房地產估價師房地產金融模擬試題(上)

　　一、單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意。)

　　l.住房公積金的管理機構是( ),這樣既保證了住房公積金的運用安全,又可實現合理增值。

　　A.中華人民銀行 B.住房公積金管理委員會

　　C.省、市人民政府建設行政主管部門 D.住房公積金管理中心

　　2.房地產抵押貸款保險的目的是保護( )。

　　A.抵押人的利益 B.保險機構的利益

　　C.放款機構的利益 D.開發商的利益

　　3.有一房主向甲保險公司投保該房屋火災保險,保險金額是80萬元,同日向乙保險公司投保該房屋火災保險,保險金額為180萬元,其房屋價值為250萬元。若發生火災事故,被保險人最多能得到( )萬元損失賠償。

　　A.80 B.180

　　C.250 D.260

　　4.( )年國務院頒布了《住房公積金管理條例》,對住房公積金作了明確的規定,包括住房公積金的繳存、提取、使用管理和監督等內容,。住房公積金制度已被實踐證明是一種成功的社會綜合保障制度。

　　A.1997 B.1998

　　C.1999 D.2000

　　5.在貸款合同期內,由于市場利率變動而導致借款人提前償還貸款,發生理性違約,貸方會因此遭受損失而形成( )。

　　A.流動風險 B.違約風險

　　C.利率風險 D.提前還款風險

　　6.在房地產抵押貸款中最常用的抵押貸款付款方式是( )。

　　A.固定利率抵押貸款 B.可變利率抵押貸款

　　C.等本還款抵押貸款 D.等額還款抵押貸款

篇2：房地產估價師物業管理模擬試題(下)

　　房地產估價師物業管理模擬試題(下)

　　多項選擇題

　　1.物業服務合同的履行,是指債務人全面地、適當地完成約定義務,以使債權人的債權得到完全實現,物業服務合同當事人在履行合同過程中應堅持( )。

　　A.實際履行的原則 B.承諾履行的原則

　　C.全面履行的原則 D.分片履行的原則

　　E.階段履行的原則

　　2.物業服務合同是由物業管理企業提供物業管理服務的合同,一般來講,物業服務合同的類型有( )。

　　A.新建物業的建設單位與其選聘的物業管理企業所簽訂的前期物業服務合同

　　B.新建物業的施工單位與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同

　　C.全體業主與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同

　　D.業主大會與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同

　　E.業主委員會與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同

　　3.物業管理項目的招標機構可聘請有關部門人員和物業管理方面的專家組成,其主要任務是( )。

　　A.負責招標的整個活動 B.組織開標、評標、決標和商務談判 .

　　C.與中標的物業管理企業簽訂物業服務合同 D.監督物業管理合同實施狀況

　　E.編制《招標章程》、《招標項目說明書》、《物業管理合同》等

　　4.物業服務合同終止的原因包括( )。

　　A.物業管理企業宣布破產 B.物業管理企業或業主委員會單方宣布解除合同的

　　C.物業管理合同約定的物業管理服務期限屆滿,雙方又沒有續簽合同的

　　D.物業管理企業沒有達到物業管理要求,經期限整改逾期仍未達到要求,業主委員會有權終止合同

　　E.業主委員會嚴重違反合同約定,致使物業管理企業無法對物業進行有效管理,物業管理企業有權解除合同

篇3：房地產估價師物業管理模擬試題(上)

　　房地產估價師物業管理模擬試題(上)

　　1.物業管理項目部門在人力資源配置上要符合( )的原則。

　　A.德才兼備,一專多能 B.精干高效,一專多能

　　C.因崗設人、一專多能 D.人事結合,團結協作

　　2.公司或頊目管理根據項目發生的成本進行費用測算,根據測算依據與( )進行協商,確定物業管理費的收費標準。

　　A.物業建設單位 B.業主大會

　　C.相關建設職能部門 D.物業建設單位或業主大會

　　3.物業服務合同既是( )合同又是諾成合同。

　　A.承諾 B.要約

　　C.雙責 D.雙務

　　4.下列( )不屬于招標文件。

　　A.《物業服務合同》 B.《招標單》

　　C.《招標須知》 D.《招標公告》

　　5."物業檔次高,整體形象好,業主、物業使用人文化素質高"。符合上述特點的物業類型是( )。

　　A.商場 B.工業廠房

　　C.住宅D.寫字樓

　　6.物業管理項目是指由一個相對獨立的物業或相關組群物業所構成的一個物業管理單位,項目管理的中心流程是( ),這是一種項目營運新的管理模式,大大提高了項目部的工作效率,提高了服務質量。

　　A.財務管 B.客戶服務

　　C.成本控制 D.品質管理

　　7.高層樓宇是指( )的建筑物。

　　A.10層以上,30層以下 B.15層以上,30層以下