自然佳境項目銷售底價系統編制說明

一.說明：
1.銷售底價表為實際銷售過程中最低的成交價，雙方均不能低于底價銷售。
2.實際銷售報價是在底價的基礎上加上一定的折扣。
實際銷售報價=底價 / 折扣率
3.對于超過底價成交的部分房款，視為溢價傭金，根據代理合同中溢價傭金的相關規定進行結算。

二.項目定價依據
本著房、價相符的原則，為避免出現銷售后期存留滯銷戶型的現象，將第一銷售期的房屋采用細微定價的方法，根據每套房屋所處的樓層、采光情況、戶型功能以及戶外景觀情況等因素調整其具體價格。

1.各單元代碼
自樓體西端向樓體東端順序排列為：1單元、2單元……7單元、8單元。

2.各戶型代碼
自樓門入口方向逆時針排序為：01、02、03。

3.樓層價差（由低至高）
六層 → 五層 → 四層 →二層→三層、一層
O → 100→ 100→ 10 → 90

4.戶型價差（由劣至優）
丁 → A→ 丙 → 乙、甲 → C、B
0→ 80 → 50 →50→ 50

5.樓均價差（由低至高）
10＃ → 6＃ → 9＃ → 3＃ → 7＃ → 1＃ → 4＃ → 2＃ → 8＃ → 5＃
0→2→ 18→22 →13 →3→11 →1→135 →89

6.統計數據
總面積：41799.65平方米
總房款：97305626元
整體均價：2328.00元/平方米

北京金色空間房地產經紀有限公司
20**年5月

篇2：佳境項目銷售底價系統編制說明

一.說明:
1.銷售底價表為實際銷售過程中最低的成交價,雙方均不能低于底價銷售。
2.實際銷售報價是在底價的基礎上加上一定的折扣。
實際銷售報價=底價 / 折扣率
3.對于超過底價成交的部分房款,視為溢價傭金,根據代理合同中溢價傭金的相關規定進行結算。

二.項目定價依據
本著房、價相符的原則,為避免出現銷售后期存留滯銷戶型的現象,將第一銷售期的::房屋采用細微定價的方法,根據每套房屋所處的樓層、采光情況、戶型功能以及戶外景觀情況等因素調整其具體價格。
1.各單元代碼
自樓體西端向樓體東端順序排列為:1單元、2單元……7單元、8單元。
2.各戶型代碼
自樓門入口方向逆時針排序為:01、02、03。
3.樓層價差(由低至高)
六層→五層→四層→二層→三層、一層
O→100→100→10→90
4.戶型價差(由劣至優)
丁→A→丙→乙、甲→C、B
0→80→50→50→50
5.樓均價差(由低至高)
10#→6#→9#→3#→7#→1#→4#→2#→8#→5#
0→2→18→22→13→3→11→1→135→89
6.統計數據
總面積:41799.65平方米
總房款:97305626元
整體均價:2328.00元/平方米
北京**空間房地產經紀有限公司
20**年5月