相互間來往信函、文件和傳真等應分類編號，注明執行的版本(僅對電子文件)、日期、與上一文件的關系等；

　　8.3、甲方提出的變更修改，如不違反國家和深圳市的有關規定、規范和標準時，都應被視為有效的、合理的，乙方應積極配合，并對變更后的單體和整體設計負責；

　　8.4、因甲方的原因對設計提出重大修改[重大修改：初步設計階段平面戶型(在功能、布置、結構、房間修改)調整三個以上(不含三個)；施工圖設計階段平面戶型(在功能、布置、結構、房間修改)調整二個以上(不含二個)的修改為重大修改]，乙方應積極配合，設計修改費由甲方承擔，具體收費標準雙方另議。由于乙方的設計遺漏、錯誤和違反有關規定、法規所造成的設計修改，設計修改費由乙方負責。

　　第九條 合同終止與違約

　　9.1、合同雙方簽字生效后，如果一方未能履行合同條款即被視為違約，守約方有權通知違約方及時予以糾正，如超過五日不糾正時，守約方可立即通知違約方中止設計合同及補充協議；

　　9.2、合同生效后，如乙方要求中止或解除設計合同及補充協議，乙方應雙倍返還定金和已付的設計費，并賠償甲方設計費總額的50%作為對違約的損失賠償；

　　9.3、如甲方原因導致本設計合同提前終止，甲方須支付乙方本補充協議中止前由于執行本補充協議所發生的設計費用。乙方也應交付所有甲方已支付費用的文件資料予甲方。所有費用將按當時圖紙及各類文件的完成程度加以評估。雙方未能對文件完成程度的評估達成一致意見，則按第十條的規定交由深圳市中級法院裁決；

　　9.4、因乙方原因未按本協議規定的時間提交設計文件，拖延交付設計文件二十天以內(含二十天)，每延誤一天甲方扣除設計費總額的2‰；

　　9.5、因乙方原因未按期提交設計文件且拖延規定的時間二十天以上，乙方應減免設計費人民幣______萬元，同時甲方有權根據實際情況單方中止設計合同及補充合同，同時停止支付任何合同款，并向乙方追索已付設計費；

　　9.6、甲、乙雙方履行完設計合同和補充合同規定的義務后，本合同即行終止。

　　第十條 爭議與仲裁

　　本補充協議執行過程中，甲乙雙方之間發生不同意見爭議時，甲、乙雙方應本著互相信賴、互相體諒、互相支持的原則求同存異，友好協商解決。若協商解決不成，則交由______裁決。

　　第十一條 其它

　　11.1、該項目的環境施工圖設計由甲方另行委托第三方設計，乙方應配______合完成環境施工圖設計；

　　11.2、甲方因實際工作需要加曬圖紙，乙方按A1圖幅人民幣______元/張計，其它圖幅按A1圖幅折算后計；

　　11.3、本補充合同與雙方簽訂的設計合同有不一致之處，以本補充合同_________為準；

　　11.4、本補充合同書一式四份，甲乙雙方各執二份，均具同等法律效力，______一經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方：____________

　　法定代表人：____________

　　簽字：____________

　　日期：______年___月___日

　　乙方：____________

　　法定代表人：____________

　　簽字：____________

　　日期：______年____月____日

篇3：施工圖設計交底作業指導書

　　施工圖設計交底作業指導書

　　1.作業目的

　　施工圖會審是開發單位，設計單位和施工單位在開工前的一次重要的協調會議。是工程建設中很關鍵的一個環節，是事先控制的一個重要手段。通過會審，可以使設計中的一些錯誤或不合理的地方得到糾正，一些表達不清，容易誤解的地方得到澄清；一些不合理的或不經濟的施工方法得到調整；一些與甲方的開發意圖不符的做法得到修正。

　　2.主管崗位　總工程師：有針對性地審閱圖紙，批準項目經理的會審意見，出席重大或復雜工程的會審會議。

　　主辦崗位　項目經理：會前通閱全部圖紙，匯總甲方會審意見，主持會審會議。

　　協辦崗位　土建和設備的設計管理，現場的土建和設備工程師：通閱分管工種的全部圖紙，提出會審意見，配合會務工作。

　　3.緊前工作條件

　　3.1施工圖必須完整，并具備審圖公司出具的審圖合格的文件。

　　3.2全部圖紙已經移交監理單位和施工單位，并已有合理的閱圖時間。

　　3.3項目經理已在公司內部組織內審，把各工種圖紙中的相互配合差錯，及不合理，不明確，不經濟或與原審定的擴初設計有異的地方已詳盡摘錄匯總（詳見作業指導書《施工圖內審》）。

　　3.4項目經理已向總工程師專題匯報，確定了甲方在會審會議上的發言內容。

　　3.5項目經理已向各參會單位發出了會議通知，并了解各參會單位均已準備就緒。

　　4.會審會議的議程

　　4.1應出席對象：

　　甲方：項目經理、土建工程師、設備工程師。重大或復雜工程由總工程師出席，協助項目經理作好參謀。

　　設計方：設計總負責人、各工種設計負責人、設計人。

　　施工方：總包單位的技術主管部門負責人、現場施工隊技術負責人、各工種施工員。

　　監理方：總監理師、現場各工種的監理師（監理員）。

　　會審會議由本主辦崗位主持。

　　4.2會議內容：

　　4.2.1由設計總負責人介紹工程設計意圖和工程概況，由各工種設計負責人介紹本工種的主要設計特點。

　　4.2.2分工種召開工種會審會議，甲方人員按事先分工安排，出席各工種會審會議，確定記錄人員，按標準格式作好記錄，代表甲方發表會審意見。設計單位解答提問，當場不能答復的或需要另行出圖的應簽認解決期限。

　　4.2.3監理單位應站在甲方的立場上，對照施工圖與已審核過的擴初圖紙是否有矛盾，是否全面反映了業主的功能要求和建筑標準，與政府各專業建筑管理部門對擴初的審查修改意見是否都在施工圖中得到落實。

　　4.2.4施工單位從施工實施角度出發，校核各工種圖紙本身之間，相互之間是否存在矛盾和表達不清，容易產生歧義的情況，局部構造是否缺圖，工藝和用料等是否缺少施工說明，尺寸是否有差錯，預留洞孔是否遺漏，管道密集和交叉的部位是否有標高重疊等等，并對照自身的技術、設施條件是否有無法施工的情況。

　　4.2.5對于施工單位提出設計不合理的地方，甲方和監理單位應作客觀分析。由于施工單位出于自身利益的考慮，有時會帶有一定的偏見，例如有些分項工程施工難度大，利潤薄，施工單位提出種種理由要求變更，甲方和監理單位應該在保證建筑和施工安全，確保使用功能不降低，造價不增加的前提下，再考慮施工單位的建議，明確發表同意，不同意或約期答復的意見。

　　5.項目經理負責各工種會審記錄的整理和匯總，并按公司會議紀要格式要求編制“會審會議紀要”。

　　6.會審會議紀要必須按施工圖分發份數復制，由各參會單位加蓋公章。

　　如無特殊情況，會審會議紀要必須在兩天內分發至各相關單位。

　　附：會審會議記錄的表頭格式：

　　工程名稱工種

　　序號所在圖紙編號問題處理結論處理時限責任人簽名