沁水灣小區推廣思路

　　一）、導入新概念：

　　從案名"沁水灣"開始導入新的概念，從名字上進行形象塑造，將名字主題概念進行合理釋義。

　　小區文化主題定義為：

　　1、"親水住宅·夢想家園"

　　2、"純生態花園式高尚住宅社區"

　　"沁水灣·售樓中心"。摒棄原來簡單的"售樓"概念，致力于全方面解決目標客戶遇到的問題。建議我們除了樣板房的展示外,我們的物業公司還應該向業主增設以下特色服務：銀行按揭貸款咨詢，房產信息咨詢，裝修效果圖設計，以及業主問題反饋窗口，業主集體購買物品。

　　針對不同推廣階段設立不同的推廣主題，如：前期形象推廣期以項目定位為主題，中期以項目賣點為主題，后期以服務和樓盤品質為主題。

　　針對不同戶型引入不同的概念。

　　二）、引導消費

　　對住樓房的好處，本案的專業化物業管理、純生態園林規劃、天然氣入戶以及天然氣獨立采暖系統、建筑質量等信息向目標客戶進行深入地講解，在交流中對其進行潛移默化的引導。

　　人們對社會關注程度較弱，缺乏"大局""觀念，對"大社區生活"以及"可以充分享受城市配套"認識不夠，這要求我們在推廣中要加以正確引導。

　　對銀行按揭貸款的付款方式進行引導，鼓勵其選擇。

　　三）、關系營銷

　　關系營銷一般是樓盤尾期的營銷手段，但就沁陽這個特定的市場而言，由于市區面積小，新聞傳播半徑短、速度快，傳播渠道較少，80%以上的人都是以"熟人介紹"的方式了解樓盤信息的，所以在項目前期我們就要重視"關系營銷"的運用，注重與主流客戶的感情培養。

　　建立"VIP俱樂部"，定期邀請他們參加一些茶話會、聯誼會等娛樂性質的活動，并贈送禮品。

　　在一期銷售完成后，舉行會員"云臺山五日游""神農山一日游"、"獎品大贈送"等活動，凡是介紹到本案購房并實施購房行動者達5位以上者均邀請參加相應的活動（免費）。

　　特別獎勵辦法：每成功介紹一個購房者均有相應的獎品贈送。（獎品價值大小根據房屋總價而定）

　　四）、現場包裝

　　在前期的市場調查中發現人們對"工程質量"和"對開發商的信譽"比較關注，營造好施工現場的環境和秩序以及售樓部的生動化展示非常重要。

　　1、售樓中心：外墻為大玻璃窗；洽談區、展示區、接待區全敞開通透，簽約區單獨隔開或設在二樓。室內道具時尚、簡約，營造一種溫暖、舒適的空間氛圍。

　　展示區：注重環境展示，主要設置沙盤、戶型模型、電子宣傳片（小區規劃全圖動畫展示，突出小區園林規劃、配置、物管服務等內容），制作整體與各主要局部細節（建筑外觀、景點）的項目效果圖片制成看板掛立在墻體上。

　　形象區（接待區）：售樓中心大門中間位置設立形象墻（包括物業LOGO，主廣告語以及開發商名稱）。售樓中心附近建設樣板房展示區。

　　洽談區：洽談區環境布置以輕松休閑與文化格調為主，沿墻體設計一排竹林，竹林下面是卵石和流水，并配以彩色燈光。

　?。?、設置景觀樣板房及人性化的看樓服務

　　設立三室兩廳、復式樓的景觀樣板房，景觀規劃一定要合理，室內采用現代裝修風格，建議與知名品牌的本地家具、裝修公司合作共建，但裝修公司選擇優先精英裝飾。

　　設計、開通看樓路線，力求做到看樓路線景觀優美、安全方便以便來規避項目景觀死角；

　　設置導示看板，標明示范單位的街號、幢號、樓層、房型、建筑面積、實用率、套內面積、售價、裝修風格建議、生活場景展示等銷售必備要素。

　　五）、服務營銷

　　沁陽房地產缺乏后期的物業管理和經營，這也是沁陽人對住宅小區普遍存在疑慮的問題，為此，我們將服務營銷作為保障項目順利入市和規避風險性的主要舉措之一，作到即要造好聲勢又要練好內功。

　　物業管理服務并不僅僅是房地產項目的后期服務，我們建議服務管理提前進入，這樣不僅會在經營過程中吸引部分客戶，還能強化全程服務意識，樹立良好的口碑，以口頭傳播的方式進行項目營銷。服務營銷可以有效鞏固并擴大客戶資源。

　　咨詢服務：協助業主辦理各種相關證件、提供相關財務、法律等咨詢，幫助業主順利入??；

　　投資服務：協助商鋪投資者進行商業不動產的二次銷售，并代理招商出租，為業主出謀劃策，做客戶的戰略協作伙伴；

　　競爭服務：協助加盟伙伴提升業態經營的市場競爭力，以聯合采購商品方式，為業主降低采購成本，實現雙方共贏。

篇2：建材聯盟品牌商家小區推廣活動方案

　　建材聯盟品牌商家小區推廣活動方案

　　針對zz聯盟三月份商家大型促銷活動儲備客戶，為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎，并達到聚攏高端客戶從而擴大與提升參加商家的品牌、項目、產品知名度與美譽度，在房產小區而進行的有針對性的商家品牌推廣活動。具體安排如下：

　　一、活動名稱：zz聯盟建材家居品牌“開年大戲、三月極促”-----小區推廣活動

　　二、活動目的：針對zz聯盟三月份商家大型促銷活動儲備客戶，為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎，

　　三、活動時間：20**年3月14---3月15日星期六日早上9:00-18:00分

　　四、活動地點：zz城小區內場所

　　五、活動形式：禮品派送，客戶互動，銷售賣卡, 品牌推廣

　　六、參與人員：zz策劃公司工作人員及zz聯盟品牌商家工作人員

　　七、活動內容：

　　一、活動形式

　　1.）業主邀約：與小區物業或銷售團隊進行合作，通過它們的邀約平臺對客戶進行邀約

　　2.）新春送禮：針對小區業主的邀約進行送禮，

　　3.）方案宣傳：針對某部分準備裝修或正在裝修的業主，進行優惠促銷內容的講解及宣傳

　　4.）銷售賣卡：通過現場銷售賣卡進行目標客戶鎖定，為了小區推廣活動進行客戶籌集

　　二、活動內容

　　1.來者有禮，共邀抽獎 (業主禮品劵)

　　1）在活動期間，只要是小區的業主，都可領到一個印制著聯盟品牌標志的（精美水杯套裝）一對禮物

　?。▊渥ⅲ好繎粝薅ㄒ环荻Y品）在活動當天工作人員剪下現場物業派發的業主VIP禮品劵中的禮品聯可到活動時間14、15日當天進行領取

　　2）只要在工作人員指引下剪下業主VIP禮品劵的無需購物抽獎聯放入抽獎箱中，即可在指定時間3月15日下午16：00點到活動現場參加無需購物抽黃金大獎，獎品為。

　　一等獎（1名）：（價值388元黃金）

　　二等獎（2名）： 紅包（現金188元）

　　三等獎（3名）： 紅包（現金88元）

　　參與獎 （10名）紅包（現金28元）

　　2、終極大獎，舍我其誰(認購卡)

　　(1)現場購買3月14、15日促銷活動認購卡（50元）的顧客，憑卡可到現場領取價值118元的禮品一份，（蕎麥糖果枕頭）

　?。▊渥ⅲ涸诨顒赢斕旃ぷ魅藛T剪下現場或者物業派發的認購卡中的禮品聯可進行領?。?/p>

　　如當天憑卡到現場進行購物,可參加當天購物的即抽免單獎一次(每張劵購買一家商家產品可抽獎一次）訂金最低繳納一千元

　　A、免定金50%B、免定金25%C、免定金10%D、參與獎、蕎麥枕糖果枕一個

　　(備注:業主在繳納一千元定金可立即進行抽取免單大獎、如抽到免定金50%、即享受繳納500元當做繳納1000元定金優惠、繳納定金需要在兩個月內到該商家處進行消費使用)

　　(3)購物后.憑卡參加3月15日16:30終極抽獎活動，領取超級黃金及大獎?。抠徺I一戶可有抽獎劵一張, 購買兩戶有抽獎劵一張,以此類推）

　　一等獎（1名）：十克黃金（價值3100）

　　二等獎（2名）：紅包（現金688元）

　　三等獎（3名）：高檔蕎麥茶禮品

　　參與獎（6名）：古典特色蕎麥枕頭

　　市zz建材家具zz聯盟（簽名/蓋章）

　　年月日

篇3：商家品牌聯盟小區推廣活動方案

　　商家品牌聯盟小區推廣活動方案

　　東盟商家品牌聯盟為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎，并達到聚攏高端客戶從而擴大與提升參加商家的品牌、項目、產品知名度與美譽度，在房產小區而進行的有針對性的商家品牌推廣活動。具體安排如下：

　　一、活動名稱：東盟商家品牌聯盟“東盟建材－-z城團購會”-----小區推廣活動

　　二、活動目的：推廣東盟建材市場，推廣各商家品牌產品，為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎。

　　三、活動時間：20**年5月23---3月24日星期六日早上9:00-18:00分

　　四、活動地點：z城小區內場所6棟與7棟之間小廣場

　　五、活動形式：禮品派送，客戶互動，銷售賣卡, 品牌推廣

　　六、參與人員：東盟商家品牌聯盟工作人員

　　七、活動內容：

　　一、活動形式

　　1）業主邀約：與小區物業進行合作，通過小區的短信平臺群發短信對業主客戶進行邀約（向物業公司繳短信群發費用200元）；

　　2）老客送禮：針對小區業主的邀約進行贈送禮品；

　　3）方案宣傳：針對某部分準備裝修或正在裝修的業主，活動現場進行優惠促銷內容的講解及宣傳；

　　4）銷售賣卡：通過現場銷售賣卡進行目標客戶鎖定，為了小區推廣活動進行客戶籌集

　　二、活動內容

　　1. 來者有禮，共邀抽獎(業主禮品劵)

　　1）在活動期間，只要是小區的業主，憑群發短信可領到一個印制著東盟建材標志的精美骨瓷水杯（價值38元），先到先得，每天送100個。

　　2）業主憑群發短信到活動現場領取抽獎券，無需購物抽獎活動，在每天下午16：00點到活動現場參加無需購物抽現金獎，獎品為。

　　一等獎（1名）：現金288元

　　二等獎（2名）：現金188元

　　三等獎（3名）：現金88元

　　參與獎 （10名）現金18元

　　2、購卡抽獎送豪禮 (認購卡)

　?。?）現場購買促銷活動認購卡（50元）的顧客，憑卡可到現場領取精美禮品一份，（靠枕）

　?。▊渥ⅲ涸诨顒赢斕旃ぷ魅藛T剪下現場認購卡中的禮品聯可進行領?。?/p>

　?。?）業主憑認購卡（50元可當現金使用），凡在各商家購買產品達到2000元以上者，可以參加聯購送豪禮禮品的領?。?/p>

　　在兩個商家購買2000以上產品的：送搖控電風扇一臺（價值259元）

　　在三個商家購買2000以上產品的：送智能電飯煲一個（價值369元）

　　在四個商家購買2000以上產品的：送微波爐一臺（價值699元）

　　在五個商家購買2000以上產品的：送三門冰箱一臺（價值2099元）

　　在六個商家購買2000以上產品的：送滾筒洗衣機一臺（價值2799元）

　?。?）購物后.憑卡參加5月24日16:30抽獎活動，領取現金獎?。抠徺I一戶可有抽獎劵一張, 購買兩戶有抽獎劵二張,以此類推）

　　一等獎（1名）：現金288元

　　二等獎（2名）：現金188元

　　三等獎（3名）：現金88元

　　參與獎 （10名）現金18元

　　東盟商家品牌聯盟（簽名/指模）

　　代表：

　　二0一五年五月十五日